2024物業(yè)委托經(jīng)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)委托經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及資質(zhì)1.2受托方名稱及資質(zhì)1.3物業(yè)基本情況第二條委托經(jīng)營管理范圍2.1物業(yè)管理事項2.2委托經(jīng)營管理期限第三條合同費用及支付方式3.1管理服務費用3.2費用支付方式及時間第四條合同雙方的權益和義務4.1委托方的權益和義務4.2受托方的權益和義務第五條物業(yè)服務質(zhì)量及標準5.1服務質(zhì)量要求5.2服務標準及評定第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任及賠償7.1違約行為7.2賠償責任及計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附則11.1合同的解釋權11.2合同的修訂第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條附件13.1物業(yè)相關資料13.2費用明細表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項合同結束第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及資質(zhì)1.2受托方名稱及資質(zhì)1.3物業(yè)基本情況物業(yè)地址：____物業(yè)類型：____物業(yè)面積：____平方米物業(yè)管理內(nèi)容：____第二條委托經(jīng)營管理范圍2.1物業(yè)管理事項受托方應負責的物業(yè)管理事項包括但不限于：（一）物業(yè)的日常維護和管理；（二）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（三）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（四）物業(yè)設施設備的檢查和維修；（五）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)工作等。2.2委托經(jīng)營管理期限委托經(jīng)營管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條合同費用及支付方式3.1管理服務費用（一）物業(yè)服務費：____元/平方米·月；（二）其他費用：根據(jù)實際情況確定。3.2費用支付方式及時間（一）每月底前支付次月的管理服務費用；（二）支付費用時，應出具相應的發(fā)票。第四條合同雙方的權益和義務4.1委托方的權益和義務（一）委托方應保證物業(yè)的合法性，確保受托方在合法的條件下進行物業(yè)管理；（二）委托方應按照合同約定支付管理服務費用；（三）委托方有權監(jiān)督受托方的物業(yè)管理服務質(zhì)量，并提出改進意見；（四）委托方不得干涉受托方的正常物業(yè)管理活動。4.2受托方的權益和義務（一）受托方應按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；（二）受托方應妥善保管物業(yè)相關資料，保護業(yè)主的隱私和權益；（三）受托方應在合同約定的范圍內(nèi)使用和管理物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；（四）受托方應在合同終止后，按照約定將物業(yè)交付給委托方。第五條物業(yè)服務質(zhì)量及標準5.1服務質(zhì)量要求受托方應按照國家和行業(yè)的相關標準，提供符合合同約定的服務質(zhì)量。5.2服務標準及評定受托方應定期對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行自我評定，并向委托方報告。委托方有權對受托方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。6.3合同解除條件合同解除條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任及賠償7.1違約行為雙方應嚴格履行合同約定的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2賠償責任及計算方式違約方應按照合同約定或者實際損失的金額向守約方支付賠償金。賠償金額的計算方式按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計700字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除條件合同解除條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起____年止。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2合同的修訂合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同于____簽署。12.3簽署人委托方簽署人：____受托方簽署人：____第十三條附件13.1物業(yè)相關資料包括但不限于物業(yè)所有權證、使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。13.2費用明細表詳細列明管理服務費用的各項明細。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補充其他事項，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關資料附件二：費用明細表附件一：物業(yè)相關資料的詳細要求和說明：1.物業(yè)所有權證2.物業(yè)使用權證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.物業(yè)的詳細配置清單6.物業(yè)的維修記錄7.物業(yè)的安全檢查報告附件二：費用明細表的詳細要求和說明：1.物業(yè)服務費2.維修基金3.公共設施使用費4.物業(yè)管理費5.其他相關費用說明二：違約行為及責任認定：1.委托方未按約定時間支付管理服務費用。2.受托方未按約定提供物業(yè)管理服務。3.受托方未按約定標準提供服務質(zhì)量。4.雙方未按約定履行合同義務的其他行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔合同履行過程中所產(chǎn)生的費用。示例說明：如受托方未按約定提供物業(yè)管理服務，委托方有權要求受托方在一定期限內(nèi)改正，并支付違約金。如受托方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正，委托方有權解除合同，并要求受托方支付因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指受托方按照合同約定，對委托方的物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)和提供其他相關服務的行為。2.管理服務費用：指受托方在合同約定的范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務所應得的報酬。3.違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導致的一