二零二四年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同履行地點(diǎn)2.物業(yè)智能化改造項(xiàng)目概述2.1改造內(nèi)容2.2改造標(biāo)準(zhǔn)2.3改造進(jìn)度安排3.項(xiàng)目投資與費(fèi)用3.1投資總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工要求4.3施工質(zhì)量保證5.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3交付條件6.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)6.1運(yùn)營(yíng)管理要求6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2附件二：設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：施工圖紙14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的（1）甲方委托乙方對(duì)其住宅小區(qū)進(jìn)行智能化改造，包括但不限于安防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。（2）智能化改造的具體內(nèi)容以雙方簽訂的詳細(xì)項(xiàng)目清單為準(zhǔn)。1.3合同期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]年。（2）合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)合同期限。1.4合同履行地點(diǎn)（1）智能化改造項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為：[住宅小區(qū)名稱]，具體位置為[具體位置]。（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需變更實(shí)施地點(diǎn)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.物業(yè)智能化改造項(xiàng)目概述2.1改造內(nèi)容（1）安防系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)等。（2）監(jiān)控系統(tǒng)：包括公共區(qū)域監(jiān)控、停車場(chǎng)監(jiān)控等。（3）智能照明系統(tǒng)：包括公共區(qū)域照明、停車場(chǎng)照明等。2.2改造標(biāo)準(zhǔn)（1）安防系統(tǒng)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程規(guī)范》執(zhí)行。（2）監(jiān)控系統(tǒng)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共安全視頻監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。（3）智能照明系統(tǒng)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能照明控制系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。2.3改造進(jìn)度安排（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：[時(shí)間]。（2）項(xiàng)目施工階段：[時(shí)間]。（3）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：[時(shí)間]。3.項(xiàng)目投資與費(fèi)用3.1投資總額（1）智能化改造項(xiàng)目總投資為人民幣[投資總額]元。（2）投資總額包括但不限于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。3.2費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：[金額]元。（2）施工費(fèi)：[金額]元。（3）設(shè)計(jì)費(fèi)：[金額]元。（4）驗(yàn)收費(fèi)：[金額]元。3.3費(fèi)用支付方式（1）甲方分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：1.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作完成后，支付總投資的[比例]%。1.2項(xiàng)目施工階段完成后，支付總投資的[比例]%。1.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付總投資的[比例]%。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求（1）乙方負(fù)責(zé)智能化改造項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)工作。（2）設(shè)計(jì)圖紙需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2施工要求（1）乙方按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）施工過程中，乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范。4.3施工質(zhì)量保證（1）乙方在施工過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一年內(nèi)的免費(fèi)保修服務(wù)。5.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。（2）驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、功能測(cè)試等。5.2驗(yàn)收程序（1）項(xiàng)目施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付條件（1）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)將項(xiàng)目交付甲方使用。（2）交付時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的技術(shù)資料和操作手冊(cè)。8.合同變更與解除8.1變更程序（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2解除條件（1）甲方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)的。（2）乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)的。（3）任何一方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的[違約金比例]%。（3）任何一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)超過[時(shí)間]，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方支付首期款項(xiàng)后，合同正式生效。12.2終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)異議。（2）合同解除或終止。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)清單（1）詳細(xì)列出智能化改造項(xiàng)目的設(shè)備、材料、施工內(nèi)容等。13.2附件二：設(shè)計(jì)圖紙（1）提供智能化改造項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)圖紙。13.3附件三：施工圖紙（1）提供智能化改造項(xiàng)目的施工圖紙。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方等。（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提出建議和意見。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。（2）第三方不參與甲乙雙方內(nèi)部的決策過程，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議所規(guī)定的范圍。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商。（2）協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.2第三方介入后的職責(zé)劃分（1）第三方介入后，應(yīng)明確其具體職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、咨詢、檢測(cè)等。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不受任何不合理的干擾。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議約定由甲乙雙方分?jǐn)?。?）如第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額不得低于[限額金額]元。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如合同履行期間，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出智能化改造項(xiàng)目的設(shè)備、材料、施工內(nèi)容等。每項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。2.附件二：設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┲悄芑脑祉?xiàng)目的整體設(shè)計(jì)圖紙。圖紙應(yīng)包含電氣、結(jié)構(gòu)、安防、照明等各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)。3.附件三：施工圖紙?zhí)峁┲悄芑脑祉?xiàng)目的施工圖紙。圖紙應(yīng)包含詳細(xì)的施工節(jié)點(diǎn)、材料規(guī)格、施工要求等。4.附件四：合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方等。協(xié)議中應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由甲乙雙方及第三方共同簽署。報(bào)告中應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.附件六：費(fèi)用清單項(xiàng)目實(shí)施過程中的費(fèi)用清單，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。清單應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、發(fā)生日期、金額等。7.附件七：違約金計(jì)算表根據(jù)合同約定，計(jì)算違約金的詳細(xì)表格。表格中應(yīng)包含違約行為、違約金比例、計(jì)算公式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定支付款項(xiàng)。1.2未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料。1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。乙方違約行為：2.1未按約定完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)。2.2施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。2.3未經(jīng)甲方同意擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期支付款項(xiàng)，按逾期款項(xiàng)的[違約金比例]%支付違約金。2.2未經(jīng)乙方同意擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方逾期支付款項(xiàng)：若甲方逾期支付設(shè)計(jì)費(fèi)，應(yīng)按逾期款項(xiàng)的5%支付違約金。乙方施工質(zhì)量問題：若乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系方式2.物業(yè)智能化改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目范圍2.4改造項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間安排3.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分3.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)依據(jù)4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計(jì)內(nèi)容4.4設(shè)計(jì)變更程序5.項(xiàng)目施工要求5.1施工規(guī)范5.2施工質(zhì)量要求5.3施工安全要求5.4施工進(jìn)度要求6.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格的處理7.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式7.1項(xiàng)目總費(fèi)用7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式7.4付款時(shí)間8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃11.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求11.3附件三：項(xiàng)目施工要求11.4附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.5附件五：項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)棟2.物業(yè)智能化改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造項(xiàng)目2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)2.3改造項(xiàng)目范圍：包括小區(qū)門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、智能抄表系統(tǒng)等2.4改造項(xiàng)目目標(biāo)：提升小區(qū)物業(yè)管理水平，增強(qiáng)業(yè)主居住舒適度和安全性3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間安排：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成3.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段3.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求：設(shè)計(jì)階段1個(gè)月內(nèi)完成，施工階段3個(gè)月內(nèi)完成，驗(yàn)收階段2個(gè)月內(nèi)完成4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)依據(jù)：《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工圖設(shè)計(jì)等4.4設(shè)計(jì)變更程序：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議5.項(xiàng)目施工要求5.1施工規(guī)范：按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2施工質(zhì)量要求：確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定5.3施工安全要求：遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全5.4施工進(jìn)度要求：按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行，確保按期完成6.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用6.3驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目施工完成后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收不合格的處理：由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格8.合同期限及終止條件8.1合同期限：自本合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月8.2合同終止條件：8.2.1項(xiàng)目實(shí)施完成并經(jīng)驗(yàn)收合格8.2.2雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1服務(wù)方未按合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1服務(wù)方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失9.2.2業(yè)主方違約，應(yīng)支付服務(wù)方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用9.3違約賠償：9.3.1違約金的計(jì)算方式：按合同總金額的%計(jì)算9.3.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃11.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求11.3附件三：項(xiàng)目施工要求11.4附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.5附件五：項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同于年月日由物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方在市區(qū)路號(hào)簽署14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為保障合同的有效實(shí)施，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入項(xiàng)目的相關(guān)環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工缺陷、監(jiān)理失職等造成的損失。17.3第三方的責(zé)任限額不得低于萬(wàn)元人民幣。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的第三方服務(wù)。18.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期評(píng)估。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期評(píng)估。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。19.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的效力。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表、各階段的任務(wù)分解、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、資源分配等。說(shuō)明：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃是指導(dǎo)項(xiàng)目執(zhí)行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)具體，便于各方監(jiān)督和執(zhí)行。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)變更程序等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)要求是項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的基礎(chǔ)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：項(xiàng)目施工要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工規(guī)范、施工質(zhì)量要求、施工安全要求、施工進(jìn)度要求等。說(shuō)明：施工要求是施工過程中的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。4.附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收不合格的處理等。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是項(xiàng)目完成后的質(zhì)量評(píng)估依據(jù)，應(yīng)確保驗(yàn)收的公正性和權(quán)威性。5.附件五：項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目總費(fèi)用、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、付款時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用及支付方式是合同履行中的重要內(nèi)容，應(yīng)明確費(fèi)用項(xiàng)目和支付細(xì)節(jié)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方定義、介入目的、責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)、與其他各方的劃分等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，應(yīng)確保第三方的專業(yè)性和可靠性。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括違約情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)是合同履行中的約束條款，應(yīng)確保違約行為的嚴(yán)肅性和賠償?shù)暮侠硇浴Ｕf(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形一：服務(wù)方未按合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工。違約情形二：業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用。違約情形三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。標(biāo)準(zhǔn)三：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.賠償方式示例：示例一：若服務(wù)方未按合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主方因延期造成的損失。示例二：若業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付逾期付款的利息。示例三：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年住宅小區(qū)物業(yè)智能化改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2改造目標(biāo)及預(yù)期效果2.3項(xiàng)目實(shí)施范圍3.改造內(nèi)容與要求3.1智能化系統(tǒng)選擇3.2設(shè)備配置及規(guī)格3.3施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.4安全與環(huán)保要求4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2施工階段劃分4.3階段驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用及支付方式5.1改造費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)5.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款條件及違約責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方合作方的權(quán)利與義務(wù)7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及處理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施及應(yīng)急預(yù)案8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款及保密義務(wù)9.合同變更與解除9.1變更條件及程序9.2解除條件及程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形及定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5合同簽訂日期：2024年4月1日2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述：本合同針對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行智能化改造，旨在提升小區(qū)居住品質(zhì)，提高物業(yè)管理的效率。2.2改造目標(biāo)及預(yù)期效果：通過智能化改造，實(shí)現(xiàn)小區(qū)安全、環(huán)保、便捷、舒適的居住環(huán)境，提高業(yè)主滿意度。2.3項(xiàng)目實(shí)施范圍：包括小區(qū)大門、停車場(chǎng)、消防通道、電梯、樓道、公共區(qū)域等。3.改造內(nèi)容與要求3.1智能化系統(tǒng)選擇：采用品牌智能安防系統(tǒng)、品牌智能停車管理系統(tǒng)、品牌智能照明系統(tǒng)等。3.2設(shè)備配置及規(guī)格：詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。3.3施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保施工質(zhì)量。3.4安全與環(huán)保要求：嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程及改造后的小區(qū)環(huán)境安全。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：分為四個(gè)階段，分別為前期準(zhǔn)備、施工階段、調(diào)試階段、驗(yàn)收階段。4.2施工階段劃分：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，明確每個(gè)階段的起止時(shí)間及具體任務(wù)。4.3階段驗(yàn)收及交付標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)階段完成后，進(jìn)行驗(yàn)收，確保達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。5.費(fèi)用及支付方式5.1改造費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)：包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、施工費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。5.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.4付款條件及違約責(zé)任：嚴(yán)格按照合同約定支付，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。義務(wù)：提供必要的施工條件，配合業(yè)主方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。6.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。義務(wù)：按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，配合物業(yè)管理方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。6.3第三方合作方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的合作義務(wù)。義務(wù)：按照合同要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和產(chǎn)品。7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及處理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和分析。7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：明確物業(yè)管理方、業(yè)主方及第三方合作方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施及應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的處理措施和應(yīng)急預(yù)案。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理方所有，業(yè)主方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2保密條款及保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同變更與解除9.1變更條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件及程序：在發(fā)生不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形時(shí)，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形及定義：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定完成施工、泄露商業(yè)秘密等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名及蓋章：物業(yè)管理方代表簽名：________________業(yè)主方代表簽名：________________物業(yè)管理方蓋章：________________業(yè)主方蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施、提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。16.第三方介入的范圍及方式16.1第三方介入的范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)集成等。16.2第三方介入的方式：通過招標(biāo)、談判或其他合法方式確定。17.第三方選擇及授權(quán)17.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方的授權(quán)：第三方應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任類型，由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。18.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任。保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方提供所需的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，