2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同有效期1.4.合同簽訂地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地位置2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃價(jià)格及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限及終止條件4.1.租賃期限4.2.終止條件4.3.終止程序4.4.終止后的場(chǎng)地歸還5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用時(shí)間5.3.使用限制5.4.使用責(zé)任6.保證金及押金6.1.保證金金額6.2.押金金額6.3.保證金及押金退還7.場(chǎng)地維護(hù)及維修7.1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.2.維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后的場(chǎng)地歸還11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.場(chǎng)地平面圖13.2.場(chǎng)地設(shè)施清單13.3.其他附件14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同解釋14.4.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：影視基地管理乙方：影視制作1.2.合同簽訂日期：2025年1月1日1.3.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)影視基地2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1.場(chǎng)地名稱：影視基地綜合拍攝區(qū)2.2.場(chǎng)地位置：市區(qū)影視基地內(nèi)2.3.場(chǎng)地面積：共計(jì)5000平方米2.4.場(chǎng)地設(shè)施：包括攝影棚、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、化妝間、休息室等3.租賃價(jià)格及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整3.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3.租金支付時(shí)間：每月1日至5日3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同有效期內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方4.租賃期限及終止條件4.1.租賃期限：本合同租賃期限為一年4.2.終止條件：乙方如需終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣5萬(wàn)元4.3.終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地清理干凈，并辦理場(chǎng)地歸還手續(xù)4.4.終止后的場(chǎng)地歸還：場(chǎng)地歸還后，甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍：乙方僅限于影視拍攝、制作等業(yè)務(wù)使用場(chǎng)地5.2.使用時(shí)間：每日拍攝時(shí)間為8:00至22:00，如需延長(zhǎng)拍攝時(shí)間，需提前一天向甲方申請(qǐng)5.3.使用限制：乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施5.4.使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行妥善處理6.保證金及押金6.1.保證金金額：人民幣2萬(wàn)元6.2.押金金額：人民幣1萬(wàn)元6.3.保證金及押金退還：合同期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞，甲方在收到乙方退還保證金及押金申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還7.場(chǎng)地維護(hù)及維修7.1.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理7.2.維修責(zé)任：因乙方使用導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法訴訟解決8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.保險(xiǎn)種類：乙方需購(gòu)買公共責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣500萬(wàn)元，并確保保險(xiǎn)覆蓋期間與租賃期限一致8.2.保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額由乙方自行確定，但不得低于人民幣500萬(wàn)元8.3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于因乙方使用場(chǎng)地導(dǎo)致的第三方人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約賠償：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.合同生效日期：2025年1月1日12.合同附件12.1.場(chǎng)地平面圖：見(jiàn)附件一12.2.場(chǎng)地設(shè)施清單：見(jiàn)附件二12.3.其他附件：包括但不限于場(chǎng)地使用協(xié)議、保險(xiǎn)單等13.其他約定13.1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址13.2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任13.3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)13.4.合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.其他14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除14.3.本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方之外的第三方主體，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等原因而參與本合同的履行和爭(zhēng)議解決。1.2.第三方介入的類型：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢顧問(wèn)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的條款增加2.1.中介方條款：2.1.1.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并提供中介服務(wù)合同。2.1.2.中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露合同內(nèi)容。2.1.3.中介方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商。2.2.擔(dān)保方條款：2.2.1.擔(dān)保方應(yīng)提供有效的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍和期限。2.2.2.擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任，但本合同項(xiàng)下的甲方責(zé)任不因擔(dān)保而免除。2.2.3.擔(dān)保合同與本合同具有同等法律效力。2.3.咨詢顧問(wèn)條款：2.3.1.咨詢顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并遵守甲乙雙方的要求。2.3.2.咨詢顧問(wèn)的咨詢費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商。2.4.保險(xiǎn)代理?xiàng)l款：2.4.1.保險(xiǎn)代理應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)事宜，并提供保險(xiǎn)單。2.4.2.保險(xiǎn)代理的代理費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1.第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。3.2.責(zé)任限額的約定：3.2.1.本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。3.2.2.第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于中介方的中介服務(wù)、擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、咨詢顧問(wèn)的咨詢服務(wù)、保險(xiǎn)代理的保險(xiǎn)代理服務(wù)。3.3.超過(guò)責(zé)任限額的處理：3.3.1.若第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.3.2.若第三方故意造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行約定。4.1.2.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的第三方行為不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2.第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行約定。4.2.2.乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的第三方行為不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2.第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2.第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不享有合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示場(chǎng)地布局，包括各區(qū)域劃分、設(shè)施位置等。說(shuō)明：此圖用于明確場(chǎng)地使用范圍和設(shè)施分布。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施情況，便于雙方進(jìn)行維護(hù)和維修。3.場(chǎng)地使用協(xié)議要求：明確場(chǎng)地使用規(guī)則、時(shí)間、費(fèi)用等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范場(chǎng)地使用行為。4.保險(xiǎn)單要求：提供有效的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、金額等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是合同履行的重要保障，確保雙方在意外情況下的權(quán)益。5.中介服務(wù)合同要求：中介方提供中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)，確保合同履行。7.咨詢顧問(wèn)協(xié)議要求：咨詢顧問(wèn)提供咨詢顧問(wèn)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：咨詢顧問(wèn)協(xié)議是咨詢顧問(wèn)提供專業(yè)咨詢的法律依據(jù)，確保咨詢質(zhì)量。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約情形、責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范違約行為的處理，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則需支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。2.未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)許可將場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止，并賠償由此造成的場(chǎng)地?fù)p壞和損失。3.損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞了攝影棚的燈光設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.未按約定時(shí)間歸還場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間歸還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣1000元作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于合同期滿后五日內(nèi)歸還場(chǎng)地，但逾期至第六日歸還，則需支付人民幣1000元作為違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維護(hù)或賠償損失。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書10合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途2.5場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3費(fèi)用調(diào)整六、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制6.4使用責(zé)任七、場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任十一、合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任十二、合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效13.1生效條件13.2生效日期十四、其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：____影視基地____號(hào)場(chǎng)地2.2場(chǎng)地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3場(chǎng)地面積：____平方米2.4場(chǎng)地用途：影視拍攝、活動(dòng)舉辦等2.5場(chǎng)地設(shè)施：建筑設(shè)施：____基礎(chǔ)設(shè)施：____其他設(shè)施：____三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行調(diào)整。四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。五、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成：場(chǎng)地租金：水電費(fèi)：其他費(fèi)用：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金及費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。六、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、活動(dòng)舉辦等活動(dòng)。6.2使用時(shí)間：每日____時(shí)__分至____時(shí)__分，具體使用時(shí)間需提前與甲方協(xié)商確定。6.3使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。6.4使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用負(fù)責(zé)，確保其安全、完好。七、場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，避免損壞，并按甲方要求進(jìn)行保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的場(chǎng)地及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方違反使用規(guī)范，損壞場(chǎng)地設(shè)施；8.1.3乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；8.1.4乙方未按約定時(shí)間使用場(chǎng)地；8.1.5甲方違反合同約定，未提供必要的服務(wù)或設(shè)施。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元；8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。8.3違約賠償：8.3.1因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.3.2因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。十、合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。10.3解除責(zé)任：10.3.1因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、合同終止11.1終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序：11.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。11.3終止責(zé)任：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和費(fèi)用。十二、合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：____年__月__日十四、其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為影視基地的所有者，對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泄芾頇?quán)，包括場(chǎng)地設(shè)施的使用、維護(hù)和更新。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，但需提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。2.2場(chǎng)地使用限制2.2.1乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，不得進(jìn)行與影視拍攝無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.2.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告、招牌等宣傳設(shè)施，如需設(shè)置，需經(jīng)甲方同意。3.3甲方服務(wù)保障3.3.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.3.2甲方應(yīng)提供必要的安保服務(wù)，確保租賃場(chǎng)地的安全。4.4甲方收益分配4.4.1甲方有權(quán)根據(jù)租賃場(chǎng)地使用情況，對(duì)乙方進(jìn)行合理收費(fèi)。4.4.2甲方與乙方就收益分配達(dá)成一致，具體比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1乙方自主權(quán)1.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃場(chǎng)地的使用方式和內(nèi)容，但需符合甲方規(guī)定的使用規(guī)范。1.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造，但需提前向甲方申請(qǐng)，并承擔(dān)改造費(fèi)用。2.2場(chǎng)地使用時(shí)間保障2.2.1甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)，租賃場(chǎng)地使用時(shí)間不受其他租賃合同的影響。2.2.2甲方不得擅自占用乙方租賃場(chǎng)地，如需占用，需提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。3.3乙方特殊需求3.3.1乙方有權(quán)就租賃場(chǎng)地的特殊需求與甲方協(xié)商，如需增加設(shè)施或調(diào)整場(chǎng)地布局。3.3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供必要的支持和協(xié)助。4.4乙方權(quán)益保護(hù)4.4.1甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得使用乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的作品。4.4.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生意外，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1中介職責(zé)1.1.1中介負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。1.1.2中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.2中介費(fèi)用2.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密3.3.1中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.4中介責(zé)任4.4.1中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4.2中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的其他相關(guān)文件5.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反使用規(guī)范，損壞場(chǎng)地設(shè)施；乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；乙方未按約定時(shí)間使用場(chǎng)地；甲方違反合同約定，未提供必要的服務(wù)或設(shè)施。2.違約認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定乙方是否存在違約行為；乙方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定甲方是否存在違約行為；雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)仲裁糾紛的機(jī)構(gòu)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.滯納金：因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可提交仲裁委員會(huì)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取緊急措施，防止事故擴(kuò)大，并盡快協(xié)商處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝場(chǎng)地租賃；2.活動(dòng)舉辦場(chǎng)地租賃；3.其他需租賃影視基地場(chǎng)地的活動(dòng)；4.當(dāng)甲方或乙方為第三方中介時(shí)，涉及場(chǎng)地租賃的中介服務(wù)合同。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書11合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景甲方擁有位于________________的影視基地，具備完善的影視拍攝設(shè)施和資源。乙方有意租賃甲方影視基地進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度影視基地場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）場(chǎng)地租賃：指乙方租賃甲方影視基地進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)，甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。（3）拍攝器材：指乙方用于影視拍攝的設(shè)備、道具、服裝等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有影視基地并出租給乙方的主體。（2）乙方：指租賃甲方影視基地進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)的主體。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時(shí)間段。（4）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃影視基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)影視基地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及影視基地相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方影視基地位于________________。5.3合同履行方式乙方租賃甲方影視基地進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)，甲方提供必要的場(chǎng)地及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)簽合同的，經(jīng)協(xié)商一致后續(xù)簽；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地退還及款項(xiàng)結(jié)算等事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地退還及款項(xiàng)結(jié)算等事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：按照甲方提供的場(chǎng)地面積和租賃期限計(jì)算，具體金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的拍攝設(shè)施、道具、服裝等所需支付的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方開具正式發(fā)票后，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）如需分期支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用：在乙方使用相關(guān)設(shè)施或服務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件（1）支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬時(shí)注明合同編號(hào)和支付款項(xiàng)用途。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行拍攝活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的2%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。（2）違約責(zé)任賠償金額應(yīng)一次性支付，甲方在收到乙方支付違約金后，應(yīng)將違約金金額及支付憑證書面通知乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方影視基地的場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等相關(guān)信息；（2）乙方在影視拍攝過(guò)程中產(chǎn)生的劇本、臺(tái)詞、劇情等創(chuàng)意內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)影視基地的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視基地內(nèi)設(shè)施的更新、維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地進(jìn)行必要管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，確保乙方正常進(jìn)行拍攝。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成影視基地的日常管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于影視基地場(chǎng)地租賃的全部協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書2.影視基地場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)表3.影視基地設(shè)施清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按照合同約定支付租金或費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。4.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施，如甲方拒不履行，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金或費(fèi)用，如乙方拖欠，甲方可向乙方發(fā)出催款通知，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可協(xié)商解除合同，并按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的賠償。4.問(wèn)題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，如信息已泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施，如需承擔(dān)法律責(zé)任，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在合同中增加第三方定義，明確第三方的角色和參與目的。2.第三方責(zé)任a.按照合同約定，提供與影視拍攝相關(guān)的服務(wù)或資源；b.確保提供的服務(wù)或資源符合甲方和乙方的需求；c.對(duì)提供的服務(wù)或資源質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利a.在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，使用影視基地的設(shè)施和資源；b.獲得甲方和乙方的必要配合和支持；c.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)a.按時(shí)完成服務(wù)，確保影視拍攝順利進(jìn)行；b.遵守影視基地的相關(guān)規(guī)定；c.對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供影視基地的詳細(xì)情況，包括設(shè)施、環(huán)境、服務(wù)等內(nèi)容。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的支持和保障，確保影視拍攝質(zhì)量。c.乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)影視基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得影視基地的續(xù)租權(quán)。b.乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求甲方提供合理的補(bǔ)償。c.乙方有權(quán)在合同履行期間，因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款a.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。b.甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金或改變租賃條件。c.甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整影視基地的租金標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方可對(duì)乙方的拍攝活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保符合相關(guān)規(guī)定。c.甲方可對(duì)影視基地進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。2.甲方的利益條款a.甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。b.甲方可通過(guò)乙方的拍攝活動(dòng)，提升影視基地的知名度和影響力。c.甲方可通過(guò)與乙方的合作，拓展業(yè)務(wù)范圍。3.乙方的違約及限制條款a.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。b.乙方在合同履行期間，不得擅自改變拍攝計(jì)劃或使用影視基地的方式。c.乙方不得在合同履行期間，利用影視基地進(jìn)行任何違法活動(dòng)。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物2.1場(chǎng)地名稱及位置2.2場(chǎng)地面積及用途2.3場(chǎng)地設(shè)施及配套第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章保證金及押金5.1保證金金額及用途5.2押金金額及用途5.3保證金及押金退還第六章場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用要求6.4違約責(zé)任第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同生效第十一章合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間第十二章合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地使用規(guī)則12.3甲方承諾書12.4乙方承諾書第十三章合同解除及終止通知書13.1通知書內(nèi)容13.2通知書送達(dá)方式13.3通知書送達(dá)時(shí)間第十四章合同終止后的處理14.1租金結(jié)算14.2場(chǎng)地恢復(fù)14.3合同終止后的其他事宜合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方電子郵箱：_____________________第二章合同標(biāo)的物2.1場(chǎng)地名稱及位置場(chǎng)地名稱：_________________________場(chǎng)地位置：_________________________2.2場(chǎng)地面積及用途場(chǎng)地面積：_________________________場(chǎng)地用途：_________________________2.3場(chǎng)地設(shè)施及配套設(shè)施清單：_________________________配套設(shè)施：_________________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_____________________3.3租賃期間變更租賃期間變更需提前_________天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_________日前支付4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4租金調(diào)整租金調(diào)整需提前_________天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章保證金及押金5.1保證金金額及用途保證金金額：_________________________保證金用途：_________________________5.2押金金額及用途押金金額：_________________________押金用途：_________________________5.3保證金及押金退還保證金及押金在合同終止后，經(jīng)雙方確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠款等情況，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方。第六章場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍乙方僅限于在合同約定的場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)。6.2使用時(shí)間乙方使用時(shí)間為每日_________時(shí)起至_________時(shí)止。6.3使用要求乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。6.4違約責(zé)任若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。7.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、保證金或押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_________簽署。11.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十二章合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地使用規(guī)則12.3甲方承諾書12.4乙方承諾書第十三章合同解除及終止通知書13.1通知書內(nèi)容解除或終止通知書應(yīng)載明合同解除或終止的原因、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2通知書送達(dá)方式通知書應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式。13.3通知書送達(dá)時(shí)間通知書自發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四章合同終止后的處理14.1租金結(jié)算合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金、保證金及押金。14.2場(chǎng)地恢復(fù)合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。14.3合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜，包括但不限于資料歸檔、場(chǎng)地鑰匙返還等。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用權(quán)限甲方作為場(chǎng)地所有者，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的管理和使用。乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，并接受甲方對(duì)場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督。1.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3場(chǎng)地租賃用途限制甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的用途進(jìn)行限制，確保場(chǎng)地使用符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4場(chǎng)地使用時(shí)間調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間，并提前_________天通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，不得以此為由要求減免租金。1.5甲方變更通知義務(wù)甲方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前_________天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整權(quán)乙方在合同履行期間，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前_________天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。2.2場(chǎng)地使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定場(chǎng)地使用計(jì)劃，但需提前_________天向甲方報(bào)告，以便甲方了解場(chǎng)地使用情況。2.3乙方裝修改造權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，但不得影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和安全性。裝修改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.4乙方提前終止合同權(quán)（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，且在乙方提出整改要求后_________日內(nèi)未予以整改；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用場(chǎng)地。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方在簽訂中介合同時(shí)約定。3.2中介合同效力中介合同與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守中介合同的相關(guān)約定。3.3中介職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢和服務(wù)。3.4中介保密義務(wù)中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介違約責(zé)任若中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介合同解除（1）本合同解除；（2）中介方違約；（3）雙方協(xié)商一致解除。3.7中介合同終止（1）本合同終止；（2）中介方完成中介任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用規(guī)則3.甲方承諾書4.乙方承諾書5.中介合同（如有）6.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。b.未按約定調(diào)整租金。c.未按約定提供場(chǎng)地使用時(shí)間調(diào)整通知。d.違反場(chǎng)地使用規(guī)范。乙方違約行為：a.未按約定支付租金、保證金或押金。b.違反場(chǎng)地使用規(guī)范。c.未按約定報(bào)告場(chǎng)地使用計(jì)劃。d.未按約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀。中介違約行為：a.泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。b.未按約定履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a.甲方未履行合同約定的提供場(chǎng)地或設(shè)施義務(wù)，經(jīng)乙方提出整改要求后_________日內(nèi)未予以整改，視為違約。b.甲方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，經(jīng)乙方提出整改要求后_________日內(nèi)未予以整改，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：a.乙方未按約定支付租金、保證金或押金，經(jīng)甲方催告后_________日內(nèi)未支付，視為違約。b.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，經(jīng)甲方提出整改要求后_________日內(nèi)未整改，視為違約。中介違約行為認(rèn)定：a.中介方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。b.中介方未按約定履行中介職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.滯納金：指因逾期履行合同而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以整改，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，要求中介方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行拍攝。2.文化活動(dòng)舉辦方租賃影視基地舉辦活動(dòng)。3.企業(yè)租賃影視基地進(jìn)行培訓(xùn)、會(huì)議等活動(dòng)。4.電視劇、電影拍攝場(chǎng)地租賃。5.廣告拍攝場(chǎng)地租賃。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)影視產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，影視基地在影視制作、拍攝、后期制作等方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為滿足影視制作單位的需求，甲方?jīng)Q定將位于________________的影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度影視基地場(chǎng)地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、后期制作的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）影視拍攝：指乙方在甲方影視基地場(chǎng)地進(jìn)行電影、電視劇、廣告等影視作品的拍攝活動(dòng)。（2）影視制作：指乙方在甲方影視基地場(chǎng)地進(jìn)行影視作品的后期制作活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地場(chǎng)地進(jìn)行的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證影視基地場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常開展影視拍攝、制作活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方影視基地場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保影視拍攝、制作活動(dòng)順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方影視基地場(chǎng)地，具體地址為：________________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，可自行安排影視拍攝、制作活動(dòng)，甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將影視基地場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的設(shè)施；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（3）其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行影視拍攝、制作活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方影視基地場(chǎng)地的相關(guān)資料、設(shè)施、技術(shù)等商業(yè)秘密。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及合同主體權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行修繕、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地場(chǎng)地的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保影視拍攝、制作活動(dòng)的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括場(chǎng)地、設(shè)施等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論影視拍攝、制作過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的困難。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件：1.影視基地場(chǎng)地租賃清單2.影視基地場(chǎng)地設(shè)施清單附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃清單2.影視基地場(chǎng)地設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。b.違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付租金及其他費(fèi)用。b.違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定，或甲方泄露商業(yè)秘密的行為。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，或乙方泄露商業(yè)秘密的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如溝通無(wú)效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院判決合同解除或變更。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、道具等符合乙方拍攝需求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保影視拍攝、制作活動(dòng)順利進(jìn)行。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。（2）第三方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決拍攝過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合拍攝需求的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在拍攝過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在拍攝期間享有場(chǎng)地優(yōu)先使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在拍攝期間享有對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的合理使用權(quán)利。甲方應(yīng)保證乙方在拍攝期間享有對(duì)拍攝內(nèi)容的版權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格。甲方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和改造。2.甲方的利益條款：甲方享有場(chǎng)地租賃收益。甲方享有對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同有效期1.4.合同簽訂地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地位置2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付期限3.4.租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1.場(chǎng)地使用范圍4.2.場(chǎng)地使用限制4.3.場(chǎng)地使用審批5.合同履行5.1.租賃手續(xù)辦理5.2.場(chǎng)地交付及驗(yàn)收5.3.合同變更5.4.合同解除6.甲方責(zé)任6.1.場(chǎng)地維護(hù)6.2.安全保障6.3.乙方權(quán)益保護(hù)6.4.合同履行監(jiān)督7.乙方責(zé)任7.1.場(chǎng)地使用7.2.環(huán)保要求7.3.乙方設(shè)施維護(hù)7.4.場(chǎng)地使用費(fèi)用支付8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序9.3.合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理11.3.不可抗力通知12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效范圍13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：影視基地管理乙方：影視制作1.2.合同簽訂日期2025年1月1日1.3.合同有效期自2025年1月1日至2025年12月31日1.4.合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道影視基地辦公室2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱影視拍攝基地一號(hào)區(qū)2.2.場(chǎng)地面積10000平方米2.3.場(chǎng)地位置市區(qū)街道影視基地2.4.場(chǎng)地設(shè)施包括但不限于：攝影棚、道具庫(kù)、化妝間、更衣室、休息區(qū)、會(huì)議室等。3.租賃費(fèi)用3.1.租金金額每月人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.3.租金支付期限租金按月支付，乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。3.4.租金調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。4.租賃用途4.1.場(chǎng)地使用范圍乙方僅限在租賃場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)。4.2.場(chǎng)地使用限制乙方不得將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或違反公共秩序的活動(dòng)。4.3.場(chǎng)地使用審批乙方在使用場(chǎng)地前，應(yīng)向甲方提交拍攝計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后方可使用。5.合同履行5.1.租賃手續(xù)辦理乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢租賃手續(xù)。5.2.場(chǎng)地交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4.合同解除在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.甲方責(zé)任6.1.場(chǎng)地維護(hù)甲方負(fù)責(zé)保持租賃場(chǎng)地的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。6.2.安全保障甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全保障，確保乙方在場(chǎng)地內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.3.乙方權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常活動(dòng)。6.4.合同履行監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，確保合同履行。7.乙方責(zé)任7.1.場(chǎng)地使用乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。7.2.環(huán)保要求乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。7.3.乙方設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)其在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施完好。7.4.場(chǎng)地使用費(fèi)用支付乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)，共同選擇爭(zhēng)議解決方式，并按照所選方式啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.合同終止9.1.合同終止條件合同到期、乙方違約、甲方違約、不可抗力或其他法律規(guī)定情形下，合同可終止。9.2.合同終止程序任何一方欲終止合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決終止事