2025年度火鍋連鎖店門面房租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度火鍋連鎖店門面房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的物3.1門面房具體位置3.2門面房面積3.3門面房結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.使用性質(zhì)8.1門面房使用范圍8.2不得從事的活動(dòng)9.甲方義務(wù)9.1甲方提供設(shè)施義務(wù)9.2甲方維護(hù)義務(wù)9.3甲方配合義務(wù)10.乙方義務(wù)10.1乙方支付租金義務(wù)10.2乙方維護(hù)義務(wù)10.3乙方使用責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：火鍋連鎖有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)3.租賃標(biāo)的物3.1門面房具體位置：省市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)3.2門面房面積：120平方米3.3門面房結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)廚房、就餐區(qū)、收銀臺(tái)等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶5.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的政策調(diào)整租金6.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整政策實(shí)施之日起生效6.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月以書面形式通知乙方7.保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.使用性質(zhì)8.1門面房使用范圍：乙方僅可用于經(jīng)營(yíng)火鍋連鎖店，不得用于其他商業(yè)用途或居住8.2不得從事的活動(dòng)：乙方不得在門面房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品，不得進(jìn)行噪音擾民的行為9.甲方義務(wù)9.1甲方提供設(shè)施義務(wù)：甲方應(yīng)保證門面房具備經(jīng)營(yíng)火鍋連鎖店的基本設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾?.2甲方維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)9.3甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)10.乙方義務(wù)10.1乙方支付租金義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金10.2乙方維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)愛護(hù)門面房?jī)?nèi)的設(shè)施，保持門面房?jī)?nèi)外的整潔10.3乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)門面房的使用承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于消防安全、食品安全等11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供設(shè)施或維護(hù)門面房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額的違約金11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或違反使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同解除a.甲方未按約定提供設(shè)施或維護(hù)門面房，乙方在合理期限內(nèi)仍未得到解決；b.乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日；c.乙方違反使用性質(zhì)，給甲方造成重大損失；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并賠償對(duì)方因此遭受的損失14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)14.5合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。a.租賃標(biāo)的物的評(píng)估和鑒定；b.合同簽訂和履行過程中的法律咨詢；c.租賃期限、租金、保證金等條款的協(xié)商；d.爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解或仲裁；e.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；c.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；d.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)；e.調(diào)解機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過程中，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。15.4第三方權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。15.5第三方與其他方的劃分說明：a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供共同的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同支付服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：a.第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；b.第三方因一般過失給甲乙雙方造成損失，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的二倍；c.第三方因不可抗力給甲乙雙方造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)議簽訂17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。17.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃房屋交接清單：詳細(xì)記錄門面房?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單及狀況。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已按時(shí)支付租金。4.保證金收據(jù)：證明乙方已繳納保證金。5.第三方評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的正式文件。6.第三方咨詢意見：由律師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，針對(duì)合同相關(guān)法律或財(cái)務(wù)問題的專業(yè)意見。7.第三方調(diào)解協(xié)議：由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，記錄甲乙雙方爭(zhēng)議解決過程的協(xié)議文件。8.第三方仲裁裁決：由仲裁機(jī)構(gòu)出具，記錄甲乙雙方仲裁結(jié)果的裁決文件。9.合同修訂協(xié)議：記錄甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的書面協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明要求：所有附件應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字，確保文件的真實(shí)性和有效性。附件應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣貳萬(wàn)元，乙方逾期支付三天，則應(yīng)支付人民幣600元違約金。2.違約行為：乙方違反使用性質(zhì)，從事違法活動(dòng)或存放易燃易爆物品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反使用性質(zhì)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在門面房?jī)?nèi)存放易燃易爆物品導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的全部損失。3.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施或維護(hù)門面房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供設(shè)施或維護(hù)門面房，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于損失金額的違約金。示例：若甲方未及時(shí)維修門面房漏水問題，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定配合乙方辦理證照，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受限，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2025年度火鍋連鎖店門面房租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物信息3.1門面房基本情況3.2租賃物權(quán)屬證明3.3租賃物現(xiàn)狀描述四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、租金支付與押金5.1租金支付時(shí)間5.2押金金額及退還六、使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2使用規(guī)則與限制6.3租賃物維護(hù)責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)糾紛處理八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、協(xié)議附件13.1租賃物清單13.2附件一：租賃物權(quán)屬證明13.3附件二：物業(yè)管理協(xié)議十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）就2025年度火鍋連鎖店門面房租賃事宜，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_________的火鍋連鎖店門面房租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間2025年度火鍋連鎖店門面房的租賃關(guān)系，包括但不限于租賃期限、租金、使用與維護(hù)、物業(yè)管理等方面。二、租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________三、租賃物信息3.1門面房基本情況門面房地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：火鍋連鎖店3.2租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合租賃要求。四、租賃期限與租金4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金金額及支付方式本協(xié)議租金總額為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為每月____日支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。五、租金支付與押金5.1租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。5.2押金金額及退還本協(xié)議押金金額為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。六、使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍乙方僅限將租賃房屋用于火鍋連鎖店經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2使用規(guī)則與限制乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.3租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施完好。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔、綠化、安保等。7.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)處理，乙方應(yīng)積極配合。八、合同變更與解除8.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件1.甲方有證據(jù)證明乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的；2.乙方有證據(jù)證明甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議的。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同意向，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；2.接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定支付租金的；2.甲方未按約定提供租賃物的；3.任何一方違反本協(xié)議約定的；4.任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.租金違約賠償：未支付租金部分按每日____元計(jì)算；2.其他違約賠償：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序1.提起訴訟；2.參加庭審；3.依據(jù)法院判決執(zhí)行。十一、其他約定11.1不可抗力條款本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)；2.送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃房屋照片、權(quán)屬證明文件等。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件1.租賃期滿；2.本協(xié)議解除；3.其他導(dǎo)致本協(xié)議終止的情形。12.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物歸還、租金結(jié)算等。十三、協(xié)議附件（此處可附上相關(guān)協(xié)議附件，如租賃房屋照片、權(quán)屬證明文件等。）十四、協(xié)議簽署本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1租賃物裝修要求說明：為保證租賃物的整體形象和經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修方案進(jìn)行審核，確保裝修風(fēng)格與甲方品牌形象相符。乙方裝修前應(yīng)提交裝修圖紙及預(yù)算，經(jīng)甲方審核通過后方可施工。1.2甲方品牌使用權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的品牌標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等，并在經(jīng)營(yíng)中使用甲方提供的宣傳資料。但乙方不得擅自更改或?yàn)E用甲方品牌。1.3甲方品牌推廣說明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)乙方店鋪進(jìn)行品牌推廣，包括但不限于在官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道宣傳乙方店鋪。推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4租賃物更新維護(hù)說明：在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的更新和維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施等。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。1.5租賃物損壞賠償說明：乙方在使用過程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租賃物裝修自由度說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但須在裝修前向甲方報(bào)備，并獲得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，包括但不限于商品采購(gòu)、價(jià)格制定、營(yíng)銷活動(dòng)等。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.3乙方經(jīng)營(yíng)收益說明：乙方在租賃期內(nèi)所獲得的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式收取分成。2.4乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方應(yīng)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營(yíng)不善而產(chǎn)生的任何損失。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用說明：本協(xié)議簽訂過程中，如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方協(xié)商確定，并由支付方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂過程中提供的服務(wù)，如存在誤導(dǎo)、隱瞞等行為，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或損害甲方或乙方權(quán)益的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中，對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4中介傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂后，可向甲方或乙方收取傭金。傭金金額、支付方式及時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方協(xié)商確定。3.5中介爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與本協(xié)議各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議簽訂過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)效或損害甲方或乙方權(quán)益的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于中介機(jī)構(gòu)所收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件3.裝修圖紙及預(yù)算4.物業(yè)管理協(xié)議5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供租賃物。任何一方違反本協(xié)議約定的使用與維護(hù)條款。任何一方未履行物業(yè)管理義務(wù)。任何一方未按照約定進(jìn)行合同變更或解除。任何一方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或法律程序進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括清潔、綠化、安保等。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或約定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中與甲方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決問題，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問題：租賃物出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)交租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：物業(yè)管理費(fèi)用增加。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.火鍋連鎖店租賃門面房作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為租賃方。3.雙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃協(xié)議。5.租賃物為商業(yè)用途的房屋。全文完。2025年度火鍋連鎖店門面房租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2025年簽訂，旨在明確雙方在2025年度火鍋連鎖店門面房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的利益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.火鍋連鎖店：指乙方擁有品牌、商標(biāo)、經(jīng)營(yíng)模式等，以統(tǒng)一形象、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一配送為特點(diǎn)的火鍋連鎖經(jīng)營(yíng)實(shí)體。2.門面房：指甲方擁有的位于_________（具體地址）的商用房產(chǎn)，用于乙方租賃經(jīng)營(yíng)火鍋連鎖店。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時(shí)間范圍，自2025年_________月_________日至2025年_________月_________日。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方門面房，經(jīng)營(yíng)火鍋連鎖店。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方在租賃期滿后應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自2025年_________月_________日至2025年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方門面房所在地，具體地址：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定提供門面房及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施交還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)_________個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)________元。2.押金：乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金：每月租金于每月_________日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.押金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月_________日前支付。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日支付。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同約定的門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________倍。2.若甲方在租賃期間擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_________%。2.若乙方在租賃期間擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任的賠償方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。2.甲方提供的門面房及相關(guān)配套設(shè)施的具體信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力消除后，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致門面房損壞，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的。2.甲方未按約定提供符合合同約定的門面房的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分門面房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，具有優(yōu)先適用效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)門面房的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論門面房的經(jīng)營(yíng)狀況及改進(jìn)措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件。3.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。4.租金支付憑證。5.押金收據(jù)。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合合同約定的門面房。乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用。乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方違約行為。