2025年度智能化廠房租賃合同（含設(shè)備維護服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化廠房租賃合同（含設(shè)備維護服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.租賃標的物2.1廠房基本情況2.2設(shè)備清單及參數(shù)2.3設(shè)備維護服務(wù)范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用6.設(shè)備維護服務(wù)6.1維護服務(wù)內(nèi)容6.2維護服務(wù)周期6.3維護服務(wù)費用6.4維護服務(wù)響應(yīng)時間7.使用與保管7.1使用范圍7.2保管責任7.3違約責任8.修繕與改造8.1修繕責任8.2改造要求8.3改造費用9.保險9.1保險范圍9.2保險費用9.3保險責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同未盡事宜14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：制造1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2025年1月1日2.租賃標的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址：省市區(qū)路號2.1.2建筑面積：10000平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)2.1.4建筑年代：2010年2.2設(shè)備清單及參數(shù)2.2.1設(shè)備名稱：自動化生產(chǎn)線2.2.2設(shè)備型號：ABC10002.2.3設(shè)備數(shù)量：5臺2.2.4設(shè)備參數(shù)：詳見附件一2.3設(shè)備維護服務(wù)范圍2.3.1定期檢查設(shè)備運行狀況2.3.2及時更換易損件2.3.3解決設(shè)備故障3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之五支付滯納金5.租賃費用5.1水電費：按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次5.2物業(yè)費：人民幣伍仟元整（￥5000.00），每月1日支付5.3其他費用：如產(chǎn)生其他費用，雙方另行協(xié)商解決6.設(shè)備維護服務(wù)6.1維護服務(wù)內(nèi)容：詳見附件三6.2維護服務(wù)周期：每周一至周五，每天8:0018:006.3維護服務(wù)費用：人民幣貳萬元整（￥20000.00），每年結(jié)算一次6.4維護服務(wù)響應(yīng)時間：設(shè)備故障發(fā)生后，2小時內(nèi)到達現(xiàn)場7.使用與保管7.1使用范圍：僅限租賃合同約定的生產(chǎn)、加工用途7.2保管責任：承租方負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)7.3違約責任：如因承租方原因?qū)е伦赓U標的物損壞，承租方應(yīng)承擔賠償責任8.修繕與改造8.1修繕責任8.1.1出租方負責租賃期間廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負責租賃期間因正常使用造成的廠房內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護。8.2改造要求8.2.1承租方如需對租賃廠房進行改造，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并獲得書面批準。8.2.2改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。8.3改造費用8.3.1改造費用由承租方承擔，如涉及公共設(shè)施改造，需雙方共同協(xié)商分擔。8.3.2改造完成后，如需恢復原狀，承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后負責恢復。9.保險9.1保險范圍9.1.1出租方對租賃廠房及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)險。9.1.2承租方對租賃期間使用的設(shè)備投保設(shè)備險。9.2保險費用9.2.1保險費用由雙方按各自投保范圍分攤。9.2.2保險費應(yīng)在租賃合同簽訂后一個月內(nèi)支付。9.3保險責任9.3.1保險責任范圍和賠償限額應(yīng)符合雙方約定的保險條款。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方未按約定使用租賃標的物。10.1.3承租方造成租賃標的物損壞。10.2違約責任承擔10.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.2.2承租方造成租賃標的物損壞的，應(yīng)賠償出租方實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未改正。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2另一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)確認解除。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同條款完整、清晰。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。14.其他14.1合同附件14.1.1附件一：設(shè)備清單及參數(shù)14.1.2附件二：銀行賬戶信息14.1.3附件三：設(shè)備維護服務(wù)內(nèi)容14.2通知與送達14.2.1任何一方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2.2通知送達時間以郵戳為準，或以雙方約定的其他方式確認。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險代理方、法律顧問等。15.1.2第三方是指除合同雙方之外的獨立第三方主體，其參與本合同的行為應(yīng)基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于對租賃標的物的損害、對合同雙方的誤導、提供的服務(wù)或咨詢意見等。15.2.3第三方的責任限額應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方的介入應(yīng)通過書面形式進行，包括但不限于中介協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、保險代理協(xié)議、法律顧問協(xié)議等。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并在合同中予以引用。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其職責。15.4.2第三方的職責包括但不限于提供中介服務(wù)、提供咨詢服務(wù)、進行評估、監(jiān)理、代理保險、提供法律意見等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.7.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)獨立作出判斷，不得受合同雙方的單方面影響。15.7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告或建議解除合同。15.8第三方介入后的額外條款及說明15.8.1出租方和承租方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。15.8.2第三方介入期間，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.8.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。15.8.4第三方介入期間，如合同雙方對第三方介入有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第11條爭議解決方式處理。15.9第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.9.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單及參數(shù)詳細要求：列明租賃廠房內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、生產(chǎn)廠家等詳細信息。說明：本附件為租賃標的物的詳細清單，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：銀行賬戶信息詳細要求：提供出租方和承租方的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行及聯(lián)系方式。說明：本附件用于租金和其他費用的支付，雙方應(yīng)確保信息的準確無誤。3.附件三：設(shè)備維護服務(wù)內(nèi)容詳細要求：詳細列明設(shè)備維護服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)標準、收費標準等。說明：本附件為設(shè)備維護服務(wù)的詳細說明，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：租賃標的物現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述租賃標的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：本附件為租賃標的物現(xiàn)狀的描述，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：列明合同雙方協(xié)商一致同意增加或修改的條款。說明：本附件為合同雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當于應(yīng)付款項千分之五的違約金。示例說明：若租金總額為100萬元，逾期一日，承租方需支付5000元違約金。2.違約行為：承租方未按約定使用租賃標的物。責任認定標準：承租方擅自改變租賃標的物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若承租方擅自將廠房用于非約定用途，導致廠房損壞，承租方需賠償出租方損失。3.違約行為：出租方未按時維修租賃標的物。責任認定標準：出租方未在接到承租方維修通知后7日內(nèi)進行維修，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。示例說明：若出租方未在接到維修通知后7日內(nèi)進行維修，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔維修費用。4.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議。責任認定標準：第三方違反介入?yún)f(xié)議，導致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若第三方未履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2025年度智能化廠房租賃合同（含設(shè)備維護服務(wù)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其智能化廠房及設(shè)備租賃給乙方使用，同時乙方應(yīng)承擔設(shè)備維護服務(wù)義務(wù)。通過本合同的簽訂，雙方建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能化廠房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)等手段，實現(xiàn)生產(chǎn)過程的自動化、智能化、信息化和綠色化的廠房。（2）設(shè)備維護服務(wù)：指乙方在租賃期間對甲方提供的智能化設(shè)備進行日常保養(yǎng)、維修、更新和升級等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將智能化廠房及設(shè)備交付乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期滿或合同解除時將智能化廠房及設(shè)備返還給甲方。（2）維護：指乙方在租賃期間對智能化設(shè)備進行日常保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用智能化廠房及設(shè)備；（3）甲方負責提供符合合同約定的智能化廠房及設(shè)備；（4）甲方負責對乙方進行必要的培訓和指導。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能化廠房及設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)妥善保管智能化廠房及設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或改變用途；（4）乙方應(yīng)按照合同約定進行設(shè)備維護，確保設(shè)備正常運行；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同約定的智能化廠房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金；（2）乙方按照合同約定使用智能化廠房及設(shè)備；（3）乙方按照合同約定進行設(shè)備維護。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）廠房租賃費：根據(jù)廠房面積、地理位置、設(shè)施條件等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金；（2）設(shè)備使用費：乙方使用甲方提供的智能化設(shè)備所支付的費用；（3）設(shè)備維護服務(wù)費：乙方為保障智能化設(shè)備正常運行，按照合同約定支付的服務(wù)費用；（4）其他費用：包括稅費、保險費、維修基金等。7.2支付方式（1）廠房租賃費：按月支付，每月前10個工作日內(nèi)支付；（2）設(shè)備使用費：按實際使用量支付，每月前10個工作日內(nèi)支付；（3）設(shè)備維護服務(wù)費：按年度支付，于每年1月1日前支付；（4）其他費用：按國家規(guī)定或合同約定支付。7.3支付時間除另有約定外，本合同項下所有費用應(yīng)于約定的支付時間前支付，逾期支付應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供符合要求的智能化廠房及設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（3）如甲方未按時支付乙方應(yīng)得費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（3）如乙方擅自改變智能化廠房及設(shè)備的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額應(yīng)包括但不限于實際損失、合理費用、違約金等；（3）賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、賠償物品、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）與合同履行相關(guān)的技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方在保密期限內(nèi)，應(yīng)遵守保密條款，不得擅自解除保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件帶來的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策變動導致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智能化廠房及設(shè)備的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同有效期內(nèi)對智能化廠房及設(shè)備進行必要維護和升級的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后，乙方應(yīng)將智能化廠房及設(shè)備完好無損地返還給甲方的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。具體協(xié)作事項包括但不限于：（1）甲方提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用智能化廠房及設(shè)備；（2）乙方按照合同約定，配合甲方進行設(shè)備維護和升級。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）建立信息共享機制，確保雙方及時了解相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就智能化廠房租賃及設(shè)備維護服務(wù)達成的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.智能化廠房及設(shè)備清單4.設(shè)備維護服務(wù)方案5.不可抗力事件證明文件（如有）6.合同簽訂過程中的相關(guān)溝通記錄7.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的智能化廠房及設(shè)備，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)修復或更換。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時支付乙方應(yīng)得費用。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變智能化廠房及設(shè)備的用途。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化廠房及設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方生產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行維修，確保設(shè)備盡快恢復正常運行。2.問題：乙方未按時支付租金，導致合同履行受阻。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可解除合同。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達成一致意見，必要時可尋求第三方調(diào)解。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方主體地址：[填寫第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對智能化廠房及設(shè)備的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和指導。第三方有權(quán)對乙方在使用智能化廠房及設(shè)備過程中出現(xiàn)的問題進行技術(shù)支持。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的維護保養(yǎng)服務(wù)，確保智能化廠房及設(shè)備的正常運行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。7.第三方責任：如因第三方原因?qū)е轮悄芑瘡S房及設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導致乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能化廠房及設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對智能化廠房及設(shè)備進行必要的改造和升級。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用智能化廠房及設(shè)備期間，不受第三方侵權(quán)行為的干擾。甲方應(yīng)保證乙方在使用智能化廠房及設(shè)備期間，享有公平的市場競爭環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供智能化廠房及設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定完成設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將乙方在使用智能化廠房及設(shè)備過程中獲得的商業(yè)秘密泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整智能化廠房及設(shè)備的租金。甲方可要求乙方在使用智能化廠房及設(shè)備過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方在使用智能化廠房及設(shè)備過程中，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。乙方在使用智能化廠房及設(shè)備過程中，應(yīng)確保其生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方在使用智能化廠房及設(shè)備過程中，如因自身原因造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2025年度智能化廠房租賃合同（含設(shè)備維護服務(wù)）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本情況第二章租賃物概述2.1租賃廠房的描述2.2設(shè)備清單及描述2.3租賃物的權(quán)屬證明第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整條款第四章租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍4.2使用限制4.3租賃物的維護與保養(yǎng)第五章設(shè)備維護服務(wù)5.1維護服務(wù)內(nèi)容5.2維護服務(wù)標準5.3維護服務(wù)費用及支付5.4維護服務(wù)期限第六章違約責任6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償?shù)谄哒潞贤獬?.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更的效力第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認定11.3不可抗力事件的處理第十二章其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2違法行為處理12.3合同附件及補充條款第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2設(shè)備維護服務(wù)清單13.3合同簽訂證明文件第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方因生產(chǎn)需要，決定租賃乙方位于_________的廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方租賃乙方廠房的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進合作共贏。1.3合同雙方基本情況第二章租賃物概述2.1租賃廠房的描述乙方位于_________的廠房，占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，層數(shù)_________層。2.2設(shè)備清單及描述租賃廠房內(nèi)設(shè)備清單如下：（一）生產(chǎn)設(shè)備：_________（二）輔助設(shè)備：_________（三）辦公設(shè)備：_________2.3租賃物的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供租賃廠房及設(shè)備的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、設(shè)備購置發(fā)票等。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為_________元。3.3租金支付方式及時間甲方應(yīng)于每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.4租金調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策進行相應(yīng)調(diào)整。第四章租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍甲方租賃廠房及設(shè)備僅用于_________生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2使用限制（一）甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；（二）甲方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓；（三）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3租賃物的維護與保養(yǎng)甲方應(yīng)負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第五章設(shè)備維護服務(wù)5.1維護服務(wù)內(nèi)容乙方提供租賃廠房內(nèi)設(shè)備的維護服務(wù)，包括但不限于定期檢查、維修、更換零部件等。5.2維護服務(wù)標準維護服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范。5.3維護服務(wù)費用及支付維護服務(wù)費用按實際發(fā)生金額計算，甲方應(yīng)于每次維護后____日內(nèi)支付。5.4維護服務(wù)期限本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)提供維護服務(wù)。第六章違約責任6.1違約行為及認定（一）甲方未按時支付租金；（二）甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；（三）甲方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動；（四）乙方未按約定提供維護服務(wù)。6.2違約責任承擔（一）甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（二）甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（三）甲方從事違法活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（四）乙方未按約定提供維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第七章合同解除7.1合同解除條件（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序（一）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（二）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除后的處理（一）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理租賃物退還手續(xù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按約定處理租賃物；（三）一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至_________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同變更9.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。9.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.3合同變更的效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因其他原因解除時終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物退還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的認定雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同認定不可抗力事件。11.3不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失。合同期限可視情況相應(yīng)順延。第十二章其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護租賃物內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在使用過程中不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。12.2違法行為處理任何一方違反國家法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2設(shè)備維護服務(wù)清單13.3合同簽訂證明文件第十四章合同簽署14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同在_________簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的租賃物選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)需求，決定租賃廠房的具體位置、面積及內(nèi)部布局。說明：此條款確保甲方在租賃過程中，能夠根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，選擇最合適的租賃物。1.2甲方主導下的裝修要求條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方對租賃廠房進行必要的裝修，以滿足甲方生產(chǎn)需求。說明：此條款允許甲方在租賃前對廠房進行改造，以適應(yīng)其生產(chǎn)流程。1.3甲方主導下的設(shè)備采購權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)自行采購所需設(shè)備，并要求乙方協(xié)助辦理設(shè)備進場手續(xù)。說明：此條款保障甲方在設(shè)備采購方面的自主權(quán)，同時降低乙方在設(shè)備采購上的風險。1.4甲方主導下的運營管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行管理，包括但不限于生產(chǎn)計劃、人員安排等。說明：此條款確保甲方在租賃期間對廠房的運營有充分的控制權(quán)。1.5甲方主導下的合同解除權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款保障甲方在遇到不可抗力或特殊原因時，能夠及時解除合同，降低損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的租賃物選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身利益，決定租賃廠房的具體位置、面積及內(nèi)部布局。說明：此條款保障乙方在租賃過程中，能夠選擇最符合自身利益的租賃物。2.2乙方主導下的租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行期間，如遇市場租金波動，乙方有權(quán)對租金進行調(diào)整。說明：此條款允許乙方根據(jù)市場情況調(diào)整租金，以保障自身利益。2.3乙方主導下的設(shè)備維護權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃廠房內(nèi)的設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。說明：此條款確保乙方在設(shè)備維護方面有充分的自主權(quán)，降低設(shè)備故障風險。2.4乙方主導下的租賃物使用規(guī)范條款內(nèi)容：乙方有權(quán)制定租賃廠房的使用規(guī)范，并對甲方進行監(jiān)督。說明：此條款保障乙方在租賃物使用方面有充分的控制權(quán)，確保租賃物的安全與完好。2.5乙方主導下的合同解除權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行期間，如遇甲方違約或不可抗力，乙方有權(quán)解除合同。說明：此條款保障乙方在遇到甲方違約或不可抗力時，能夠及時解除合同，降低損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：雙方同意引入_________作為本合同的第三方中介，負責合同的簽訂、履行及監(jiān)督。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保合同執(zhí)行的公正性。3.2第三方中介的收費條款內(nèi)容：第三方中介的收費為合同總金額的_____%，甲方和乙方各承擔一半。說明：此條款明確第三方中介的收費標準和承擔方式，確保雙方利益平衡。3.3第三方中介的職責條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負責合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保合同執(zhí)行的順利進行。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。說明：此條款保障合同雙方的商業(yè)秘密不被泄露。3.5第三方中介的違約責任條款內(nèi)容：如第三方中介違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：此條款確保第三方中介在履行職責過程中，對違約行為承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.設(shè)備維護服務(wù)清單3.合同簽訂證明文件4.租賃物權(quán)屬證明文件（如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證）5.設(shè)備購置發(fā)票6.第三方中介資質(zhì)證明7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.雙方身份證復印件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按時支付租金。2.甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動。4.乙方未按約定提供維護服務(wù)。5.第三方中介違反合同約定。違約行為的認定：1.違約行為應(yīng)具有客觀性，即實際發(fā)生了違反合同約定的行為。2.違約行為應(yīng)具有可認定性，即根據(jù)合同約定和法律規(guī)定可以明確判斷。3.違約行為應(yīng)具有可追究性，即違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。4.保密義務(wù)：指合同當事人對涉及商業(yè)秘密的信息負有保守秘密的義務(wù)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時支付。2.問題：設(shè)備維護服務(wù)不到位。解決辦法：制定詳細的維護服務(wù)標準，定期檢查服務(wù)質(zhì)量，對不合格服務(wù)進行整改。3.問題：第三方中介職責履行不力。解決辦法：明確第三方中介的職責范圍，定期評估其工作表現(xiàn)，對不力情況進行糾正。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于智能化廠房租賃業(yè)務(wù)。2.適用于包含設(shè)備維護服務(wù)的租賃合同。3.適用于有第三方中介參與監(jiān)督的租賃合同。4.適用于甲方或乙方為主導的租賃合同。5.適用于合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2025年度智能化廠房租賃合同（含設(shè)備維護服務(wù)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方需租賃乙方位于_________________________的智能化廠房，用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方租賃乙方智能化廠房及設(shè)備維護服務(wù)的相關(guān)事宜，確保租賃雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能化廠房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動化技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等手段，實現(xiàn)生產(chǎn)過程自動化、智能化、信息化的廠房。（2）設(shè)備維護服務(wù)：指乙方對甲方租賃的智能化廠房內(nèi)設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方租賃乙方智能化廠房的時間范圍。（2）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用。（3）違約責任：指租賃雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方智能化廠房及設(shè)備。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和乙方制定的各項規(guī)章制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性。（4）甲方應(yīng)妥善保管乙方智能化廠房及設(shè)備，防止損壞和丟失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的智能化廠房及設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方租賃的智能化廠房及設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)配合甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保甲方正常使用智能化廠房及設(shè)備。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時處理甲方提出的問題和合理要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：_________________________5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定支付租金，乙方按照合同約定提供智能化廠房及設(shè)備維護服務(wù)。（2）租賃期間，雙方應(yīng)按照合同約定，就租賃事宜進行溝通和協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）租賃期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能化廠房及設(shè)備返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）廠房租賃費用：指甲方按照合同約定向乙方支付的使用智能化廠房的租金。（2）設(shè)備維護服務(wù)費用：指乙方為甲方提供智能化廠房內(nèi)設(shè)備維護服務(wù)的費用，包括但不限于設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)等。（3）稅費：指甲方應(yīng)繳納的與租賃智能化廠房及設(shè)備維護服務(wù)相關(guān)的各項稅費。（4）其他費用：指合同約定或雙方另行協(xié)商的其他費用。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：（1）甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬。（2）甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時，按照合同約定的金額支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）廠房租賃費用：甲方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當期租金。（2）設(shè)備維護服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方提出服務(wù)費用結(jié)算申請后五個工作日內(nèi)支付。（3）稅費：甲方應(yīng)在繳納稅款的期限前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時注明“2025年度智能化廠房租賃合同費用”字樣，以便乙方核對。（2）甲方支付的費用不得抵扣乙方欠款或作為其他費用扣除。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的____%計算。（2）甲方違反合同約定，擅自改變廠房用途或損害廠房及設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供設(shè)備維護服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付服務(wù)費用金額的____%計算。（2）乙方違反合同約定，未妥善保管廠房及設(shè)備，導致?lián)p壞或丟失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定計算。賠償方式可為貨幣支付、物品修復或替代等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）租賃雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）租賃雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、貿(mào)易限制等。（3）社會事件：罷工、暴動、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能化廠房損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府實施貿(mào)易限制，導致原材料供應(yīng)中斷。（3）罷工導致設(shè)備維護服務(wù)無法及時進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體為自然人的，自然人因繼承等原因死亡的，其繼承人可以繼受合同權(quán)利義務(wù)。（2）合同主體為法人或其他組織的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對智能化廠房的所有權(quán)，甲方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非法用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同期間對智能化廠房進行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方。（2）乙方保留在合同期間對智能化廠房內(nèi)設(shè)備的更新?lián)Q代權(quán)利，但不得影響甲方的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，修改和補充內(nèi)容作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項租賃雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）租賃雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)商。（2）租賃雙方應(yīng)指定專人負責合同的執(zhí)行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得引用合同之外的任何文件或協(xié)議作為合同的一部分。16.3增減條款任何增減條款，均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方智能化廠房及設(shè)備清單2.設(shè)備維護服務(wù)明細3.付款憑證4.修改和補充協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付租金或費用，認定違約。擅自改變廠房用途或損害