2024版學(xué)校物業(yè)管理委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)校物業(yè)管理委托合同范本本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.物業(yè)管理費(fèi)3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同的履行與監(jiān)督5.1履行方式5.2監(jiān)督機(jī)制5.3違約責(zé)任6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜處理7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律法規(guī)與不可抗力10.1法律法規(guī)10.2不可抗力11.甲方、乙方及關(guān)聯(lián)方的信息11.1甲方信息11.2乙方信息11.3關(guān)聯(lián)方信息12.其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)安全的保障；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的合理要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件中詳細(xì)約定。第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。2.2結(jié)束日期合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。2.3續(xù)約條款合同期滿前【個(gè)月】內(nèi)，雙方可就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，則續(xù)簽新的合同。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【元/平方米·月】，物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)的建筑面積計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。支付方式為：【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇國家政策調(diào)整，造成物業(yè)管理成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)；（2）如乙方因提高服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致成本增加，需提前【天】通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備；（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對甲方的合理建議和改進(jìn)要求及時(shí)予以采納和改善。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行方式乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。5.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方在附件中詳細(xì)約定。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成物業(yè)的交接工作，并處理好與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等敏感信息，均應(yīng)予以保密。保密信息包括但不僅限于：客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息，但無論如何不少于【年數(shù)】年。8.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條法律法規(guī)與不可抗力9.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及本合同的規(guī)定，履行合同義務(wù)。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。第十條甲方、乙方及關(guān)聯(lián)方的信息10.1甲方信息甲方全稱為：【甲方全稱】，法定代表人為：【法定代表人】，注冊地址為：【注冊地址】，聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。10.2乙方信息乙方全稱為：【乙方全稱】，法定代表人為：【法定代表人】，注冊地址為：【注冊地址】，聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。10.3關(guān)聯(lián)方信息如甲方、乙方有關(guān)聯(lián)方，應(yīng)在本合同中明確列出關(guān)聯(lián)方的名稱、法定代表人和聯(lián)系方式。第十一條其他約定11.1甲方特殊要求甲方對物業(yè)管理有特殊要求的，應(yīng)在本合同中明確列出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的服務(wù)。11.2乙方特殊要求乙方對甲方提供的服務(wù)有特殊要求的，應(yīng)在本合同中明確列出，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供相應(yīng)的支持。第十二條合同附件12.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署頁13.1甲方簽署頁甲方簽署頁應(yīng)包括：甲方全稱、法定代表人的簽名或蓋章、日期。13.2乙方簽署頁乙方簽署頁應(yīng)包括：乙方全稱、法定代表人的簽名或蓋章、日期。第十四條爭議解決14.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。14.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)列表詳細(xì)列出物業(yè)的所有設(shè)施和區(qū)域，包括教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、體育設(shè)施、停車場等，以及各區(qū)域的具體位置、面積、使用性質(zhì)等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理秩序的維護(hù)、物業(yè)安全的保障等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件三：費(fèi)用支付細(xì)節(jié)詳細(xì)說明甲方應(yīng)按月向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付途徑等。附件四：保密信息具體內(nèi)容列出雙方在合同履行過程中應(yīng)予以保密的具體信息，包括客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等，以及保密信息的保護(hù)措施和泄露后的處理方式。附件五：合同履行監(jiān)督機(jī)制具體說明甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的詳細(xì)方式和流程。附件六：合同變更和終止的具體條款詳細(xì)列出合同變更和終止的條件、程序以及終止后的事宜處理方式。附件七：甲方、乙方及關(guān)聯(lián)方信息表詳細(xì)列出甲方、乙方的法定名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等信息，以及關(guān)聯(lián)方的相關(guān)信息。附件八：甲方特殊要求和乙方特殊要求的具體內(nèi)容列出甲方對物業(yè)管理有特殊要求的詳細(xì)內(nèi)容和乙方對甲方提供的服務(wù)有特殊要求的詳細(xì)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方擅自改變物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。如甲方持續(xù)未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，以及因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行全面的維護(hù)、管理和服務(wù)活動(dòng)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理秩序的維護(hù)、物業(yè)安全的保障等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，按照物業(yè)的建筑面積計(jì)算。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。4.保密信息：指合同履行過程中涉及的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等敏感信息。1.物業(yè)管理：乙方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理秩序的維護(hù)、物業(yè)安全的保