南昌市2025年度新建住宅買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2024年度新建住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3合同簽訂的時間、地點2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋的權(quán)屬證明文件3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾付款金額4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約行為的認(rèn)定及處理7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點9.2過戶手續(xù)辦理的費用及承擔(dān)9.3過戶手續(xù)辦理的協(xié)助義務(wù)10.履約保證人10.1履約保證人的選定10.2履約保證人的責(zé)任10.3履約保證人的變更及解除11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更程序11.3合同附件的效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的后續(xù)處理13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后剩余款項的處理13.2合同解除或終止后的房屋返還13.3合同解除或終止后的其他權(quán)利義務(wù)14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.1.2賣方：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3合同簽訂的時間、地點1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點：_______2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋的權(quán)屬證明文件：已提供3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格：人民幣_______元整3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付3.2.2尾付款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付3.3首付款及尾付款金額：3.3.1首付款：人民幣_______元整3.3.2尾付款：人民幣_______元整4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.2房屋已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.3房屋已交付給買方使用的必要設(shè)施齊全4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進(jìn)行4.3.2驗收程序：買方在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)通知賣方5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付5.2保證金退還條件及程序：5.2.1買方履行合同義務(wù)，賣方無違約行為，保證金在合同履行完畢后無息退還5.2.2退還程序：買方在合同履行完畢后，向賣方提出退還保證金申請，賣方在收到申請之日起_______個工作日內(nèi)退還6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：6.1.1買方違約：按合同成交價格的_______%向賣方支付違約金6.1.2賣方違約：按合同成交價格的_______%向買方支付違約金6.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同成交價格計算6.3違約行為的認(rèn)定及處理：6.3.1違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)6.3.2處理：違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除的條件：7.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后_______個工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止的條件：7.2.1合同約定的期限屆滿7.2.2合同解除7.2.3合同履行完畢7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余款項、房屋返還等事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點：9.1.1賣方應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)9.1.2買方應(yīng)在收到賣方提供的過戶所需材料之日起_______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)9.2過戶手續(xù)辦理的費用及承擔(dān)：9.2.1過戶手續(xù)費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.2.2雙方各自承擔(dān)其應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費用9.3過戶手續(xù)辦理的協(xié)助義務(wù)：9.3.1賣方應(yīng)配合買方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證明文件9.3.2賣方應(yīng)確保所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實、合法、有效10.履約保證人10.1履約保證人的選定：10.1.1本合同履約保證人為_______（保證人名稱）10.1.2保證人同意對本合同項下買方的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證10.2履約保證人的責(zé)任：10.2.1保證人在保證期間內(nèi)，如買方未履行合同約定的付款義務(wù)，應(yīng)按照合同約定和保證合同約定向賣方支付相應(yīng)的款項10.2.2保證人的保證責(zé)任不因買方的違約而免除10.3履約保證人的變更及解除：10.3.1未經(jīng)賣方書面同意，保證人不得擅自變更或解除保證合同10.3.2如因保證人原因?qū)е卤ＷC責(zé)任無法履行，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.其他約定事項11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交接清單等11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力11.2合同變更程序：11.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意11.2.2變更后的合同文本應(yīng)作為本合同的組成部分11.3合同附件的效力：11.3.1合同附件的效力以合同為準(zhǔn)11.3.2如合同附件與合同內(nèi)容不一致，以合同為準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方代表或授權(quán)代表簽字12.1.2合同簽訂之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3合同履行完畢12.3合同解除或終止后的后續(xù)處理：12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余款項、房屋返還等事宜13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后剩余款項的處理：13.1.1如有剩余款項，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理13.1.2任何一方不得無故扣留或拒絕支付剩余款項13.2合同解除或終止后的房屋返還：13.2.1賣方應(yīng)在合同解除或終止之日起_______個工作日內(nèi)將房屋返還給買方13.2.2房屋返還時，房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞13.3合同解除或終止后的其他權(quán)利義務(wù)：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)13.3.2如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式：14.1.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效時間：14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.3合同簽署地點：14.3.1本合同簽署地點為_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、財務(wù)顧問等非直接參與房屋買賣活動的外部機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)、交易撮合、法律咨詢、技術(shù)檢測、財務(wù)審核等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的審批16.1.1任何第三方介入本合同項下業(yè)務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，共同確定第三方介入的事項和方式。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其提供的服務(wù)或咨詢而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同成交價格的_______%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計算方式：按照實際發(fā)生損失的計算，但最高不超過上述比例。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。18.1.2第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任18.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對其他第三方或合同外的第三方的責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批19.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項、范圍、費用及責(zé)任。19.1.2第三方介入的事項應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。19.2第三方服務(wù)的質(zhì)量保證19.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。19.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)過程中保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋服務(wù)進(jìn)展和問題。19.3第三方服務(wù)的費用支付19.3.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。19.3.2第三方服務(wù)的費用支付后，甲乙雙方應(yīng)保存相關(guān)支付憑證。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2變更后的協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋信息、價格及付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：本合同作為房屋買賣的主要文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證真實有效，無任何權(quán)利瑕疵。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬的法定證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，確保雙方對房屋狀況無爭議。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實有效，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明付款事實的依據(jù)，確保合同履行。5.履約保證金繳納憑證要求：保證金繳納憑證應(yīng)真實有效，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：保證金繳納憑證是證明保證金已繳納的依據(jù)，確保合同履行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明