2025年科技園區(qū)物業(yè)招商居間代理服務協(xié)議樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)物業(yè)招商居間代理服務協(xié)議樣本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、定義與解釋1.相關術語定義2.解釋方式三、服務內(nèi)容1.居間代理服務范圍2.招商服務內(nèi)容3.物業(yè)管理服務內(nèi)容四、服務費用1.服務費用總額2.費用支付方式3.費用結算時間五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責任六、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權使用3.知識產(chǎn)權保護七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除協(xié)議后的責任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除條件十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、其他約定1.轉讓與繼承2.協(xié)議變更3.協(xié)議附件十三、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.終止后的處理十四、附件1.服務內(nèi)容明細表2.費用明細表3.保密信息清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年科技園區(qū)物業(yè)招商居間代理服務協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)方全稱]b.乙方（代理方）：[代理方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、定義與解釋1.相關術語定義：a.“居間代理服務”指乙方根據(jù)甲方委托，在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方提供物業(yè)招商服務的活動。b.“物業(yè)”指甲方擁有的、需要招商的科技園區(qū)內(nèi)的所有房產(chǎn)及相關設施。c.“招商客戶”指有意向租賃或購買甲方物業(yè)的第三方。2.解釋方式：a.本協(xié)議的條款如出現(xiàn)歧義，應按照有利于維護甲方的原則進行解釋。三、服務內(nèi)容1.居間代理服務范圍：a.乙方負責搜集、篩選和推薦潛在招商客戶。b.乙方負責協(xié)調甲方與潛在招商客戶之間的溝通和洽談。c.乙方負責協(xié)助甲方進行物業(yè)展示和說明。2.招商服務內(nèi)容：a.乙方應定期向甲方報告招商進展情況。b.乙方應協(xié)助甲方完成招商合同簽訂手續(xù)。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容：a.乙方應協(xié)助甲方進行物業(yè)日常管理。b.乙方應協(xié)助甲方進行物業(yè)維修和保養(yǎng)。四、服務費用1.服務費用總額：[具體金額]2.費用支付方式：a.乙方在完成約定的招商任務后，甲方支付相應比例的服務費用。b.甲方應在每月的[具體日期]前支付乙方上一個月的服務費用。3.費用結算時間：a.乙方在完成招商任務后，甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)支付服務費用。五、保密條款1.保密信息范圍：a.甲方提供的物業(yè)信息。b.潛在招商客戶的商業(yè)信息。c.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]。3.違約責任：a.如乙方違反保密義務，應賠償甲方因此遭受的損失。六、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬：a.甲方擁有物業(yè)的知識產(chǎn)權。b.乙方對在服務過程中產(chǎn)生的創(chuàng)意和成果享有所有權。2.知識產(chǎn)權使用：a.甲方授權乙方在招商過程中使用物業(yè)的知識產(chǎn)權。b.乙方不得將甲方知識產(chǎn)權用于其他目的。3.知識產(chǎn)權保護：a.雙方應共同采取措施保護知識產(chǎn)權不受侵犯。七、違約責任1.違約情形：a.乙方未按照協(xié)議約定完成招商任務。b.乙方泄露甲方或招商客戶的商業(yè)秘密。c.甲方未按照協(xié)議約定支付服務費用。2.違約責任承擔：a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.違約賠償：a.違約賠償金額應根據(jù)違約程度和實際損失確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：a.協(xié)議簽訂地為[具體地點]。3.爭議解決程序：a.雙方應按照法定程序進行訴訟。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議。b.一方違約，另一方有權解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：a.解除協(xié)議需書面通知對方。3.解除協(xié)議后的責任：a.雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。十、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時的處理：a.雙方應立即通知對方。b.協(xié)議履行期限應相應順延。3.不可抗力解除條件：a.不可抗力消除后，雙方應盡快恢復協(xié)議履行。十一、通知與送達1.通知方式：a.以書面形式通過快遞、電子郵件或傳真送達。2.送達地址：a.甲方：[甲方地址]b.乙方：[乙方地址]3.送達方式：a.送達至上述地址，視為已送達。十二、其他約定1.轉讓與繼承：a.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓或繼承。2.協(xié)議變更：a.協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。3.協(xié)議附件：a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.終止后的處理：十四、附件1.服務內(nèi)容明細表2.費用明細表3.保密信息清單甲方（物業(yè)方）：[甲方蓋章或簽字]日期：[日期]乙方（代理方）：[乙方蓋章或簽字]日期：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款：a.甲方在招商過程中擁有最終決策權，包括但不限于物業(yè)租賃價格、租賃期限和租賃條件。b.乙方在推薦潛在招商客戶時，應充分考慮甲方的需求和期望。2.物業(yè)展示條款：a.甲方負責提供物業(yè)的展示場地、設施和資料。b.乙方在組織物業(yè)展示活動時，應遵守甲方的要求，確保展示效果。3.招商推廣條款：a.甲方提供招商推廣所需的資金支持，包括廣告費用、宣傳費用等。b.乙方應根據(jù)甲方的資金支持，制定合理的招商推廣計劃。4.物業(yè)維護條款：a.甲方負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。b.乙方在招商過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在影響招商的問題，應及時通知甲方。5.知識產(chǎn)權歸屬條款：a.甲方擁有物業(yè)的知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利和版權。b.乙方在招商過程中使用的與甲方相關的知識產(chǎn)權，需經(jīng)甲方同意。6.違約責任條款：a.甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款：a.乙方在招商過程中擁有主導權，包括但不限于客戶篩選、洽談和合同簽訂。b.甲方應積極配合乙方的招商工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.招商費用承擔條款：a.乙方承擔招商過程中產(chǎn)生的所有費用，包括廣告費用、差旅費用等。b.甲方在合同簽訂后，根據(jù)招商效果支付乙方傭金。3.招商進度報告條款：a.乙方應定期向甲方提交招商進度報告，包括潛在客戶信息、洽談進展等。b.甲方有權要求乙方提供更詳細的招商進展信息。4.物業(yè)使用條款：a.乙方在招商過程中，有權使用甲方物業(yè)進行展示和洽談。5.知識產(chǎn)權使用條款：a.乙方在招商過程中，有權使用甲方提供的知識產(chǎn)權，但需遵守相關法律法規(guī)。b.乙方在使用甲方知識產(chǎn)權時，應尊重甲方的知識產(chǎn)權權益。6.違約責任條款：a.乙方未按時提交招商進度報告，應向甲方支付違約金。b.甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：a.本協(xié)議中涉及第三方中介的，雙方應與第三方中介簽訂相應的合作協(xié)議。b.第三方中介的介入需經(jīng)甲方和乙方的同意。2.中介費用承擔條款：a.第三方中介的費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。b.甲方和乙方應根據(jù)第三方中介的服務內(nèi)容和質量，合理分擔費用。3.中介責任條款：a.第三方中介在協(xié)議履行過程中，應遵守法律法規(guī)，履行相關義務。b.第三方中介的違約行為，由其自行承擔相應責任。4.中介保密條款：a.第三方中介應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或招商客戶的商業(yè)秘密。b.違反保密義務的，第三方中介應承擔相應的法律責任。5.中介解除條款：a.任何一方有權解除與第三方中介的合作關系，但需提前[具體天數(shù)]通知對方。b.解除合作關系后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務內(nèi)容明細表2.費用明細表3.保密信息清單4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.物業(yè)展示資料6.招商進度報告模板7.招商合同樣本8.違約金計算標準二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按照協(xié)議約定完成招商任務。b.甲方未按時支付費用。c.乙方泄露甲方或招商客戶的商業(yè)秘密。d.第三方中介違反保密義務。e.雙方未按照協(xié)議約定進行通知或送達。2.違約行為認定：a.協(xié)議雙方應根據(jù)具體情況進行認定。b.違約行為需有確鑿的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指在交易雙方之間進行溝通、撮合，促成交易并從中獲取報酬的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.知識產(chǎn)權：指法律規(guī)定的權利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權利。4.保密義務：指雙方在協(xié)議履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成招商任務。解決辦法：甲方可要求乙方提供詳細的招商進度報告，了解原因，必要時可延長乙方的工作期限。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方按照協(xié)議約定支付費用，逾期未支付的可要求支付違約金。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求第三方中介承擔違約責任，并采取法律手段追究其法律責任。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)物業(yè)招商。2.物業(yè)管理居間代理服務。3.第三方中介參與招商服務。4.協(xié)議雙方合作期限內(nèi)的各類商務活動。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)招商居間代理服務協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述3.2服務范圍3.3服務期限4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細11.2附件二：服務費用明細12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定說明13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的2.定義與解釋2.1定義（1）“物業(yè)”指甲方擁有的、需要招商的科技園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)；（2）“招商”指乙方代表甲方尋找并推薦潛在租戶，促成物業(yè)租賃交易；（3）“居間代理”指乙方作為甲方與潛在租戶之間的中介，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議；（4）“服務期限”指本合同約定的乙方提供服務的起止時間。2.2解釋本合同中的定義和解釋，均應以法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準。3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述（1）收集并整理潛在租戶信息；（2）協(xié)助甲方與潛在租戶洽談；（3）協(xié)助甲方與潛在租戶簽訂租賃協(xié)議；（4）提供招商過程中所需的文件、資料和咨詢。3.2服務范圍乙方服務范圍包括但不限于：（1）物業(yè)市場調研；（2）潛在租戶的篩選與推薦；（3）租賃協(xié)議的起草與審核；（4）協(xié)助甲方完成物業(yè)租賃手續(xù)。3.3服務期限本合同服務期限自雙方簽訂之日起至物業(yè)招商任務完成之日止。4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供招商居間代理服務；（2）甲方應向乙方支付約定的服務費用；（3）甲方應配合乙方完成招商工作。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本合同約定為甲方提供招商居間代理服務；（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用；（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。5.服務費用與支付方式5.1服務費用乙方服務費用為人民幣______元，包括但不限于市場調研費、推薦費、手續(xù)辦理費等。5.2支付方式（1）甲方應在乙方完成招商任務后，支付乙方約定的服務費用；（2）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的招商策略和客戶信息；（3）雙方在本合同履行過程中的其他商業(yè)秘密。6.2保密義務（1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。7.違約責任7.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定履行服務義務；（2）甲方未按照本合同約定支付服務費用；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。7.2違約責任承擔（1）乙方未履行服務義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（2）甲方未支付服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無9.合同生效、變更與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更（1）本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。9.3合同終止（1）本合同服務期限屆滿或物業(yè)招商任務完成后，合同自行終止；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題，盡量減少損失；（3）如不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實際情況解除本合同。11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細（1）市場調研報告；（2）潛在租戶信息匯總；（3）租賃協(xié)議范本；（4）其他與招商相關的文件和資料。11.2附件二：服務費用明細（1）市場調研費；（2）推薦費；（3）手續(xù)辦理費；（4）其他相關費用。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定說明本合同自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定支付服務費用；（2）乙方未履行服務義務，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2合同終止條件同第9.3條合同終止條件。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于律師事務所、會計師事務所、評估機構、咨詢公司等。15.2第三方責任（1）第三方在本合同履行過程中，應當遵守法律法規(guī)和本合同約定，對自身行為承擔相應的法律責任。（2）第三方應確保其提供的文件、資料和意見的真實性、準確性和完整性。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相應的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按照約定支付相應的費用。（2）第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的合作伙伴或輔助機構，乙方應按照約定支付相應的費用，并確保第三方能夠獨立承擔責任。（3）第三方與潛在租戶的關系：第三方在招商過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害潛在租戶的合法權益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務（1）甲方應按照本合同約定，為第三方提供必要的協(xié)助和便利；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2乙方的額外義務（1）乙方應按照本合同約定，為第三方提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）乙方應確保第三方在招商過程中，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方的額外義務（1）第三方應遵守本合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應按照約定，履行其在本合同中的義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”指第三方因違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、風險程度和潛在損失等因素確定；（2）責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。17.3責任限額的調整（1）責任限額可根據(jù)市場行情、法律法規(guī)變化等因素進行調整；（2）責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認。18.第三方違約責任18.1違約情形（1）未按照約定提供服務；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）其他違約行為。18.2違約責任承擔（1）第三方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失；（2）第三方因違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方爭議解決19.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.2爭議解決機構無20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更內(nèi)容（1）第三方參與的具體服務內(nèi)容；（2）第三方責任限額的調整；（3）第三方與其他各方的權利義務劃分；（4）其他需要變更的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細詳細要求：列明乙方提供的服務項目、服務標準、服務期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務內(nèi)容的具體細節(jié)。2.附件