泰州存量房買賣雙方2025年度付款方式協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州存量房買賣雙方2024年度付款方式協(xié)議本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款時間安排1.3付款比例劃分2.首付款項2.1首付款金額2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式3.按揭貸款3.1按揭貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款支付方式4.款項支付節(jié)點4.1房屋過戶前支付節(jié)點4.2房屋過戶后支付節(jié)點4.3房屋交付后支付節(jié)點5.逾期付款責任5.1逾期付款定義5.2逾期付款違約金計算5.3逾期付款法律后果6.付款憑證6.1付款憑證類型6.2付款憑證審核6.3付款憑證保管7.付款方式變更7.1付款方式變更條件7.2付款方式變更程序7.3付款方式變更通知8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.違約責任9.1違約責任定義9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務12.3保密例外13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1付款方式選擇本合同約定的付款方式為分期付款，具體付款方式如下：（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起5個工作日內向賣方支付房屋總價款的30%作為首付款；（2）按揭貸款：買方需向銀行申請貸款，貸款金額為房屋總價款的70%，貸款期限為20年，年利率為4.8%；（3）尾款：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付剩余的房屋總價款的20%作為尾款。1.2付款時間安排（1）首付款支付時間：自合同簽訂之日起5個工作日內；（2）按揭貸款申請時間：自合同簽訂之日起10個工作日內；（3）尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應在30日內支付尾款。1.3付款比例劃分（1）首付款：房屋總價款的30%；（2）按揭貸款：房屋總價款的70%；（3）尾款：房屋總價款的20%。第二條首付款項2.1首付款金額首付款金額為房屋總價款的30%，具體金額為人民幣萬元。2.2首付款支付時間首付款應于合同簽訂之日起5個工作日內支付。2.3首付款支付方式首付款可以通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付，支付時需注明款項用途為“房屋首付款”。第三條按揭貸款3.1按揭貸款額度按揭貸款額度為房屋總價款的70%，具體金額為人民幣萬元。3.2貸款利率貸款利率為4.8%，按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為20年。3.4貸款支付方式貸款由買方自行向銀行申請，貸款發(fā)放后，買方應按月向銀行支付貸款本息。第四條款項支付節(jié)點4.1房屋過戶前支付節(jié)點（1）首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付；（2）按揭貸款申請：合同簽訂之日起10個工作日內。4.2房屋過戶后支付節(jié)點（1）尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內支付。4.3房屋交付后支付節(jié)點無。第五條逾期付款責任5.1逾期付款定義逾期付款是指買方未按本合同約定的時間支付款項的行為。5.2逾期付款違約金計算買方逾期付款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.3逾期付款法律后果買方逾期付款超過30日的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，并承擔因解除合同而產生的其他費用。第六條付款憑證6.1付款憑證類型付款憑證包括銀行轉賬憑證、現金收據、支票等。6.2付款憑證審核賣方收到付款憑證后，應在3個工作日內審核無誤后予以確認。6.3付款憑證保管賣方應妥善保管付款憑證，直至本合同約定的付款義務履行完畢。第七條付款方式變更7.1付款方式變更條件如遇不可抗力或政策調整等原因，導致原付款方式無法執(zhí)行，雙方可協(xié)商變更付款方式。7.2付款方式變更程序變更付款方式需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.3付款方式變更通知變更付款方式后，雙方應將變更內容通知對方，并注明變更后的付款方式及時間。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至泰州市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內達成和解或提交訴訟。8.3爭議解決費用承擔無論爭議通過何種方式解決，產生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條違約責任9.1違約責任定義本合同所述違約責任是指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。9.2違約責任承擔（1）買方未按約定支付首付款的，每逾期一日，應向賣方支付首付款總額的0.1%作為違約金；（2）賣方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金；（3）任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。9.3違約責任免除因不可抗力導致本合同無法履行的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序合同解除需經雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按約定處理已履行部分的款項和事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按約定處理剩余款項和事宜，并辦理合同終止手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息是指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密以及其他需要保密的信息。12.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）雙方已公開的信息；（3）第三方獨立獲得的信息。第十三條通知與送達13.1通知方式通知可以通過書面信函、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達地址雙方應在合同中約定各自的送達地址，如有變更，應提前通知對方。13.3送達方式送達方式包括直接送達、郵寄送達和公告送達。直接送達視為已送達，郵寄送達以郵戳為準，公告送達以公告之日起視為已送達。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定變更對本合同的任何變更，均需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構、銀行等參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加順利、高效，并保障各方權益。8.3第三方介入程序（1）介入第三方應具備相應的資質和許可，并與本合同甲方、乙方達成書面協(xié)議；（2）甲方、乙方應向介入第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責；（3）介入第三方應在協(xié)議約定的范圍內提供專業(yè)服務。第九條第三方責任限額9.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。9.2責任限額確定責任限額由甲方、乙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過本合同總金額的10%。9.3責任限額的調整在合同履行期間，如因市場波動或其他原因導致責任限額不合理，甲方、乙方可協(xié)商調整責任限額。第十條第三方權利與義務10.1第三方權利（1）根據協(xié)議約定，第三方有權獲取甲方、乙方提供的相關資料；（2）第三方有權在職責范圍內提出建議或要求甲方、乙方采取相應措施；（3）第三方有權在履行職責過程中，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。10.2第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議約定，盡職盡責地履行職責；（2）第三方應保守甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和技術秘密；（3）第三方應在職責范圍內，確保本合同的履行。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1甲方與第三方的關系甲方與第三方之間是委托與受托關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務，第三方應按照甲方的要求履行職責。11.2乙方與第三方的關系乙方與第三方之間是服務與接受服務的關系，乙方接受第三方的專業(yè)服務，第三方應滿足乙方的需求。11.3第三方與中介方的關系如第三方為中介方，則其與甲方、乙方之間是中介與委托方的關系，中介方應促成甲方、乙方達成交易，并收取中介費用。第十二條第三方介入的費用承擔12.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲方、乙方按照協(xié)議約定分擔。12.2費用分擔比例費用分擔比例由甲方、乙方在協(xié)議中約定，如無約定，則按實際發(fā)生費用平均分擔。12.3費用支付方式第三方介入的費用應在協(xié)議約定的期限內，通過銀行轉賬或其他方式支付。第十三條第三方介入的終止13.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲方、乙方或第三方提出終止協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序第三方介入協(xié)議的終止需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。13.3終止后果協(xié)議終止后，第三方應立即停止履行職責，并退還甲方、乙方提供的文件和資料。第十四條第三方介入的法律責任14.1法律責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。14.2違約責任如第三方違反協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失的，應按照協(xié)議約定承擔違約責任。14.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商或訴訟方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、付款方式、違約責任等內容，需雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需加蓋產權登記機關公章。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值評估。4.附件四：貸款合同詳細要求：買方與銀行簽訂的貸款合同，需包含貸款金額、利率、期限等信息。5.附件五：支付憑證詳細要求：買方支付首付款、尾款等款項的銀行轉賬憑證或現金收據。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，包含第三方介入的目的、權利、義務等內容。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲方、乙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包含爭議解決機構、期限等內容。8.附件八：補充協(xié)議詳細要求：針對本合同未盡事宜，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付首付款責任認定標準：買方每逾期一日，應向賣方支付首付款總額的0.1%作為違約金。示例說明：買方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款，若逾期5天，則應支付首付款總額的0.5%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例說明：賣方應在合同簽訂之日起60個工作日內交付房屋，若逾期10天，則應支付房屋總價款的1%作為違約金。3.違約行為：買方未按約定申請按揭貸款責任認定標準：買方未在合同約定的時間內申請按揭貸款，視為違約，應向賣方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例說明：買方應在合同簽訂之日起10個工作日內申請按揭貸款，若逾期3天，則應支付房屋總價款的0.3%作為違約金。4.違約行為：第三方違反保密義務責任認定標準：第三方泄露甲方、乙方提供的保密信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在履行職責過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定履行職責，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致評估價值與實際價值相差較大，應賠償甲方或乙方的損失。全文完。泰州存量房買賣雙方2024年度付款方式協(xié)議1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款比例及時間節(jié)點1.3付款方式變更條款2.付款金額及計算方法2.1房屋總價2.2首付款比例及金額2.3按揭貸款金額及比例2.4首付及按揭款計算方法2.5其他相關費用計算3.付款方式執(zhí)行流程3.1首付款支付3.2按揭貸款審批及放款3.3產權轉移登記及稅費支付3.4尾款支付4.逾期付款責任4.1逾期付款定義4.2逾期付款違約金計算4.3逾期付款處理方式5.付款方式變更及解除5.1付款方式變更條件5.2付款方式變更流程5.3付款方式解除條件5.4付款方式解除流程6.付款方式爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.付款方式相關附件7.1付款方式明細表7.2按揭貸款合同7.3首付及尾款支付憑證7.4其他相關文件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同終止條件8.4合同終止流程9.違約責任與賠償9.1違約責任定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算9.4違約賠償支付10.合同履行與保全10.1合同履行義務10.2合同保全措施11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同終止條件12.4合同終止流程13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件內容13.2補充協(xié)議簽訂14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇本合同約定，買方購買賣方名下位于泰州的存量房屋，付款方式包括但不限于現金支付、銀行按揭貸款等。具體付款方式由雙方協(xié)商確定。1.2付款比例及時間節(jié)點1.2.1首付款：買方應在合同簽訂后5個工作日內支付房屋總價款的20%作為首付款。1.2.2按揭貸款：買方應在首付款支付后15個工作日內完成銀行按揭貸款的申請，并確保貸款審批通過。1.2.3尾款支付：房屋產權轉移登記完畢且賣方收到買方按揭貸款放款后，買方應在15個工作日內支付房屋總價款的剩余部分。1.3付款方式變更條款1.3.1如遇國家政策調整或市場行情變動，雙方可協(xié)商一致變更付款方式。1.3.2付款方式變更需書面通知對方，并經雙方簽字確認。2.付款金額及計算方法2.1房屋總價本合同約定的房屋總價為人民幣萬元整。2.2首付款比例及金額首付款比例為房屋總價的20%，即人民幣萬元整。2.3按揭貸款金額及比例按揭貸款金額為房屋總價扣除首付款后的80%，即人民幣萬元整。2.4首付及按揭款計算方法首付款及按揭款按合同約定的房屋總價計算，并扣除相關稅費。2.5其他相關費用計算合同約定的其他相關費用，如契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，按國家相關政策及市場行情計算。3.付款方式執(zhí)行流程3.1首付款支付買方應按照合同約定的時間和方式支付首付款，并保留支付憑證。3.2按揭貸款審批及放款買方應積極配合銀行完成按揭貸款的審批流程，并確保貸款放款至賣方指定的賬戶。3.3產權轉移登記及稅費支付買方應在貸款放款后15個工作日內完成房屋產權轉移登記，并支付相關稅費。3.4尾款支付賣方應在房屋產權轉移登記完畢后，向買方提供相關證明材料，買方應在收到證明材料后15個工作日內支付尾款。4.逾期付款責任4.1逾期付款定義逾期付款是指買方未按照合同約定的時間和方式支付款項的行為。4.2逾期付款違約金計算逾期付款違約金按日計算，每日為逾期款項的千分之五。4.3逾期付款處理方式賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，并有權解除合同，要求買方承擔違約責任。5.付款方式變更及解除5.1付款方式變更條件5.1.1國家政策調整或市場行情變動；5.1.2雙方協(xié)商一致。5.2付款方式變更流程5.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂付款方式變更協(xié)議；5.2.2協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。5.3付款方式解除條件5.3.1買方嚴重違約；5.3.2賣方嚴重違約。5.4付款方式解除流程5.4.1解除條件成立后，一方書面通知對方解除付款方式；5.4.2雙方協(xié)商一致后，簽訂付款方式解除協(xié)議；5.4.3協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.付款方式爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交泰州市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構泰州市仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。7.付款方式相關附件7.1付款方式明細表付款方式明細表應包括付款方式、付款金額、付款時間、付款方式變更等信息。7.2按揭貸款合同按揭貸款合同應由買方與銀行簽訂，并作為本合同的附件。7.3首付及尾款支付憑證首付及尾款支付憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。7.4其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、稅費繳納憑證等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付首付款；8.1.2買方未按約定完成按揭貸款申請；8.1.3賣方未按約定配合產權轉移登記；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.5因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除流程8.2.1提出解除方應書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商解除合同；8.2.3簽訂合同解除協(xié)議；8.2.4協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件8.3.1買方履行完畢全部付款義務；8.3.2房屋產權轉移登記完成；8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；8.3.4合同約定的其他終止條件。8.4合同終止流程8.4.1提出終止方應書面通知對方；8.4.2雙方確認合同終止；8.4.3簽訂合同終止協(xié)議；8.4.4協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.違約責任與賠償9.1違約責任定義違約責任是指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應當承擔的法律責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2雙方違約的，應根據各自違約情況承擔相應的責任。9.3違約賠償計算違約賠償按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。9.4違約賠償支付違約賠償應在違約行為發(fā)生后15個工作日內支付，否則違約方應支付違約金。10.合同履行與保全10.1合同履行義務10.1.1買方應按約定支付款項，并配合賣方完成產權轉移登記；10.1.2賣方應配合買方完成按揭貸款申請，并確保房屋產權清晰；10.1.3雙方應按照合同約定履行其他義務。10.2合同保全措施10.2.1雙方應采取必要的措施，確保合同義務的履行；10.2.2如一方違約，另一方有權采取保全措施，包括但不限于暫停履行合同、要求賠償等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；11.1.3合同已報相關部門備案。11.2合同備案要求11.2.1雙方應于合同簽訂后30個工作日內，將合同報相關部門備案；11.2.2備案手續(xù)齊全，備案信息準確。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1買方未按約定支付首付款；12.1.2買方未按約定完成按揭貸款申請；12.1.3賣方未按約定配合產權轉移登記；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.5因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除流程12.2.1提出解除方應書面通知對方；12.2.2雙方協(xié)商解除合同；12.2.3簽訂合同解除協(xié)議；12.2.4協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件12.3.1買方履行完畢全部付款義務；12.3.2房屋產權轉移登記完成；12.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.4合同約定的其他終止條件。12.4合同終止流程12.4.1提出終止方應書面通知對方；12.4.2雙方確認合同終止；12.4.3簽訂合同終止協(xié)議；12.4.4協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件內容合同附件包括但不限于付款方式明細表、按揭貸款合同、首付及尾款支付憑證等。13.2補充協(xié)議簽訂如合同內容需補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交泰州市仲裁委員會仲裁。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件清單合同附件清單如下：1.付款方式明細表2.按揭貸款合同3.首付及尾款支付憑證4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等，以及任何根據合同約定或法律規(guī)定需要介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易的透明度和安全性，以及解決可能出現的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1房地產中介機構作為中介方，負責協(xié)助雙方進行房屋買賣的洽談、合同簽訂、產權轉移登記等事宜。16.1.2中介方的權利：a.獲取中介服務費用；b.確保交易雙方按照合同約定履行義務；c.在必要時，協(xié)助解決交易中的爭議。16.1.3中介方的義務：a.依法履行中介職責，維護交易雙方的合法權益；b.保守交易秘密，不得泄露交易信息；c.對交易過程中的違規(guī)行為進行勸阻和報告。16.2其他第三方介入16.2.1律師事務所介入：a.提供法律咨詢和服務；b.協(xié)助起草、審核合同；c.解決合同執(zhí)行中的法律問題。16.2.2評估機構介入：a.對房屋價值進行評估；b.提供評估報告。16.2.3監(jiān)理機構介入：a.監(jiān)督工程質量；b.確保工程按照合同約定進行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定所應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、服務費用、合同約定等因素確定。17.2.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。17.3責任限額條款17.3.1本合同中，中介方的責任限額為中介服務費用的兩倍。17.3.2其他第三方責任限額按照其提供服務的性質和合同約定確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與買方的責任劃分18.1.1第三方應協(xié)助買方完成交易，并確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。18.1.2買方對第三方的服務質量有監(jiān)督權，對第三方的違約行為有索賠權。18.2第三方與賣方的責任劃分18.2.1第三方應協(xié)助賣方完成交易，并確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。18.2.2賣方對第三方的服務質量有監(jiān)督權，對第三方的違約行為有索賠權。18.3第三方與中介方的責任劃分18.3.1中介方對第三方的服務質量有監(jiān)督權，對第三方的違約行為有索賠權。18.3.2第三方對中介方的服務質量有監(jiān)督權，對中介方的違約行為有索賠權。19.第三方介入合同的修改19.1合同修改程序19.1.1如需修改合同以納入第三方介入條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.1.2補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。19.2合同修改內容19.2.1明確第三方介入的具體事項和責任；19.2.2約定第三方的責任限額；19.2.3約定第三方與其他各方的責任劃分。20.第三方介入合同的履行20.1第三方介入合同的履行應遵循本合同的相關規(guī)定。20.2第三方應按照合同約定履行職責，并對違約行為承擔相應責任。20.3雙方應積極配合第三方的工作，共同完成交易。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款方式明細表要求：詳細列出付款時間、付款金額、付款方式等。說明：作為合同附件，用于明確雙方付款的具體安排。2.按揭貸款合同要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：按揭貸款合同是買方與銀行之間的獨立合同，但與本合同相關聯。3.首付及尾款支付憑證要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。說明：用于證明買方已支付首付款及尾款。4.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法產權。5.稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費繳納憑證。說明：證明相關稅費已繳納。6.產權轉移登記申請表要求：填寫房屋產權轉移登記的相關信息。說明：作為產權轉移登記的必要文件。7.交易雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于核實交易雙方的身份信息。8.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號等。說明：用于款項的支付和接收。9.交易雙方聯系方式要求：提供雙方聯系電話、電子郵箱等聯系方式。說明：用于溝通和聯系。10.交易雙方簽署的補充協(xié)議要求：如需補充協(xié)議，應詳細列明補充內容。說明：補充協(xié)議是對本合同的補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付首付款或尾款。賣方未按約定配合產權轉移登記。買方未按約定完成按揭貸款申請。第三方未能履行合同約定的中介職責。任何一方泄露交易秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為每日違約金額的千分之五。實際損失的認定應基于違約行為所造成的直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：示例1：買方未按約定支付首付款，應支付違約金，違約金金額為首付款的千分之五乘以逾期天數。示例2：賣方未按約定配合產權轉移登記，應賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、評估費等。示例3：第三方未能履行合同約定的中介職責，應退還中介服務費用，并承擔由此給雙方造成的損失。全文完。泰州存量房買賣雙方2024年度付款方式協(xié)議2本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式的選擇1.2付款時間節(jié)點1.3付款金額及比例2.付款方式細節(jié)2.1首付款支付2.1.1首付款金額2.1.2首付款支付時間2.1.3首付款支付方式2.2尾款支付2.2.1尾款金額2.2.2尾款支付時間2.2.3尾款支付方式3.付款擔保3.1付款擔保方式3.2付款擔保金額3.3付款擔保期限4.付款違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約賠償方式5.付款時間調整5.1付款時間調整原因5.2付款時間調整程序5.3付款時間調整通知6.付款憑證與記錄6.1付款憑證要求6.2付款記錄保存6.3付款憑證提交7.付款爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的付款處理9.付款相關稅費9.1稅費承擔9.2稅費計算9.3稅費支付10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容10.3合同附件效力11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除與終止后的處理12.1解除或終止合同后的付款處理12.2解除或終止合同后的合同終止12.3解除或終止合同后的其他事宜13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1付款方式的選擇本合同約定的付款方式為分期付款，具體支付時間節(jié)點及金額比例由雙方協(xié)商確定。1.2付款時間節(jié)點本合同約定的付款時間節(jié)點如下：（1）首付款：自合同簽訂之日起個工作日內支付；（2）尾款：房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后個工作日內支付。1.3付款金額及比例本合同約定的付款金額及比例為：（1）首付款：房屋總價的%；（2）尾款：房屋總價的剩余部分。第二條付款方式細節(jié)2.1首付款支付2.1.1首付款金額首付款金額為人民幣萬元整。2.1.2首付款支付時間首付款支付時間為合同簽訂之日起個工作日內。2.1.3首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由賣方提供。2.2尾款支付2.2.1尾款金額尾款金額為房屋總價的剩余部分，即人民幣萬元整。2.2.2尾款支付時間尾款支付時間為房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后個工作日內。2.2.3尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由賣方提供。第三條付款擔保3.1付款擔保方式（1）買方在支付首付款前，需提供萬元的銀行保函；（2）買方在支付尾款前，需提供萬元的銀行承兌匯票。3.2付款擔保金額付款擔保金額為萬元。3.3付款擔保期限付款擔保期限為自合同簽訂之日起至房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后個工作日內。第四條付款違約責任4.1違約情形（1）買方未按時支付首付款或尾款；（2）買方未按照約定提供付款擔保。4.2違約責任承擔（1）買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付%的違約金；（2）買方未按照約定提供付款擔保，應向賣方支付%的違約金。4.3違約賠償方式違約賠償方式為一次性支付，買方應在違約情形發(fā)生后個工作日內支付違約金。第五條付款時間調整5.1付款時間調整原因因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，導致付款時間發(fā)生調整。5.2付款時間調整程序（1）雙方應提前個工作日書面通知對方調整付款時間；（2）雙方應就調整后的付款時間達成書面協(xié)議。5.3付款時間調整通知調整后的付款時間通知應以書面形式發(fā)送至對方，并保留相應的送達證明。第六條付款憑證與記錄6.1付款憑證要求付款憑證應包括但不限于銀行轉賬憑證、銀行承兌匯票等，并需加蓋銀行印章。6.2付款記錄保存雙方應妥善保存付款憑證，并保留相應的付款記錄。6.3付款憑證提交買方應在每個付款時間節(jié)點后個工作日內，向賣方提交付款憑證。第七條付款爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生付款爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方應按照爭議解決方式，在爭議發(fā)生后個工作日內提交爭議解決申請。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生后個工作日。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買方在合同約定的付款時間節(jié)點后個工作日內未支付首付款或尾款；（2）賣方未按照合同約定提供房屋產權轉移登記手續(xù)；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢，房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.3合同解除或終止后的付款處理（1）合同解除或終止后，已支付的款項不予退還；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。第九條付款相關稅費9.1稅費承擔本合同約定的稅費由買方承擔。9.2稅費計算稅費按照國家相關法律法規(guī)及當地政策計算。9.3稅費支付買方應在合同約定的付款時間節(jié)點內支付稅費。第十條合同附件10.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋產權證復印件；（2）房屋評估報告；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的文件。10.2合同附件內容合同附件內容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行；（3）合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同。11.3合同變更通知合同變更通知應以書面形式發(fā)送至對方，并保留相應的送達證明。第十二條合同解除與終止后的處理12.1解除或終止合同后的付款處理（1）合同解除或終止后，已支付的款項不予退還；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。12.2解除或終止合同后的合同終止合同解除或終止后，合同權利義務終止，但雙方另有約定的除外。12.3解除或終止合同后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序雙方應按照爭議解決方式，在爭議發(fā)生后個工作日內提交爭議解決申請。13.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生后個工作日。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。1.2第三方介入的情形（1）提供房屋交易咨詢、評估、過戶等服務；（2）提供資金監(jiān)管、貸款擔保等服務；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（4）其他經甲乙雙方協(xié)商一致的情形。第二條第三方責任限額2.1責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。2.2責任限額的調整如需調整第三方責任限額，需經甲乙雙方書面同意，并在第三方服務協(xié)議中予以修改。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）根據合