個(gè)人居住房屋租賃合同

個(gè)人居住房屋租賃合同通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1出租方（甲方）甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方承諾在租賃期間合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于__________（具體地址）。2.2房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具（如沙發(fā)、床、衣柜等）、電器（如空調(diào)、電視、冰箱等）、廚具（如爐灶、抽油煙機(jī)等）以及衛(wèi)生間設(shè)施（如馬桶、淋浴器等）。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金金額該房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。4.2支付周期租金按__（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每__（月/季/年）的最后一個(gè)月的__日前向甲方支付下一__（月/季/年）的租金。4.3付款方式乙方應(yīng)通過__________（具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等）的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年__月__日將房屋交付給乙方，并與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。6.2房屋使用約定6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。6.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。6.2.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2.4乙方在租賃期間應(yīng)注意防火、防盜，如因乙方原因造成的火災(zāi)、盜竊等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如因房屋自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.1.2如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的故障除外。7.2.2乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。8.1.2如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。8.2合同解除條件8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。8.2.3乙方未按照約定支付租金達(dá)__日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.2.4乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.2.5甲方未按照約定將房屋交付給乙方，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.3合同終止情形8.3.1租賃期滿，本合同自行終止。8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。8.3.4一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，本合同終止。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照約定將房屋交付給乙方，應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金。9.1.2甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的__%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。9.1.3甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照押金的__倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定支付租金，應(yīng)按照未支付租金的__%向甲方支付違約金。如逾期支付租金達(dá)__日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.2.2乙方未按照約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。9.2.3乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照押金的__倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.2.4乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照押金的__倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2仲裁或訴訟若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成一致意見的，雙方同意選擇以下第__種方式解決爭(zhēng)議：（1）向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第__日為送達(dá)日期；（3）通過郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。11.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________乙方送達(dá)地址：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)