2024食用菌菌種種植基地土地流轉(zhuǎn)與流轉(zhuǎn)金支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024食用菌菌種種植基地土地流轉(zhuǎn)與流轉(zhuǎn)金支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時間3.2流轉(zhuǎn)終止時間4.土地流轉(zhuǎn)金支付4.1流轉(zhuǎn)金總額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付違約責(zé)任5.土地流轉(zhuǎn)金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.土地使用權(quán)及收益6.1土地使用權(quán)歸屬6.2土地收益分配6.3土地收益分配方式7.土地流轉(zhuǎn)用途變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的土地流轉(zhuǎn)金8.土地流轉(zhuǎn)金使用監(jiān)管8.1使用范圍8.2使用監(jiān)管8.3違規(guī)使用責(zé)任9.土地流轉(zhuǎn)期間的管理9.1土地使用管理9.2環(huán)境保護(hù)9.3安全生產(chǎn)10.土地流轉(zhuǎn)金退還10.1退還條件10.2退還程序10.3退還時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：食用菌菌種種植基地乙方：土地流轉(zhuǎn)方1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)鎮(zhèn)村，具體位置見附圖。2.2土地面積土地總面積為50畝，其中可種植食用菌的面積為45畝。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為國有農(nóng)用地，土地用途為食用菌種植。2.4土地用途土地僅限于食用菌菌種種植，不得改變土地用途。3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時間土地流轉(zhuǎn)期限自2024年1月1日起開始。3.2流轉(zhuǎn)終止時間土地流轉(zhuǎn)期限至2029年12月31日止。4.土地流轉(zhuǎn)金支付4.1流轉(zhuǎn)金總額土地流轉(zhuǎn)金總額為人民幣100萬元整。4.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)一次性支付全部流轉(zhuǎn)金至乙方指定賬戶。4.3支付時間支付時間為每年的1月1日。4.4逾期支付違約責(zé)任如甲方逾期支付流轉(zhuǎn)金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的0.5%向乙方支付違約金。5.土地流轉(zhuǎn)金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整原則土地流轉(zhuǎn)金根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式調(diào)整方式為按年度進(jìn)行，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整頻率調(diào)整頻率為每年一次。6.土地使用權(quán)及收益6.1土地使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)的歸屬歸乙方所有。6.2土地收益分配土地收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式參與土地收益分配。6.3土地收益分配方式土地收益分配方式為按年度進(jìn)行，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。8.土地流轉(zhuǎn)金使用監(jiān)管8.1使用范圍乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)金用于土地流轉(zhuǎn)用途，包括但不限于土地整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、種植設(shè)施購置等。8.2使用監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方使用土地流轉(zhuǎn)金的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)財務(wù)報表和支出憑證。8.3違規(guī)使用責(zé)任若乙方違規(guī)使用土地流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。9.土地流轉(zhuǎn)期間的管理9.1土地使用管理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。9.2環(huán)境保護(hù)乙方在土地流轉(zhuǎn)期間應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保不造成環(huán)境污染。9.3安全生產(chǎn)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保土地流轉(zhuǎn)期間的生產(chǎn)安全。10.土地流轉(zhuǎn)金退還10.1退還條件（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）乙方違約導(dǎo)致合同解除；（3）土地流轉(zhuǎn)用途不符合約定。10.2退還程序甲方提出退還要求后，乙方應(yīng)在收到退還要求之日起15個工作日內(nèi)退還土地流轉(zhuǎn)金。10.3退還時間退還時間應(yīng)與支付時間相同，即每年的1月1日。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后30日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付或收取款項；（2）任何一方未按約定使用土地；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理土地流轉(zhuǎn)事宜，包括但不限于土地退還、流轉(zhuǎn)金結(jié)算等。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于土地位置附圖、財務(wù)報表、支出憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）土地評估與定價；（2）合同簽訂與執(zhí)行過程中的中介服務(wù)；（3）合同履行過程中的監(jiān)管與協(xié)調(diào)；（4）爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。16.甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入第三方程序甲乙雙方有意引入第三方時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明引入第三方的目的、范圍、資質(zhì)及預(yù)期效果。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，直至合同解除或終止。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得合理的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方的關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體在第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入后的協(xié)調(diào)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決主體第三方介入后的爭議解決主體為甲乙雙方和第三方。21.2爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由爭議方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地位置附圖詳細(xì)要求：附圖應(yīng)清晰標(biāo)注土地位置、面積、邊界等信息，并附有相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或證明。說明：此附件用于明確土地流轉(zhuǎn)的具體位置和范圍。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明土地權(quán)屬合法。說明：此附件用于證明土地流轉(zhuǎn)的合法性。3.土地流轉(zhuǎn)金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明土地流轉(zhuǎn)金的支付情況。說明：此附件用于證明土地流轉(zhuǎn)金的支付。4.土地流轉(zhuǎn)金使用情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)列出土地流轉(zhuǎn)金的使用情況，包括支出項目、金額、時間等。說明：此附件用于監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)金的使用。5.土地流轉(zhuǎn)金調(diào)整方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確調(diào)整原則、方式和頻率，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)支持。說明：此附件用于規(guī)范土地流轉(zhuǎn)金的調(diào)整。6.土地收益分配方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確收益分配方式、比例和支付時間。說明：此附件用于規(guī)范土地收益的分配。7.土地流轉(zhuǎn)期間的管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括土地使用管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。說明：此附件用于規(guī)范土地流轉(zhuǎn)期間的管理。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付流轉(zhuǎn)金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付流轉(zhuǎn)金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的0.5%向乙方支付違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付100萬元流轉(zhuǎn)金，但實際支付日期為1月5日，則應(yīng)支付逾期違約金500元。2.土地用途變更未經(jīng)同意違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將土地用于種植非食用菌作物，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.土地流轉(zhuǎn)金違規(guī)使用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違規(guī)使用土地流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。示例說明：乙方將土地流轉(zhuǎn)金用于非約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方退還違規(guī)使用的資金，并賠償損失。4.土地流轉(zhuǎn)期間未履行管理義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行土地流轉(zhuǎn)期間的管理義務(wù)，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按照約定進(jìn)行土地整治，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償損失。5.爭議解決不按約定執(zhí)行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定執(zhí)行爭議解決結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：雙方就爭議達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，一方未履行協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024食用菌菌種種植基地土地流轉(zhuǎn)與流轉(zhuǎn)金支付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止日期3.2流轉(zhuǎn)期限4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)金總額4.2流轉(zhuǎn)金支付方式4.3流轉(zhuǎn)金支付時間5.土地使用條件5.1土地使用方式5.2土地使用限制5.3土地保護(hù)措施6.土地流轉(zhuǎn)金支付方式6.1預(yù)付款支付6.2分期支付6.3逾期支付7.土地流轉(zhuǎn)金支付時間節(jié)點7.1首期支付時間7.2每期支付時間7.3逾期支付時間8.土地流轉(zhuǎn)金支付方式變更8.1支付方式變更條件8.2支付方式變更程序9.土地流轉(zhuǎn)金的退還9.1退還條件9.2退還程序9.3退還時間10.土地流轉(zhuǎn)金爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.土地流轉(zhuǎn)金支付違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：食用菌菌種種植基地（2）乙方：個人或企業(yè)1.2雙方地址（1）甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村號（2）乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地基本情況2.1土地位置省市縣鎮(zhèn)村，具體位于山脈東麓，河流西岸。2.2土地面積土地總面積為畝，其中可種植食用菌的土地面積為畝。2.3土地用途該土地用途為食用菌菌種種植基地，用于培育和種植各類食用菌。3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止日期本合同土地流轉(zhuǎn)期限自年月日起至年月日止。3.2流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為年，流轉(zhuǎn)期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)金總額土地流轉(zhuǎn)金總額為人民幣萬元整。4.2流轉(zhuǎn)金支付方式（1）首期支付：合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣萬元作為首期流轉(zhuǎn)金。（2）分期支付：自土地交付使用之日起，乙方按年支付流轉(zhuǎn)金，每年支付人民幣萬元。4.3流轉(zhuǎn)金支付時間（1）首期支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。（2）每期支付時間：每年月日。5.土地使用條件5.1土地使用方式乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用土地進(jìn)行食用菌菌種種植。5.2土地使用限制（1）乙方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)包、出租或抵押土地。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。5.3土地保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地沙化等生態(tài)問題。6.土地流轉(zhuǎn)金支付方式6.1預(yù)付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首期流轉(zhuǎn)金人民幣萬元。6.2分期支付自土地交付使用之日起，乙方按年支付流轉(zhuǎn)金，每年支付人民幣萬元。6.3逾期支付若乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日千分之X計算。8.土地流轉(zhuǎn)金支付方式變更8.1支付方式變更條件（1）若因國家政策調(diào)整或市場變化，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)金支付方式需變更，雙方可協(xié)商一致變更支付方式。（2）雙方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)原支付方式存在不合理性，可協(xié)商一致變更支付方式。8.2支付方式變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的支付方式、時間節(jié)點等。（2）變更后的支付方式自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.土地流轉(zhuǎn)金的退還9.1退還條件（1）合同解除或終止時，乙方未支付的流轉(zhuǎn)金部分可申請退還。（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)金。9.2退還程序（1）乙方在合同解除或終止后個工作日內(nèi)，向甲方提出退還流轉(zhuǎn)金的書面申請。（2）甲方收到申請后個工作日內(nèi)，將退還的流轉(zhuǎn)金支付給乙方。9.3退還時間退還的流轉(zhuǎn)金應(yīng)在合同解除或終止后個工作日內(nèi)支付給乙方。10.土地流轉(zhuǎn)金爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。（2）若選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起個工作日內(nèi)，提交爭議解決申請。11.土地流轉(zhuǎn)金支付違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款金額的X%計算。（2）若甲方未按約定退還流轉(zhuǎn)金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款金額的X%計算。11.2違約責(zé)任賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。（2）對方收到通知后個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限屆滿。（2）合同解除或終止。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)協(xié)議、土地使用說明書、相關(guān)證明文件等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金支持、法律咨詢、項目管理等服務(wù)或參與合同履行的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的授權(quán)與程序16.1授權(quán)程序甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2授權(quán)方式第三方介入的授權(quán)方式包括但不限于簽訂書面協(xié)議、授權(quán)委托書等形式。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的報告或證明材料。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，確保其合法、合規(guī)、有效；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。18.2第三方義務(wù)（1）履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，確保其合法、合規(guī)、有效；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。19.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方進(jìn)行賠償；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方要求追加賠償。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更條件第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2變更或解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。21.2終止程序（1）第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系。2.土地使用說明書詳細(xì)要求：包括土地使用范圍、使用方式、保護(hù)措施、禁止事項等內(nèi)容。說明：本說明書用于指導(dǎo)乙方正確使用土地，保護(hù)土地資源。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證明、土地用途變更證明、環(huán)評報告等。說明：本證明文件用于證明土地的合法性和適宜性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、存在問題、改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：本報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本文件用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日千分之X計算，并承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、誤工費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日千分之X計算，并承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于土地資源損失、環(huán)境破壞等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于違約金、經(jīng)濟(jì)損失等。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首期流轉(zhuǎn)金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的租金損失。2.乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地資源受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償土地資源損失及環(huán)境修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024食用菌菌種種植基地土地流轉(zhuǎn)與流轉(zhuǎn)金支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起止日期3.2流轉(zhuǎn)期限3.3流轉(zhuǎn)期限續(xù)期4.土地流轉(zhuǎn)金支付方式4.1流轉(zhuǎn)金總額4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.土地流轉(zhuǎn)金計算方法5.1計算公式5.2計算依據(jù)5.3修改條件6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1土地流轉(zhuǎn)金6.2土地使用稅6.3土地管理費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.土地流轉(zhuǎn)金支付條件7.1土地交付條件7.2土地使用條件7.3土地流轉(zhuǎn)金支付條件8.土地使用要求8.1土地種植食用菌種類8.2土地種植方式8.3土地種植密度8.4土地種植周期9.土地流轉(zhuǎn)金調(diào)整機(jī)制9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整方式9.3調(diào)整時間10.土地流轉(zhuǎn)金退還10.1退還條件10.2退還方式10.3退還時間11.土地流轉(zhuǎn)金糾紛解決方式11.1糾紛處理方式11.2糾紛處理機(jī)構(gòu)11.3糾紛處理期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計算13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.合同生效與爭議解決14.1合同生效條件14.2合同爭議解決方式14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的_______（土地位置、面積、用途）土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付流轉(zhuǎn)金等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______（平方米）1.3土地用途：食用菌菌種種植1.4土地使用權(quán)類型：_______二、土地流轉(zhuǎn)期限2.1起止日期：_______至_______2.2流轉(zhuǎn)期限：_______年三、流轉(zhuǎn)金支付3.1流轉(zhuǎn)金總額：_______元3.2支付方式：_______3.3付款時間：_______3.4付款方式：_______四、土地流轉(zhuǎn)金計算方法4.1計算公式：_______4.2計算依據(jù)：_______4.3修改條件：_______五、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1土地流轉(zhuǎn)金：_______元5.2土地使用稅：_______元5.3土地管理費(fèi)：_______元5.4其他費(fèi)用：_______元六、土地流轉(zhuǎn)金支付條件6.1土地交付條件：_______6.2土地使用條件：_______6.3土地流轉(zhuǎn)金支付條件：_______七、土地使用要求7.1土地種植食用菌種類：_______7.2土地種植方式：_______7.3土地種植密度：_______7.4土地種植周期：_______八、土地流轉(zhuǎn)金調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整條件：_______8.2調(diào)整方式：_______8.3調(diào)整時間：_______九、土地流轉(zhuǎn)金退還9.1退還條件：_______9.2退還方式：_______9.3退還時間：_______十、土地流轉(zhuǎn)金糾紛解決方式10.1糾紛處理方式：_______10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：_______10.3糾紛處理期限：_______十一、違約責(zé)任11.1違約情形：_______11.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______11.3違約金計算：_______十二、合同解除與終止12.1解除條件：_______12.2解除程序：_______12.3合同終止：_______十三、其他13.1合同生效：_______13.2合同附件：_______13.3爭議解決：_______十四、合同簽署14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______見證人：_______見證人：_______八、土地使用要求7.1土地種植食用菌種類：乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)的土地上種植甲方指定的食用菌菌種，包括但不限于香菇、平菇、金針菇等。7.2土地種植方式：乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的種植技術(shù)，確保食用菌的生長環(huán)境和產(chǎn)量。7.3土地種植密度：乙方應(yīng)根據(jù)食用菌的生長特性，合理控制種植密度，避免過度種植導(dǎo)致產(chǎn)量下降和土地資源浪費(fèi)。7.4土地種植周期：乙方應(yīng)在每年的_______月_______日至_______月_______日期間進(jìn)行食用菌種植。八、土地流轉(zhuǎn)金調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整條件：在合同履行期間，如國家政策調(diào)整、市場行情變化等客觀因素導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)金需要調(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.2調(diào)整方式：調(diào)整后的流轉(zhuǎn)金應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的新的計算方法進(jìn)行計算。8.3調(diào)整時間：調(diào)整后的流轉(zhuǎn)金應(yīng)在新的計費(fèi)周期開始前進(jìn)行調(diào)整。八、土地流轉(zhuǎn)金退還9.1.1甲方未按約定提供符合合同要求的土地；9.1.2合同因不可抗力等原因解除；9.1.3乙方在合同約定的期限內(nèi)提前解除合同。9.2退還方式：退還的流轉(zhuǎn)金應(yīng)按照原支付方式退還，如原支付方式已不存在，則按雙方協(xié)商一致的方式退還。9.3退還時間：乙方提出退還請求后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還流轉(zhuǎn)金。八、土地流轉(zhuǎn)金糾紛解決方式10.1糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：雙方同意將合同糾紛提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決糾紛。八、違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為_______元/（平方米·年），具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。八、合同解除與終止12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2甲方未按約定提供符合合同要求的土地；12.1.3乙方未按約定使用土地；12.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。12.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于土地的交付、流轉(zhuǎn)金的結(jié)算等。八、其他13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)金支付憑證、土地使用說明書等。13.3爭議解決：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、合同簽署14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______見證人：_______見證人：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)、財務(wù)管理、法律咨詢、風(fēng)險評估等。二、第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。2.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。三、第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對甲乙雙方提出建議。四、第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)，確保其建議和決策的合理性。4.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，或參照合同標(biāo)的額的一定比例確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；5.2.2第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的賠償責(zé)任；5.2.3