二零二五版哈爾濱房屋租賃合同租賃物檢查及維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版哈爾濱房屋租賃合同租賃物檢查及維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋租賃基本信息2.租賃物檢查2.1檢查時(shí)間2.2檢查項(xiàng)目2.3檢查標(biāo)準(zhǔn)2.4檢查結(jié)果記錄3.租賃物維護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任劃分3.2維護(hù)內(nèi)容3.3維護(hù)方式3.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.租賃物損壞賠償4.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2賠償范圍4.3賠償方式4.4賠償期限5.租賃物維修5.1維修責(zé)任5.2維修程序5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限6.合同履行6.1租金支付方式6.2租金支付時(shí)間6.3租賃期限6.4合同解除條件6.5合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同生效11.合同附件11.1租賃物清單11.2檢查記錄表11.3維護(hù)記錄表11.4賠償記錄表11.5其他附件12.合同簽署12.1雙方當(dāng)事人簽字12.2監(jiān)證單位蓋章12.3合同簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案要求14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YHZZ2024011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方：，身份證號碼：11010119900505001X1.3.2承租方：，身份證號碼：11010119900505002X1.4房屋租賃基本信息1.4.1房屋地址：哈爾濱市道外區(qū)街號1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋用途：住宅1.4.4租賃期限：自2024年1月16日至2026年1月15日2.租賃物檢查2.1檢查時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日及租賃期滿前一日2.2檢查項(xiàng)目：2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.2.2供水、供電、供氣設(shè)施2.2.3上下水道、衛(wèi)生設(shè)施2.2.4墻壁、地板、門窗等表面狀況2.2.5家具、電器等配套設(shè)施2.3檢查標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋租賃規(guī)范2.4檢查結(jié)果記錄：由雙方共同填寫《租賃物檢查記錄表》3.租賃物維護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任劃分：3.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和配套設(shè)施的維護(hù)3.1.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施的日常維護(hù)3.2維護(hù)內(nèi)容：3.2.1定期檢查房屋及配套設(shè)施的運(yùn)行狀況3.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用3.3維護(hù)方式：3.3.1出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)事項(xiàng)，由出租方或其委托的維修人員進(jìn)行3.3.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)事項(xiàng)，由承租方自行進(jìn)行3.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：3.4.1出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)3.4.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.租賃物損壞賠償4.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋租賃規(guī)范4.2賠償范圍：4.2.1因自然原因造成的房屋及配套設(shè)施的損壞4.2.2因人為原因造成的房屋及配套設(shè)施的損壞4.3賠償方式：現(xiàn)金賠償4.4賠償期限：自發(fā)現(xiàn)損壞之日起30日內(nèi)5.租賃物維修5.1維修責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和配套設(shè)施的維修5.1.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施的維修5.2維修程序：5.2.1發(fā)現(xiàn)維修需求，由雙方共同確認(rèn)維修項(xiàng)目5.2.2確定維修方案，由出租方或承租方負(fù)責(zé)組織實(shí)施5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.4維修期限：自確定維修方案之日起10日內(nèi)完成6.合同履行6.1租金支付方式：每月一付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.2租金支付時(shí)間：每月15日前支付當(dāng)月租金6.3租賃期限：自2024年1月16日至2026年1月15日6.4合同解除條件：6.4.1出租方或承租方一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同6.5合同解除程序：6.5.1提前30日書面通知對方6.5.2雙方協(xié)商確定解除后的善后事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請。8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。8.3.4調(diào)解不成的，爭議雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1不可抗力：如遇地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。9.3合同解除：除合同約定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。9.4合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。10.合同生效10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1租賃物清單：包括房屋設(shè)施、家具、電器等清單。11.2檢查記錄表：記錄房屋及配套設(shè)施的檢查結(jié)果。11.3維護(hù)記錄表：記錄房屋及配套設(shè)施的維護(hù)情況。11.4賠償記錄表：記錄因損壞而產(chǎn)生的賠償情況。11.5其他附件：如補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等。12.合同簽署12.1雙方當(dāng)事人簽字：12.1.1出租方：12.1.2承租方：12.2監(jiān)證單位蓋章：無12.3合同簽署日期：2024年1月15日13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局13.2備案時(shí)間：自合同簽署之日起15日內(nèi)13.3備案要求：合同雙方應(yīng)持合同原件及身份證復(fù)印件到備案機(jī)構(gòu)備案。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：除合同約定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.3合同解除與終止程序：14.3.1提前30日書面通知對方14.3.2雙方協(xié)商確定解除后的善后事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.2第三方介入的必要性：甲、乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意：甲、乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。2.2.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其服務(wù)協(xié)議中的約定。3.2.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額以本合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。4.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。4.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.3甲乙雙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)依法向第三方追償。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以確保其履行服務(wù)協(xié)議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入服務(wù)期限屆滿或服務(wù)協(xié)議終止，第三方應(yīng)立即撤離現(xiàn)場，并退還甲乙雙方提供的資料和物品。7.2第三方撤離現(xiàn)場后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、家具、電器等配套設(shè)施的詳細(xì)描述和數(shù)量。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的狀況，作為后續(xù)檢查和維護(hù)的依據(jù)。2.檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄房屋及配套設(shè)施的檢查時(shí)間、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、存在問題及處理意見。附件說明：本記錄表作為合同附件，用于記錄租賃物檢查的情況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.維護(hù)記錄表詳細(xì)要求：記錄房屋及配套設(shè)施的維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)費(fèi)用及維修情況。附件說明：本記錄表作為合同附件，用于記錄租賃物的維護(hù)情況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.賠償記錄表詳細(xì)要求：記錄因損壞而產(chǎn)生的賠償情況，包括損壞原因、賠償金額、賠償方式等。附件說明：本記錄表作為合同附件，用于記錄因損壞產(chǎn)生的賠償情況，作為后續(xù)賠償?shù)囊罁?jù)。5.維修記錄表詳細(xì)要求：記錄房屋及配套設(shè)施的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用及維修結(jié)果。附件說明：本記錄表作為合同附件，用于記錄租賃物的維修情況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定：逾期未支付租金的，應(yīng)按每日租金的千分之五支付違約金。示例說明：如租金為每月10000元，逾期未支付10天，應(yīng)支付1000元違約金。2.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行租賃物檢查和維護(hù)：違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)進(jìn)行租賃物檢查和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如因未按時(shí)檢查導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)重新維修或賠償損失的責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定解除或終止合同：違約責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定解除或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如一方未按約定提前解除合同，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.甲乙雙方違反合同約定的保密條款：違約責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版哈爾濱房屋租賃合同租賃物檢查及維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2租賃房屋的裝修狀況及設(shè)施設(shè)備情況3.租賃物檢查標(biāo)準(zhǔn)3.1檢查時(shí)間及方式3.2檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.租賃物維護(hù)責(zé)任4.1出租方維護(hù)責(zé)任4.2承租方維護(hù)責(zé)任5.租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)5.1維修范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物損壞賠償6.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償方式及金額7.租賃物檢查記錄7.1檢查記錄表內(nèi)容7.2檢查記錄表填寫要求8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X2.租賃物基本情況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋位置：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2租賃房屋的裝修狀況及設(shè)施設(shè)備情況2.2.1裝修狀況：X2.2.2設(shè)施設(shè)備：X3.租賃物檢查標(biāo)準(zhǔn)3.1檢查時(shí)間及方式3.1.1檢查時(shí)間：租賃合同簽訂后7日內(nèi)及租賃期滿前7日內(nèi)3.1.2檢查方式：雙方現(xiàn)場檢查3.2檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1結(jié)構(gòu)安全：無裂縫、傾斜、變形等情況3.2.2面層材料：無明顯脫落、剝落、損壞等情況3.2.3門窗：開關(guān)靈活、無破損、無變形等情況3.2.4電器設(shè)備：功能正常、無損壞等情況3.2.5衛(wèi)生狀況：無污垢、霉斑等情況4.租賃物維護(hù)責(zé)任4.1出租方維護(hù)責(zé)任4.1.1保持房屋結(jié)構(gòu)安全4.1.2維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生4.1.3及時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備故障4.2承租方維護(hù)責(zé)任4.2.1保持房屋內(nèi)部衛(wèi)生4.2.2愛護(hù)使用房屋及設(shè)施設(shè)備4.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)5.1維修范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施等維修5.1.2承租方使用過程中導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞維修5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用5.2.2承租方承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用6.租賃物損壞賠償6.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1.1出租方對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)損壞情況6.1.2雙方對損壞情況進(jìn)行確認(rèn)，達(dá)成一致意見6.2賠償方式及金額6.2.1賠償方式：以現(xiàn)金支付6.2.2賠償金額：根據(jù)損壞程度及市場價(jià)值確定8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1出租方或承租方提出書面變更申請8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金9.1.2故意隱瞞租賃物缺陷，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金9.2.2故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：X仲裁委員會(huì)10.2.2法院：X人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定終止情形12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件12.2.1房屋租賃合同12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：X14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3甲方身份證復(fù)印件14.4乙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，由雙方同意引入的，為租賃合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃評估、租賃合同咨詢、租賃糾紛調(diào)解、房屋維修服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立判斷的權(quán)利。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方共同確定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失、因第三方故意或重大過失造成的損失。19.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。20.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。20.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。23.2本合同如有與第三方介入?yún)f(xié)議不一致之處，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃物基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或合法的租賃權(quán)證明。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，租賃雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：作為甲方身份驗(yàn)證的文件。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋乙方印章。說明：作為乙方身份驗(yàn)證的文件。5.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額及退還條件。說明：作為押金支付的憑證。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，明確保證金金額及退還條件。說明：作為保證金支付的憑證。7.房屋租賃物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：作為租賃房屋內(nèi)物品的清單，便于雙方在退租時(shí)核對。8.房屋租賃物損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生物品損壞，雙方應(yīng)簽訂賠償協(xié)議，明確賠償金額及支付方式。說明：作為物品損壞賠償?shù)膮f(xié)議，確保雙方權(quán)益。9.房屋租賃維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說明：作為維修費(fèi)用的清單，便于雙方核對。10.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的協(xié)議，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的X%。1.2故意隱瞞房屋缺陷，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的X%。2.2故意損壞房屋或物品，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的X%。3.2第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方入住延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付租金的X%作為違約金。乙方故意損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用及賠償損失。第三方在提供房屋維修服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版哈爾濱房屋租賃合同租賃物檢查及維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租賃物檢查5.1.檢查時(shí)間5.2.檢查項(xiàng)目5.3.檢查結(jié)果記錄6.租賃物維護(hù)責(zé)任6.1.維護(hù)范圍6.2.維護(hù)責(zé)任劃分6.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.裝修與改動(dòng)7.1.裝修要求7.2.改動(dòng)限制7.3.改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)8.保管與使用8.1.保管責(zé)任8.2.使用規(guī)定8.3.違規(guī)使用處理9.租賃物損壞賠償9.1.損壞認(rèn)定9.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.賠償程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除后果13.合同生效13.1.生效條件13.2.生效日期13.3.生效方式14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同未盡事宜14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：X1.1.2.身份證號碼：1.1.3.聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.姓名：X1.2.2.身份證號碼：1.2.3.聯(lián)系電話：2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：哈爾濱市區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、衣柜、床、餐桌?.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期間變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣元整4.2.租金支付時(shí)間：每月X日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租賃物檢查5.1.檢查時(shí)間：租賃開始前及租賃結(jié)束時(shí)各進(jìn)行一次全面檢查5.2.檢查項(xiàng)目：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具、家電等5.3.檢查結(jié)果記錄：雙方應(yīng)在檢查現(xiàn)場制作檢查記錄，并由雙方簽字確認(rèn)6.租賃物維護(hù)責(zé)任6.1.維護(hù)范圍：房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等6.2.維護(hù)責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)家具、家電等日常維護(hù)6.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決7.裝修與改動(dòng)7.1.裝修要求：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)7.2.改動(dòng)限制：如需改動(dòng)，承租方需提交改動(dòng)方案，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行7.3.改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.保管與使用8.1.保管責(zé)任8.1.1.承租方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保安全。8.1.2.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。8.2.使用規(guī)定8.2.1.承租方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2.使用過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)分類投放，保持環(huán)境整潔。8.3.違規(guī)使用處理8.3.1.如承租方違規(guī)使用房屋，造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2.出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并賠償損失。9.租賃物損壞賠償9.1.損壞認(rèn)定9.1.1.損壞認(rèn)定應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的情況為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同鑒定。9.1.2.損壞鑒定應(yīng)在發(fā)生損壞后的X日內(nèi)完成。9.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.損壞賠償應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。9.2.2.如無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，承租方應(yīng)按原價(jià)值進(jìn)行賠償。9.3.賠償程序9.3.1.承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后X日內(nèi)向出租方報(bào)告。9.3.2.雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.未按時(shí)支付租金。10.1.2.損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償。10.1.3.違反使用規(guī)定。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.違約處理10.3.1.違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2.協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.由雙方協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)。11.2.2.法院。11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。11.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)立案。12.合同解除12.1.解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致。12.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2.解除程序12.2.1.雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的通知。12.2.2.收到解除通知后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。12.3.解除后果12.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3.2.未了事項(xiàng)按法律規(guī)定處理。13.合同生效13.1.生效條件13.1.1.雙方簽字或蓋章。13.1.2.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。13.2.生效日期13.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3.生效方式13.3.1.以書面形式生效。14.其他約定14.1.合同附件14.1.1.房屋租賃清單。14.1.2.附屬設(shè)施清單。14.2.合同未盡事宜14.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同由雙方共同解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方選擇15.2.1.甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)提前X日通知對方。15.2.2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力和信譽(yù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或監(jiān)督的范圍。15.3.2.第三方的行為不代表甲乙任何一方的意思表示，第三方對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.如甲方選擇第三方中介，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。16.1.2.甲方應(yīng)確保第三方中介提供的服務(wù)符合合同要求。16.2.乙方額外條款16.2.1.如乙方選擇第三方中介，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方中介提供的服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.1.2.第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.限額計(jì)算17.2.1.責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于合同標(biāo)的額、第三方提供的服務(wù)內(nèi)容以及風(fēng)險(xiǎn)評估等因素。17.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合