2025年私人商鋪?zhàn)赓U合同模板專業(yè)版租賃條款解讀9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同模板，專業(yè)版租賃條款解讀本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪維護(hù)7.3商鋪轉(zhuǎn)租8.交付與接收8.1商鋪交付條件8.2商鋪接收條件8.3商鋪交付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________租賃方法定代表人：_____________租賃方地址：_________________租賃方聯(lián)系方式：_______________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________承租方法定代表人：_____________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系方式：_______________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：________________商鋪地址：________________商鋪具體位置：________________2.2商鋪面積商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：________________商鋪內(nèi)部布局：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期后，雙方均有權(quán)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)___年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整遵循市場(chǎng)行情及租賃雙方協(xié)商一致的原則。5.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為租賃期限到期后每____年。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件1.租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，設(shè)施齊全。2.租賃期內(nèi)無(wú)違約行為。6.3押金退還時(shí)間租賃期滿后____日內(nèi)，租賃方應(yīng)退還押金。第七條商鋪使用7.1商鋪用途商鋪僅用于____________________。7.2商鋪維護(hù)1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.承租方應(yīng)保持商鋪的整潔衛(wèi)生。7.3商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。第八條交付與接收8.1商鋪交付條件1.商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，符合租賃合同約定。2.商鋪內(nèi)部清潔，無(wú)遺留物品。3.商鋪外部無(wú)明顯損壞，不影響正常使用。8.2商鋪接收條件1.檢查商鋪內(nèi)設(shè)施是否齊全，與合同約定一致。2.檢查商鋪內(nèi)部清潔程度，是否存在遺留物品。3.檢查商鋪外部損壞情況，是否存在影響使用的問(wèn)題。8.3商鋪交付時(shí)間租賃雙方應(yīng)在租賃起始日期前____日內(nèi)完成商鋪的交付和接收手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.租賃方未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息。2.承租方未按時(shí)支付租金或拖欠押金。3.承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。4.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.違約金金額為_(kāi)___元，或按實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.2不可抗力責(zé)任1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.合同到期，雙方協(xié)商一致。2.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、簽約等。2.咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.擔(dān)保方：對(duì)甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。4.評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.審計(jì)方：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息。2.請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第四條第三方義務(wù)1.嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.按合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：1.中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。2.咨詢方：因咨詢方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由咨詢方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的____倍。3.擔(dān)保方：因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無(wú)法履行，由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的____倍。4.評(píng)估方：因評(píng)估方提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方損失，由評(píng)估方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____倍。5.審計(jì)方：因?qū)徲?jì)方原因?qū)е聦徲?jì)結(jié)果失實(shí)，由審計(jì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)的____倍。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方的職責(zé)和責(zé)任僅限于合同約定。2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與合同履行：1.第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，但不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更：1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.2第三方解除：1.第三方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方解除合同后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十條合同附件本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為商鋪?zhàn)赓U合同正本，包含租賃雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用、交付與接收、違約責(zé)任、不可抗力、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改、其他約定等條款。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.附件三：商鋪照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為商鋪的實(shí)景照片及設(shè)施清單，用于證明商鋪交付時(shí)的狀況。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。5.附件五：押金退還憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為押金退還憑證，證明押金已按照合同約定退還。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。7.附件七：損失賠償憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為損失賠償憑證，證明違約方已支付因違約行為給對(duì)方造成的損失賠償。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施未按時(shí)交付商鋪違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按合同約定支付違約金，或按實(shí)際損失賠償。擅自改變商鋪用途：恢復(fù)原狀，賠償損失。損壞商鋪設(shè)施：修復(fù)或賠償損失。未按時(shí)交付商鋪：支付違約金，或按實(shí)際損失賠償。違反合同約定的其他行為：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。乙方擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。甲方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同模板，專業(yè)版租賃條款解讀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及用途2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2經(jīng)營(yíng)限制6.3商鋪使用要求7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3合同變更與解除13.合同解除與終止的后續(xù)事宜13.1租賃物品返還13.2商鋪設(shè)施設(shè)備檢查13.3租金結(jié)算14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________聯(lián)系方式：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表（或授權(quán)代表）姓名：___________聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表（或授權(quán)代表）姓名：___________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：____________________地址：____________________2.2商鋪面積及用途商鋪面積：____平方米商鋪用途：____________________2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備清單1.空調(diào)：____________________2.照明：____________________3.電力：____________________4.水暖：____________________5.電話：____________________6.網(wǎng)絡(luò)接口：____________________7.其他設(shè)施及設(shè)備：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的續(xù)訂租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂期限最長(zhǎng)為_(kāi)___年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元。4.2租金支付方式及時(shí)間租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式押金為人民幣_(tái)___元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。第六條租賃用途及限制6.1租賃用途乙方租賃商鋪僅用于____________________。6.2經(jīng)營(yíng)限制1.乙方不得將商鋪用于違法經(jīng)營(yíng)。2.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方不得擅自改變商鋪外觀。6.3商鋪使用要求乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪內(nèi)外整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水費(fèi)和電費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成安全隱患。3.甲方因國(guó)家政策或城市規(guī)劃需要，需要收回商鋪。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止的程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.解除合同后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件1.商鋪?zhàn)赓U清單2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.合同簽訂證明文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。12.2信息披露雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。12.3合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。變更或解除的協(xié)議作為本合同的附件。第十三條合同解除與終止的后續(xù)事宜13.1租賃物品返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物品完好無(wú)損地返還甲方。13.2商鋪設(shè)施設(shè)備檢查合同解除后，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)設(shè)備狀況。13.3租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，如有余款，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)簽署。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍1.中介方：在合同簽訂過(guò)程中提供撮合、咨詢或代理服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。2.2第三方介入程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的意向及理由。2.第三方與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.雙方確認(rèn)第三方介入后，本合同的相關(guān)條款對(duì)第三方具有約束力。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立作出判斷和決策。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償限額為人民幣_(tái)___元。4.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.甲方和乙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)行使本合同賦予甲方和乙方的權(quán)利。2.甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)行使本合同賦予第三方的權(quán)利。5.3溝通與協(xié)調(diào)1.第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的履行職責(zé)，共同維護(hù)合同履行。第六條第三方介入的終止6.1終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。3.第三方履行職責(zé)完畢，無(wú)繼續(xù)介入的必要。6.2終止程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明終止第三方介入的意向。2.第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方和乙方確認(rèn)第三方介入終止后，本合同的相關(guān)條款對(duì)第三方不再具有約束力。第七條本條款的修改與補(bǔ)充本條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行，并形成書(shū)面文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金等基本信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確商鋪的租賃情況。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備情況。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽字蓋章的合同副本、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：本證明文件為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和合法性。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：列明第三方參與合同履行的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本合同為附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證為附件，用于證明租金已支付。6.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)繳納憑證、發(fā)票等。說(shuō)明：本憑證為附件，用于證明水電費(fèi)已支付。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證、發(fā)票等。說(shuō)明：本憑證為附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納憑證、發(fā)票等。說(shuō)明：本憑證為附件，用于證明稅費(fèi)及其他費(fèi)用已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的日期前交付商鋪，如逾期未交付，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付商鋪超過(guò)____日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方或乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，乙方未按時(shí)返還商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還甲方，如逾期未返還，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方逾期返還商鋪超過(guò)____日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同模板，專業(yè)版租賃條款解讀2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金及押金退還條件8.使用與管理8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)與保養(yǎng)8.4管理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同》。1.1.2“出租方”指將租賃物出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方租賃物的自然人或法人。1.1.4“租賃物”指出租方同意出租給承租方使用的商鋪。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而支付給出租方的款項(xiàng)。1.1.7“押金”指承租方為保證租賃物完好無(wú)損而支付給出租方的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱：商鋪3.2租賃物地址：[具體地址]3.3租賃物面積：[具體面積]3.4租賃物用途：商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)[具體年限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元。5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整年度開(kāi)始時(shí)生效。7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣[具體金額]元。7.2押金金額：人民幣[具體金額]元。7.3保證金及押金退還條件7.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金及押金全額退還。7.3.2租賃期內(nèi)，如因承租方違約導(dǎo)致租賃物損壞，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金及押金。8.使用與管理8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于將租賃物用于本合同約定的商業(yè)用途。8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。8.3維護(hù)與保養(yǎng)8.3.1承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.3.2承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.4管理費(fèi)用8.4.1租賃物內(nèi)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.4.2租賃物內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。9.1.2如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.2.2如出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出回應(yīng)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)約。12.1.2合同因雙方協(xié)商一致解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交。12.2.2租賃物移交后，雙方應(yīng)按照約定處理保證金及押金。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同標(biāo)的額的[具體比例]%。17.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方需書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方同意后[具體期限]內(nèi)，完成介入工作。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。19.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入工作后[具體期限]內(nèi)支付。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決20.1.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同的終止21.1.1.1第三方完成介入工作；21.1.2.2甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.3.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入。22.第三方介入合同的解除22.1第三方介入合同的解除22.1.1.1第三方嚴(yán)重違約；22.1.2.2甲乙雙方協(xié)商一致；22.1.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。23.第三方介入合同的生效23.1第三方介入合同的生效23.1.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求附件中包含租賃物照片，以證明租賃物現(xiàn)狀。2.租金支付計(jì)劃列出租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等信息。要求附件中包含租金支付記錄，以證明租金已支付。3.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、維修保養(yǎng)方式等。要求附件中包含維修保養(yǎng)記錄，以證明租賃物的維護(hù)情況。4.合同變更協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致變更的條款內(nèi)容。要求附件中包含變更后的合同文本。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等。要求附件中包含第三方介入合同文本。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求附件中包含爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。7.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。要求附件中包含合同終止協(xié)議文本。8.保證金及押金退還清單列出保證金及押金的退還金額、退還日期、退還方式等信息。要求附件中包含退還記錄，以證明保證金及押金已退還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付的違約金，并承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的損失。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之五的違約金。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方擅自將商鋪改為住宅使用，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。示例：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)賠償承租方因無(wú)法經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的損失。2.2未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：出租方未按時(shí)維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同模板，專業(yè)版租賃條款解讀3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3欠款處理3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途5.1租賃用途規(guī)定5.2違規(guī)用途處理6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物損壞賠償8.1損壞賠償原則8.2損壞賠償方式9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2適用法規(guī)13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：________________________法定代表人：___________________住所：________________________聯(lián)系方式：_____________________名稱：________________________法定代表人：___________________住所：________________________聯(lián)系方式：_____________________1.2租賃商鋪的基本信息商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：________________________商鋪現(xiàn)狀：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限：____年____個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）2.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________2.3欠款處理（1）若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件（1）物價(jià)指數(shù)調(diào)整；（2）市場(chǎng)行情調(diào)整；（3）法律法規(guī)調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度按照甲方和乙方協(xié)商一致的方式確定。第四條押金及退還4.1押金金額押金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）4.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定完成所有義務(wù)；（2）租賃期滿，乙方將商鋪恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)。4.3押金退還方式（1）租賃期滿后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金；（2）如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)后退還剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃用途規(guī)定乙方僅可用于________________________用途。5.2違規(guī)用途處理（1）若乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同；（2）若乙方違規(guī)使用商鋪，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六條使用規(guī)定6.1使用范圍乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。6.2使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；（2）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。6.3使用責(zé)任（1）乙方應(yīng)妥善使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔；（2）因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條租賃物損壞賠償8.1損壞賠償原則（1）租賃期間，因乙方使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2損壞賠償方式（1）乙方應(yīng)按照實(shí)際損壞程度，賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用；（2）若租賃物損壞導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第九條租賃合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。9.3解除合同后的處理（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)；（2）甲方退還乙方已繳納的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）乙方逾期支付租金、押金或滯納金；（2）乙方違反租賃用途規(guī)定；（3）乙方損壞租賃物；（4）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違約金金額為_(kāi)___元；（3）違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：________________________11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭調(diào)查、取證；（5）仲裁庭裁決。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法定終止條件。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入租賃關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1中介方：（1）職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，促成租賃合同的簽訂；（2）權(quán)利：根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.2擔(dān)保方：（1）職責(zé)：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)；（2）權(quán)利：在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.3監(jiān)管方：（1）職責(zé)：監(jiān)督租賃合同的履行，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)；（2）權(quán)利：對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行審查，提出整改意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任；（3）監(jiān)管方的監(jiān)管費(fèi)用。3.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方介入的時(shí)間和期限；（6）違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除協(xié)議。5.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂變更或解除協(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方無(wú)直接合同關(guān)系；（2）第三方介入租賃關(guān)系，需經(jīng)甲方同意。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方無(wú)直接合同關(guān)系；（2）第三方介入租賃關(guān)系，需經(jīng)乙方同意。6.3第三方與租賃物的關(guān)系：（1）第三方不享有租賃物的所有權(quán)；（2）第三方對(duì)租賃物的使用應(yīng)遵守合同約定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入的其他約定8.1本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于所有第三方介入情形。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.商鋪現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上不少于5張商鋪現(xiàn)狀照片。說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的憑證。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：作為租賃物交接的清單。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、收據(jù)日期等。說(shuō)明：作為押金繳納的憑證。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，注明支付金額、支付日期等。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方介入租賃關(guān)系的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：作為解決租賃合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律文件。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他附件，如維修記錄、違約證明等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付____元滯納金。2.違規(guī)使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。示例：若乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用或損失。示例：若乙方損壞商鋪的墻面，應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用____元。4.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或解除合同后，乙方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方逾期退還押金一個(gè)月，應(yīng)支付____元違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。全文完。2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同模板，專業(yè)版租賃條款解讀4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃商鋪的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃商鋪的使用范圍2.2租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)2.3租賃商鋪的裝修與改造3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件5.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批程序5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的責(zé)任6.租賃商鋪的裝修與改造6.1裝修與改造的條件6.2裝修與改造的審批程序6.3裝修與改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.租賃商鋪的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任的劃分8.租賃商鋪的消防安全8.1消防安全責(zé)任8.2消防設(shè)施的維護(hù)與管理8.3消防安全培訓(xùn)9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算方法10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決程序的適用12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件的組成13.2合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱、地址、面積1.2.2商鋪用途、使用性質(zhì)1.2.3商鋪權(quán)屬證明1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租條件2.租賃商鋪的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃商鋪的使用范圍2.1.1承租方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)2.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.2租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)2.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)2.2.2承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行破壞性裝修2.3租賃商鋪的裝修與改造2.3.1承租方如需進(jìn)行裝修與改造，應(yīng)事先征得出租方同意2.3.2裝修與改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收文件3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額3.1.2每月租金金額3.2租金支付方式3.2.1按月支付3.2.2每月租金支付日3.3租金支付時(shí)間3.3.1每月租金支付截止時(shí)間3.3.2遲交租金的處理方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額4.2保證金支付方式4.2.1一次性支付4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為4.3.2退還保證金程序5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件5.1.1承租方需事先征得出租方書(shū)面同意5.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象需具備合法經(jīng)營(yíng)資格5.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批程序5.2.1出租方在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)予以答復(fù)5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的責(zé)任5.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，原承租方對(duì)租賃合同仍承擔(dān)連帶責(zé)任6.租賃商鋪的裝修與改造6.1裝修與改造的條件6.1.1裝修與改造需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求6.1.2裝修與改造不得影響商鋪的安全和使用6.2裝修與改造的審批程序6.2.1承租方需向出租方提交裝修與改造方案6.2.2出租方在收到方案后7日內(nèi)予以答復(fù)6.3裝修與改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1裝修與改造完成后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格6.3.2驗(yàn)收不合格的，承租方需按出租方要求整改8.租賃商鋪的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1維護(hù)商鋪公共區(qū)域的衛(wèi)生、安全8.1.2處理商鋪內(nèi)的投訴和緊急情況8.1.3維護(hù)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間和方式8.3物業(yè)管理責(zé)任的劃分8.3.1物業(yè)管理方對(duì)商鋪公共區(qū)域負(fù)責(zé)8.3.2承租方對(duì)租賃商鋪內(nèi)部負(fù)責(zé)9.租賃商鋪的消防安全9.1消防安全責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的消防安全9.1.2承租方需定期進(jìn)行消防安全檢查9.2消防設(shè)施的維護(hù)與管理9.2.1消防設(shè)施的維護(hù)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)9.2.2承租方應(yīng)確保消防通道暢通9.3消防安全培訓(xùn)9.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)9.3.2承租方需參加消防安全培訓(xùn)并遵守相關(guān)規(guī)定10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1違約行為的具體情形10.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法10.2.2損害賠償?shù)呢?zé)任10.3違約金的計(jì)算方法10.3.1違約金的計(jì)算基準(zhǔn)10.3.2違約金的支付時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止的條件11.2.1租賃期滿11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同終止11.3合同解除與終止的程序11.3.1提前通知對(duì)方11.3.2編制解除或終止合同通知書(shū)11.3.3清理租賃商鋪并結(jié)算費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.2.1雙方約定的仲裁委員會(huì)12.2.2無(wú)約定的，提交法院訴訟12.3爭(zhēng)議解決程序的適用12.3.1爭(zhēng)議解決程序的具體規(guī)則12.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)要求13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2法院或仲裁委員會(huì)作出的解除裁定13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的通知13.3.2收到解除通知后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知的送達(dá)方式14.1.2送達(dá)地址的變更通知14.2合同附件14.2.1合同附件的構(gòu)成14.2.2合同附件的效力14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式幾份14.3.2各方持有合同份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)介入的，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；1.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；1.2.3監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；1.2.4提供合同相關(guān)的法律或技術(shù)支持。2.第三方選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方在介入前需獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方的授權(quán)范圍應(yīng)與合同履行相關(guān)，并不得超出其專業(yè)能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.3若第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，其責(zé)任限額可不受前款限制。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任；4.1.2甲乙雙方對(duì)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如涉及物業(yè)管理方職責(zé)范圍，應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商解決；4.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，不得損害物業(yè)管理方的合法權(quán)益。4.3第三方與承租方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得侵犯承租方的隱私；4.3.2第三方對(duì)承租方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后，在合理期限內(nèi)確定第三方介入事宜。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定工作計(jì)劃，明確工作目標(biāo)和時(shí)間表。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方退出機(jī)制6.1若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因第三方退出而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及合同相關(guān)信息的保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露任何甲乙雙方或合同相關(guān)的敏感信息。8.第三方變更及替換8.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪權(quán)屬證明文件說(shuō)明：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明商鋪的合法使用權(quán)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。3.附件三：裝修與改造方案說(shuō)明：包括裝修與改造的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、預(yù)算等，需經(jīng)出租方審批。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。5.附件五：消防安全檢查記錄說(shuō)明：記錄商鋪的消防安全設(shè)施、消防通道、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等檢查情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。8.附件八：租賃保證金收據(jù)說(shuō)明：證明租賃保證金已支付的憑證。9.附件九：租金支付憑證說(shuō)明：證明租金已支付的憑證。10.附件十：合同解除或終止通知書(shū)說(shuō)明：用于通知對(duì)方合同解除或終止的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，未按時(shí)支付租金視為違約。示例：若合同約定每月5日前支付租金，超過(guò)5日未支付視為違約。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途視為違約。示例：承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，私自拆除商鋪的承重墻，視為違約。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，造成損失視為違約。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪空調(diào)損壞，需承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.違約行為：違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未遵守消防安全規(guī)定，造成安全隱患或火災(zāi)事故視為違約。示例：承租方在商鋪內(nèi)違規(guī)使用明火，導(dǎo)致火災(zāi)事故，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)完成裝修改造，經(jīng)出租方催告后仍未履行視為違約。6.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪視為違約。示例：承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。全文完。2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同模板，專業(yè)版租賃條款解讀5本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約金條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物維護(hù)及維修6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.3緊急維修處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批流程8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及責(zé)任9.租賃合同變更9.1變更條件9.2變更流程9.3變更通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止通知14.其他約定14.1其他條款14.2特殊約定第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息a.名稱：__________b.法定代表人：__________c.聯(lián)系電話：__________d.住所地址：__________1.2承租方基本信息a.名稱：__________b.法定代表人：__________c.聯(lián)系電話：__________d.住所地址：__________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃續(xù)租條款a.租賃期限屆滿前，租賃方和承租方均可提出續(xù)租意向。b.續(xù)租期限為_(kāi)_________年，租金及支付方式按照本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式a.承租方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至租賃方指定賬戶。b.支付賬戶信息：銀行名稱：__________；賬號(hào)：__________；開(kāi)戶行：__________。4.4違約金條款a.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于_____%的違約金。b.違約金支付期限為_(kāi)_____日內(nèi)。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2押金退還條件a.租賃期滿或合同解除后，租賃物無(wú)損壞且租賃方無(wú)其他索賠權(quán)。b.承租方應(yīng)于合同終止之日起______日內(nèi)，將押金無(wú)息退還。5.3押金退還流程a.承租方需提交押金退還申請(qǐng)，并附上合同終止證明及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明。b.租賃方收到申請(qǐng)后，______日內(nèi)退還押金。6.租賃物維護(hù)及維修6.1租賃物維護(hù)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。b.承租方應(yīng)保持租賃物的整潔，并按照租賃物性質(zhì)進(jìn)行合理使用。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用a.因自然老化、正常損耗造成的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。b.因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.3緊急維修處理a.發(fā)生緊急維修情況時(shí)，承租方應(yīng)立即通知租賃方。b.租賃方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任a.租賃方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。b.租賃方未按時(shí)維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任a.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。b.承租方違反租賃物用途或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件a.承租方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知租賃方。b.轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的第三方，且租賃方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租對(duì)象進(jìn)行審查。8.2轉(zhuǎn)租審批流程