2024版預(yù)售房屋預(yù)訂協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版預(yù)售房屋預(yù)訂協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3住址或辦公地址2.預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)訂金額及支付方式3.1預(yù)訂金金額3.2預(yù)訂金支付期限3.3首付款金額3.4首付款支付期限3.5余款支付方式及期限4.房屋交付時間4.1預(yù)計交付時間4.2實際交付時間約定4.3遲期交付責任5.房屋交付條件5.1房屋質(zhì)量標準5.2房屋配套設(shè)施5.3房屋驗收標準6.付款方式及違約責任6.1付款方式6.2違約責任7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記8.交付前房屋使用規(guī)定8.1房屋交付前使用限制8.2使用期間責任承擔9.交付后房屋使用規(guī)定9.1房屋交付后使用規(guī)定9.2使用期間責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件及補充協(xié)議14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（購房者）為[購房者姓名]，乙方（開發(fā)商）為[開發(fā)商名稱]。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為[購房者聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話為[開發(fā)商聯(lián)系電話]。1.3住址或辦公地址：甲方住址為[購房者住址]，乙方辦公地址為[開發(fā)商辦公地址]。2.預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置：位于[具體地理位置]，具體地址為[具體地址]。2.2房屋面積：房屋建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如多層、高層等。2.4房屋用途：房屋用途為[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。3.預(yù)訂金額及支付方式3.1預(yù)訂金金額：甲方需支付預(yù)訂金人民幣[預(yù)訂金金額]元。3.2預(yù)訂金支付期限：甲方應(yīng)于[預(yù)訂金支付期限]內(nèi)支付預(yù)訂金。3.3首付款金額：首付款為房屋總價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元。3.4首付款支付期限：甲方應(yīng)于[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款。3.5余款支付方式及期限：余款支付方式為[支付方式]，具體支付期限按[支付計劃表]執(zhí)行。4.房屋交付時間4.1預(yù)計交付時間：乙方承諾在[預(yù)計交付時間]前完成房屋建設(shè)并交付。4.2實際交付時間約定：實際交付時間以房屋竣工驗收合格并取得相關(guān)權(quán)屬證明之日起計算。4.3遲期交付責任：如乙方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的[逾期違約金比例]%作為違約金。5.房屋交付條件5.1房屋質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及設(shè)計要求。5.2房屋配套設(shè)施：房屋應(yīng)配備[配套設(shè)施清單]，具體內(nèi)容詳見附件。5.3房屋驗收標準：房屋驗收標準應(yīng)符合國家建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。6.付款方式及違約責任6.1付款方式：甲方按合同約定分期支付房款。6.2違約責任：如甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期違約金比例]%的違約金；如乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的[逾期違約金比例]%作為違約金。8.交付前房屋使用規(guī)定8.1房屋交付前使用限制：在房屋交付前，甲方不得擅自進入或使用房屋，除非經(jīng)乙方書面同意。8.2使用期間責任承擔：如甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下進入或使用房屋，由此產(chǎn)生的任何損失和責任由甲方自行承擔。9.交付后房屋使用規(guī)定9.1房屋交付后使用規(guī)定：甲方應(yīng)按照房屋的用途和設(shè)計標準使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2使用期間責任承擔：甲方在使用房屋過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞或造成他人損害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件1.1乙方未能按約定時間交付房屋，且逾期超過[具體天數(shù)]天；1.2甲方未按約定支付房款，且逾期超過[具體天數(shù)]天；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并書面確認解除事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.2合同解除；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.其他約定事項13.1不可抗力：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。13.3附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點：本合同在[具體地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同履行過程中提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的咨詢、評估、交易、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方邀請或指定。16.2引入程序：第三方介入的引入應(yīng)通過書面形式，由邀請方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書。17.第三方介入的責權(quán)利17.1責任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。18.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議或委托書約定。18.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議或委托書約定。19.第三方責任限額19.1責任限額的設(shè)定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書約定，或參照行業(yè)標準和慣例確定。19.2責任限額的執(zhí)行：如第三方在履行職責過程中發(fā)生損害，其賠償金額不得超過約定的責任限額。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督與管理機構(gòu)：甲乙雙方可共同委托第三方監(jiān)督與管理機構(gòu)，對第三方介入活動進行監(jiān)督和管理。20.2監(jiān)督與管理內(nèi)容：監(jiān)督與管理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方是否按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責，是否遵守法律法規(guī)。21.第三方介入的變更與終止21.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2終止：如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.第三方介入的法律效力22.1法律效力：第三方介入的協(xié)議或委托書與本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。22.2法律糾紛：第三方介入產(chǎn)生的法律糾紛，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的約定，包括房屋基本信息、價款、交付時間等。2.預(yù)訂金支付憑證：甲方支付預(yù)訂金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.首付款支付憑證：甲方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋驗收報告：房屋交付時由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告。5.房屋產(chǎn)權(quán)證：房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證。6.物業(yè)管理費收據(jù)：房屋交付后，由物業(yè)管理公司開具的物業(yè)管理費收據(jù)。7.房屋配套設(shè)施清單：房屋交付時，由乙方提供的房屋配套設(shè)施清單。8.服務(wù)協(xié)議或委托書：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書。9.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，可簽訂的爭議解決協(xié)議。10.附件變更協(xié)議：如合同附件需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。2.預(yù)訂金支付憑證：需注明支付日期、金額、收款人等信息。3.首付款支付憑證：同預(yù)訂金支付憑證。4.房屋驗收報告：需詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等。5.房屋產(chǎn)權(quán)證：需注明房屋產(chǎn)權(quán)登記日期、產(chǎn)權(quán)人等信息。6.物業(yè)管理費收據(jù)：需注明物業(yè)管理費金額、收款日期、收款人等信息。7.房屋配套設(shè)施清單：需詳細列出房屋配備的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。8.服務(wù)協(xié)議或委托書：需明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責任等。9.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院等信息。10.附件變更協(xié)議：需注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。責任認定標準：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的[逾期違約金比例]%作為違約金。示例說明：若甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付首付款，每逾期一天，甲方需向乙方支付首付款總額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的[逾期違約金比例]%作為違約金。示例說明：若乙方未能按約定的交付時間完成房屋建設(shè)并交付，每逾期一天，乙方需向甲方支付房屋總價款的1%作為違約金。3.違約行為：甲方擅自改變房屋用途。責任認定標準：甲方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任。4.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量標準交付房屋。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失，并按約定進行修復(fù)或賠償。示例說明：若房屋交付后存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方損失。全文完。2024版預(yù)售房屋預(yù)訂協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型2.3房屋配套設(shè)施3.預(yù)訂款項3.1預(yù)訂金數(shù)額及支付方式3.2預(yù)訂金退還條件3.3首付及后續(xù)付款方式4.房屋價格及稅費4.1房屋總價4.2付款方式及分期付款詳情4.3稅費承擔及計算方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記時間及程序7.2過戶手續(xù)及費用8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義及處理8.2風險承擔原則及責任9.違約責任9.1預(yù)售方違約責任9.2購買方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序及后果12.合同附件12.1房屋平面圖及配套設(shè)施清單12.2合同簽訂時的其他文件及資料13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件及程序14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同修改及補充14.3合同適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______注冊地址：______1.2購買方基本信息購買方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______注冊地址：______2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位置：______房屋面積：______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及戶型房屋結(jié)構(gòu)：______戶型：______2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：______3.預(yù)訂款項3.1預(yù)訂金數(shù)額及支付方式預(yù)訂金數(shù)額：______元支付方式：______3.2預(yù)訂金退還條件1.購買方因不可抗力無法履行合同；2.預(yù)售方未按約定提供房屋；3.其他雙方約定的退還條件。3.3預(yù)訂金退還程序1.購買方提出退還申請；2.預(yù)售方核實原因；3.雙方協(xié)商確定退還金額及時間；4.預(yù)售方將預(yù)訂金退還給購買方。4.房屋價格及稅費4.1房屋總價房屋總價：______元4.2付款方式及分期付款詳情付款方式：______分期付款詳情：1.首付：______元，于______年______月______日前支付；2.余額：______元，于______年______月______日前支付。4.3稅費承擔及計算方式稅費承擔：______稅費計算方式：______5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：______年______月______日合同簽訂地點：______5.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.預(yù)訂金支付完畢；3.合同經(jīng)雙方確認無誤。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：______年______月______日6.2房屋驗收標準及程序驗收標準：______驗收程序：1.購買方在房屋交付前向預(yù)售方提出驗收申請；2.預(yù)售方安排驗收；3.雙方共同驗收，并填寫驗收報告；4.驗收合格后，購買方簽署驗收合格證明。6.3驗收不合格的處理1.預(yù)售方在驗收不合格后應(yīng)及時整改；2.購買方有權(quán)要求重新驗收；3.若再次驗收不合格，預(yù)售方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義及處理不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。8.2風險承擔原則及責任1.房屋交付前，風險由預(yù)售方承擔；2.房屋交付后，風險由購買方承擔；3.因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或無法交付的，預(yù)售方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.違約責任9.1預(yù)售方違約責任1.預(yù)售方未按約定提供房屋的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房屋總價的______%；2.預(yù)售方未按時交付房屋的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為延遲交付房屋總價的______%；3.預(yù)售方提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。9.2購買方違約責任1.購買方未按約定支付款項的，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金為未付款項的______%；2.購買方擅自變更房屋用途的，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求購買方承擔違約責任；3.購買方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序及后果1.解除合同需書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同附件12.1房屋平面圖及配套設(shè)施清單12.2合同簽訂時的其他文件及資料13.合同生效及終止13.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件及程序合同終止條件：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定終止條件。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并注銷合同。14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等；2.送達地址：______。14.2合同修改及補充合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同適用法律及管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為______，雙方同意由______人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式1.中介機構(gòu)介入：在房屋預(yù)售過程中，甲乙雙方可聘請中介機構(gòu)提供信息發(fā)布、市場調(diào)研、交易撮合等服務(wù)。2.評估機構(gòu)介入：在房屋交易過程中，甲乙雙方可聘請評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。3.監(jiān)理機構(gòu)介入：在房屋建設(shè)過程中，甲乙雙方可聘請監(jiān)理機構(gòu)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。4.律師介入：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，甲乙雙方可聘請律師提供法律意見。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.3.2第三方責任劃分1.中介機構(gòu)責任：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，因信息不準確導(dǎo)致的損失，由中介機構(gòu)承擔。2.評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的公正、合理，因評估結(jié)果不準確導(dǎo)致的損失，由評估機構(gòu)承擔。3.監(jiān)理機構(gòu)責任：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)理工作的質(zhì)量，因監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失，由監(jiān)理機構(gòu)承擔。4.律師責任：律師應(yīng)保證其提供的法律意見合法、合規(guī)，因法律意見不準確導(dǎo)致的損失，由律師承擔。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獨立履行職責；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項和方式；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助；3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，提供必要的支持和協(xié)助；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務(wù)質(zhì)量；3.乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的書面合同約定，第三方應(yīng)按