小區(qū)車位買賣合同協(xié)議書

小區(qū)車位買賣合同協(xié)議書合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的車位擁有完全的所有權(quán)，且該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.買方信息乙方承諾具備購買該車位的資格和能力，且購買該車位的資金來源合法。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付車位價款。二、車位基本信息1.車位位置該車位位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體位置]。車位的具體位置以小區(qū)規(guī)劃圖及實際標識為準。2.車位面積該車位的建筑面積為[具體面積]平方米。車位的面積以相關(guān)部門的測量數(shù)據(jù)為準。3.車位產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該車位的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。該車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如國有土地出讓等]。三、交易價格及付款方式1.交易總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該車位的交易總價為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。此價格為包含車位本身及相關(guān)附屬設(shè)施的全部價格，乙方無需再支付其他任何費用。2.付款方式及時間安排乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]元整）。定金在雙方完成車位過戶手續(xù)后，自動轉(zhuǎn)為車位價款的一部分。乙方應(yīng)在甲方通知交付車位之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付車位價款的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在雙方辦理完車位過戶手續(xù)之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付剩余的車位價款，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、交付及過戶1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將該車位交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時進行驗收，如乙方對車位的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)負責(zé)解決。如乙方在驗收時未提出異議，則視為車位符合交付條件。2.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理車位的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取車位價款。甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將車位交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證車位的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標準，如在交付后發(fā)覺車位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。2.買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方按時交付車位并辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付車位價款。乙方應(yīng)在使用車位過程中，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途或損壞車位及相關(guān)附屬設(shè)施。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定按時交付車位或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車位價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的車位價款及定金，同時甲方應(yīng)按照車位價款的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方交付的車位存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題并賠償乙方的全部損失。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定按時支付車位價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照車位價款的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方違反小區(qū)的管理規(guī)定，擅自改變車位的用途或損壞車位及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的全部損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址確認雙方確認，以下地址為各自的送達地址：甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。如雙方的送達地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[具體日期]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。九、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體日期]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、保密條款1.保密范圍雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。前款所述的機密信息包括但不限于雙方的商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。十一、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，以使本合同能夠繼續(xù)履行。2.合同解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他條款1.稅費承擔(dān)本合同項下的車位交易涉及的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。如因國家稅收政策的調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的條款與國家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準，但不影響本合同其他條款的效力。十三、附件1.車位相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供車位的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證、購車位合同等。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，對甲方提供的車位產(chǎn)權(quán)證明文件進行核實，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方。2.付款憑證乙方每次支付車位價款后，應(yīng)向甲方索取付款憑證，甲方應(yīng)予以配合。付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。3.雙方身份證明文件甲方應(yīng)向乙方提供其身份