工業(yè)園區(qū)房屋租賃合同范本

工業(yè)園區(qū)房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[工業(yè)園區(qū)具體地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的房屋用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。二、房屋基本情況1.房屋位置甲方出租給乙方的房屋位于[工業(yè)園區(qū)內(nèi)具體位置]，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[明確的用途，如生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前續(xù)租申請的期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[租金支付周期，如年、半年、季度等]支付一次。2.支付周期乙方應(yīng)在每[具體支付時(shí)間，如每季度的第一個(gè)月的10日前]支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[賬號]五、押金及保證金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。2.保證金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，保證金應(yīng)如數(shù)退還乙方。3.退還條件在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體退還期限]日內(nèi)將押金和保證金退還乙方。如乙方有違約行為或未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金和保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方履行完畢相關(guān)義務(wù)后退還乙方。六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。（2）房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（3）房屋的門窗、墻壁等表面無明顯損壞。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。七、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守工業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、裝修及改建1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和工業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。（3）裝修期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如因裝修造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.改建程序（1）乙方如需對房屋進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建方案，經(jīng)甲方書面同意并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改建。（2）改建期間，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和工業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，保證施工安全。如因改建造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。（2）工業(yè)園區(qū)的公共區(qū)域的清潔、綠化和安保工作。（3）協(xié)助乙方處理與工業(yè)園區(qū)其他租戶之間的糾紛。2.物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)按照每月人民幣[物業(yè)費(fèi)用金額]元（大寫[大寫金額]元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用每[物業(yè)費(fèi)用支付周期，如年、半年、季度等]支付一次，乙方應(yīng)在每[具體支付時(shí)間，如每季度的第一個(gè)月的10日前]支付下一周期的物業(yè)費(fèi)用。十、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買（1）甲方應(yīng)購買房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需要購買相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分（1）因不可抗力造成的房屋損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要的措施減少損失。（2）因甲方原因造成的房屋損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因乙方原因造成的房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因造成工業(yè)園區(qū)其他租戶或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、合同解除及終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用達(dá)[逾期期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方違反工業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同。（6）甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[整改期限]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力或行為致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方在限期內(nèi)未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)費(fèi)用的[違約比例]向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金和保證金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方違反工業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（4）乙方擅自對房屋進(jìn)行裝修或改建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（5）乙方未按照合同約定交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。十三、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時(shí)間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。（2）雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方：通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件本合同的附件是本合同