2025年社區(qū)社區(qū)商業(yè)綜合體商鋪租賃合同打造一站式購物體驗3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)社區(qū)商業(yè)綜合體商鋪租賃合同，打造一站式購物體驗合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同違約責任1.8合同爭議解決方式第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構2.4商鋪設施2.5商鋪租賃用途第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整機制3.5違約金第四章押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件4.4退還流程第五章使用與維護5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修規(guī)定5.4商鋪裝修驗收第六章廣告與宣傳6.1廣告宣傳權利6.2廣告宣傳內(nèi)容6.3廣告宣傳費用第七章保險責任7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任范圍第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力解除合同條件第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程第十一章合同附件11.1商鋪照片11.2商鋪設施清單11.3合同附件說明第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件效力12.3合同份數(shù)12.4合同附件簽署第十三章合同解除后的處理13.1商鋪退還13.2租金結(jié)算13.3保證金退還第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同解除條件：1.5.1乙方嚴重違約；1.5.2不可抗力導致合同無法履行；1.5.3甲方根據(jù)法定程序收回商鋪。1.6合同終止條件：1.6.1合同期限屆滿；1.6.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.6.3法定原因?qū)е潞贤K止。1.7合同違約責任：1.7.1甲方違約責任：如未按時交付商鋪，應支付乙方違約金；1.7.2乙方違約責任：如未按時支付租金，應支付甲方違約金。1.8合同爭議解決方式：1.8.1雙方協(xié)商解決；1.8.2爭議無法解決時，提交[仲裁機構名稱]仲裁。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置：[具體地址]2.2商鋪面積：[面積]平方米2.3商鋪結(jié)構：[結(jié)構描述]2.4商鋪設施：[設施清單]2.5商鋪租賃用途：[用途描述]第三章租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]元/月3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付期限：每月[日期]前支付3.4租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件及方式]3.5違約金：[違約金金額]元/日第四章押金及保證金4.1押金金額：[押金金額]元4.2保證金金額：[保證金金額]元4.3押金及保證金退還條件：4.3.1合同期滿且無違約行為；4.3.2乙方提前解除合同，并支付相應違約金。4.4退還流程：[退還流程描述]第五章使用與維護5.1商鋪使用規(guī)定：5.1.1乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構；5.1.2乙方應保持商鋪整潔，不得亂堆亂放。5.2商鋪維護責任：5.2.1乙方負責商鋪的日常維護；5.2.2乙方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)。5.3商鋪裝修規(guī)定：5.3.1乙方裝修前需征得甲方同意；5.3.2乙方裝修后需經(jīng)甲方驗收合格。5.4商鋪裝修驗收：[驗收標準及流程]第六章廣告與宣傳6.1廣告宣傳權利：6.1.1乙方有權在商鋪內(nèi)外進行合法的廣告宣傳；6.1.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人權益。6.2廣告宣傳內(nèi)容：6.2.1廣告宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核；6.2.2廣告宣傳不得夸大或誤導消費者。6.3廣告宣傳費用：[費用承擔方式]第七章保險責任7.1保險種類：[保險種類，如財產(chǎn)險、責任險等]7.2保險金額：[保險金額]7.3保險責任范圍：[保險責任范圍描述]第八章違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構或用途；8.1.3乙方未按約定進行商鋪維護；8.1.4乙方違反廣告宣傳規(guī)定；8.1.5乙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方未按時支付租金的，應支付滯納金；8.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構或用途的，應恢復原狀或賠償損失；8.2.3乙方未按約定進行商鋪維護的，應承擔維修費用；8.2.4乙方違反廣告宣傳規(guī)定的，應承擔相應法律責任；8.2.5乙方其他違約行為的，應承擔相應違約責任。8.3違約金計算：8.3.1違約金按每日租金的[百分比]計算；8.3.2違約金總額不得超過合同租金總額的[百分比]。第九章不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；9.2.3不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔違約責任。9.3不可抗力解除合同條件：9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]；9.3.2不可抗力事件導致合同無法履行。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)變更；10.1.3不可抗力事件。10.2合同解除條件：10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3法定原因?qū)е潞贤獬?0.3合同變更與解除流程：10.3.1雙方簽署書面變更或解除協(xié)議；10.3.2協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議執(zhí)行。第十一章合同附件11.1商鋪照片11.2商鋪設施清單11.3合同附件說明第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期：[生效日期]12.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.4合同附件簽署：[簽署日期]第十三章合同解除后的處理13.1商鋪退還：乙方應在合同解除后[天數(shù)]內(nèi)將商鋪退還甲方；13.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應進行租金結(jié)算；13.3保證金退還：如無違約行為，保證金應如數(shù)退還乙方。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式：14.1.1雙方協(xié)商解決；14.1.2爭議無法解決時，提交[仲裁機構名稱]仲裁。14.2爭議解決機構：14.2.1[仲裁機構名稱]14.3爭議解決期限：14.3.1爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提交仲裁。甲方（出租方）：[甲方全稱][甲方簽字/蓋章][日期]乙方（承租方）：[乙方全稱][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方經(jīng)營指導權條款內(nèi)容：甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行合理指導，包括但不限于商品種類、經(jīng)營時間、店鋪裝修等。說明：此條款旨在確保整個商業(yè)綜合體的統(tǒng)一性和品牌形象，同時保證甲方作為綜合體管理方的權益。1.2商業(yè)活動安排條款內(nèi)容：甲方有權在特定時段內(nèi)安排商業(yè)活動，如節(jié)假日促銷、文化節(jié)等，乙方應予以配合。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場情況及節(jié)日活動，合理規(guī)劃商業(yè)活動，提升綜合體整體商業(yè)氛圍。1.3商業(yè)信息發(fā)布條款內(nèi)容：甲方有權在綜合體內(nèi)部發(fā)布商業(yè)信息，包括但不限于廣告、促銷活動等，乙方不得拒絕。說明：此條款保障甲方作為商業(yè)綜合體管理方的信息發(fā)布權，同時為乙方提供更多商業(yè)機會。1.4商業(yè)設施使用條款內(nèi)容：乙方在使用商業(yè)設施時，應遵守甲方制定的規(guī)章制度，并按時支付相關費用。說明：此條款明確乙方在使用商業(yè)設施時的責任和義務，確保設施的正常運行。1.5商業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計條款內(nèi)容：甲方有權要求乙方提供商業(yè)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等，乙方應予以配合。說明：此條款有助于甲方了解整個商業(yè)綜合體的經(jīng)營狀況，為后期決策提供依據(jù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權條款內(nèi)容：乙方有權自主經(jīng)營商鋪，包括商品種類、價格、促銷活動等。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營過程中的自主權，有助于激發(fā)乙方經(jīng)營積極性。2.2商業(yè)形象維護條款內(nèi)容：乙方應保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪招牌、形象等。說明：此條款旨在維護商業(yè)綜合體的整體形象，保證乙方與甲方共同維護綜合體形象。2.3商業(yè)活動參與條款內(nèi)容：乙方有權參與甲方組織的商業(yè)活動，并享受相關優(yōu)惠政策。說明：此條款鼓勵乙方積極參與商業(yè)活動，促進商業(yè)綜合體整體發(fā)展。2.4商業(yè)設施使用權益條款內(nèi)容：乙方在使用商業(yè)設施時，享有與甲方同等的使用權益。說明：此條款確保乙方在使用商業(yè)設施時的公平性，避免因設施使用而產(chǎn)生糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款內(nèi)容：中介服務費用由乙方承擔，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.2中介責任條款內(nèi)容：中介應遵守相關法律法規(guī)，為甲乙雙方提供真實、有效的服務。說明：此條款保障甲乙雙方的利益，確保中介服務的合法性和有效性。3.3中介保密義務條款內(nèi)容：中介在服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。說明：此條款保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，避免因中介泄露商業(yè)信息而產(chǎn)生損失。3.4中介變更通知條款內(nèi)容：中介如需更換，應提前[天數(shù)]通知甲乙雙方，并取得雙方同意。說明：此條款確保甲乙雙方在中介更換過程中的知情權和同意權，避免因中介更換而產(chǎn)生糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪設施清單3.合同附件說明4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方規(guī)章制度（如有）6.乙方經(jīng)營計劃（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：認定標準為超過約定的支付期限未支付租金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構或用途：認定標準為未經(jīng)甲方同意，改變商鋪原有結(jié)構或用途。3.乙方未按約定進行商鋪維護：認定標準為未按照合同約定進行商鋪的日常維護和保養(yǎng)。4.乙方違反廣告宣傳規(guī)定：認定標準為發(fā)布違反法律法規(guī)或合同約定的廣告宣傳內(nèi)容。5.甲方未按時交付商鋪：認定標準為超過合同約定的交付期限未交付商鋪。6.甲方未提供必要的服務：認定標準為未按照合同約定提供必要的服務或設施。7.乙方未遵守商業(yè)設施使用規(guī)定：認定標準為未按照合同約定使用商業(yè)設施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.保密義務：指合同當事人對商業(yè)秘密、技術秘密等負有保守秘密的義務。5.仲裁機構：指依法設立的、專門處理仲裁案件的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交仲裁機構仲裁。2.問題：商鋪裝修爭議。解決辦法：按照合同約定進行裝修，并經(jīng)甲方驗收合格。3.問題：商業(yè)設施使用問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交仲裁機構仲裁。4.問題：商業(yè)活動參與爭議。解決辦法：按照甲方安排參與商業(yè)活動，并享受相關優(yōu)惠政策。五、所有應用場景：1.社區(qū)商業(yè)綜合體商鋪租賃。2.打造一站式購物體驗的商業(yè)項目。3.甲方為商業(yè)綜合體管理方，乙方為商鋪承租方。4.合同期限為[起始日期]至[終止日期]。5.合同涉及租金、押金、保證金、保險責任、違約責任等條款。全文完。2024年社區(qū)社區(qū)商業(yè)綜合體商鋪租賃合同，打造一站式購物體驗1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3支付時間及方式4.商鋪使用與管理4.1商鋪用途4.2商鋪裝修4.3商鋪設施設備4.4商鋪維護保養(yǎng)5.商鋪租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及方式6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：商鋪平面圖9.2附件二：租賃物品清單10.其他約定事項10.1違規(guī)經(jīng)營10.2商鋪轉(zhuǎn)讓10.3合同變更11.合同簽訂時間及地點12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃物品清單13.合同簽署13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：社區(qū)商業(yè)綜合體1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址及面積2.1.1商鋪地址：社區(qū)商業(yè)綜合體一樓A區(qū)2.1.2商鋪面積：100平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣100,000元/月2.3.2支付方式：每月1日前支付當月租金3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.1.1如市場租金上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金3.2租金調(diào)整方式3.2.1調(diào)整后的租金為原租金的105%3.3支付時間及方式3.3.1每月1日前支付當月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.商鋪使用與管理4.1商鋪用途4.1.1承租方僅可用于零售商業(yè)用途4.2商鋪裝修4.2.1承租方須在租賃期限內(nèi)完成商鋪裝修，裝修方案需經(jīng)出租方同意4.3商鋪設施設備4.3.1商鋪內(nèi)設施設備由出租方提供，包括但不限于照明、空調(diào)等4.4商鋪維護保養(yǎng)4.4.1承租方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行5.商鋪租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：人民幣50,000元5.1.2繳納方式：租賃合同簽訂時一次性繳納5.2保證金退還條件及方式5.2.1合同期滿無違約情況，保證金在租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還5.2.2如有違約情況，根據(jù)違約條款扣除相應保證金6.違約責任6.1出租方違約責任6.1.1如出租方未按時提供商鋪，應向承租方支付每日租金的10%作為違約金6.2承租方違約責任6.2.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的5%作為滯納金6.2.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同并要求賠償損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權解除合同9.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務10.合同附件10.1附件一：商鋪平面圖10.1.1商鋪平面圖應詳細標注商鋪位置、面積、出入口等10.2附件二：租賃物品清單10.2.1租賃物品清單應詳細列出出租方提供的設施設備清單11.其他約定事項11.1違規(guī)經(jīng)營11.1.1承租方不得從事違法經(jīng)營，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權立即解除合同11.2商鋪轉(zhuǎn)讓11.2.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：2024年1月1日12.2合同簽訂地點：市區(qū)路號社區(qū)商業(yè)綜合體13.合同簽署13.1出租方簽字蓋章13.1.1出租方（蓋章）：社區(qū)商業(yè)綜合體13.1.2法定代表人（簽字）：13.2承租方簽字蓋章13.2.1承租方（蓋章）：商貿(mào)有限公司13.2.2法定代表人（簽字）：14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的申請與程序2.1任何一方需要第三方介入時，應提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入的原因和目的。2.2對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入，如不同意，應說明理由。2.3如雙方同意第三方介入，應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的方式、時間、費用等。3.第三方介入的費用承擔3.1第三方介入的費用由申請方承擔，除非合同另有約定。3.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。4.第三方責任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成損失或損害的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的5%。4.3如第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由合同雙方按比例承擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，并承擔相應的法律責任。5.2出租方和承租方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方在履行合同過程中，不得損害出租方和承租方的合法權益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第三方介入期間，合同雙方應確保合同履行不受影響。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向第三方提出爭議解決申請。7.3第三方應在收到爭議解決申請后10個工作日內(nèi)給出解決方案。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入期間，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方均有權解除合同。8.2合同解除后，合同雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理相關事宜。9.第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入期間，因第三方原因需要變更合同，任何一方均有權提出變更申請。9.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入期間，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方可協(xié)商終止合同。10.2合同終止后，合同雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：平面圖需清晰展示商鋪的具體位置、面積、出入口、消防設施、公共區(qū)域分布等。說明：此圖為商鋪租賃合同的附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃物品清單要求：清單需詳細列出出租方提供的所有設施設備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防器材等。說明：此清單為租賃合同附件，用于明確出租方提供的物品及其狀態(tài)。3.附件三：商鋪裝修方案要求：裝修方案需包含設計圖、施工圖、材料清單、裝修進度表等。說明：此方案為租賃合同附件，用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和時間安排。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，并注明支付日期和金額。說明：此憑證為租賃合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、繳納日期、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)為租賃合同附件，用于證明保證金已繳納。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細說明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議為租賃合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的原因、范圍、費用、責任等。說明：此協(xié)議為租賃合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方未按約定進行商鋪裝修。1.4出租方未按時提供商鋪或提供設施設備不符合約定。1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的5%作為滯納金。2.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同并要求賠償損失。2.3承租方未按約定進行商鋪裝修，出租方有權要求承租方恢復原狀或承擔相應費用。2.4出租方未按時提供商鋪或提供設施設備不符合約定，應向承租方支付每日租金的10%作為違約金。2.5第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期5天，則應支付滯納金人民幣1,000元。3.2承租方擅自將商鋪改為餐飲用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因擅自改變用途造成的損失人民幣10,000元。3.3承租方未按約定進行商鋪裝修，出租方有權要求承租方在10日內(nèi)完成裝修，否則每日向出租方支付人民幣500元作為違約金。全文完。2024年社區(qū)社區(qū)商業(yè)綜合體商鋪租賃合同，打造一站式購物體驗2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）社區(qū)商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、生活服務等為一體的綜合性商業(yè)設施。（2）一站式購物體驗：指消費者在同一商業(yè)體內(nèi)，能夠滿足其購物、餐飲、娛樂等需求。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理方的費用，用于維護和管理商鋪及商業(yè)綜合體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方符合商業(yè)綜合體經(jīng)營規(guī)范。（3）甲方有義務保證商鋪的設施設備完好，并按照約定進行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用商鋪，進行合法經(jīng)營。（2）乙方有義務按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方有義務遵守商業(yè)綜合體經(jīng)營規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照約定的時間和方式支付租金、物業(yè)管理費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應將商鋪交還給甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將商鋪交還給甲方，并按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準向甲方支付租金，租金構成包括但不限于商鋪面積、市場行情等因素。（2）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費，用于維護和管理商鋪及商業(yè)綜合體。（3）公共設施使用費：乙方在使用商業(yè)綜合體公共設施時，應支付相應的使用費。（4）其他費用：根據(jù)雙方約定，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月的固定日期前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應在物業(yè)管理方規(guī)定的繳費日期前支付物業(yè)管理費。（3）其他費用支付：根據(jù)雙方約定，乙方應在相應費用的繳納期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。（2）乙方應確保支付的費用真實、準確。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應向乙方支付相當于租金一定比例的違約金。（2）賠償損失：甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應向甲方支付相當于租金一定比例的違約金。（2）賠償損失：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式和賠償損失的具體金額，由雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞，無法正常經(jīng)營。（2）政府政策調(diào)整，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪及商業(yè)綜合體的所有權。（2）乙方在租賃期間，對商鋪的使用權歸乙方所有。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行維修保養(yǎng)的權利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方順利經(jīng)營。（2）乙方應積極配合甲方，共同維護商業(yè)綜合體的形象和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于社區(qū)商業(yè)綜合體商鋪租賃的全部協(xié)議，具有完整性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃面積圖3.租金支付明細表4.物業(yè)管理費繳納明細表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。乙方擅自改變商鋪的結(jié)構和用途。甲方未按約定提供必要的協(xié)助或維修保養(yǎng)。任何一方未按約定履行保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的具體情況將通過書面通知、協(xié)商或法律途徑進行認定。任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認后，即認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)