2025年度農(nóng)村宅基地租賃合同范本發(fā)布4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地租賃合同范本發(fā)布本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.宅基地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1列舉附屬設(shè)施及設(shè)備8.2使用及維護(hù)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________（平方米）2.3宅基地使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____________________3.2租賃終止時(shí)間：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/年）4.2支付時(shí)間：____________________4.3支付方式：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整幅度：____________________5.3調(diào)整程序：____________________6.宅基地使用規(guī)定6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3使用責(zé)任：____________________7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保宅基地的完好。7.1.2出租方負(fù)責(zé)宅基地的公共設(shè)施和設(shè)備的維修，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方在使用宅基地期間，應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)宅基地內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。7.2.3承租方在使用過(guò)程中，如需對(duì)宅基地進(jìn)行改造或裝修，需事先取得出租方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1列舉附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.1附屬設(shè)施：____________________8.1.2設(shè)備：____________________8.2使用及維護(hù)責(zé)任8.2.1附屬設(shè)施和設(shè)備由出租方提供，承租方在租賃期間有權(quán)使用。8.2.2承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自損壞或擅自轉(zhuǎn)讓。8.2.3如附屬設(shè)施和設(shè)備在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2承租方擅自改變宅基地用途的；10.1.3承租方損壞宅基地或附屬設(shè)施、設(shè)備的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方違約，導(dǎo)致承租方無(wú)法繼續(xù)使用宅基地的；11.1.2承租方違約，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益的；11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)宅基地原狀等。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)宅基地原狀等。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出租方所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處備案；13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的任何后果。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1因第三方疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2因第三方違反合同約定導(dǎo)致的合同解除或終止；18.2.3因第三方介入導(dǎo)致的第三方權(quán)益受損。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)宅基地的承租方或使用權(quán)人負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與宅基地的承租方或使用權(quán)人進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。19.2第三方與其他各方的關(guān)系：19.2.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，共同確保合同履行。19.2.2第三方與宅基地的承租方或使用權(quán)人之間不存在直接的法律關(guān)系。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。20.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正；20.2.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入?yún)f(xié)議的備案21.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議報(bào)出租方所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處備案。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地土地權(quán)屬證明文件要求：提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，證明出租方對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說(shuō)明：附件一用于證明宅基地的合法使用權(quán)，確保租賃行為的合法性。2.附件二：宅基地現(xiàn)狀描述及照片要求：提供宅基地的現(xiàn)狀描述及照片，包括宅基地的地理位置、面積、附屬設(shè)施等，確保雙方對(duì)宅基地的現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明：附件二用于明確宅基地的現(xiàn)狀，避免租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明承租方已按約定支付租金。說(shuō)明：附件三用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。4.附件四：維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：提供維修養(yǎng)護(hù)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四用于記錄維修養(yǎng)護(hù)情況，確保宅基地的完好。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：附件六用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性。7.附件七：合同解除及終止相關(guān)文件要求：提供合同解除及終止過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于解除合同通知書、終止合同通知書等。說(shuō)明：附件七用于證明合同解除及終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變宅基地用途；1.3承租方損壞宅基地或附屬設(shè)施、設(shè)備；1.4出租方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)；1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.3第三方違約，按第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。3.2承租方擅自改變宅基地用途，造成宅基地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地租賃合同范本發(fā)布1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度農(nóng)村宅基地租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村宅基地租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.租賃：指甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租農(nóng)村宅基地的一方。2.乙方：指本合同中承租農(nóng)村宅基地的一方。3.租賃期限：指本合同約定的農(nóng)村宅基地租賃的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的農(nóng)村宅基地使用費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用農(nóng)村宅基地的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)按照約定提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用農(nóng)村宅基地。2.乙方應(yīng)按約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村宅基地，不得改變土地用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村宅基地所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照約定支付的農(nóng)村宅基地使用費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方在使用農(nóng)村宅基地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。3.管理費(fèi)：甲方為維護(hù)農(nóng)村宅基地正常使用秩序而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月水電費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每年指定日期前支付全年管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的百分之十。2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中的商業(yè)秘密；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及附件中的保密內(nèi)容自合同簽訂之日起，至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同及附件中未披露信息的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方同意在租賃期間不得泄露任何甲方提供的商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在農(nóng)村宅基地租賃期間，對(duì)乙方使用宅基地的行為進(jìn)行合理監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)宅基地進(jìn)行合理維護(hù)和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，尋求協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增加或減少合同條款的行為，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：__________________乙方（簽字/蓋章）：日期：__________________見證人（簽字/蓋章）：日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件。4.水電費(fèi)繳納憑證。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄。7.仲裁或訴訟裁決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)。未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。違反保密條款。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變土地用途。未按約定支付水電費(fèi)。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.租賃：指甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：水電費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法：明確水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，并由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期審計(jì)。3.問(wèn)題：宅基地使用過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同學(xué)習(xí)合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的解釋。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中遇到不可抗力。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如暫停履行合同或部分履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與農(nóng)村宅基地租賃合同的監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)審查合同履行情況，并提出建議或意見。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的咨詢或服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用農(nóng)村宅基地，但不得改變土地用途。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受租金減免政策。乙方有權(quán)參與農(nóng)村宅基地租賃合同的續(xù)簽和終止事宜。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方使用農(nóng)村宅基地的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可根據(jù)農(nóng)村宅基地的使用情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地租賃合同范本發(fā)布2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地用途4.宅基地現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)2.物業(yè)費(fèi)3.其他費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.維修費(fèi)用七、租賃物的損壞與賠償1.損壞認(rèn)定2.賠償責(zé)任3.賠償方式4.賠償期限八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金4.違約爭(zhēng)議解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件說(shuō)明十二、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解釋4.合同簽署十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本4.合同送達(dá)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人姓名4.簽署人職務(wù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村宅基地租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____縣____鄉(xiāng)____村5.合同雙方基本信息：（1）出租方：名稱：________________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________（2）承租方：名稱：________________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________二、租賃標(biāo)的物1.宅基地位置：____市____縣____鄉(xiāng)____村____組2.宅基地面積：____平方米3.宅基地用途：____4.宅基地現(xiàn)狀：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：____四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元整2.租金支付周期：____3.租金支付方式：____4.租金調(diào)整：____五、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)：____2.物業(yè)費(fèi)：____3.其他費(fèi)用：____4.費(fèi)用支付方式：____六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍：____2.使用限制：____3.維護(hù)責(zé)任：____4.維修費(fèi)用：____七、租賃物的損壞與賠償1.損壞認(rèn)定：____2.賠償責(zé)任：____3.賠償方式：____4.賠償期限：____八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。b.若租賃方擅自改變宅基地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的損失。c.若租賃方在租賃期間造成宅基地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任：a.若出租方未按時(shí)交付宅基地，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。b.若出租方提供的宅基地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.若出租方單方面解除合同，應(yīng)提前____日通知租賃方，并支付____%的違約金。3.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c.雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同解除。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)解決。十一、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同附件：____4.合同附件說(shuō)明：____十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋。4.合同簽署：雙方代表在此簽字蓋章，視為合同簽署。十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，出租方____份，承租方____份。2.合同保管：雙方各執(zhí)一份，妥善保管。3.合同副本：____4.合同送達(dá)：____十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____市____縣____鄉(xiāng)____村3.簽署人姓名：出租方（簽字）：________________承租方（簽字）：________________4.簽署人職務(wù)：出租方職務(wù)：________________承租方職務(wù)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供規(guī)劃及建設(shè)指導(dǎo)：說(shuō)明：甲方作為宅基地的擁有者，有權(quán)對(duì)宅基地的使用提出規(guī)劃及建設(shè)方面的指導(dǎo)，承租方需遵守甲方提出的規(guī)劃要求，包括建筑風(fēng)格、高度、密度等。2.甲方負(fù)責(zé)土地整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：說(shuō)明：若甲方負(fù)責(zé)宅基地的土地整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，合同中應(yīng)明確甲方完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及費(fèi)用承擔(dān)情況，確保承租方能夠在約定時(shí)間內(nèi)正常使用宅基地。3.甲方對(duì)租賃物的監(jiān)督權(quán)：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方在宅基地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及國(guó)家相關(guān)政策，如發(fā)現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求承租方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：說(shuō)明：若承租方在租賃期滿后有意購(gòu)買宅基地，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。合同中應(yīng)明確購(gòu)買條件、價(jià)格確定方式及協(xié)商期限。5.甲方提供相關(guān)證明文件：說(shuō)明：甲方需在合同簽訂前提供宅基地所有權(quán)證明、土地使用證等相關(guān)證明文件，確保合同的真實(shí)性和合法性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主選擇建設(shè)內(nèi)容：說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)自主選擇宅基地上的建設(shè)內(nèi)容，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、材料等，但需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和環(huán)保要求。2.乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)：說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)宅基地享有使用權(quán)，甲方不得隨意干涉乙方的正常使用。乙方有權(quán)在宅基地上進(jìn)行建設(shè)、種植等活動(dòng)。3.乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)期限：說(shuō)明：合同中應(yīng)明確乙方使用權(quán)的期限，如租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或放棄使用權(quán)。4.乙方對(duì)租賃物的維修責(zé)任：說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)宅基地進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方對(duì)租賃物的轉(zhuǎn)讓權(quán)：說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同中應(yīng)明確其職責(zé)，包括協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等。2.中介費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.中介機(jī)構(gòu)的連帶責(zé)任：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.土地使用證3.宅基地現(xiàn)狀照片4.租賃雙方的身份證明5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.租賃方擅自改變宅基地用途。c.租賃方在租賃期間造成宅基地?fù)p壞。d.出租方未按時(shí)交付宅基地。e.出租方提供的宅基地不符合合同約定。f.甲方或乙方單方面解除合同，未提前通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.雙方協(xié)商一致，可認(rèn)定為違約行為。c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村村民用于建造住宅的集體建設(shè)用地。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可要求租賃方支付違約金，并協(xié)商延長(zhǎng)支付期限。2.問(wèn)題：宅基地?fù)p壞。解決辦法：由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定及法律法規(guī)處理。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)違約。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地租賃。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.宅基地使用權(quán)續(xù)租。4.宅基地使用權(quán)購(gòu)買。5.宅基地使用權(quán)終止。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地租賃合同范本發(fā)布3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)村宅基地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于居住的、依法批準(zhǔn)建設(shè)的住宅用地。2.租賃：指甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同文本及其附件。2.租賃期限：指本合同約定的甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用農(nóng)村宅基地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用土地。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用農(nóng)村宅基地。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用農(nóng)村宅基地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村宅基地所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同；3.甲方提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)交還給甲方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地使用權(quán)交還給甲方；2.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金；3.甲方提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及保證金等費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)具體費(fèi)用性質(zhì)，按照約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拖延或拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.若甲方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.若乙方擅自改變土地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付賠償金，賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.若乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在使用農(nóng)村宅基地期間，因違約行為導(dǎo)致合同解除的；2.乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在農(nóng)村宅基地租賃期間對(duì)土地使用的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同到期后收回農(nóng)村宅基地使用權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保護(hù)乙方人身安全或財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的即時(shí)收回權(quán)。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保農(nóng)村宅基地的正常使用。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地租賃的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：