2025年物業(yè)廣告位租賃與增值服務(wù)綜合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)廣告位租賃與增值服務(wù)綜合合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：甲方擁有物業(yè)廣告位，為提高物業(yè)價值，擴大宣傳效果，現(xiàn)擬將廣告位租賃給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)廣告位租賃與增值服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)廣告位：指甲方擁有的，可供乙方租賃的廣告宣傳位置。（2）增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除廣告位租賃外的其他服務(wù)，如廣告設(shè)計、推廣宣傳等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃物業(yè)廣告位的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)廣告位租賃費用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)廣告位進行管理和維護。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供合格的物業(yè)廣告位。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃物業(yè)廣告位。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用物業(yè)廣告位，不得擅自改變廣告內(nèi)容。（4）乙方有義務(wù)配合甲方進行廣告位的維護和管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的物業(yè)廣告位位于甲方物業(yè)內(nèi)，具體位置為：_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付租金，并合理使用物業(yè)廣告位。甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定提供增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將廣告位交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在廣告位上的宣傳活動；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、違約金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方物業(yè)廣告位的使用費用。（2）增值服務(wù)費：乙方需根據(jù)實際使用的增值服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費用。（3）其他費用：包括但不限于廣告設(shè)計費、安裝費、維護費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商一致后，乙方可現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在合同約定的每個支付周期內(nèi)支付租金。（2）增值服務(wù)費：乙方應(yīng)在接受增值服務(wù)后的____個工作日內(nèi)支付費用。（3）其他費用：在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，注明支付的具體款項用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供物業(yè)廣告位的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未能按照合同約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變廣告內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方違反合同約定，造成廣告位損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方法，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。（2）違約金和賠償金額的支付方式，與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等特殊事項的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對物業(yè)廣告位的所有權(quán)。（2）甲方保留對廣告位的最終使用和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對廣告位進行臨時調(diào)整或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在廣告位上發(fā)布公益廣告的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用廣告位。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合廣告位的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)按照第十四條的規(guī)定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)廣告位示意圖2.廣告位租賃價格表3.增值服務(wù)項目及費用明細4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.保密協(xié)議7.銀行轉(zhuǎn)賬信息表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)廣告位。未按合同約定提供增值服務(wù)。乙方違約：未按時支付租金。擅自改變廣告內(nèi)容。造成廣告位損壞。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行或未采取補救措施。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或未采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)廣告位。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供廣告位，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方在催告后及時支付租金，否則甲方有權(quán)收取滯納金或解除合同。3.問題：廣告位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：合同爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于廣告內(nèi)容的合法性、廣告效果的保證等。第三方應(yīng)對其提供的廣告內(nèi)容承擔(dān)全部責(zé)任，確保內(nèi)容不侵犯他人合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用物業(yè)廣告位進行廣告宣傳。第三方有權(quán)在合同有效期內(nèi)獲得廣告位的使用權(quán)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用。第三方應(yīng)保持廣告位的完好，不得擅自改變廣告內(nèi)容或損壞廣告位。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)廣告位。乙方有權(quán)要求甲方提供增值服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前____天通知乙方，以便乙方作出相應(yīng)安排。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有廣告位的優(yōu)先使用權(quán)。乙方在合同期內(nèi)享有廣告位使用權(quán)的排他性。乙方有權(quán)獲得甲方提供的增值服務(wù)的優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供物業(yè)廣告位或增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自提高租金或增值服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方在廣告位上的合法廣告宣傳。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____天通知乙方。甲方可對廣告位的使用進行必要的管理，確保廣告位的合理利用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金及增值服務(wù)費用。甲方可通過廣告位的出租和增值服務(wù)，提升物業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或增值服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自改變廣告內(nèi)容或損壞廣告位，否則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)將廣告位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年物業(yè)廣告位租賃與增值服務(wù)綜合合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同聯(lián)系人第三章廣告位租賃3.1廣告位位置3.2廣告位面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整機制3.6租金違約責(zé)任第四章增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)費用4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)違約責(zé)任第五章合同履行5.1租賃合同履行5.2增值服務(wù)履行5.3合同變更與解除5.4合同續(xù)簽5.5合同終止5.6合同終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任6.2增值服務(wù)違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十章其他約定10.1法律適用10.2語言文字10.3合同附件10.4合同份數(shù)10.5合同生效日期第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署單位第十二章合同附件12.1廣告位租賃平面圖12.2廣告位租賃清單12.3增值服務(wù)明細表12.4合同簽署文件第十三章合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更效力第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)廣告位租賃與增值服務(wù)的提供及管理。1.3合同范圍本合同范圍包括甲方提供給乙方的物業(yè)廣告位租賃及增值服務(wù)內(nèi)容。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3合同聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章廣告位租賃3.1廣告位位置廣告位位于甲方物業(yè)______區(qū)域，具體位置見附件一。3.2廣告位面積廣告位總面積為____平方米。3.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式租金為每月____元人民幣，支付方式為____。3.5租金調(diào)整機制租金自合同生效之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及甲方成本變化情況確定。3.6租金違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的增值服務(wù)包括：廣告設(shè)計、制作、發(fā)布、維護等。4.2增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用為每月____元人民幣。4.3服務(wù)期限增值服務(wù)期限與廣告位租賃期限一致。4.4服務(wù)違約責(zé)任若甲方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五章合同履行5.1租賃合同履行乙方應(yīng)按照合同約定使用廣告位，不得擅自改變廣告位用途。5.2增值服務(wù)履行甲方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3合同變更與解除5.3.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。5.3.2合同解除5.3.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.3.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；5.3.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約方拒絕或不能采取補救措施。5.4合同續(xù)簽雙方可就本合同續(xù)簽事宜另行協(xié)商。5.5合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。5.6合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理廣告位及增值服務(wù)的移交手續(xù)。第六章違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2增值服務(wù)違約責(zé)任若甲方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3其他違約責(zé)任雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議，提交____仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、廣告內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同終止條件合同終止條件與本合同第五章第5.3條所述合同解除條件相同。9.4合同終止日期合同終止日期與本合同第五章第5.5條所述合同終止日期相同。第十章其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2語言文字本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件包括但不限于廣告位租賃平面圖、廣告位租賃清單、增值服務(wù)明細表等。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.5合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十一章合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2簽署人甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第十二章合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）第十三章合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除14.1合同解除條件合同解除條件與本合同第五章第5.3條所述合同解除條件相同。14.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理廣告位及增值服務(wù)的移交手續(xù)，并結(jié)清所有費用。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1廣告位使用規(guī)范1.1.1甲方有權(quán)對乙方使用廣告位的內(nèi)容進行審查，確保內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方物業(yè)形象。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對廣告位進行定期維護和清潔。1.2廣告發(fā)布權(quán)限1.2.1甲方保留廣告發(fā)布權(quán)限，乙方不得擅自發(fā)布廣告。1.2.2甲方有權(quán)對廣告發(fā)布時間、頻率及版面進行安排。1.3增值服務(wù)內(nèi)容調(diào)整1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身資源調(diào)整增值服務(wù)內(nèi)容，無需提前通知乙方。1.3.2甲方調(diào)整增值服務(wù)內(nèi)容不影響合同約定的服務(wù)費用。1.4廣告位租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)1.4.1在租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方需在租賃期滿前____日內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向。1.4.2甲方有權(quán)在租賃期滿后____日內(nèi)決定是否續(xù)租，并通知乙方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1廣告內(nèi)容自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定廣告內(nèi)容，但需確保內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方物業(yè)形象。2.1.2乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前將廣告內(nèi)容提交甲方審核。2.2廣告發(fā)布時間及版面選擇2.2.1乙方有權(quán)選擇廣告發(fā)布的時間及版面，但需與甲方協(xié)商一致。2.2.2甲方應(yīng)盡量滿足乙方關(guān)于廣告發(fā)布時間及版面的合理要求。2.3增值服務(wù)費用調(diào)整2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求調(diào)整增值服務(wù)費用，需提前____日通知甲方。2.3.2甲方應(yīng)尊重乙方的調(diào)整意見，如不同意調(diào)整，應(yīng)提供合理的解釋。2.4廣告位租賃期滿后的續(xù)租談判權(quán)2.4.1在租賃期滿后，乙方享有續(xù)租談判權(quán)，可與甲方協(xié)商續(xù)租條件。2.4.2甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)與乙方進行續(xù)租談判。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用3.1.1乙方支付給中介的服務(wù)費用為廣告位租賃總金額的____%。3.1.2中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的完整性。3.3中介費用支付方式3.3.1中介費用由乙方支付，支付方式為____。3.4中介合同終止3.4.1中介合同自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。3.4.2合同終止后，中介應(yīng)向雙方提供合同履行情況的書面報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廣告位租賃平面圖2.廣告位租賃清單3.增值服務(wù)明細表4.合同簽署文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.中介費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或增值服務(wù)費用。甲方未按約定提供增值服務(wù)或廣告位。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過仲裁機構(gòu)解決爭議的一種方式。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。4.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指在租賃期滿后，一方享有優(yōu)先與對方續(xù)簽合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予合理期限的補繳機會；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供增值服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供服務(wù)；如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)廣告位租賃與增值服務(wù)合同適用于商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)等場所的廣告位租賃。2.合同適用于各類廣告主租賃廣告位并享受增值服務(wù)的情況。3.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)提供過程中，明確各方的權(quán)利義務(wù)。全文完。2024年物業(yè)廣告位租賃與增值服務(wù)綜合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃廣告位信息2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位類型2.4廣告位使用年限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.廣告內(nèi)容與形式4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告形式要求4.3廣告內(nèi)容審核5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目5.2增值服務(wù)費用5.3增值服務(wù)期限6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3物業(yè)糾紛處理7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：廣告位租賃協(xié)議10.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同解除后的責(zé)任12.1合同解除后租金退還12.2合同解除后增值服務(wù)費用退還12.3合同解除后違約責(zé)任13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同附件效力13.3合同簽署日期14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：物業(yè)管理公司1.1.2承租方：廣告有限公司1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃廣告位信息2.1廣告位位置2.1.1廣告位位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)棟樓層2.2廣告位面積2.2.1廣告位面積為平方米2.3廣告位類型2.3.1廣告位類型為戶外LED屏幕2.4廣告位使用年限2.4.1廣告位租賃期限為5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.1.1年租金總額為人民幣萬元整3.2租金支付周期3.2.1租金按年支付，每年支付一次3.3支付方式3.3.1承租方應(yīng)在每年的支付周期內(nèi)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶3.4違約責(zé)任3.4.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%4.廣告內(nèi)容與形式4.1廣告內(nèi)容要求4.1.1廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)和廣告行業(yè)規(guī)范4.1.2廣告內(nèi)容不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息4.2廣告形式要求4.2.1廣告形式應(yīng)與廣告位類型相匹配，不得擅自改變廣告位原有結(jié)構(gòu)4.2.2廣告畫面應(yīng)清晰、美觀，不得影響廣告位的正常使用4.3廣告內(nèi)容審核4.3.1承租方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交出租方審核5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目5.1.1廣告位日常維護5.1.2廣告位定期清潔5.1.3廣告內(nèi)容更新協(xié)助5.2增值服務(wù)費用5.2.1增值服務(wù)費用為人民幣萬元整，按年支付5.3增值服務(wù)期限5.3.1增值服務(wù)期限與廣告位租賃期限一致6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1出租方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)6.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等6.2物業(yè)維護責(zé)任6.2.1出租方負責(zé)廣告位的日常維護和保養(yǎng)6.3物業(yè)糾紛處理6.3.1出租方應(yīng)積極處理承租方提出的物業(yè)管理相關(guān)問題6.3.2物業(yè)糾紛處理應(yīng)以事實為依據(jù)，公平合理解決爭議8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或者已經(jīng)通過合法途徑為公眾所知的商業(yè)秘密8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同附件10.1附件一：廣告位租賃協(xié)議10.1.1附件一為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力10.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議10.2.1附件二為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3.1附件三為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定11.3合同變更程序11.3.1合同變更應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.4合同解除程序11.4.1合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議12.合同解除后的責(zé)任12.1合同解除后租金退還12.1.1合同解除后，出租方應(yīng)按照實際租賃期限退還承租方相應(yīng)租金12.2合同解除后增值服務(wù)費用退還12.2.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的增值服務(wù)費用中未享受部分12.3合同解除后違約責(zé)任12.3.1合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.其他約定事項13.1合同解釋13.1.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋13.2合同附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同簽署日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：廣告設(shè)計制作、廣告發(fā)布、物業(yè)管理咨詢、法律咨詢、審計服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)通過合同雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同，雙方應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。16.2甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。16.3第三方不得直接與甲乙方之外的任何第三方進行交易或簽訂協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整，超過該限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的計算17.2.1責(zé)任限額的計算基于第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償范圍和計算方法。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場變化、服務(wù)協(xié)議的調(diào)整等因素進行適當(dāng)調(diào)整。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議18.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方與甲乙方簽訂，并作為本合同的附件。18.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等條款。18.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效18.2.1第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若第三方在合同履行過程中需要更換，應(yīng)提前通知甲乙方，并取得甲乙方的書面同意。19.1.2第三方更換后，原第三方服務(wù)協(xié)議的條款繼續(xù)有效，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的