二零二五版國有房產(chǎn)出售合同（智能安防系統(tǒng)）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版國有房產(chǎn)出售合同（智能安防系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物3.出售價格及支付方式3.1出售價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.智能安防系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能及配置4.2系統(tǒng)安裝、調(diào)試及驗(yàn)收4.3系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間及條件5.2交付過程中產(chǎn)生費(fèi)用及責(zé)任5.3房產(chǎn)交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：智能安防系統(tǒng)配置清單11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋爭議12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出售方：[出售方全稱]，住所地：[出售方住所地]，法定代表人：[出售方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]。買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明出售方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)證，并承諾在合同簽訂前將房產(chǎn)證原件交付給買受方。2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息所出售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物第三條出售價格及支付方式3.1出售價格及支付金額本合同房產(chǎn)出售價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款時間及方式買受方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付全部房款，支付方式為[具體支付方式]。3.3逾期付款違約責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的[具體比例]%作為違約金。第四條智能安防系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能及配置4.2系統(tǒng)安裝、調(diào)試及驗(yàn)收智能安防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試由出售方負(fù)責(zé)，買受方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)智能安防系統(tǒng)的維護(hù)及保養(yǎng)由[具體責(zé)任方]負(fù)責(zé)，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間及條件出售方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方，交付條件為[具體交付條件]。5.2交付過程中產(chǎn)生費(fèi)用及責(zé)任房產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3房產(chǎn)交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方，出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任若出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元作為違約金。6.2買受方違約責(zé)任若買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付[具體金額]元作為違約金。6.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用因爭議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，應(yīng)通過爭議解決方式解決。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付房款的，應(yīng)退還買受方；已交付房產(chǎn)的，應(yīng)返還出售方。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。652578第九部分：合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.2.2一方提出終止合同，另一方不同意，應(yīng)通過爭議解決方式解決。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)就終止合同前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.3.2雙方應(yīng)相互退還已交付的財產(chǎn)和費(fèi)用。652579第十部分：合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.2.1房產(chǎn)測繪報告原件10.3附件三：智能安防系統(tǒng)配置清單10.3.1智能安防系統(tǒng)配置清單原件652580第十一部分：合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同條款應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋。11.1.2爭議條款應(yīng)按合同目的進(jìn)行解釋。11.2合同解釋順序11.2.1先解釋合同條款，再解釋合同附錄。11.2.2先解釋合同，再解釋合同附件。11.3合同解釋爭議11.3.1如對合同解釋存在爭議，應(yīng)通過爭議解決方式解決。652581第十二部分：合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章。12.2.2合同簽訂地法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。12.3合同生效效力12.3.1本合同對雙方具有法律約束力。652582第十三部分：合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他法定變更事由。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力13.3.1合同變更后的條款取代原條款。652583第十四部分：合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)合同解除條件之一。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序14.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議。14.2.2按合同約定的爭議解決方式解決。14.3合同終止條件14.3.1合同約定的履行期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.4合同終止程序14.4.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。14.4.2按合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方推薦，介入合同履行過程中的個人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、技術(shù)支持、資金籌措等。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.2專業(yè)評估方：對房產(chǎn)、智能安防系統(tǒng)等進(jìn)行專業(yè)評估，提供評估報告。2.3技術(shù)支持方：提供智能安防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)等技術(shù)支持服務(wù)。2.4資金籌措方：協(xié)助甲乙雙方解決資金籌措問題。3.第三方介入的選定3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)范圍、服務(wù)期限等。3.2一方推薦第三方時，另一方應(yīng)在收到推薦后[具體時間]內(nèi)表示同意或提出異議。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用支付方式為[具體支付方式]，支付時間按合同約定執(zhí)行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。8.第三方介入的解除8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入的解除，應(yīng)提前[具體時間]通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的任何內(nèi)容。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。10.2第三方保密協(xié)議：明確第三方的保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：證明出售方對該房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖等。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.附件三：智能安防系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智能安防系統(tǒng)的設(shè)備型號、數(shù)量、功能等。說明：作為智能安防系統(tǒng)安裝和驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的基礎(chǔ)文件。5.附件五：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更條款等。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、日期、處理方式等。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付[具體金額]元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付[具體金額]元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和損失情況，向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償金。示例說明：出售方在交付房產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)面積與測繪報告不符，超出約定面積10%。出售方應(yīng)向買受方支付[具體金額]元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。買受方未在約定時間內(nèi)支付房款，逾期30天。買受方應(yīng)向出售方支付[具體金額]元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四版國有房產(chǎn)出售合同（智能安防系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.智能安防系統(tǒng)配置3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)組成3.3系統(tǒng)功能3.4系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2智能安防系統(tǒng)價格4.3總合同價格4.4支付方式及時間5.合同履行及交付5.1履行期限5.2交付方式5.3交付時間6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.交付后維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2智能安防系統(tǒng)配置清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方信息1.2.1購買方名稱：科技有限公司1.2.2購買方住所：省市區(qū)路號1.2.3購買方法定代表人：1.2.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號棟單元號2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬：出售方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.智能安防系統(tǒng)配置3.1系統(tǒng)概述：本房產(chǎn)配備智能安防系統(tǒng)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。3.2系統(tǒng)組成：3.2.1門禁系統(tǒng)：包括刷卡門禁、指紋門禁等。3.2.2監(jiān)控系統(tǒng)：包括高清攝像頭、錄像機(jī)等。3.2.3報警系統(tǒng)：包括火災(zāi)報警、入侵報警等。3.3系統(tǒng)功能：實(shí)現(xiàn)實(shí)時監(jiān)控、遠(yuǎn)程控制、報警聯(lián)動等功能。3.4系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：具體技術(shù)參數(shù)詳見附件《智能安防系統(tǒng)配置清單》。4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2智能安防系統(tǒng)價格：人民幣拾萬元整（￥100000.00）4.3總合同價格：人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1100000.00）4.4支付方式及時間：4.4.1購買方于簽訂本合同之日起三日內(nèi)，支付房產(chǎn)價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.4.2購買方于簽訂本合同之日起七日內(nèi)，支付智能安防系統(tǒng)價格人民幣拾萬元整（￥100000.00）。5.合同履行及交付5.1履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。5.2交付方式：由出售方將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施交付給購買方。5.3交付時間：自合同簽訂之日起六十日內(nèi)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)：出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：購買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：由購買方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用。7.交付后維修責(zé)任7.1維修范圍：本合同約定的房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)。7.2維修期限：自房產(chǎn)交付之日起五年內(nèi)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1因出售方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)及智能安防系統(tǒng)損壞，維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。7.3.2因購買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)損壞，維修費(fèi)用由購買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或智能安防系統(tǒng)。8.1.2出售方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.3購買方未按合同約定支付款項(xiàng)。8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為合同總價的10%。8.2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為合同總價的10%。8.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效。11.2生效時間：自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3終止條件：11.3.1合同約定的履行期限屆滿。11.3.2合同解除。11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2智能安防系統(tǒng)配置清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及日期14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2日期：本合同于二零二四年一月一日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方選定：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其過錯導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價的5%。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額，但不超過上述責(zé)任限額。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的事項(xiàng)、時間、費(fèi)用等內(nèi)容。17.1.2第三方收到邀請函后，應(yīng)在約定時間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。17.2第三方權(quán)利與義務(wù)：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時向雙方反饋工作進(jìn)展和存在問題。17.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：17.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。17.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)由甲乙雙方支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)工作成果，并簽訂終止協(xié)議。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.智能安防系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出系統(tǒng)組成、功能、技術(shù)參數(shù)等。說明：作為智能安防系統(tǒng)配置的詳細(xì)說明，是合同履行和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入的協(xié)議文件，是明確各方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：作為付款的證明，是合同履行和財務(wù)核算的重要依據(jù)。5.維修記錄及費(fèi)用清單要求：詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等。說明：作為維修服務(wù)的記錄，是合同履行和后續(xù)維護(hù)的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：作為爭議解決的協(xié)議文件，是解決合同履行中爭議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：作為合同變更的協(xié)議文件，是合同履行中變更的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、生效時間等。說明：作為合同解除的協(xié)議文件，是合同履行中解除的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或智能安防系統(tǒng)。1.2購買方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.4雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為合同總價的10%。2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為合同總價的10%。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總價的5%。3.示例說明：3.1出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購買方無法按計(jì)劃入住，出售方應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。3.2購買方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行，購買方應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致智能安防系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。全文完。二零二四版國有房產(chǎn)出售合同（智能安防系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.智能安防系統(tǒng)情況3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)維護(hù)4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1房產(chǎn)售價5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.智能安防系統(tǒng)交付7.1系統(tǒng)交付時間7.2系統(tǒng)交付條件7.3系統(tǒng)交付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方住所：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：200平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：180平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：個人住宅2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.智能安防系統(tǒng)情況3.1系統(tǒng)概述3.1.1系統(tǒng)名稱：智能安防系統(tǒng)3.1.2系統(tǒng)供應(yīng)商：安防科技有限公司3.2系統(tǒng)功能3.2.1防盜報警3.2.2門禁控制3.2.3視頻監(jiān)控3.2.4消防報警3.3系統(tǒng)配置3.3.1主控設(shè)備：型號智能控制主機(jī)3.3.2攝像頭：型號高清攝像頭3.3.3傳感器：型號門窗傳感器3.4系統(tǒng)維護(hù)3.4.1維護(hù)期限：自系統(tǒng)交付之日起五年3.4.2維護(hù)內(nèi)容：系統(tǒng)故障排除、設(shè)備更換、軟件升級4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：2024年4月1日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整無誤4.3合同生效時間：自合同簽訂之日起生效5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1房產(chǎn)售價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2付款方式：分期付款，首付50%，余款在房產(chǎn)交付后一個月內(nèi)付清5.3付款時間：首付于合同簽訂后七日內(nèi)支付，余款于房產(chǎn)交付后一個月內(nèi)支付6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：2024年5月1日6.2交付條件：房產(chǎn)手續(xù)齊全，無任何權(quán)利瑕疵，智能安防系統(tǒng)正常運(yùn)行6.3交付方式：買受方在交付時間內(nèi)，按約定到房產(chǎn)所在地辦理交付手續(xù)7.智能安防系統(tǒng)交付7.1系統(tǒng)交付時間：與房產(chǎn)交付時間一致7.2系統(tǒng)交付條件：系統(tǒng)設(shè)備安裝完畢，功能正常運(yùn)行，維護(hù)資料齊全7.3系統(tǒng)交付方式：賣方提供系統(tǒng)操作手冊、維護(hù)手冊、保修卡等資料，買受方驗(yàn)收合格后，視為系統(tǒng)交付完成8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.2買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的文件和資料8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)8.2.2其他過戶費(fèi)用，如中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定8.3過戶時間8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后的一個月內(nèi)完成9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)9.1.2因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價款的10%9.3違約賠償9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同12.2合同變更程序12.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)完成合同變更手續(xù)12.3合同變更后果12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、智能安防系統(tǒng)配置清單等14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)評估、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議等。15.4第三方選擇與委托15.4.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.4.2雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并對其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：提供第三方所需的必要資料和信息；配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、技術(shù)評估等工作；對第三方的工作提出合理意見和建議；按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2乙方責(zé)任：提供第三方所需的必要資料和信息；配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、技術(shù)評估等工作；對第三方的工作提出合理意見和建議；按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；因第三方的一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；第三方對非因自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分如下：第三方與甲方的關(guān)系：受甲方委托，提供專業(yè)服務(wù)；第三方與乙方的關(guān)系：受乙方委托，提供專業(yè)服務(wù)；第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方對合同其他方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對合同其他方的其他責(zé)任不承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：第三方如需變更，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確；21.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，并加蓋測繪單位公章。說明：證明房產(chǎn)面積和位置準(zhǔn)確性的文件。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易意向的文件。4.智能安防系統(tǒng)配置清單要求：提供系統(tǒng)配置清單的復(fù)印件，并加蓋供應(yīng)商公章。說明：詳細(xì)列明系統(tǒng)設(shè)備和功能的文件。5.系統(tǒng)操作手冊要求：提供系統(tǒng)操作手冊的復(fù)印件，并加蓋供應(yīng)商公章。說明：指導(dǎo)用戶正確使用系統(tǒng)的文件。6.系統(tǒng)維護(hù)手冊要求：提供系統(tǒng)維護(hù)手冊的復(fù)印件，并加蓋供應(yīng)商公章。說明：指導(dǎo)用戶進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)的文件。7.保修卡要求：提供系統(tǒng)保修卡的復(fù)印件，并加蓋供應(yīng)商公章。說明：記錄系統(tǒng)保修期限和保修范圍的文件。8.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋銀行或財務(wù)部門公章。說明：證明已支付相關(guān)費(fèi)用的文件。9.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理證明的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明過戶手續(xù)已辦理完成的文件。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：約定爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；甲方未按約定時間交付智能安防系統(tǒng)；乙方未按約定時間支付房款；乙方未按約定時間支付系統(tǒng)費(fèi)用；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價款的10%；因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）；乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)暫停房產(chǎn)交付，并要求乙方支付違約金人民幣伍千元整（￥5000.00）；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失人民幣壹萬元整（￥10000.00）。全文完。二零二四版國有房產(chǎn)出售合同（智能安防系統(tǒng)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.智能安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)配置3.3系統(tǒng)功能3.4系統(tǒng)維護(hù)4.合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)價款4.2安防系統(tǒng)價款4.3總價款4.4支付方式4.5付款時間5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2安防系統(tǒng)交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時間6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2智能安防系統(tǒng)配置清單10.3合同簽訂日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：省市區(qū)街道號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方信息1.2.1購買方名稱：科技有限公司1.2.2購買方住所：省市區(qū)街道號1.2.3購買方法定代表人：1.2.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)用途：辦公2.4房產(chǎn)權(quán)屬：出售方所有，無抵押、查封等限制3.智能安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述：本房產(chǎn)配備一套智能安防系統(tǒng)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。3.2系統(tǒng)配置：3.2.1門禁系統(tǒng)：配備指紋識別門禁機(jī)1臺，刷卡門禁機(jī)2臺。3.2.2監(jiān)控系統(tǒng)：配備高清攝像頭5臺，錄像機(jī)1臺。3.2.3報警系統(tǒng)：配備報警主機(jī)1臺，紅外探測器10臺。3.3系統(tǒng)功能：3.3.1門禁系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)人員出入控制，實(shí)時記錄進(jìn)出人員信息。3.3.2監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)時監(jiān)控房產(chǎn)內(nèi)外的安全狀況，錄像存儲期限為3個月。3.3.3報警系統(tǒng)：實(shí)時接收報警信息，及時處理安全事件。3.4系統(tǒng)維護(hù)：出售方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)。4.合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)價款：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2安防系統(tǒng)價款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.3總價款：人民幣捌拾壹萬元整（￥810,000.00）4.4支付方式：4.4.1購買方于簽訂本合同時支付房產(chǎn)價款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.4.2購買方于簽訂本合同時支付安防系統(tǒng)價款人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.4.3剩余款項(xiàng)人民幣壹萬元整（￥10,000.00）于房產(chǎn)交付后一個月內(nèi)支付完畢。5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付：5.1.1出售方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給購買方。5.1.2房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。5.2安防系統(tǒng)交付：5.2.1出售方應(yīng)于房產(chǎn)交付的同時，將智能安防系統(tǒng)交付給購買方。5.2.2系統(tǒng)交付時應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行，功能齊全。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)交付后，購買方應(yīng)在7日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2安防系統(tǒng)交付后，購買方應(yīng)在3日內(nèi)對系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收時間：5.4.1房產(chǎn)驗(yàn)收時間為合同簽訂之日起第31天。5.4.2安防系統(tǒng)驗(yàn)收時間為合同簽訂之日起第34天。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶：6.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由購買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由購買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納：6.3.1購買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：7.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2合同履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或安防系統(tǒng)的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。7.2.2購買方未按合同約定支付房款或安防系統(tǒng)價款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。7.2.3合同履行過程中，任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或安防系統(tǒng)；9.2.1.2購買方未按合同約定支付房款或安防系統(tǒng)價款；9.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)自收到解除合同通知之日起15日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2智能安防系統(tǒng)配置清單10.3合同簽訂日期：二零二四年二月一日11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。11.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同變更11.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2.2如需變更合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除11.3.1如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的物品和資料。12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或安防系統(tǒng)；13.1.1.2購買方未按合同約定支付房款或安防系統(tǒng)價款；13.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；13.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷。13.3合同終止程序13.3.1一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對方。13.3.2雙方應(yīng)自收到終止合同通知之日起15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2智能安防系統(tǒng)配置清單14.3合同簽訂日期：二零二四年二月一日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定，不影響合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的資料和信息，以完成其服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)第三方的請求或自行決定選擇合適的第三方。16.1.2第三方資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。16.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款一定比例的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體比例由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方自身原因或第三方無法預(yù)見、避免的情況造成的損失。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方的資質(zhì)和條件。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)管理部門的公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的合法性和完整性。2.智能安防系統(tǒng)配置清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明系統(tǒng)配置的設(shè)備型號、數(shù)量、功能等。說明：作為安防系統(tǒng)配置的詳細(xì)記錄，用于驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。3.合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如合同復(fù)印件、雙方簽字的日期證明等。說明：用于證明合同簽訂的確切時間，確保合同生效。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為支付款項(xiàng)的證明，用于核實(shí)款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。5.驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)和安防系統(tǒng)的驗(yàn)收結(jié)果。說明：作為驗(yàn)收完成的證明，用于確認(rèn)合同履行的完成情況。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如政府文件、新聞報道等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。8.服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。示例：出售方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付購買方10%的違約金。1.2安防系統(tǒng)未按約定交付或不符合要求責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為安防系統(tǒng)價款的10%。示例：出售方交付的安防系統(tǒng)不符合約定要求，應(yīng)支付購買方10%的違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款或安防系統(tǒng)價款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。示例：購買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出售方10%的違約金。2.2驗(yàn)收后拒絕接收房產(chǎn)或安防系統(tǒng)責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。示例：購買方驗(yàn)收后拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)支付出售方10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方未按約定提供安防系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方一定比例的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版國有房產(chǎn)出售合同（智能安防系統(tǒng)）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.智能安防系統(tǒng)介紹3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)配置3.3系統(tǒng)安裝4.合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)價款4.2安防系統(tǒng)費(fèi)用4.3支付方式及時間5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2安防系統(tǒng)交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2購買方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2智能安防系統(tǒng)相關(guān)資料11.合同其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2不可抗力11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：____________________1.2.2購買方法定代表人：____________________1.2.3購買方住所：____________________1.2.4購買方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.智能安防系統(tǒng)介紹3.1系統(tǒng)功能：____________________3.2系統(tǒng)配置：____________________3.3系統(tǒng)安裝：____________________4.合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)價款：____________________元4.2安防系統(tǒng)費(fèi)用：____________________元4.3支付方式及時間：4.3.1房產(chǎn)價款支付：____________________4.3.2安防系統(tǒng)費(fèi)用支付：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付：5.1.1房產(chǎn)交付日期：____________________5.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.2安防系統(tǒng)交付：5.2.1安防系統(tǒng)交付日期：____________________5.2.2安防系統(tǒng)交付地點(diǎn)：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.2驗(yàn)收程序：____________________6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任：6.1.1按照合同約定，將房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)交付給購買方；6.1.2保證房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)的質(zhì)量符合合同約定；6.2購買方責(zé)任：6.2.1按照合同約定支付合同價款；6.2.2按照合同約定接收房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)，并按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按照合同約定交付房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)；7.1.2出售方提供的房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)不符合合同約定；7.1.3購買方未按照合同約定支付合同價款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方未按照合同約定交付房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)，應(yīng)向購買方支付違約金；7.2.2出售方提供的房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；7.2.3購買方未按照合同約定支付合同價款，應(yīng)向出售方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2合同價款已全部支付；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行；9.2.2合同約定的終止事由發(fā)生。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；10.1.2房地產(chǎn)登記證明；10.2智能安防系統(tǒng)相關(guān)資料10.2.1智能安防系統(tǒng)技術(shù)說明書；10.2.2智能安防系統(tǒng)操作手冊；10.2.3智能安防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)說明。11.合同其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)歸出售方所有；11.1.2購買方不得侵犯出售方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2不可抗力11.2.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；11.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，合同自動解除。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：12.3.1出售方代表簽字：____________________12.3.2購買方代表簽字：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____________________份13.2合同副本份數(shù)：____________________份13.2.1出售方保留：____________________份13.2.2購買方保留：____________________份14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2智能安防系統(tǒng)相關(guān)資料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬或服務(wù)費(fèi)用。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；甲方與第三方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害；乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；乙方與第三方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。15.3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的選定16.2.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定；16.2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保證甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4第三方的報酬及支付方式16.4.1第三方的報酬由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；16.4.2第三方的報酬支付方式應(yīng)明確，包括支付時間、支付方式等。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；17.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的目標(biāo)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；19.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改合同。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止合同；20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。附件說明：此證為房產(chǎn)交易的必備文件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具的，證明房產(chǎn)登記狀態(tài)的文件。附件說明：此證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的登記信息，包括面積、用途等。3.智能安防系統(tǒng)技術(shù)說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述智能安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)、功能特點(diǎn)、使用方法等。附件說明：此說明書為用戶了解和使用智能安防系統(tǒng)的指南。4.智能安防系統(tǒng)操作手冊詳細(xì)要求：指導(dǎo)用戶如何操作智能安防系統(tǒng)，包括安裝、調(diào)試、維護(hù)等。5.智能安防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)說明詳細(xì)要求：說明智能安防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等。附件說明：此說明用于確保智能安防系統(tǒng)的長期穩(wěn)定運(yùn)行。6.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此合同為房產(chǎn)買賣的法律依據(jù)。7.智能安防系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在智能安防系統(tǒng)服務(wù)過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序和生效日期。附件說明：此協(xié)議用于合同履行過程中的變更事宜。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序和生效日期。附件說明：此協(xié)議用于合同履行過程中的終止事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定支付違約金。1.2購買方違約行為：未按約定時間支付合同價款；未按約定接收房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)；未按約定支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任認(rèn)定：出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付合同總價款千分之一的違約金；出售方提供的房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失；出售方未按約定支付違約金，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.2購買方違約責(zé)任認(rèn)定：購買方未按約定時間支付合同價款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付合同總價款千分之一的違約金；購買方未按約定接收房產(chǎn)及智能安防系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；購買方未按約定支付違約金，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例說明：若出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，延遲5天，則應(yīng)向購買方支付合同總價款0.5%的違約金；若購買方未按約定時間支付合同價款，延遲10天，則應(yīng)向出售方支付合同總價款1%的違約金。全文完。二零二四版國有房產(chǎn)出售合同（智能安防系統(tǒng)）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.智能安防系統(tǒng)配置及費(fèi)用4.1智能安防系統(tǒng)配置4.2智能安防系統(tǒng)費(fèi)用4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：智能安防系統(tǒng)配置清單11.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：科技有限公司1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房產(chǎn)具體地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：120平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅第三條出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向出售方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金。3.2.2剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)交付前付清，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)交付前第四條智能安防系統(tǒng)配置及費(fèi)用4.1智能安防系統(tǒng)配置4.1.1攝像頭：共安裝4個高清攝像頭，分別位于客廳、臥室、陽臺和門口。4.1.2防盜門：配備智能防盜門，具有指紋識別功能。4.1.3防盜報警系統(tǒng)：安裝防盜報警系統(tǒng)，包括門窗傳感器、紅外報警器等。4.2智能安防系統(tǒng)費(fèi)用4.2.1智能安防系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.3.1系統(tǒng)安裝時間：房產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)完成4.3.2系統(tǒng)調(diào)試時間：安裝完成后3個工作日內(nèi)完成第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：2024年3月31日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。5.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常。5.2.3智能安防系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢，運(yùn)行正常。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后3個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3.2出售方應(yīng)陪同買受方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2買受方配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.2.2具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1購房契稅7.1.2土地增值稅7.1.3印花稅7.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1買受方承擔(dān)上述稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納時間7.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。8.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額20%的違約金。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付款額20%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁