2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止與旅游資源補(bǔ)償協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止與旅游資源補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.旅游資源補(bǔ)償8.1.補(bǔ)償金額8.2.補(bǔ)償條件8.3.補(bǔ)償方式9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2.附件二：旅游資源補(bǔ)償協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X旅游度假區(qū)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X旅行社1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：省市區(qū)旅游度假區(qū)內(nèi)2.2.場(chǎng)地面積：2000平方米2.3.場(chǎng)地用途：用于舉辦旅游度假活動(dòng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.2.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在收到承租方退還保證金申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.使用范圍：僅限于舉辦旅游度假活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途6.2.使用限制：不得破壞場(chǎng)地設(shè)施，不得影響度假區(qū)其他游客的正?；顒?dòng)6.3.維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金7.1.2.未能提供合同約定的場(chǎng)地設(shè)施，每項(xiàng)設(shè)施每逾期一日，應(yīng)向承租方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）作為違約金7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的1%作為違約金7.2.2.損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償7.2.3.違反場(chǎng)地使用規(guī)則，每項(xiàng)違規(guī)行為，應(yīng)向出租方支付人民幣壹千元整（￥1,000.00）作為違約金8.旅游資源補(bǔ)償8.1.補(bǔ)償金額：根據(jù)租賃場(chǎng)地面積及市場(chǎng)行情，補(bǔ)償金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.2.補(bǔ)償條件：合同終止時(shí)，若因不可抗力或雙方協(xié)商一致終止合同，承租方有權(quán)要求獲得旅游資源補(bǔ)償8.3.補(bǔ)償方式：補(bǔ)償金額應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)支付，支付方式同租金支付方式9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同解除后，合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.1.2.合同自簽訂之日起生效11.2.合同變更程序11.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2.變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力12.合同附件12.1.附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2.附件二：旅游資源補(bǔ)償協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同簽署日期：2024年12月1日14.3.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.4.出租方簽字：14.5.承租方簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定介入合同關(guān)系中的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。15.2.2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1.根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2.若無協(xié)商一致，以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償責(zé)任為準(zhǔn)。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方18.1.1.中介方是指在合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。18.1.2.中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。18.1.3.中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方。18.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。18.2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。18.3.監(jiān)理方18.3.1.監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的第三方。18.3.2.監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，保證監(jiān)理工作的有效性。18.3.3.監(jiān)理方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作，并向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告。18.4.保險(xiǎn)公司18.4.1.保險(xiǎn)公司是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障的第三方。18.4.2.保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4.3.保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)處理保險(xiǎn)理賠事宜。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。19.2.第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。19.3.第三方與其他各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、場(chǎng)地使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和合同的主要內(nèi)容。2.附件二：旅游資源補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包含補(bǔ)償金額、補(bǔ)償條件、補(bǔ)償方式等內(nèi)容。附件說明：明確了在特定條件下，租賃雙方應(yīng)如何進(jìn)行旅游資源補(bǔ)償?shù)木唧w操作和金額。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)說明詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地使用的具體規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：為租賃雙方提供詳細(xì)的場(chǎng)地使用指南，確保雙方對(duì)場(chǎng)地使用有明確的理解。4.附件四：違約責(zé)任詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：為租賃雙方提供違約行為的明確界定和責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：為可能發(fā)生的第三方介入情況提供明確的協(xié)議，確保各方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序和機(jī)構(gòu)。附件說明：為租賃雙方提供爭(zhēng)議解決的途徑，確保雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠有效解決。7.附件七：合同履行過程中的通知和公告詳細(xì)要求：規(guī)定通知和公告的送達(dá)方式、內(nèi)容要求等。附件說明：確保租賃雙方在合同履行過程中能夠及時(shí)收到相關(guān)信息。8.附件八：合同附件變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同附件的任何變更情況，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：為合同附件的變更提供記錄，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付租金的1%作為違約金。示例說明：若租金為每月5萬元，逾期一天，則需支付500元的違約金。2.違約行為：損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失賠償。示例說明：若場(chǎng)地設(shè)施損壞，實(shí)際維修費(fèi)用為1萬元，則承租方需賠償1萬元。3.違約行為：違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每項(xiàng)違規(guī)行為，支付人民幣1000元作為違約金。示例說明：若承租方在場(chǎng)地內(nèi)舉辦未經(jīng)批準(zhǔn)的活動(dòng)，則需支付1000元的違約金。4.違約行為：未按時(shí)退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際逾期天數(shù)，支付保證金金額的1%作為違約金。示例說明：若保證金為5萬元，逾期一天，則需支付500元的違約金。5.違約行為：故意隱瞞重要信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要賠償損失或承擔(dān)其他法律責(zé)任。示例說明：若承租方故意隱瞞場(chǎng)地存在安全隱患，導(dǎo)致人員受傷，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止與旅游資源補(bǔ)償協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃市場(chǎng)日益繁榮。甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）旅游度假區(qū)：指在自然風(fēng)光、人文景觀、休閑度假等方面具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，提供旅游休閑服務(wù)，滿足游客需求的綜合性區(qū)域。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將旅游度假區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同終止：指甲乙雙方在合同期限內(nèi)，因某種原因提前解除合同關(guān)系。（2）旅游資源補(bǔ)償：指因合同終止，乙方對(duì)甲方因場(chǎng)地租賃而投入的旅游資源產(chǎn)生的損失進(jìn)行補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地的合法權(quán)益，確保乙方正常使用。（3）甲方有義務(wù)在合同終止后，協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在合同終止后，按照甲方要求辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式：乙方按月向甲方支付租金，租金支付方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已繳納的押金；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理旅游資源補(bǔ)償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃價(jià)格，乙方應(yīng)按月支付場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因場(chǎng)地租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的或提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同終止后，不得侵犯甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的安全管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字：_________________）（日期：_________________）（蓋章：_________________）乙方（承租方）：（簽字：_________________）（日期：_________________）（蓋章：_________________）見證人：（簽字：_________________）（日期：_________________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同文本2.地方政府相關(guān)政策文件3.不可抗力事件證明文件4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.保密協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或信函8.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。未按合同約定收取費(fèi)用。乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過甲方未履行合同義務(wù)的記錄、通知或其他證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過乙方未履行合同義務(wù)的記錄、通知或其他證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：合同終止后，乙方未按約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：第三方名稱：_________2.第三方角色：第三方作為旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同的參與方，負(fù)責(zé)提供特定服務(wù)或資源。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用或資源使用費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或資源。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的需求，及時(shí)解決問題。5.第三方責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或資源承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)參與租賃場(chǎng)地的規(guī)劃和管理。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更租賃場(chǎng)地的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃和管理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可通過租賃場(chǎng)地提升旅游度假區(qū)的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止與旅游資源補(bǔ)償協(xié)議2合同目錄第一章合同背景與目的1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.2合同簽訂的背景1.3合同的目的第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三章旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止條款3.1合同終止條件3.2合同終止程序3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第四章旅游資源補(bǔ)償協(xié)議條款4.1補(bǔ)償范圍4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償支付方式第五章合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任的具體措施第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章合同附件10.1合同附件一：旅游資源清單10.2合同附件二：場(chǎng)地租賃合同10.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)督內(nèi)容11.3監(jiān)督方式第十二章合同解除、終止后的處理12.1解除、終止合同后的處理原則12.2甲方處理事項(xiàng)12.3乙方處理事項(xiàng)第十三章合同解除、終止后的責(zé)任13.1解除、終止合同后的責(zé)任承擔(dān)13.2責(zé)任承擔(dān)方式第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同語(yǔ)言14.3合同附件效力合同編號(hào)2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止與旅游資源補(bǔ)償協(xié)議第一章合同背景與目的1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃項(xiàng)目，甲方為場(chǎng)地所有權(quán)人，乙方為場(chǎng)地租賃方，雙方基于共同利益，就旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成一致。1.2合同簽訂的背景鑒于乙方在租賃期間，對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行了一定程度的投資與開發(fā)，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。1.3合同的目的本合同旨在明確雙方在合同終止后，旅游資源補(bǔ)償?shù)木唧w事宜，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)合作。第二章合同雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________第三章旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止條款3.1合同終止條件3.1.1雙方協(xié)商一致3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方給予合理期限后仍不改正3.2合同終止程序3.2.1提前通知：一方需在終止合同前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。3.2.2書面確認(rèn)：雙方收到終止通知后，應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行書面確認(rèn)。3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)立即撤離場(chǎng)地，不得再行使用。3.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.3.3雙方應(yīng)就場(chǎng)地租賃合同終止后的債務(wù)進(jìn)行清償。第四章旅游資源補(bǔ)償協(xié)議條款4.1補(bǔ)償范圍4.1.1乙方在租賃期間對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行的投資及開發(fā)成果。4.1.2乙方為場(chǎng)地租賃所付出的合理費(fèi)用。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1補(bǔ)償金額根據(jù)實(shí)際投資及開發(fā)成果，由雙方協(xié)商確定。4.2.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=投資及開發(fā)成果×補(bǔ)償比例。4.3補(bǔ)償支付方式4.3.1補(bǔ)償金額應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)支付完畢。4.3.2甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商的支付方式支付補(bǔ)償金。第五章合同履行與變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同變更程序5.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前30日以書面形式通知對(duì)方。5.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。5.3合同解除條件5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3.3乙方嚴(yán)重違約，甲方給予合理期限后仍不改正。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。6.1.2一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。6.1.3一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體措施6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.3.2守約方有權(quán)解除合同。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)組成仲裁庭，審理爭(zhēng)議案件。7.3.3仲裁庭作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第八章保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.1.2本合同內(nèi)容及其附件。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。8.3違約責(zé)任8.3.1一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3乙方嚴(yán)重違約，甲方給予合理期限后仍不改正。9.3合同終止條件9.3.1合同履行期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章合同附件10.1合同附件一：旅游資源清單10.2合同附件二：場(chǎng)地租賃合同10.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。11.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。11.2監(jiān)督內(nèi)容11.2.1乙方是否按照合同約定使用場(chǎng)地。11.2.2乙方是否按照合同約定進(jìn)行投資與開發(fā)。11.3監(jiān)督方式11.3.1甲方可以派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。11.3.2甲方可以要求乙方提供相關(guān)證明材料。第十二章合同解除、終止后的處理12.1解除、終止合同后的處理原則12.1.1雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則處理合同解除、終止后的相關(guān)事宜。12.2甲方處理事項(xiàng)12.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。12.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理場(chǎng)地租賃合同終止后的債務(wù)。12.3乙方處理事項(xiàng)12.3.1乙方應(yīng)立即撤離場(chǎng)地，不得再行使用。12.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除、終止后的法律責(zé)任。第十三章合同解除、終止后的責(zé)任13.1解除、終止合同后的責(zé)任承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.1.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1賠償損失。13.2.2支付違約金。13.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游資源補(bǔ)償具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定旅游度假區(qū)場(chǎng)地的使用方向和開發(fā)計(jì)劃。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的投資與開發(fā)成果進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地使用監(jiān)管條款說明：本條款確保甲方對(duì)場(chǎng)地使用的監(jiān)管權(quán)，以維護(hù)度假區(qū)整體利益。條款內(nèi)容：1.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行監(jiān)督。1.3租金調(diào)整條款說明：本條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，以保障甲方利益。條款內(nèi)容：1.3.1在合同履行期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。1.3.2乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整租金的通知后，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游資源補(bǔ)償具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定旅游度假區(qū)場(chǎng)地的使用方向和開發(fā)計(jì)劃。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃期間的投資與開發(fā)成果進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.2場(chǎng)地使用監(jiān)管條款說明：本條款確保乙方對(duì)場(chǎng)地使用的監(jiān)管權(quán)，以維護(hù)度假區(qū)整體利益。條款內(nèi)容：2.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃期間的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行監(jiān)督。2.3租金調(diào)整條款說明：本條款允許乙方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，以保障乙方利益。條款內(nèi)容：2.3.1在合同履行期間，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整租金的通知后，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。條款內(nèi)容：3.1.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：旅游資源清單2.合同附件二：場(chǎng)地租賃合同3.合同附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于投資協(xié)議、開發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等）4.甲方提供的相關(guān)證明材料5.乙方提供的相關(guān)證明材料6.中介機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)報(bào)告7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付租金認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：一方未按照合同約定進(jìn)行投資與開發(fā)認(rèn)定：對(duì)方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)支付給另一方的金錢。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.合同終止：指合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或聘請(qǐng)法律顧問，明確合同條款的具體含義。2.問題：合同履行過程中，一方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：要求違約方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中，第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止。2.旅游資源補(bǔ)償協(xié)議簽訂。3.甲方或乙方違約。4.爭(zhēng)議解決。5.中介機(jī)構(gòu)參與合同履行。6.合同執(zhí)行過程中的問題處理。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止與旅游資源補(bǔ)償協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止后的旅游資源補(bǔ)償事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)旅游度假區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。2.2目的本合同旨在明確雙方在合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付的旅游資源補(bǔ)償金額，以及補(bǔ)償方式。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假區(qū)：指為游客提供休閑、娛樂、度假等服務(wù)的特定區(qū)域。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將旅游度假區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.旅游資源補(bǔ)償：指乙方在合同終止后，因場(chǎng)地租賃關(guān)系產(chǎn)生的損失，向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同終止：指旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同因法定或約定原因，提前或到期終止。2.旅游資源：指旅游度假區(qū)場(chǎng)地在租賃期間所形成的、具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的各項(xiàng)資源。3.補(bǔ)償：指乙方因合同終止而向甲方支付的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方因合同終止所受損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付旅游資源補(bǔ)償。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同終止后的場(chǎng)地使用情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同終止后，按照本合同約定向甲方支付旅游資源補(bǔ)償。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場(chǎng)地，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為旅游度假區(qū)場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同終止后向甲方支付旅游資源補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同因法定或約定原因終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.甲方應(yīng)在合同終止前30日書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后15日內(nèi)，按照本合同約定支付旅游資源補(bǔ)償。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于旅游資源補(bǔ)償費(fèi)用，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1.旅游資源補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)本合同第六條的規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付因合同終止而發(fā)生的旅游資源補(bǔ)償費(fèi)用。2.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于合同終止過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在收到甲方開具的合法發(fā)票后，將相應(yīng)款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在支付前向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同終止之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付旅游資源補(bǔ)償費(fèi)用。2.如合同終止日期為節(jié)假日或非工作日，乙方應(yīng)將支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的旅游資源補(bǔ)償費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法，不得以任何形式進(jìn)行虛假支付或挪用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的部分或全部租金。2.按照本合同約定向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.支付旅游資源補(bǔ)償費(fèi)用。2.按照本合同約定向甲方支付違約金。3.如乙方違約行為造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：違約金為本合同約定租金的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在本合同項(xiàng)下交流的敏感信息。3.與旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游資源補(bǔ)償相關(guān)的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。3.政府政策、法規(guī)、命令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致旅游度假區(qū)場(chǎng)地?fù)p毀，無法正常運(yùn)營(yíng)。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)受限。3.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致旅游度假區(qū)周邊地區(qū)安全風(fēng)險(xiǎn)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解期限為自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.與旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及旅游資源補(bǔ)償相關(guān)的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在合同履行過程中對(duì)乙方違約行為的追責(zé)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方使用場(chǎng)地產(chǎn)生的資源進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方支付旅游資源補(bǔ)償費(fèi)用的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)旅游度假區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，確保信息及時(shí)傳遞。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止與旅游資源補(bǔ)償事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相悖的口頭協(xié)議或之前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款的修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：（年月日）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）日期：（年月日）（蓋章）見證人：（簽字）日期：（年月日）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同副本4.旅游資源補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地；b.提供的場(chǎng)地不符合合同約定；c.違反合同