二零二五年度集體土地租賃合同（健康養(yǎng)生）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體土地租賃合同（健康養(yǎng)生）合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________________的集體土地，乙方有意租賃該土地用于健康養(yǎng)生項目開發(fā)。為明確雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國合同法》3.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》4.國家及地方有關(guān)集體土地租賃的法律法規(guī)5.雙方簽訂的補充協(xié)議三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。2.健康養(yǎng)生項目：指以提供健康養(yǎng)生服務為主要內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)項目。3.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有集體土地并出租給乙方的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。2.乙方：指租賃甲方土地用于健康養(yǎng)生項目開發(fā)的單位或個人。3.出租方：同甲方。4.承租方：同乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定出租集體土地。2.甲方應確保出租的土地符合乙方進行健康養(yǎng)生項目開發(fā)的條件。3.甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方出租的土地。2.乙方應遵守國家及地方有關(guān)集體土地租賃的法律法規(guī)，合法使用土地。3.乙方應按時繳納土地租賃費，并按約定進行土地開發(fā)利用。4.乙方應保護土地資源，合理利用土地，不得改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點甲方出租的集體土地位于__________________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途進行健康養(yǎng)生項目開發(fā)。2.乙方應按照合同約定的時間、地點及方式向甲方支付土地租賃費。3.雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，共同維護土地資源的合理利用。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章。2.乙方支付首期土地租賃費。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方在終止合同前，應書面通知對方。2.雙方應就合同終止后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止使用土地。2.雙方應按照合同約定，辦理土地交接手續(xù)。3.合同終止后，乙方未按約定支付的土地租賃費應繼續(xù)支付。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地租賃費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付的土地租賃費為每年人民幣________________元。2.保證金：乙方需向甲方支付保證金人民幣________________元，作為乙方履行合同義務的擔保。3.維護保養(yǎng)費：乙方在使用土地期間，需承擔土地的維護保養(yǎng)費用。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、物業(yè)管理費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.土地租賃費：乙方應在每年的________________日前支付下一年的土地租賃費。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付保證金。3.維護保養(yǎng)費：乙方應在每年________________日前支付下一年的維護保養(yǎng)費。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應及時向乙方提供相應的收據(jù)或支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地，甲方應承擔相應的違約責任。2.若甲方未按合同約定收取費用，甲方應退還乙方已支付的費用，并支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的________________%計算。2.若乙方未按合同約定使用土地，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金按未履行義務的金額和違約期限的比例計算。2.賠償方式：違約金和賠償金應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容及簽訂本合同的事實。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起________________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務繼續(xù)保密。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可采取其他爭議解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決地點為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地的所有權(quán)，乙方租賃期間不得改變土地性質(zhì)。2.甲方保留對土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，乙方需遵守甲方規(guī)劃調(diào)整的要求。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在租賃土地上進行的健康養(yǎng)生項目開發(fā)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方在租賃土地上進行的任何活動的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭方式相互通知和溝通。2.雙方應按照合同約定的時間和方式履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.土地規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)證書4.協(xié)議書或補充協(xié)議5.支付憑證6.爭議解決文件7.不可抗力事件證明文件8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地。未按合同約定收取費用。2.乙方違約：未按時支付費用。未按合同約定使用土地。未遵守國家及地方有關(guān)集體土地租賃的法律法規(guī)。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。2.土地租賃費：指乙方支付給甲方的土地使用費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為而應支付給受損方的賠償金。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地，并承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。3.問題：土地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決意外情況，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方的合作方或擔保方出現(xiàn)的單位或個人。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中的責任，包括但不限于：擔保責任：若乙方違約，第三方應承擔相應的擔保責任。合作責任：第三方應與甲方或乙方共同履行合同約定的合作事項。3.第三方權(quán)利：監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)監(jiān)督甲方或乙方的合同履行情況。知情權(quán)：第三方有權(quán)了解合同履行過程中的相關(guān)信息。請求權(quán)：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務：誠信義務：第三方應誠實守信，不得故意隱瞞或歪曲事實。保密義務：第三方應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整項目規(guī)劃。2.乙方利益條款：乙方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)。乙方享有土地使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供土地，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方應保證乙方合法使用土地，不得干涉乙方正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的經(jīng)營活動。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行土地開發(fā)利用。2.甲方利益條款：甲方享有土地租賃費的收取權(quán)。甲方享有項目收益的分成權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付土地租賃費，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方應保證項目開發(fā)符合合同約定，不得損害甲方利益。全文完。二零二四年度集體土地租賃合同（健康養(yǎng)生）1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)2.合同目的二、合同當事人信息1.出租方信息2.承租方信息3.合同擔保方信息（如有）三、租賃標的物信息1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬5.土地現(xiàn)狀四、租賃期限與起止時間1.租賃期限2.租賃起止時間3.租賃期間相關(guān)事宜五、租金及相關(guān)費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.其他相關(guān)費用六、租賃用途與限制1.租賃用途2.使用限制3.違約責任七、租賃標的物的維護與管理1.出租方責任2.承租方責任3.維護與管理費用八、租賃期滿后的處理1.土地歸還2.土地使用權(quán)的處理3.合同解除條件九、違約責任與爭議解決1.違約責任2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理十二、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十三、合同簽署與生效1.簽署方式2.生效時間3.合同份數(shù)十四、合同附件清單1.土地權(quán)屬證明2.土地使用規(guī)劃許可3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)（2）當?shù)卣嚓P(guān)政策規(guī)定（3）雙方共同意愿2.合同目的（1）明確租賃雙方的權(quán)利和義務（2）保障土地資源的合理利用（3）促進健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展二、合同當事人信息1.出租方信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________2.承租方信息（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________3.合同擔保方信息（如有）（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________三、租賃標的物信息1.土地位置：_________________2.土地面積：_________________平方米3.土地用途：健康養(yǎng)生項目開發(fā)4.土地權(quán)屬：_________________5.土地現(xiàn)狀：_________________四、租賃期限與起止時間1.租賃期限：____年____個月2.租賃起止時間：____年____月____日至____年____月____日3.租賃期間相關(guān)事宜：（1）租賃期間不得改變土地用途（2）租賃期間土地不得轉(zhuǎn)租五、租金及相關(guān)費用1.租金金額：人民幣____元/年2.租金支付方式：（1）按年支付（2）支付時間：每年____月____日前3.租金支付時間：（1）首期租金：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付（2）后續(xù)租金：每年____月____日前支付4.其他相關(guān)費用：（1）土地使用稅（2）土地管理費（3）其他政府規(guī)定的相關(guān)費用六、租賃用途與限制1.租賃用途：健康養(yǎng)生項目開發(fā)2.使用限制：（1）不得從事與租賃用途不符的活動（2）不得損害土地環(huán)境（3）不得影響周邊居民生活3.違約責任：違反租賃用途和使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失七、租賃標的物的維護與管理1.出租方責任：（1）保證土地權(quán)屬清晰（2）提供必要的土地使用證明文件（3）負責土地的日常維護和管理2.承租方責任：（1）負責租賃土地的日常維護和管理（2）保持土地整潔，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境（3）不得在土地上堆放垃圾、雜物3.維護與管理費用：（1）出租方負責土地的日常維護費用（2）承租方負責租賃土地的綠化、排水、照明等費用八、租賃期滿后的處理1.土地歸還（1）租賃期滿后，承租方應將土地恢復原狀，無損壞地交還給出租方（2）土地歸還時，應附上土地使用情況的詳細報告2.土地使用權(quán)的處理（1）租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，雙方應重新簽訂合同（2）如出租方不再繼續(xù)租賃，承租方應按照合同約定處理土地3.合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同九、違約責任與爭議解決1.違約責任（1）任何一方違約，應承擔相應的違約責任（2）違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失2.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟3.爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決（2）仲裁機構(gòu)（如有約定）十、合同生效與變更1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)出租方所在地政府相關(guān)部門備案2.合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除條件（1）合同到期（2）任何一方違約（3）不可抗力導致合同無法履行十一、合同解除與終止1.合同解除條件（1）合同到期（2）任何一方違約（3）不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行3.解除或終止后的處理（1）雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜（2）合同解除或終止后，應妥善處理租賃標的物十二、其他約定事項1.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容2.不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任（2）不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方3.合同附件（1）土地權(quán)屬證明（2）土地使用規(guī)劃許可（3）其他相關(guān)文件十三、合同簽署與生效1.簽署方式（1）雙方代表簽字（2）加蓋公章2.生效時間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同經(jīng)出租方所在地政府相關(guān)部門備案后生效3.合同份數(shù)（1）一式____份，雙方各執(zhí)____份十四、合同附件清單1.土地權(quán)屬證明2.土地使用規(guī)劃許可3.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款（1）甲方有權(quán)對租賃用途進行監(jiān)督，確保承租方符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（2）甲方有權(quán)對租賃土地進行規(guī)劃調(diào)整，但需提前通知承租方，并給予合理期限進行調(diào)整。2.土地使用規(guī)劃調(diào)整條款（1）如因政策調(diào)整或公共利益需要，甲方有權(quán)對租賃土地的使用規(guī)劃進行調(diào)整。（2）調(diào)整后，租賃期限、租金等合同條款可相應調(diào)整，雙方應友好協(xié)商確定。3.土地收益分配條款（1）甲方負責租賃土地的收益分配，包括土地轉(zhuǎn)讓、出租等收益。（2）收益分配比例由雙方在合同中約定，如無約定，甲方得收益的80%，承租方得收益的20%。4.甲方責任條款（1）甲方應確保租賃土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。（2）甲方應負責租賃土地的日常維護和管理，確保土地質(zhì)量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款（1）乙方有權(quán)對租賃土地進行規(guī)劃設計和建設，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對土地進行轉(zhuǎn)租，但需征得甲方同意。2.土地轉(zhuǎn)租條款（1）乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租土地，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。（2）轉(zhuǎn)租合同中，乙方應明確轉(zhuǎn)租期限、租金等條款，并確保不損害甲方權(quán)益。3.乙方投資保障條款（1）乙方在租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整或不可抗力導致項目無法繼續(xù)，甲方應保障乙方的投資回報。（2）保障方式可包括：延長租賃期限、調(diào)整租金等。4.乙方責任條款（1）乙方應按照合同約定，按時支付租金及各項費用。（2）乙方應確保租賃土地的使用符合規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款（1）中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。（2）中介方在合同履行過程中，應履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責。2.中介費用條款（1）中介費用由雙方在合同中約定，包括中介服務費、咨詢費等。（2）中介費用支付方式、時間由雙方在合同中約定。3.中介保密條款（1）中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介方在合同履行過程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介解除條款（1）如中介方違反合同約定，導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。（2）中介方解除協(xié)議后，應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用規(guī)劃許可3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方法定代表人身份證明5.中介方營業(yè)執(zhí)照副本（如有中介方）6.土地測量報告7.其他相關(guān)文件（如設計圖紙、建設方案等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或相關(guān)費用違反租賃用途，擅自改變土地用途損壞土地或配套設施未按約定進行土地維護和管理未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租土地違反合同約定的其他行為2.違約行為認定：違約行為應通過合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進行認定出現(xiàn)違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任違約責任包括支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.土地使用規(guī)劃許可：指政府部門對土地使用進行規(guī)劃并發(fā)放的許可證明。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設立定期支付提醒機制，明確逾期支付的違約責任。2.問題：土地用途變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，重新簽訂合同或修改合同相關(guān)條款。3.問題：土地損壞解決辦法：及時修復，造成損失的，由責任方賠償。4.問題：保密信息泄露解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露行為進行處罰。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，減免相應責任。五、所有應用場景：1.健康養(yǎng)生項目開發(fā)2.土地租賃經(jīng)營3.政府土地資源管理4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.土地利用規(guī)劃調(diào)整全文完。二零二四年度集體土地租賃合同（健康養(yǎng)生）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間6.土地使用范圍及要求6.1使用范圍6.2使用要求7.土地維護與管理7.1維護責任7.2管理責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：土地使用計劃12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X村集體土地管理辦公室1.1.2甲方地址：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X健康養(yǎng)生有限公司1.2.2乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.土地基本情況2.1土地位置：X省X市X縣X鎮(zhèn)X村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：健康養(yǎng)生3.租賃期限3.1租賃起始時間：2024年1月1日3.2租賃終止時間：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元整4.2支付時間：每年1月1日前支付當年租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價上漲幅度進行調(diào)整5.2調(diào)整時間：每三年調(diào)整一次6.土地使用范圍及要求6.1使用范圍：租賃土地用于建設健康養(yǎng)生設施及開展相關(guān)經(jīng)營活動6.2使用要求：乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途7.土地維護與管理7.1維護責任：乙方負責租賃土地的日常維護和管理，確保土地設施完好7.2管理責任：甲方負責租賃土地的總體規(guī)劃和管理，協(xié)調(diào)解決乙方在使用過程中遇到的問題8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時交付土地，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金1%的違約金。8.1.2若甲方違反合同規(guī)定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金1%的違約金。8.2.2若乙方未按合同規(guī)定使用土地，或者造成土地資源浪費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2解除合同后，雙方應妥善處理未履行完畢的合同義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，乙方支付首期租金。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3發(fā)生合同約定的解除情形。11.4終止程序11.4.1合同終止前，雙方應妥善處理未履行完畢的合同義務。11.4.2合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地使用計劃12.1.1土地使用計劃應包括用地性質(zhì)、建筑規(guī)模、設施設備等。12.2附件二：相關(guān)證明文件12.2.1附件二應包括土地權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.合同其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署時間：2023年12月31日14.2簽署地點：X省X市X區(qū)X路X號14.3簽署人信息14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.2.1.2提供專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理服務；15.2.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或?qū)徟?5.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的原因。15.3介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的身份、職責和權(quán)限。15.4第三方的責任和權(quán)利15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。15.4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其職責和提供的服務的性質(zhì)、難度等因素確定。15.5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其提供服務前書面告知甲乙雙方。15.6甲乙方的額外條款15.6.1.1甲乙雙方應共同承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除非合同另有約定。15.6.1.2甲乙雙方應保證第三方介入不影響合同履行的正常進行。15.6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.7.2第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任，其責任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。15.7.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚熑?，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。