二零二四南坊公務(wù)員樓房買賣合同含家具家電贈送及物業(yè)管理費減免2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南坊公務(wù)員樓房買賣合同含家具家電贈送及物業(yè)管理費減免本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3家具家電贈送清單1.4付款方式及時間1.5物業(yè)管理費減免條款1.6交付及驗收1.7產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12合同修改1.13其他約定事項1.14合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買受方）名稱：1.1.5乙方（買受方）地址：1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋建筑面積：2.4房屋用途：2.5房屋建筑年代：2.6房屋裝修情況：2.7房屋是否設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制情況：第三條家具家電贈送清單3.1家具清單：3.1.1家具名稱：3.1.2家具品牌：3.1.3家具數(shù)量：3.2家電清單：3.2.1家電名稱：3.2.2家電品牌：3.2.3家電數(shù)量：第四條付款方式及時間4.1付款方式：一次性付款或分期付款4.2付款金額：人民幣______元整4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣______元整，在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付4.3.2尾款：人民幣______元整，在房屋交付后______個工作日內(nèi)支付第五條物業(yè)管理費減免條款5.1乙方在合同有效期內(nèi)，享受______年物業(yè)管理費減免5.2減免金額：人民幣______元整5.3減免起始時間：合同簽訂之日起第六條交付及驗收6.1房屋交付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗收6.4驗收不合格的處理：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至合格為止第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣______元整，由甲方承擔(dān)7.3稅費承擔(dān)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行承擔(dān)第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之二的違約金。8.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減收房價。8.1.3甲方未履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之二的違約金。8.2.2乙方逾期接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋日租金的違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十一條合同附件11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋所有權(quán)證；11.1.3房屋測繪報告；11.1.4家具家電贈送清單；11.1.5付款憑證；11.1.6其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同修改12.1本合同內(nèi)容的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十三條其他約定事項13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽訂及生效日期14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由第三方提供的服務(wù)或參與的行為。16.2第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.2.1中介方：16.2.1.1職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)意見，促成合同達(dá)成。16.2.1.2權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，有權(quán)收取中介服務(wù)費用。16.2.2擔(dān)保方：16.2.2.1職責(zé)：在合同履行過程中，提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2.2.2權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供擔(dān)保相關(guān)資料，有權(quán)根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。16.2.3評估機(jī)構(gòu)：16.2.3.1職責(zé)：對房屋、家具家電等進(jìn)行評估，提供評估報告。16.2.3.2權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供評估所需資料，有權(quán)收取評估費用。16.2.4律師事務(wù)所：16.2.4.1職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。16.2.4.2權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供法律事務(wù)相關(guān)資料，有權(quán)收取法律服務(wù)費用。16.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：16.2.5.1職責(zé)：對房屋建設(shè)、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.2.5.2權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供監(jiān)理所需資料，有權(quán)收取監(jiān)理費用。17.3第三方介入的約定17.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式。18.4第三方責(zé)任限額18.4.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其收取的中介服務(wù)費用或擔(dān)保金額。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲方：19.5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方直接向第三方主張。19.5.1.2第三方在履行義務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。19.5.2第三方與乙方：19.5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方直接向第三方主張。19.5.2.2第三方在履行義務(wù)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。19.5.3第三方與甲乙雙方：19.5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方共同向第三方主張。19.5.3.2第三方在履行義務(wù)過程中，如需甲乙雙方共同協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以配合。20.6第三方介入合同的變更與解除20.6.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定進(jìn)行變更或解除。20.6.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.7第三方介入合同的終止21.7.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等退還給甲乙雙方。21.7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、付款方式、交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明文件。4.家具家電贈送清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明贈送家具家電的名稱、品牌、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：作為贈送家具家電的清單，確保雙方對贈送物品有明確的認(rèn)識。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按照合同約定支付款項。說明：作為支付款項的證明文件。6.物業(yè)管理費減免協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理費減免的具體金額、期限和起始時間。說明：作為物業(yè)管理費減免的書面協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）后生效。7.房屋交付驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付驗收的官方報告。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請材料詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有申請材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：作為產(chǎn)權(quán)過戶的申請文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。9.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費繳納憑證的復(fù)印件，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：作為稅費繳納的證明文件。10.第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：作為第三方介入的協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，向乙方支付房屋總價款千分之二的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，若逾期1天，則需支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，向甲方支付未付款項千分之二的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首付款10萬元，若逾期1天，則需支付違約金200元。3.違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減收房價。示例：房屋裝修不符合約定，甲方需負(fù)責(zé)重新裝修或退還部分房款。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未按約定促成合同達(dá)成，需向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四南坊公務(wù)員樓房買賣合同含家具家電贈送及物業(yè)管理費減免1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.家具家電贈送清單3.1家具清單3.2家電清單3.3贈送條件4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2家具家電贈送價值4.3總交易價格4.4付款方式4.5付款時間節(jié)點5.物業(yè)管理費減免條款5.1物業(yè)管理費減免標(biāo)準(zhǔn)5.2減免期限5.3減免條件6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：家具家電清單10.3附件三：物業(yè)管理費減免協(xié)議11.合同其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同修改與補充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件及附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置地址：________________區(qū)縣：________________街道：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋性質(zhì)：________________第三條家具家電贈送清單3.1家具清單1.床1張2.衣柜1套3.餐桌1張4.沙發(fā)1套5.電視柜1個3.2家電清單1.空調(diào)1臺2.冰箱1臺3.洗衣機(jī)1臺4.微波爐1臺5.熱水器1臺3.3贈送條件家具家電贈送需在房屋交付后7日內(nèi)完成，買方需在驗收時確認(rèn)無誤。第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣________________元。4.2家具家電贈送價值家具家電贈送價值共計人民幣________________元。4.3總交易價格總交易價格為人民幣________________元。4.4付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將總交易價格的__%人民幣________________元支付至賣方指定的賬戶。4.5付款時間節(jié)點1.首付款：人民幣________________元，支付時間為合同簽訂后__個工作日內(nèi)。2.尾款：人民幣________________元，支付時間為房屋交付前__個工作日內(nèi)。第五條物業(yè)管理費減免條款5.1物業(yè)管理費減免標(biāo)準(zhǔn)買方在合同有效期內(nèi)，物業(yè)管理費按原價的__%進(jìn)行減免。5.2減免期限減免期限為自房屋交付之日起__年。5.3減免條件買方需在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理處提交減免申請，并配合提供相關(guān)證明材料。第六條交房及驗收6.1交房時間賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前__個工作日內(nèi)將房屋交付買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合國家規(guī)定及合同約定。2.門窗、管道、線路無漏水、漏電現(xiàn)象。3.家具家電完整無損，功能正常。6.3驗收程序1.買方在交房時對房屋及家具家電進(jìn)行驗收。2.驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)協(xié)商解決。3.驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認(rèn)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：________________仲裁地點：________________第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的方案。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：家具家電清單10.3附件三：物業(yè)管理費減免協(xié)議第十一條合同其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式及送達(dá)地址（1）書面通知：以掛號信或快遞方式送達(dá)對方住所或約定的地址。（2）電子通知：通過電子郵件或其他電子通訊方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。2.通知送達(dá)地址：買方：________________賣方：________________11.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：________________。12.2簽署地點本合同簽署地點為：________________。12.3簽署人員買方代表簽字：________________賣方代表簽字：________________第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式__份，其中買方持__份，賣方持__份。13.2副本份數(shù)本合同副本__份，具有同等法律效力。第十四條合同附件及附件說明14.1附件一說明附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。14.2附件二說明附件二為家具家電清單，詳細(xì)列明了贈送的家具家電名稱、品牌、型號等信息。14.3附件三說明附件三為物業(yè)管理費減免協(xié)議，明確了物業(yè)管理費的減免標(biāo)準(zhǔn)和期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到遵守；（3）提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行評估或報告。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）在合同履行過程中，提出合理化建議或解決方案；（4）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的__%。6.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方，不替代甲乙雙方的任何權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不得直接與對方進(jìn)行交易或達(dá)成任何與合同履行無關(guān)的協(xié)議。7.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方應(yīng)得的服務(wù)費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：該附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的必備附件。2.附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：該附件用于確認(rèn)家具家電的贈送內(nèi)容和狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理費減免協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確減免的物業(yè)管理費金額、減免期限、適用范圍等條款。