2025年度賓館租賃合同及配套餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賓館租賃合同及配套餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.賓館租賃合同條款2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租金支付方式2.4租金金額2.5押金金額及退還條件2.6租賃物使用范圍2.7維修保養(yǎng)責(zé)任2.8租賃物變更及報(bào)廢2.9租賃合同解除條件3.餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作條款3.1合作項(xiàng)目描述3.2合作期限3.3合作模式及分工3.4合作收益分配3.5項(xiàng)目管理及監(jiān)督3.6項(xiàng)目宣傳與推廣3.7合作終止條件4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密期限4.3保密義務(wù)4.4違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算方法5.4違約糾紛解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議解決法律適用9.其他約定9.1本合同未盡事宜9.2本合同附件9.3合同附件效力10.合同生效條件11.合同修改及補(bǔ)充12.合同附件清單12.1附件一：賓館租賃合同12.2附件二：餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：賓館管理有限公司1.1.2承租方：餐飲娛樂(lè)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.賓館租賃合同條款2.1租賃物描述2.1.1租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的賓館，包括客房、會(huì)議室、餐廳等設(shè)施。2.1.2租賃物面積：總面積為平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日。2.3租金支付方式2.3.1租金按月支付，每月租金為人民幣萬(wàn)元。2.3.2每月租金應(yīng)在每月的5日前支付至出租方指定賬戶(hù)。2.4租金金額2.4.1租金總額為人民幣萬(wàn)元，分個(gè)月支付。2.5押金金額及退還條件2.5.1押金金額為人民幣萬(wàn)元。2.5.2租賃期滿(mǎn)后，承租方如無(wú)違約行為，押金將在合同解除后的10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。2.6租賃物使用范圍2.6.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)開(kāi)展餐飲、娛樂(lè)等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.6.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或用于其他用途。2.7維修保養(yǎng)責(zé)任2.7.1租賃物日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。2.7.2大修或重大設(shè)施更換由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。2.8租賃物變更及報(bào)廢2.8.1租賃期間，租賃物如需變更或報(bào)廢，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作條款3.1合作項(xiàng)目描述3.1.1合作項(xiàng)目包括餐廳、酒吧、KTV等餐飲娛樂(lè)設(shè)施。3.1.2合作項(xiàng)目應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2合作期限3.2.1合作期限與賓館租賃期限一致，即2025年1月1日至2028年12月31日。3.3合作模式及分工3.3.1出租方提供租賃物及必要設(shè)施，負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。3.3.2承租方負(fù)責(zé)餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.4合作收益分配3.4.1餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目收入按月結(jié)算，扣除相關(guān)費(fèi)用后，雙方按約定的比例分配。3.4.2具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。3.5項(xiàng)目管理及監(jiān)督3.5.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。3.5.2項(xiàng)目管理小組由雙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。4.保密條款4.1保密信息范圍4.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。4.3保密義務(wù)4.3.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.4違約責(zé)任4.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1未按約定支付租金或押金；8.1.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；8.1.3故意或過(guò)失造成租賃物損壞；8.1.4違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息；8.1.5其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2出租方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為每月租金的%。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1如因違約造成出租方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。8.3.2賠償金額應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，如無(wú)法確定實(shí)際損失，按違約金金額的倍計(jì)算。8.4違約糾紛解決方式8.4.1違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未改正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；9.2.2合同解除；9.2.3出租方或承租方依法破產(chǎn)、解散或注銷(xiāo)；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止程序9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。9.4解除或終止后的處理9.4.1租賃物退還，出租方對(duì)退還的租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)；9.4.3合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用11.2.1爭(zhēng)議解決方式適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件12.2.1附件一：賓館租賃合同12.2.2附件二：餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作合同12.2.3附件三：其他相關(guān)文件12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的行為。16.第三方介入方式16.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)；16.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；16.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；16.1.4其他第三方：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)提供其他服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.1.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償實(shí)際損失、支付違約金等。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取合同履行相關(guān)信息；18.1.2對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；18.1.4在合同約定范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，并受法律法規(guī)的約束。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方明知或應(yīng)知第三方行為違反合同約定或法律法規(guī)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序20.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的角色、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和服務(wù)工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；21.1.3合同解除或終止；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館租賃合同1.1詳細(xì)要求：1.1.1包含租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金支付方式等條款。1.1.2明確租賃物的使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任、變更及報(bào)廢等條款。1.1.3規(guī)定違約責(zé)任、合同解除及終止條件、爭(zhēng)議解決方式等條款。1.2附件說(shuō)明：1.2.1附件一為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了賓館租賃的基本條款。2.附件二：餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作合同2.1詳細(xì)要求：2.1.1包含合作雙方的基本信息、合作項(xiàng)目描述、合作期限、合作模式及分工等條款。2.1.2明確合作收益分配、項(xiàng)目管理及監(jiān)督、項(xiàng)目宣傳與推廣等條款。2.1.3規(guī)定違約責(zé)任、合同解除及終止條件、爭(zhēng)議解決方式等條款。2.2附件說(shuō)明：2.2.1附件二為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作的基本條款。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：3.1.1包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)議、證明、報(bào)告等。3.1.2包括但不限于租賃物使用證明、維修保養(yǎng)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.2附件說(shuō)明：3.2.1附件三為補(bǔ)充性文件，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金或押金1.1.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。1.1.2示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣萬(wàn)元，未支付租金天，則滯納金為人民幣萬(wàn)元。2.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途2.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將賓館部分房間改作他用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.故意或過(guò)失造成租賃物損壞3.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方因故意或過(guò)失造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.2示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致賓館設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息4.1違約責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。4.2示例說(shuō)明：承租方泄露出租方商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。5.其他違約行為5.1違約責(zé)任認(rèn)定：除上述違約行為外，其他違反本合同約定的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2示例說(shuō)明：承租方未按約定時(shí)間完成裝修改造，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。全文完。2025年度賓館租賃合同及配套餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同期限與續(xù)約條款二、賓館租賃部分1.賓館基本信息2.租賃范圍與面積3.租賃費(fèi)用及支付方式4.租賃期限與終止條件5.維修保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任三、餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作部分1.項(xiàng)目合作概述2.合作范圍與內(nèi)容3.合作期限與終止條件4.合作費(fèi)用及支付方式5.合作管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合作方權(quán)益與責(zé)任四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行監(jiān)督3.合同履行記錄五、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.爭(zhēng)議解決方式六、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密措施七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序九、合同附件1.賓館租賃合同附件2.餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作合同附件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求十一、合同解除后的處理1.租賃關(guān)系處理2.合作關(guān)系處理3.費(fèi)用結(jié)算與退還十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充協(xié)議十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同生效日期3.合同份數(shù)十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃物品歸還2.合作項(xiàng)目移交3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于2025年簽訂，甲方同意將位于_________的賓館租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方賓館并支付租金。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在賓館租賃及配套餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。3.合同期限與續(xù)約條款本合同有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日，期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。二、賓館租賃部分1.賓館基本信息賓館名稱(chēng)：_________賓館地址：_________賓館面積：_________平方米2.租賃范圍與面積乙方租賃甲方賓館全部面積，包括客房、會(huì)議室、餐廳、娛樂(lè)場(chǎng)所等設(shè)施。3.租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月前五日向甲方支付當(dāng)月租金。4.租賃期限與終止條件本合同租賃期限為一年，如乙方違反合同約定或未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間賓館設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作部分1.項(xiàng)目合作概述甲方同意將賓館內(nèi)的餐飲、娛樂(lè)項(xiàng)目授權(quán)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.合作范圍與內(nèi)容乙方可在賓館內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)項(xiàng)目，包括但不限于餐廳、酒吧、健身房、KTV等。3.合作期限與終止條件本合作期限為一年，期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。4.合作費(fèi)用及支付方式合作費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月前五日向甲方支付當(dāng)月合作費(fèi)用。5.合作管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.合作方權(quán)益與責(zé)任乙方享有經(jīng)營(yíng)收益，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.合同履行記錄雙方應(yīng)做好合同履行記錄，并保存相關(guān)資料。五、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任認(rèn)定雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密范圍雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密義務(wù)雙方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密義務(wù)的履行。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同中未明確歸一方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止1.合同解除條件1.1乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用；1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；1.3甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；1.4雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件2.1合同租賃期限屆滿(mǎn)；2.2合同約定的終止條件成就；2.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除。3.合同解除與終止的程序3.1任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；3.2收到通知后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。九、合同附件1.賓館租賃合同附件1.1賓館設(shè)施清單1.2賓館租賃費(fèi)用計(jì)算表2.餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作合同附件2.1合作項(xiàng)目設(shè)施清單2.2合作費(fèi)用計(jì)算表十、合同生效與備案1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2合同內(nèi)容合法合規(guī)；1.3合同已履行相關(guān)審批手續(xù)。2.合同備案要求2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求進(jìn)行合同備案；2.2合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。十一、合同解除后的處理1.租賃關(guān)系處理1.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；1.2甲方有權(quán)收回租賃物。2.合作關(guān)系處理2.1乙方應(yīng)停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.2甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.費(fèi)用結(jié)算與退還3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用；3.2甲方應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)退還乙方已支付的費(fèi)用。十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序1.1雙方協(xié)商一致；1.2以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定。十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；1.2發(fā)生不可抗力，雙方可免除部分或全部責(zé)任。2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃物品歸還1.1乙方應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)將租賃物品歸還甲方；1.2返還物品應(yīng)保持良好狀態(tài)。2.合作項(xiàng)目移交2.1乙方應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)將合作項(xiàng)目移交給甲方；2.2移交項(xiàng)目應(yīng)保持正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；3.2甲方應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)退還乙方已支付的費(fèi)用。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的賓館租賃及餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作擁有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整賓館及餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大決策進(jìn)行審批。2.賓館設(shè)施更新條款1.1甲方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施的定期更新和維護(hù)，確保設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.賓館品牌推廣條款1.1甲方負(fù)責(zé)賓館的品牌推廣和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方有權(quán)在賓館內(nèi)外使用乙方的品牌名稱(chēng)和標(biāo)識(shí)。4.餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)規(guī)范條款1.1甲方制定餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合規(guī)范要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告。2.乙方品牌使用條款1.1乙方有權(quán)在餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目中使用自己的品牌名稱(chēng)和標(biāo)識(shí)。1.2乙方在使用甲方品牌時(shí)，需征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.乙方經(jīng)營(yíng)收益分配條款1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益。1.2甲方和乙方按約定的比例分配經(jīng)營(yíng)收益。4.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款1.1乙方應(yīng)承擔(dān)餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。1.2甲方不因乙方經(jīng)營(yíng)不善而承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款1.1合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。1.2中介服務(wù)費(fèi)用由中介方根據(jù)實(shí)際情況收取，甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。2.中介保密條款1.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.2中介方不得向任何第三方泄露或披露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款1.1中介方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，確保合同順利履行。1.2如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還條款1.1如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，中介方有權(quán)要求退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。1.2中介方退還費(fèi)用時(shí)應(yīng)扣除其合理支出。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.賓館設(shè)施清單2.賓館租賃費(fèi)用計(jì)算表3.合作項(xiàng)目設(shè)施清單4.合作費(fèi)用計(jì)算表5.賓館租賃合同附件6.餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作合同附件7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用；乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任；乙方未按約定進(jìn)行品牌推廣；乙方未遵守餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)規(guī)范；中介方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況；甲方或乙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，并要求整改；如違約行為未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，可視為嚴(yán)重違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指甲方將賓館設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.合作：指甲方與乙方就餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目進(jìn)行合作，共同經(jīng)營(yíng)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并采取相應(yīng)的法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：中介方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，要求中介方整改或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館租賃及餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作；2.甲方為賓館業(yè)主，乙方為經(jīng)營(yíng)方；3.中介方提供合同簽訂、履行過(guò)程中的服務(wù)；4.合同適用于國(guó)內(nèi)賓館租賃及餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作。全文完。2025年度賓館租賃合同及配套餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在賓館租賃及配套餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.賓館租賃：指甲方將賓館的房屋、設(shè)施等租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目：指乙方在甲方提供的賓館場(chǎng)地內(nèi)，開(kāi)展餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方賓館的期限，自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金，具體金額為_(kāi)________元/月。3.餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目收益：指乙方在賓館內(nèi)開(kāi)展餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在賓館內(nèi)開(kāi)展餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況；3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的賓館設(shè)施和場(chǎng)地；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在賓館內(nèi)開(kāi)展餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目，并享有相應(yīng)收益；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；4.乙方有義務(wù)保護(hù)賓館設(shè)施和場(chǎng)地，確保其完好無(wú)損。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的賓館場(chǎng)地。5.3合同履行方式本合同履行方式為租賃。乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供賓館設(shè)施和場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將賓館場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額為_(kāi)________元/月，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付賓館的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元/月，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用賓館的公共設(shè)施，如會(huì)議室、健身房等，應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方使用賓館的水電，按實(shí)際消耗量及甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。5.餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方經(jīng)營(yíng)餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括原材料采購(gòu)、員工工資、設(shè)備折舊等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)劃入甲方指定賬戶(hù)；3.公共設(shè)施使用費(fèi)及水電費(fèi)，乙方應(yīng)在使用后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月的____日前；2.公共設(shè)施使用費(fèi)及水電費(fèi)的支付時(shí)間為使用后____日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追劫~戶(hù)無(wú)法及時(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的賓館設(shè)施和場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；2.若甲方未按時(shí)收取乙方支付的租金，甲方應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；2.若乙方擅自改變賓館設(shè)施或損壞賓館財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×____倍；2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.賓館的經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)狀況等；2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的任何商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)；2.保密期限自合同終止之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的原因?qū)е碌目陀^情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：如政府禁令、法律變更等；4.社會(huì)動(dòng)亂：如罷工、抗議活動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如局部戰(zhàn)爭(zhēng)；3.政府行為：如政府禁令；4.社會(huì)動(dòng)亂：如罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________；3.仲裁機(jī)構(gòu)：_________；4.訴訟法院：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先受讓乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在賓館內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益；2.乙方在合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)賓館整體運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)；2.甲方保留對(duì)賓館內(nèi)部裝修、改造的審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，暫停或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況；2.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于賓館租賃及配套餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目合作的完整協(xié)議；2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減條款；2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________賓館代表（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：________