二零二五年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評估合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評估合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬3.評估范圍與方法3.1評估范圍3.2評估方法3.3評估基準(zhǔn)日4.評估報告4.1評估報告內(nèi)容4.2評估報告格式4.3評估報告提交時間5.評估費(fèi)用5.1評估費(fèi)用金額5.2付款方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.責(zé)任與義務(wù)7.1評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)7.2抵押權(quán)人的責(zé)任與義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同附件11.1附件一：抵押物照片11.2附件二：相關(guān)證明文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1評估費(fèi)用退還13.2其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在不動產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評估過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保評估工作的順利進(jìn)行，為抵押權(quán)人的權(quán)益提供保障。2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3抵押物面積抵押物建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。2.4抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲乙雙方確認(rèn)抵押物為甲方所有。3.評估范圍與方法3.1評估范圍評估范圍包括抵押物的市場價值、區(qū)位優(yōu)勢、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.2評估方法采用市場比較法、成本法、收益法等多種評估方法，綜合分析抵押物的市場價值。3.3評估基準(zhǔn)日評估基準(zhǔn)日為2025年1月1日。4.評估報告4.1評估報告內(nèi)容評估報告應(yīng)包括抵押物的市場價值、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。4.2評估報告格式評估報告應(yīng)按照國家規(guī)定的評估報告格式編寫。4.3評估報告提交時間評估報告應(yīng)在評估基準(zhǔn)日后個工作日內(nèi)提交給乙方。5.評估費(fèi)用5.1評估費(fèi)用金額評估費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2付款方式付款方式為現(xiàn)金支付。5.3付款時間付款時間為評估報告提交后的個工作日內(nèi)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至抵押物處置完畢之日止。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.責(zé)任與義務(wù)8.1評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)8.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正、真實。8.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時完成評估工作，提交符合要求的評估報告。8.1.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2抵押權(quán)人的責(zé)任與義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保評估工作的順利進(jìn)行。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按時支付評估費(fèi)用，不得無故拖延。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)對評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到評估報告后個工作日內(nèi)提出。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件10.2.1評估工作已完成，且評估報告已提交；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件本合同因合同解除或終止而失效。12.合同附件12.1附件一：抵押物照片12.2附件二：相關(guān)證明文件12.3附件三：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件同10.1合同解除條件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為評估工作提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以提供專業(yè)評估、法律咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整，該限額為第三方因履行合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任的最高賠償額。16.2.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時一次性支付，支付后第三方不得再向甲乙雙方索賠。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：17.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對評估工作提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方因履行合同而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的合同約定應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.2.2第三方的資質(zhì)和條件；19.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；19.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.2.5第三方介入的具體事項和期限；19.2.6第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入的合同約定需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。20.2第三方介入的合同變更后，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物照片要求：清晰展示抵押物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，數(shù)量不少于10張。2.附件二：相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保其真實性和有效性。3.附件三：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、評估資格證書等。說明：資質(zhì)證明需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保評估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更或補(bǔ)充。說明：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為1.1甲方違約行為未按時提供抵押物資料或提供虛假資料；未按時支付評估費(fèi)用；未按時提交評估報告。1.2乙方違約行為未按時完成評估工作；提供虛假評估報告；未履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時提供抵押物資料或提供虛假資料，導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未按時支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停評估工作，并要求甲方支付違約金；未按時提交評估報告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按時完成評估工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；提供虛假評估報告，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未履行保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時支付評估費(fèi)用違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付評估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)暫停評估工作，并要求甲方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的%。3.2乙方提供虛假評估報告違約行為：乙方在評估報告中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因虛假評估報告造成的損失。全文完。二零二五年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評估合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同目的與依據(jù)第二章抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物權(quán)屬狀況2.5抵押物現(xiàn)狀描述第三章評估目的與范圍3.1評估目的3.2評估范圍3.3評估方法3.4評估基準(zhǔn)日第四章評估程序與流程4.1評估準(zhǔn)備4.2抵押物實地勘查4.3評估資料收集4.4評估分析4.5評估報告編制4.6評估報告審核4.7評估報告提交第五章評估報告內(nèi)容5.1抵押物概述5.2抵押物市場價值5.3抵押物評估依據(jù)5.4評估結(jié)論5.5評估風(fēng)險提示5.6評估報告附件第六章合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利6.4評估機(jī)構(gòu)義務(wù)6.5第三方責(zé)任第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署12.4法律適用12.5合同附件清單第十三章附則13.1本合同未盡事宜13.2本合同解釋權(quán)13.3本合同修改與補(bǔ)充第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評估合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（評估機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評估工作中的權(quán)利義務(wù)，確保評估工作的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)評估條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物類型抵押物類型：____________________2.4抵押物權(quán)屬狀況抵押物權(quán)屬狀況：____________________2.5抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：____________________第三章評估目的與范圍3.1評估目的本評估目的為：____________________3.2評估范圍本評估范圍包括：____________________3.3評估方法本評估方法采用：____________________3.4評估基準(zhǔn)日本評估基準(zhǔn)日為：____________________第四章評估程序與流程4.1評估準(zhǔn)備乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成評估準(zhǔn)備工作。4.2抵押物實地勘查乙方應(yīng)在評估準(zhǔn)備完成后個工作日內(nèi)對抵押物進(jìn)行實地勘查。4.3評估資料收集乙方應(yīng)在實地勘查后個工作日內(nèi)收集與抵押物評估相關(guān)的資料。4.4評估分析乙方應(yīng)在資料收集完成后個工作日內(nèi)完成評估分析。4.5評估報告編制乙方應(yīng)在評估分析完成后個工作日內(nèi)編制評估報告。4.6評估報告審核乙方應(yīng)在編制評估報告后個工作日內(nèi)提交甲方審核。4.7評估報告提交乙方應(yīng)在甲方審核無異議后個工作日內(nèi)向甲方提交評估報告。第五章評估報告內(nèi)容5.1抵押物概述抵押物概述：____________________5.2抵押物市場價值抵押物市場價值：____________________5.3抵押物評估依據(jù)抵押物評估依據(jù)：____________________5.4評估結(jié)論評估結(jié)論：____________________5.5評估風(fēng)險提示評估風(fēng)險提示：____________________5.6評估報告附件評估報告附件：____________________第六章合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1要求乙方按照合同約定完成評估工作。6.1.2接收乙方的評估報告。6.1.3對乙方的評估報告有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或修正。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1向乙方提供抵押物相關(guān)信息。6.2.2配合乙方完成評估工作。6.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利6.3.1要求甲方提供抵押物相關(guān)信息。6.3.2要求甲方配合完成評估工作。6.3.3對甲方提供的信息有異議時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或修正。6.4評估機(jī)構(gòu)義務(wù)6.4.1按照合同約定完成評估工作。6.4.2保證評估報告的準(zhǔn)確性和完整性。6.4.3對評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第七章保密條款7.1保密信息范圍本合同項下，雙方應(yīng)保密的信息包括但不限于：____________________7.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或雙方另有約定為止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：____________________第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢；8.3.2合同解除；8.3.3合同依法被宣布無效或被撤銷。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3一方未按合同約定保密；9.1.4其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見第八章。11.3合同解除條件合同解除條件見第八章。第十二章其他12.1合同附件本合同附件包括但不限于：____________________12.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。12.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第十三章附則13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.3本合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議后生效。第十四章合同簽署甲方（抵押權(quán)人）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（評估機(jī)構(gòu)）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定評估機(jī)構(gòu)甲方有權(quán)指定乙方作為評估機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)接受甲方的指定并履行評估職責(zé)。1.2甲方提供評估資料甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明、交易記錄、工程圖紙等相關(guān)資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確評估抵押物的價值。1.3甲方協(xié)助實地勘查甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的實地勘查，包括但不限于提供必要的通行、施工許可等。1.4甲方對評估報告的審核權(quán)甲方有權(quán)對乙方提交的評估報告進(jìn)行審核，并提出修改意見，乙方應(yīng)在收到甲方意見后個工作日內(nèi)進(jìn)行修改。1.5甲方支付評估費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付評估費(fèi)用，包括但不限于評估報告費(fèi)用、實地勘查費(fèi)用等。1.6甲方對評估過程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對評估過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于評估人員的工作態(tài)度、評估方法等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主選擇評估方法乙方有權(quán)根據(jù)抵押物的具體情況，自主選擇合適的評估方法，包括市場法、成本法、收益法等。2.2乙方對抵押物的勘查權(quán)乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行勘查，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供通行、施工許可等。2.3乙方對評估報告的獨(dú)立權(quán)乙方提交的評估報告應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正，不受甲方或其他第三方的影響。2.4乙方對評估費(fèi)用的收取權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)評估工作的復(fù)雜程度和所需工作量，合理收取評估費(fèi)用。2.5乙方對評估過程的保密權(quán)乙方對在評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入條件（1）中介機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）中介機(jī)構(gòu)與雙方無利益沖突；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行評估工作；（2）監(jiān)督評估過程的公正性；（3）對評估報告進(jìn)行審核。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時間。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對在評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押物交易記錄3.抵押物工程圖紙4.評估報告5.評估費(fèi)用支付憑證6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付評估費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付評估費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成評估工作。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成評估工作，或提交的評估報告不符合合同約定，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定保密。認(rèn)定：任何一方在合同約定的保密期限內(nèi)泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定協(xié)助雙方進(jìn)行評估工作或未履行監(jiān)督職責(zé)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)以其債權(quán)為擔(dān)保，對債務(wù)人的不動產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.評估價值：指根據(jù)評估方法得出的抵押物的市場價值。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供準(zhǔn)確的抵押物信息，必要時進(jìn)行實地勘查。2.問題：乙方評估過程中遇到障礙。解決辦法：協(xié)調(diào)甲方和相關(guān)部門，消除評估過程中的障礙。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決第三方中介機(jī)構(gòu)之間的爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)抵押貸款2.房地產(chǎn)交易中的價值評估3.房地產(chǎn)糾紛中的價值鑒定4.房地產(chǎn)投資項目的價值評估5.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理中的價值評估全文完。二零二五年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評估合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（評估機(jī)構(gòu)）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度不動產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評估工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保評估工作的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）不動產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等；（2）抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)抵押給乙方的物品；（3）評估：指乙方對抵押物進(jìn)行價值評估的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押權(quán)人：指擁有抵押物所有權(quán)的人，即甲方；（2）評估機(jī)構(gòu)：指具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)，接受甲方委托對抵押物進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)，即乙方；（3）評估報告：指乙方根據(jù)評估結(jié)果編制的書面文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、地點、方式對抵押物進(jìn)行評估；（2）甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)、用途等；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方評估費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)保證所提供的抵押物真實、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)對抵押物進(jìn)行評估；（2）乙方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實；（3）乙方應(yīng)按時向甲方提交評估報告；（4）乙方應(yīng)保守評估過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成對抵押物的現(xiàn)場勘查、資料收集、評估工作；（2）乙方應(yīng)將評估結(jié)果以書面形式提交甲方，并由甲方簽字確認(rèn)；（3）乙方應(yīng)在合同履行期間，保持與甲方的溝通，及時解決評估過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同到期；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）如需解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將評估報告及相關(guān)資料交付甲方，并退還甲方已支付的評估費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）評估服務(wù)費(fèi)：根據(jù)評估項目的復(fù)雜程度和評估工作量，由雙方協(xié)商確定；（2）差旅費(fèi)：乙方因現(xiàn)場勘查、資料收集等產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；（3）資料費(fèi)：乙方在評估過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料費(fèi)用。7.2支付方式（1）評估服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款；（2）差旅費(fèi)和資料費(fèi)：乙方在完成評估工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：評估報告提交并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到評估報告后5個工作日內(nèi)支付剩余的50%尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）差旅費(fèi)和資料費(fèi)：評估工作完成后10個工作日內(nèi)；（3）尾款：評估報告提交并經(jīng)甲方確認(rèn)后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付評估費(fèi)用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，并注明“不動產(chǎn)抵押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押物評估費(fèi)用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付評估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）甲方提供的抵押物信息不真實、不完整，導(dǎo)致評估結(jié)果失實的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成評估工作的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；（2）乙方評估結(jié)果失實，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以人民幣計算，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同終止后，雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)不受影響；（2）本合同終止后，任何一方對合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均享有獨(dú)立的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成評估工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料，并配合乙方完成評估工作；（2）乙方應(yīng)按時向甲方提交評估報告，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（評估機(jī)構(gòu)）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.評估委托書2.評估報告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.評估委托書2.評估報告3.評估過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料4.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明5.乙方出具的評估費(fèi)用發(fā)票6.不可抗力事件的相關(guān)證明文