2025年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)公共秩序維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)公共秩序維護(hù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理工作在保障業(yè)主生活質(zhì)量、維護(hù)社區(qū)公共秩序方面發(fā)揮著重要作用。為更好地服務(wù)業(yè)主，提高物業(yè)管理水平，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)與業(yè)主社區(qū)公共秩序維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定，保障業(yè)主合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，保障業(yè)主正常生活秩序的活動。2.公共秩序：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同遵守的行為規(guī)范，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)費：指業(yè)主按照合同約定支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費用，用于支付物業(yè)管理人員的工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等支出。2.公共設(shè)施：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供業(yè)主共同使用的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化帶等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法開展物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。2.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.依法對違反公共秩序的行為進(jìn)行制止和糾正。4.按時收取物業(yè)服務(wù)費，確保物業(yè)管理活動的正常進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護(hù)社區(qū)公共秩序。2.積極配合甲方開展物業(yè)管理活動，支持物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。3.按時繳納物業(yè)服務(wù)費，保障物業(yè)管理活動的正常進(jìn)行。4.依法使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞、占用或擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同所指的物業(yè)管理區(qū)域為________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保業(yè)主的正常生活秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付物業(yè)管理服務(wù)費，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等費用。2.公共設(shè)施使用費：乙方使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施時，需支付相應(yīng)的使用費。3.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，如停車費、維修基金等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在物業(yè)管理處現(xiàn)場支付現(xiàn)金。3.網(wǎng)上支付：乙方可通過物業(yè)管理平臺進(jìn)行網(wǎng)上支付。7.3支付時間：1.物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費。2.公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后立即支付相應(yīng)費用。3.其他費用：根據(jù)費用的性質(zhì)和甲方的要求，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得虛報、冒領(lǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、追討欠款等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間物業(yè)管理服務(wù)費的一定比例。2.甲方未妥善維護(hù)公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費用的一定比例。2.乙方違反公共秩序，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的確定，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式應(yīng)與費用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.有關(guān)物業(yè)管理活動的內(nèi)部信息和數(shù)據(jù)。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施損壞，無法正常使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致物業(yè)管理活動中斷。3.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決問題。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成或調(diào)解無效時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人的，其物業(yè)服務(wù)合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留在物業(yè)管理活動中依法享有的其他權(quán)利。2.乙方在遵守本合同的前提下，享有合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全而采取必要措施的權(quán)力。2.乙方保留在合理范圍內(nèi)，對物業(yè)管理活動的意見和建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決物業(yè)管理活動中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲方應(yīng)定期向乙方通報物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。2.乙方應(yīng)積極參與物業(yè)管理活動，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就物業(yè)與業(yè)主社區(qū)公共秩序維護(hù)事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（業(yè)主方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施使用說明6.不可抗力事件清單7.爭議解決流程圖8.甲方收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知9.乙方繳費憑證10.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未妥善維護(hù)公共設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時收取物業(yè)服務(wù)費，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)服務(wù)費，認(rèn)定違約。違反公共秩序，給甲方或其他業(yè)主造成損失，認(rèn)定違約。未配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，保障業(yè)主正常生活秩序的活動。2.公共秩序：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共同遵守的行為規(guī)范，包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定支付給守約方的一定金額，以彌補守約方因違約所受到的損失。5.滯納金：指合同一方未按時支付費用時，根據(jù)合同約定支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，明確繳費期限和方式，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討欠款。2.問題：公共設(shè)施損壞，甲方未及時維修。解決辦法：甲方應(yīng)建立公共設(shè)施維護(hù)記錄，發(fā)現(xiàn)問題后及時進(jìn)行維修，并向乙方通報維修情況。3.問題：業(yè)主之間發(fā)生糾紛，影響公共秩序。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立調(diào)解機制，引導(dǎo)雙方進(jìn)行協(xié)商解決，必要時可依法進(jìn)行仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲方應(yīng)及時啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，并向乙方通報事件處理情況。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款得到正確理解和執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。負(fù)責(zé)保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全。3.第三方的權(quán)利：在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方和乙方。4.第三方的義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。及時向甲方和乙方報告物業(yè)管理活動中出現(xiàn)的問題和異常情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)。對物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和意見的權(quán)利。對違反公共秩序的行為進(jìn)行投訴和舉報的權(quán)利。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果向乙方通報。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)費的合理性和透明度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未妥善維護(hù)公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費，如需調(diào)整，應(yīng)提前征求乙方意見。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序。有權(quán)要求乙方按時支付物業(yè)服務(wù)費。有權(quán)對乙方違反公共秩序的行為進(jìn)行制止和糾正。2.甲方的利益條款：甲方享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的收益權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反公共秩序，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施用途。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)公共秩序維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、合同標(biāo)的1.物業(yè)管理范圍2.公共秩序維護(hù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、物業(yè)方責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)2.公共秩序維護(hù)措施3.應(yīng)急處理預(yù)案4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.環(huán)境衛(wèi)生管理四、業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)1.業(yè)主遵守社區(qū)規(guī)章制度2.業(yè)主配合物業(yè)方工作3.業(yè)主共同維護(hù)社區(qū)秩序4.業(yè)主遵守停車規(guī)定5.業(yè)主愛護(hù)公共設(shè)施五、收費標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成2.收費標(biāo)準(zhǔn)3.支付方式4.付款期限5.退費規(guī)定六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同解除后的責(zé)任七、違約責(zé)任1.物業(yè)方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約糾紛解決途徑5.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同生效日期4.合同附件內(nèi)容5.合同解釋原則十一、合同附件1.社區(qū)公共秩序維護(hù)規(guī)則2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.業(yè)主公約5.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與蓋章1.合同簽訂程序2.合同蓋章規(guī)定3.合同生效日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂人員十三、合同備案與公告1.合同備案要求2.合同公告要求3.合同備案機構(gòu)4.合同公告期限5.合同備案與公告費用十四、合同附件補充說明1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四5.合同附件五合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)公共秩序維護(hù)合同2.合同雙方：物業(yè)方：[物業(yè)管理公司名稱]業(yè)主方：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主代表姓名]3.合同簽訂日期：2024年[具體日期]4.合同有效期：自2024年[具體日期]起至2025年[具體日期]止5.合同目的：為維護(hù)社區(qū)公共秩序，保障業(yè)主和物業(yè)方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、合同標(biāo)的1.物業(yè)管理范圍：[具體物業(yè)管理區(qū)域]2.公共秩序維護(hù)內(nèi)容：社區(qū)出入口管理停車秩序管理公共區(qū)域安全管理社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理社區(qū)活動組織與管理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)人員持證上崗24小時值班制度及時處理業(yè)主投訴定期進(jìn)行安全檢查三、物業(yè)方責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)：負(fù)責(zé)社區(qū)公共秩序的巡查維護(hù)社區(qū)公共設(shè)施的使用秩序處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件配合公安機關(guān)維護(hù)社區(qū)治安2.公共秩序維護(hù)措施：制定社區(qū)公共秩序管理規(guī)則加強社區(qū)巡邏，確保社區(qū)安全定期對業(yè)主進(jìn)行安全宣傳教育配合業(yè)主委員會開展社區(qū)活動3.應(yīng)急處理預(yù)案：制定火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等應(yīng)急處理預(yù)案定期組織應(yīng)急演練確保應(yīng)急物資儲備充足4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：定期對社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修確保設(shè)施設(shè)備正常運行及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備5.環(huán)境衛(wèi)生管理：制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔確保社區(qū)環(huán)境整潔四、業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)1.業(yè)主遵守社區(qū)規(guī)章制度：服從物業(yè)管理，遵守社區(qū)公共秩序愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞積極參與社區(qū)活動，維護(hù)社區(qū)和諧2.業(yè)主配合物業(yè)方工作：配合物業(yè)方進(jìn)行社區(qū)巡查和安全檢查及時向物業(yè)方報告社區(qū)內(nèi)的問題參與社區(qū)公共事務(wù)的決策3.業(yè)主共同維護(hù)社區(qū)秩序：不得在公共區(qū)域亂扔垃圾不得占用消防通道不得在樓道內(nèi)堆放雜物4.業(yè)主遵守停車規(guī)定：按規(guī)定停車，不得亂停亂放不得占用他人車位不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法改裝車輛5.業(yè)主愛護(hù)公共設(shè)施：不得隨意損壞公共設(shè)施發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，及時報告物業(yè)方五、收費標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成：公共秩序維護(hù)費用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用環(huán)境衛(wèi)生管理費用2.收費標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]3.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.付款期限：[具體付款期限，如每月、每季度等]5.退費規(guī)定：[具體退費規(guī)定，如服務(wù)不滿意可申請退費等]六、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約3.合同變更與解除程序：雙方書面通知簽訂變更或解除協(xié)議4.合同變更與解除通知：[具體通知方式，如書面、口頭等]5.合同解除后的責(zé)任：雙方按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、違約責(zé)任1.物業(yè)方違約責(zé)任：未按時提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未能妥善處理業(yè)主投訴2.業(yè)主方違約責(zé)任：未能遵守社區(qū)規(guī)章制度故意損壞公共設(shè)施未能按時繳納費用3.違約金計算方式：[具體違約金計算方式]4.違約糾紛解決途徑：雙方協(xié)商解決請求物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解向人民法院提起訴訟5.違約賠償：[具體違約賠償規(guī)定]八、爭議解決1.爭議解決方式：通過雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向物業(yè)管理協(xié)會申請調(diào)解調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：物業(yè)管理協(xié)會人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決4.爭議解決費用：雙方協(xié)商承擔(dān)調(diào)解或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決結(jié)果：爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效支付首期服務(wù)費用2.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致解除一方嚴(yán)重違約3.合同終止通知：雙方應(yīng)以書面形式提前三十天通知對方4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項退還剩余服務(wù)費用5.合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任十、其他約定1.合同附件：社區(qū)公共秩序維護(hù)規(guī)則物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)業(yè)主公約其他相關(guān)文件2.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起4.合同附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容]5.合同解釋原則：本合同以誠實信用、公平合理為原則進(jìn)行解釋十一、合同附件1.社區(qū)公共秩序維護(hù)規(guī)則2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.業(yè)主公約5.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與蓋章1.合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章雙方留存合同副本2.合同蓋章規(guī)定：物業(yè)方蓋章：[物業(yè)管理公司公章]業(yè)主方蓋章：[業(yè)主委員會公章或業(yè)主代表簽名]3.合同生效日期：[具體日期]4.合同簽訂地點：[具體地點]5.合同簽訂人員：物業(yè)方代表：[姓名]業(yè)主方代表：[姓名]十三、合同備案與公告1.合同備案要求：合同簽訂后三十日內(nèi)向相關(guān)部門備案2.合同公告要求：合同簽訂后三十日內(nèi)向業(yè)主公示3.合同備案機構(gòu)：[具體備案機構(gòu)名稱]4.合同公告期限：公示期限不少于三十日5.合同備案與公告費用：由雙方各自承擔(dān)十四、合同附件補充說明1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四5.合同附件五物業(yè)管理公司（蓋章）：業(yè)主委員會（蓋章）：代表簽名：日期：代表簽名：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實際情況調(diào)整公共秩序維護(hù)措施，并提前十五日通知乙方。甲方負(fù)責(zé)組織社區(qū)安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，乙方應(yīng)予以配合。2.說明：甲方作為物業(yè)管理方，對社區(qū)的公共秩序維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任。本條款賦予甲方一定的自主權(quán)，以便更有效地應(yīng)對社區(qū)內(nèi)的突發(fā)情況或特殊需求。3.甲方監(jiān)督條款：甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求提供服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提交工作報告，并對報告內(nèi)容進(jìn)行審核。4.說明：甲方需要對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。本條款旨在明確甲方的監(jiān)督職責(zé)和權(quán)利。5.甲方優(yōu)先條款：在發(fā)生爭議或緊急情況時，甲方有權(quán)作出決定，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。甲方有權(quán)指定第三方機構(gòu)對乙方的工作進(jìn)行評估。6.說明：甲方作為社區(qū)的管理方，在特殊情況下需要迅速作出決策。本條款確保甲方在緊急情況下的決策權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實際情況提出公共秩序維護(hù)建議，甲方應(yīng)在收到建議后十日內(nèi)給予答復(fù)。乙方有權(quán)對甲方制定的公共秩序維護(hù)措施提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后十五日內(nèi)進(jìn)行修改。2.說明：乙方作為業(yè)主方，對社區(qū)生活有直接影響。本條款賦予乙方對公共秩序維護(hù)措施的參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.乙方?jīng)Q策條款：在涉及社區(qū)公共利益的重大決策中，乙方享有表決權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方召開業(yè)主大會，討論與公共秩序維護(hù)相關(guān)的事項。4.說明：本條款確保乙方在社區(qū)公共事務(wù)中的決策權(quán)，有利于保障業(yè)主的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款：雙方同意聘請[中介機構(gòu)名稱]作為本合同的第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。2.說明：本條款旨在引入第三方中介機構(gòu)，以確保合同的公正性和透明度。3.中介費用條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照公平合理原則分擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費用的具體金額和支付方式。4.說明：本條款明確中介費用的分擔(dān)方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.中介報告條款：中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、存在問題及建議等。雙方應(yīng)認(rèn)真審閱中介報告，并對報告內(nèi)容提出意見。6.說明：本條款確保中介機構(gòu)的工作成果得到雙方的認(rèn)可，并促進(jìn)合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.社區(qū)公共秩序維護(hù)規(guī)則2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.業(yè)主公約5.其他相關(guān)文件6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.合同簽訂與蓋章證明8.合同備案與公告證明9.甲方制定的公共秩序維護(hù)措施10.乙方提出的公共秩序維護(hù)建議11.中介機構(gòu)工作報告12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未遵守社區(qū)規(guī)章制度或故意損壞公共設(shè)施。任何一方未按合同約定繳納費用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，視為違約。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可由第三方中介機構(gòu)或人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.公共秩序：指社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、秩序等方面的維護(hù)。3.業(yè)主公約：指業(yè)主之間共同遵守的規(guī)則和約定，旨在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.中介機構(gòu)：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面催告，甲方應(yīng)在收到催告后及時提供服務(wù)。2.問題：乙方違反社區(qū)規(guī)章制度。解決辦法：甲方可對乙方進(jìn)行警告或處罰，必要時可向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可請求物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解或向人民法院提起訴訟。4.問題：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出書面投訴，中介機構(gòu)應(yīng)在收到投訴后及時處理。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)公共秩序維護(hù)：包括社區(qū)出入口管理、停車秩序管理、公共區(qū)域安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.物業(yè)管理服務(wù)：包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、社區(qū)活動組織等。3.業(yè)主權(quán)益保障：包括業(yè)主公約的制定和執(zhí)行、業(yè)主大會的召開等。4.爭議解決：包括合同履行過程中的爭議解決、違約行為的處理等。5.中介機構(gòu)服務(wù)：包括合同簽訂、備案、監(jiān)督等。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)公共秩序維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.公共秩序維護(hù)職責(zé)3.1公共秩序維護(hù)范圍3.2公共秩序維護(hù)內(nèi)容3.3公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費繳納方式5.3物業(yè)管理費使用范圍6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)公共秩序維護(hù)合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]法定代表人：[物業(yè)管理公司法定代表人姓名]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主代表姓名]地址：[業(yè)主委員會或業(yè)主代表地址]法定代表人：[業(yè)主委員會或業(yè)主代表法定代表人姓名]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年[具體日期]至2025年[具體日期]。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為[具體小區(qū)名稱]。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修與管理；（3）公共秩序的維護(hù)與監(jiān)督；（4）綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；（5）停車場的管理與服務(wù)；（6）小區(qū)安全防范；（7）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔，垃圾及時清運；（2）公共設(shè)施：定期檢查維修，確保設(shè)施正常運行；（3）公共秩序：保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)秩序；（4）綠化帶：保持綠化帶美觀，定期修剪；（5）停車場：規(guī)范停車秩序，保障車輛安全；（6）安全防范：實施24小時安保巡邏，定期檢查小區(qū)安全設(shè)施；（7）其他服務(wù)：按照雙方約定提供其他必要的服務(wù)。3.公共秩序維護(hù)職責(zé)3.1公共秩序維護(hù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)停車場的秩序維護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用秩序維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)安全防范的維護(hù)。3.2公共秩序維護(hù)內(nèi)容（1）巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)行為；（2）處理業(yè)主投訴，及時解決糾紛；（3）維護(hù)小區(qū)內(nèi)交通秩序，保障業(yè)主出行安全；（4）維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用秩序；（5）協(xié)助公安機關(guān)處理小區(qū)內(nèi)的治安案件。3.3公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）巡邏頻率：每日不少于兩次；（2）巡邏時間：每日24小時不間斷；（3）處理投訴：接到投訴后，24小時內(nèi)給予答復(fù)；（4）糾紛解決：及時公正處理糾紛，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。4.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利（1）享有物業(yè)管理服務(wù)；（2）參與小區(qū)公共事務(wù)的決策；（3）監(jiān)督物業(yè)管理工作的執(zhí)行；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；（2）合理使用公共設(shè)施；（3）維護(hù)小區(qū)公共秩序；（4）按時繳納物業(yè)管理費。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅：每平方米[具體金額]元/月；（2）非住宅：每平方米[具體金額]元/月。5.2物業(yè)管理費繳納方式（1）業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前繳納物業(yè)管理費；（2）物業(yè)管理費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或刷卡等方式繳納。5.3物業(yè)管理費使用范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）公共設(shè)施維修費用；（3）公共秩序維護(hù)費用；（4）綠化帶養(yǎng)護(hù)費用；（5）其他約定的費用。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）甲方未按時繳納物業(yè)管理費用的；（3）乙方未按時繳納物業(yè)管理費用的；（4）乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成公共秩序混亂的；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的[具體比例]%；（2）任何一方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為應(yīng)繳納費用每日[具體金額]元；（3）乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成公共秩序混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的消費者協(xié)會投訴；（3）協(xié)商和投訴均無效的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）消費者協(xié)會應(yīng)在接到投訴后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理；（3）人民法院應(yīng)在受理案件后[具體期限]內(nèi)開庭審理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同期滿，如雙方無異議，合同自動終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向物業(yè)管理所在地的物業(yè)管理主管部門備案。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（2）公共設(shè)施維修服務(wù)；（3）公共秩序維護(hù)服務(wù)；（4）綠化帶養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）停車場管理服務(wù)；（6）安全防范服務(wù)；（7）其他服務(wù)。12.2附件二：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)（1）住宅收費標(biāo)準(zhǔn)；（2）非住宅收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他收費標(biāo)準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年[具體日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同如有修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；（2）公共設(shè)施維修的專業(yè)施工；（3）公共秩序維護(hù)的專業(yè)培訓(xùn)；（4）綠化帶的養(yǎng)護(hù)管理；（5）其他經(jīng)雙方同意的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需提前[具體期限]向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?；?）雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)共同決定是否同意第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成的損失。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的條件和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時向甲方反饋；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同過程中因業(yè)主原因造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方注冊資本的[具體比例]%。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在執(zhí)行合同過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方承擔(dān)責(zé)任限額后仍有不足部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，若因甲方監(jiān)督不力導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，若因乙方配合不力導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與業(yè)主責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原