個人房產抵押借款詳細合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產抵押借款詳細合同版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產的基本信息2.1房產的名稱、位置、面積、結構、使用情況等信息2.2房產的權屬證明文件及復印件第三條借款金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的說明第四條借款期限與還款方式4.1借款期限的確定4.2還款方式的約定第五條抵押房產的價值評估與保險5.1抵押房產的價值評估5.2抵押房產的保險第六條貸款利率與費用6.1貸款利率的確定6.2貸款費用及其他相關費用的約定第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責任8.1借款人的違約行為及其責任8.2貸款人的違約行為及其責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域管轄第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條抵押權的設立與實現11.1抵押權的設立11.2抵押權的實現第十二條其他約定事項12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1借款合同的附件清單第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人的簽字或蓋章14.2貸款人的簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.2貸款人名稱：北京銀行，住所：北京市西城區(qū)大街號，聯(lián)系方式：總機號碼010xxxxxxx。第二條抵押房產的基本信息2.1房產名稱：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元號，不動產權證書號：京房權證朝字第號。2.2房產位置：位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)，緊鄰地鐵號線站，周邊設施完善。2.3房產面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房產結構：該房產為層室，南北朝向，戶型為。2.5房產使用情況：目前該房產由借款人自住。第三條借款金額與用途3.1借款金額的確定：借款人向貸款人申請借款人民幣萬元整。3.2借款用途的說明：借款人保證所借資金用于項目/用途，并承諾在合同約定的期限內還款。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限的確定：借款期限為自借款發(fā)放之日起至年月日止。4.2還款方式的約定：借款人同意采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第五條抵押房產的價值評估與保險5.1抵押房產的價值評估：借款人應按貸款人的要求，委托具有資質的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估。5.2抵押房產的保險：借款人應在合同簽訂之日起七個工作日內，向貸款人提供的保險公司購買抵押房產保險，保險金額不得低于房產評估價值的%，保險期限至借款期限終止之日起。第六條貸款利率與費用6.1貸款利率的確定：借款人應按貸款人的規(guī)定支付貸款利息，貸款年利率為%。6.2貸款費用及其他相關費用的約定：借款人應承擔貸款過程中產生的包括但不限于評估費、登記費、保險費等費用。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1借款人的違約行為及其責任8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應支付借款金額%的違約金。8.1.2借款人未按約定期限還款的，應支付逾期本金金額的%作為逾期利息。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權立即解除合同，并要求借款人支付借款金額%的違約金。8.2貸款人的違約行為及其責任8.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放借款的，應支付借款人借款金額%的違約金。8.2.2貸款人未按約定利率收取利息的，應退還多收的利息，并支付借款人借款金額%的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域管轄：本合同爭議的訴訟地點為北京市西城區(qū)人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止條件：借款人按約定還清全部借款本息的，本合同自行終止。第十一條抵押權的設立與實現11.1抵押權的設立：借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產設定為貸款的抵押物。11.2抵押權的實現：借款人未按約定還款的，貸款人有權依法行使抵押權，處置抵押房產以優(yōu)先受償。第十二條其他約定事項12.1雙方認為需要約定的其他事項：借款人在合同期間內不得轉讓抵押房產，除非經貸款人同意。第十三條附件13.1借款合同的附件清單：借款人身份證復印件貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件抵押房產不動產權證書復印件評估報告復印件保險單復印件第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人的簽字或蓋章：借款人簽名：________________日期：____年__月__日14.2貸款人的簽字或蓋章：貸款人蓋章：________________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復印件：需提供借款人的有效身份證件，如身份證、護照等，并確保復印件清晰、完整。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件：需提供貸款人的營業(yè)執(zhí)照復印件，并確保復印件清晰、完整。3.抵押房產不動產權證書復印件：需提供抵押房產的不動產權證書復印件，并確保復印件清晰、完整。4.評估報告復印件：需提供抵押房產的評估報告復印件，評估報告應由具有資質的房地產評估機構出具，并確保復印件清晰、完整。5.保險單復印件：需提供抵押房產的保險單復印件，保險單應涵蓋火災、盜竊等常見風險，并確保復印件清晰、完整。6.借款合同附件清單：清單應詳細列明所有附件的名稱、數量、提交日期等，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用借款的，應支付借款金額5%的違約金。示例：借款人未經貸款人同意，將借款用于購買股票等高風險投資。2.借款人未按約定期限還款的，應支付逾期本金金額的2%作為逾期利息。示例：借款人未能在合同約定的還款日期前還款，產生逾期。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權立即解除合同，并要求借款人支付借款金額10%的違約金。示例：借款人在申請借款時，提供虛假的工作單位和收入情況。4.貸款人未按約定時間發(fā)放借款的，應支付借款人借款金額5%的違約金。示例：貸款人延遲發(fā)放借款，導致借款人無法按計劃進行投資。5.貸款人未按約定利率收取利息的，應退還多收的利息，并支付借款人借款金額2%的違約金。示例：貸款人未經借款人同意，擅自提高貸款利率。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權：抵押權是指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產優(yōu)先受償的權利。2.等額本息還款方式：等額本息還款方式是指借款人每