2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪裝修要求6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1商鋪日常維護(hù)6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任6.3商鋪維修責(zé)任7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方地址：租賃方聯(lián)系電話：租賃方開戶銀行：租賃方銀行賬號(hào)：1.2出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯(lián)系電話：出租方開戶銀行：出租方銀行賬號(hào)：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在園區(qū)：商鋪具體地址：商鋪樓層：商鋪編號(hào)：2.2商鋪面積商鋪面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)類型：?jiǎn)螌?多層商鋪層高：米2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單：1.水電設(shè)施：包括水表、電表、配電箱等；2.照明設(shè)施：包括照明燈具、開關(guān)等；3.衛(wèi)生設(shè)施：包括衛(wèi)生間、洗手盆等；4.空調(diào)設(shè)施：如有，需注明型號(hào)及數(shù)量；5.其他設(shè)施：如有，需詳細(xì)列出。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額租金總額：元3.3租金支付方式租金支付方式：月付/季付/年付支付日期：每月/每季/每年具體日期3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等租金調(diào)整頻率：每年一次4.租金押金4.1押金金額押金總額：元4.2押金退還條件1.租賃期滿，商鋪無欠款、無違約行為；2.租賃期滿，租賃方將商鋪完好無損地交還出租方；4.3押金退還方式押金退還至租賃方指定銀行賬號(hào)。5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍商鋪僅用于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、倉儲(chǔ)等用途。5.2商鋪使用限制1.不得改變商鋪結(jié)構(gòu)；2.不得擅自改變商鋪用途；3.不得進(jìn)行任何影響園區(qū)整體環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3商鋪裝修要求商鋪裝修需符合園區(qū)規(guī)劃要求，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1商鋪日常維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任租賃方需定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀。6.3商鋪維修責(zé)任1.因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修；2.因自然原因造成的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款如遇自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任1.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.租賃方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金最高不超過租金總額的10%。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同；2.出租方因故需要收回商鋪，提前30日通知租賃方；3.租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同解除；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用商鋪；2.租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并清理所有物品；3.出租方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)退還租賃方已支付的押金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；2.傳真：以傳真確認(rèn)件方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；3.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)的方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。12.2合同附件1.商鋪設(shè)施清單；2.商鋪裝修要求；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期年月日14.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意；2.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式1.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作；2.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪的裝修質(zhì)量、使用情況等；4.第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；2.如無特別約定，第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額不超過其接受委托時(shí)的實(shí)際費(fèi)用；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定，獲取必要的費(fèi)用；2.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.在合同履行過程中，對(duì)違反合同約定的一方提出異議，并要求其改正。1.合同約定優(yōu)先；2.公平、公正、合法；3.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)17.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.對(duì)甲乙雙方的信息保密；3.及時(shí)、準(zhǔn)確地報(bào)告合同履行情況；4.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違反合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。1.合同約定優(yōu)先；2.公平、公正、合法；3.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；2.第三方對(duì)甲方違反合同約定的情況，有權(quán)要求甲方改正；3.第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；2.第三方對(duì)乙方違反合同約定的情況，有權(quán)要求乙方改正；3.第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與出租方和租賃方的劃分：1.第三方在合同履行過程中，對(duì)出租方和租賃方的權(quán)益均應(yīng)予以保護(hù)；2.第三方對(duì)出租方和租賃方造成損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方對(duì)出租方和租賃方的損失，應(yīng)區(qū)分責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書面通知；2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)終止第三方介入；3.第三方在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或其指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同及所有附件，需加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。附件說明：本合同正本及所有附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方確認(rèn)和維修。3.商鋪裝修要求詳細(xì)要求：明確商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、范圍、時(shí)間等要求。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修質(zhì)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、方式、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明押金金額、交付日期、退還條件等。附件說明：作為合同附件，用于證明押金已交付，并在合同履行完畢后作為退還依據(jù)。6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需明確裝修完成情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等。附件說明：作為合同附件，用于證明商鋪裝修已按約定完成，并符合合同要求。7.商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證詳細(xì)要求：憑證需注明租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金已支付，便于雙方核對(duì)。8.商鋪使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄商鋪的使用情況，包括經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)施維護(hù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明商鋪使用情況，便于雙方了解和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；出租方未按時(shí)交付商鋪；租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金最高不超過租金總額的10%；如有第三方介入，第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金；租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)得到了廣泛關(guān)注。為促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的繁榮，甲方?jīng)Q定將其商鋪出租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懕竞贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請(qǐng)?jiān)诖颂幗忉尡竞贤猩婕暗年P(guān)鍵詞，如“商鋪”、“租賃期限”、“租金”等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等；（2）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方收取租金；（3）甲方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后，將商鋪交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的租賃地點(diǎn)為甲方位于生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的商鋪。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金，并按甲方要求合理使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后，按照約定的時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)和支付款項(xiàng)的具體內(nèi)容。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約的，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞；（2）政府出臺(tái)政策，禁止從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，將商鋪出租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）商鋪存在安全隱患；（2）乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃商鋪進(jìn)行必要維護(hù)或檢查的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同并收回商鋪的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的良好秩序和環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，遵守園區(qū)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式并由雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同（本合同）2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的商鋪：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定退還押金：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還押金及利息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。違反合同約定，造成甲方損失：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：商鋪使用爭(zhēng)議解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。5.問題：合同解除解決辦法：如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定的終止程序處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上