二零二五版商業(yè)綜合體承包經(jīng)營(yíng)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)綜合體承包經(jīng)營(yíng)合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（商業(yè)綜合體所有權(quán)人）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（商業(yè)綜合體承包經(jīng)營(yíng)者）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有的商業(yè)綜合體，為提高商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)效益，甲方?jīng)Q定將商業(yè)綜合體承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“商業(yè)綜合體”是指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包經(jīng)營(yíng)：乙方按照甲方的要求，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體的經(jīng)濟(jì)效益最大化。2.合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至____年____月____日止。3.承包費(fèi)用：乙方每年向甲方支付承包費(fèi)用____元，支付方式為____。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正；3.甲方有義務(wù)向乙方提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料，確保乙方了解商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)狀況；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，享有經(jīng)營(yíng)收益；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付承包費(fèi)用；3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.乙方有義務(wù)維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象，不得擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體的經(jīng)濟(jì)效益最大化。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止合同，但需提前____個(gè)月通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算承包費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方每年向甲方支付承包費(fèi)用____元，用于支付商業(yè)綜合體的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等運(yùn)營(yíng)成本。2.保證金：乙方需在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金____元，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.稅費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月承包費(fèi)用。2.保證金：保證金在合同期滿或乙方終止合同時(shí)，按合同約定無(wú)息退還。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)用：每月____日前支付。2.保證金：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在支付承包費(fèi)用時(shí)，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.保證金：乙方在支付保證金時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商業(yè)綜合體相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月承包費(fèi)用的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月承包費(fèi)用的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和使用功能，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，賠償金額為____元，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.乙方違約，賠償金額為____元，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的商業(yè)綜合體相關(guān)資料；2.雙方在履行合同過程中了解的商業(yè)秘密；3.本合同的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.政府行為：政策調(diào)整；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的義務(wù)；2.乙方涉及重大法律糾紛或財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；3.甲方認(rèn)為乙方轉(zhuǎn)讓可能損害其合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商業(yè)綜合體部分或全部轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和擴(kuò)建的權(quán)利；2.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷活動(dòng)等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)書面提出；2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的整體利益；2.雙方應(yīng)就商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等方面的事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展規(guī)劃；2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體承包經(jīng)營(yíng)的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)綜合體相關(guān)資料；2.修改或補(bǔ)充合同的書面文件；3.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄；4.乙方支付承包費(fèi)用、保證金和賠償金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件和證據(jù)；7.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)綜合體相關(guān)資料，認(rèn)定違約。違反合同約定，提前終止合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付承包費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和使用功能，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓商業(yè)綜合體，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密的條款，約定雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未提供商業(yè)綜合體相關(guān)資料，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供資料，若造成乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若合同無(wú)法履行，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________（第三方主體）2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)決策，提出合理化建議。第三方有權(quán)獲得商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)獲得商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)所得的利潤(rùn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有商業(yè)綜合體的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體的品牌推廣和營(yíng)銷活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月承包費(fèi)用的違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金等費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證商業(yè)綜合體的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。甲方有權(quán)獲得乙方經(jīng)營(yíng)所得的合理利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版商業(yè)綜合體承包經(jīng)營(yíng)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息2.承包經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)2.2經(jīng)營(yíng)區(qū)域2.3經(jīng)營(yíng)期限3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3經(jīng)營(yíng)方權(quán)利3.4經(jīng)營(yíng)方義務(wù)4.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)率4.2承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理糾紛解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除和終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖10.2附件二：設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)資本：_______1.1.4注冊(cè)地址：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6傳真：_______1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)資本：_______1.2.4注冊(cè)地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6傳真：_______2.承包經(jīng)營(yíng)范圍2.1經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：包括但不限于零售、餐飲、娛樂、健身等服務(wù)2.2經(jīng)營(yíng)區(qū)域：位于_______商業(yè)綜合體_______棟_______層2.3經(jīng)營(yíng)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.1.2收取經(jīng)營(yíng)收入3.1.3對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造（需經(jīng)營(yíng)方同意）3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用3.2.2保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔和安全3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理制度3.3經(jīng)營(yíng)方權(quán)利3.3.1對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督管理3.3.2對(duì)承包方違反合同的行為進(jìn)行糾正3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4經(jīng)營(yíng)方義務(wù)3.4.1為承包方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件3.4.2保障承包方合法經(jīng)營(yíng)3.4.3遵守合同約定，提供相關(guān)服務(wù)4.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)率：按照合同附件一《承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)》執(zhí)行4.2承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付方式：每月_______日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任：由經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，承包方需遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2物業(yè)管理費(fèi)用：按照合同附件二《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》執(zhí)行5.3物業(yè)管理糾紛解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1一方嚴(yán)重違約6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致6.3合同解除和終止后的處理6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.3合同解除或終止后，承包方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交還經(jīng)營(yíng)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承包方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用7.1.2承包方違反物業(yè)管理規(guī)定7.1.3經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______7.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_______%7.3.2違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提交仲裁申請(qǐng)8.2.2仲裁委員會(huì)受理8.2.3仲裁庭組成8.2.4仲裁審理8.2.5仲裁裁決的執(zhí)行9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)_______工商管理部門登記備案9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容9.2.3變更后的合同仍需雙方簽字蓋章10.合同附件10.1附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖10.2附件二：設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1物業(yè)管理規(guī)則10.3.2承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)10.3.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人員11.3.1承包方代表：_______11.3.2經(jīng)營(yíng)方代表：_______12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份12.2副本份數(shù)：_______份，作為合同附件或備案之用13.合同生效日期13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有約束力14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力14.5本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，引入的具有特定專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的形式參與合同執(zhí)行。1.2.1物業(yè)管理監(jiān)督1.2.2財(cái)務(wù)審計(jì)1.2.3法規(guī)合規(guī)性審查1.2.4技術(shù)支持與維護(hù)1.2.5爭(zhēng)議調(diào)解2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)至少提前_______日通知對(duì)方，并提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)資料。2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過_______萬(wàn)元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方實(shí)際承擔(dān)的工作范圍和責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并由第三方在合同簽訂前予以確認(rèn)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。4.1.3在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2.3對(duì)其工作過程中的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方的工作成果和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。5.4甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的工作。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。6.2協(xié)調(diào)小組的職責(zé)包括：6.2.1監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。6.2.2協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.2.3解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入的終止，應(yīng)提前_______日通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.本合同的修正9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的任何修改，均需雙方書面同意，并重新簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求：提供商業(yè)綜合體各層的平面布局圖，包括承包區(qū)域的詳細(xì)位置和面積。說明：平面圖需清晰標(biāo)注房間號(hào)碼、消防設(shè)施、安全出口等關(guān)鍵信息。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明商業(yè)綜合體中所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置和狀態(tài)。說明：清單需包括但不限于空調(diào)、照明、電梯、消防系統(tǒng)等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)則、商業(yè)綜合體租賃合同、安全管理制度等。說明：相關(guān)文件需為正式文件，并由相關(guān)方簽字蓋章。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明需真實(shí)有效，并由第三方機(jī)構(gòu)簽字蓋章。5.附件五：承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。說明：明細(xì)需具體到每一項(xiàng)費(fèi)用，并注明計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付周期。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于安保、清潔、綠化等。說明：明細(xì)需具體到每一項(xiàng)服務(wù)，并注明服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用1.2承包方違反物業(yè)管理規(guī)定1.3經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______。2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_______%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金_______，并賠償經(jīng)營(yíng)方因此遭受的損失。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)方遭受損失，第三方應(yīng)賠償經(jīng)營(yíng)方損失金額_______。3.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版商業(yè)綜合體承包經(jīng)營(yíng)合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期限第二章經(jīng)營(yíng)主體2.1經(jīng)營(yíng)者身份信息2.2承包人資質(zhì)要求2.3承包人權(quán)利義務(wù)第三章經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.3經(jīng)營(yíng)模式3.4經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第四章經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所4.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所描述4.2場(chǎng)地面積及使用年限4.3場(chǎng)地使用權(quán)及租金第五章經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理制度5.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算5.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制5.4經(jīng)營(yíng)考核及獎(jiǎng)懲第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式6.2財(cái)務(wù)報(bào)告制度6.3稅收政策及處理6.4財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約處理程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖10.3附件二：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算10.4附件三：財(cái)務(wù)報(bào)告樣本第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署主體11.2合同簽署時(shí)間11.3合同生效條件第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同解釋12.4合同變更與補(bǔ)充第十三章合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算13.2解除或終止后的債務(wù)處理13.3解除或終止后的責(zé)任追究第十四章合同附件清單14.1附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖14.2附件二：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算14.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)告樣本合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍本合同適用于乙方在甲方提供的商業(yè)綜合體范圍內(nèi)進(jìn)行的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章經(jīng)營(yíng)主體2.1經(jīng)營(yíng)者身份信息乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)證件。2.2承包人資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備從事商業(yè)綜合體承包經(jīng)營(yíng)所需的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）擁有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（2）具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力；（3）具備一定的資金實(shí)力；（4）無(wú)不良信用記錄。2.3承包人權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)商業(yè)綜合體；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)管理制度；（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。第三章經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：（1）零售、批發(fā)、租賃；（2）餐飲、娛樂、健身；（3）美容、美發(fā)、洗浴；（4）其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。3.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍。3.3經(jīng)營(yíng)模式乙方應(yīng)采用甲方認(rèn)可的經(jīng)營(yíng)管理模式，包括但不限于：（1）自主經(jīng)營(yíng)；（2）加盟經(jīng)營(yíng)；（3）合作經(jīng)營(yíng)。3.4經(jīng)營(yíng)目標(biāo)（1）提高商業(yè)綜合體的知名度和影響力；（2）提升商業(yè)綜合體的經(jīng)濟(jì)效益；（3）保障消費(fèi)者權(quán)益。第四章經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所4.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所描述甲方提供的商業(yè)綜合體位于____地址，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。4.2場(chǎng)地面積及使用年限乙方租賃甲方商業(yè)綜合體的場(chǎng)地面積為____平方米，使用年限為____年。4.3場(chǎng)地使用權(quán)及租金乙方享有甲方提供的商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用權(quán)，租金為每月____元，租金支付方式為____。第五章經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全經(jīng)營(yíng)管理制度，包括但不限于：（1）員工管理制度；（2）商品質(zhì)量管理；（3）消防安全管理；（4）環(huán)境衛(wèi)生管理。5.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算乙方應(yīng)制定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)采取有效措施，防范和控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）法律風(fēng)險(xiǎn)。5.4經(jīng)營(yíng)考核及獎(jiǎng)懲甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果給予相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2財(cái)務(wù)報(bào)告制度乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)報(bào)告制度，每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表。6.3稅收政策及處理乙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收政策，依法納稅。6.4財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定本合同中違約行為包括但不限于：（1）乙方未按合同約定繳納租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)管理制度；（4）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定繳納租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)管理制度的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定繳納租金及相關(guān)費(fèi)用的，滯納金按每日____%計(jì)算；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)管理制度的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。7.4違約處理程序（1）甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)采取改正措施；（3）若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取改正措施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）經(jīng)營(yíng)期限屆滿；（3）乙方喪失經(jīng)營(yíng)資格；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁解決：向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟解決：向合同約定的法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)；（2）調(diào)解解決：自一方提出調(diào)解申請(qǐng)之日起____日內(nèi)；（3）仲裁解決：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)；（4）訴訟解決：自一方提出訴訟之日起____日內(nèi)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：由雙方協(xié)商確定；（3）仲裁解決：由仲裁委員會(huì)收??；（4）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1合同附件清單（1）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖；（2）經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算；（3）財(cái)務(wù)報(bào)告樣本；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署主體（1）甲方：____；（2）乙方：____。11.2合同簽署時(shí)間____年____月____日。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章其他約定12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方約定的通知方式。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.4合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三章合同解除與終止后的處理13.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算（1）雙方應(yīng)依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（2）清算費(fèi)用由雙方承擔(dān)；（3）清算后的剩余財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。13.2解除或終止后的債務(wù)處理（1）解除或終止合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)應(yīng)依法處理；（2）甲方有權(quán)向乙方追償債務(wù)。13.3解除或終止后的責(zé)任追究（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章合同附件清單14.1附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖；14.2附件二：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算；14.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)告樣本；14.4其他雙方認(rèn)為必要的附件。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖2.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算3.財(cái)務(wù)報(bào)告樣本4.其他雙方認(rèn)為必要的附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在商業(yè)綜合體承包經(jīng)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、管理監(jiān)督、資源調(diào)配等方面。條款內(nèi)容：甲方作為商業(yè)綜合體的所有權(quán)人，對(duì)商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)決策享有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃審批條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的審批權(quán)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方整體規(guī)劃。條款內(nèi)容：乙方制定的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。甲方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.3資源調(diào)配條款說明：本條款規(guī)定甲方在資源調(diào)配方面的主導(dǎo)權(quán)，確保商業(yè)綜合體資源的合理利用。條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)資源的調(diào)配，包括但不限于公共設(shè)施、廣告位、停車位等。乙方在使用資源時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的資源使用規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在商業(yè)綜合體承包經(jīng)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣等方面。條款內(nèi)容：乙方在商業(yè)綜合體承包經(jīng)營(yíng)中享有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)制定經(jīng)營(yíng)策略、開展市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)、推廣品牌形象。甲方應(yīng)支持乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的協(xié)助。2.2經(jīng)營(yíng)收益分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)收益分配中的主導(dǎo)權(quán)，確保乙方獲得合理的經(jīng)營(yíng)收益。條款內(nèi)容：乙