二零二五年度物業(yè)管理服務與社區(qū)教育培訓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)管理服務與社區(qū)教育培訓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同費用2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務人員2.4服務時間2.5應急處理3.社區(qū)教育培訓內(nèi)容3.1培訓項目3.2培訓對象3.3培訓方式3.4培訓時間3.5培訓師資4.物業(yè)管理服務費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標準4.3收費方式4.4費用調(diào)整5.社區(qū)教育培訓費用5.1費用構(gòu)成5.2收費標準5.3收費方式5.4費用調(diào)整6.物業(yè)管理服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量考核6.4質(zhì)量改進7.社區(qū)教育培訓效果評估7.1評估方式7.2評估內(nèi)容7.3評估結(jié)果7.4評估改進8.違約責任8.1物業(yè)管理服務違約責任8.2社區(qū)教育培訓違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.合同變更與補充11.1變更條件11.2補充內(nèi)容11.3變更與補充的程序12.合同生效與備案12.1生效條件12.2生效時間12.3備案要求13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3不可抗力14.合同附件14.1物業(yè)管理服務協(xié)議14.2社區(qū)教育培訓協(xié)議14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：物業(yè)管理公司1.1.2乙方：社區(qū)居民委員會1.2合同標的1.2.1甲方負責對住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務1.2.2乙方負責組織社區(qū)教育培訓活動1.3合同期限1.3.1本合同自2005年1月1日起至2005年12月31日止1.4合同費用1.4.1甲方物業(yè)管理服務費用：人民幣萬元整1.4.2乙方社區(qū)教育培訓費用：人民幣萬元整2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1服務范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護2.1.2小區(qū)公共設施的維修和管理2.1.3小區(qū)安全巡邏和門禁管理2.1.4小區(qū)車輛停放管理和收費2.2服務標準2.2.1按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供服務2.2.2保持小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀2.2.3確保小區(qū)設施正常運行2.2.4保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全2.3服務人員2.3.1甲方應配備合格的服務人員，并定期進行培訓2.3.2服務人員應持有相關(guān)資格證書2.4服務時間2.4.1全年無休，24小時值班2.4.2特殊情況下的應急服務3.社區(qū)教育培訓內(nèi)容3.1培訓項目3.1.1老年人健康知識培訓3.1.2青少年興趣班培訓3.1.3成人技能提升培訓3.2培訓對象3.2.1小區(qū)居民3.2.2社區(qū)周邊居民3.3培訓方式3.3.1線上培訓3.3.2線下培訓3.3.3講座、工作坊等形式3.4培訓時間3.4.1每周至少一次培訓活動3.4.2具體時間由乙方根據(jù)實際情況安排3.5培訓師資3.5.1邀請專業(yè)講師和行業(yè)專家3.5.2組織社區(qū)志愿者授課4.物業(yè)管理服務費用4.1費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)服務費4.1.2設施設備維護費4.1.3公共區(qū)域綠化費4.2收費標準4.2.1按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.2.2具體收費標準詳見附件4.3收費方式4.3.1按季度或年度收取4.3.2繳費方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺4.4費用調(diào)整4.4.1根據(jù)國家和地方政策調(diào)整4.4.2調(diào)整通知至少提前一個月5.社區(qū)教育培訓費用5.1費用構(gòu)成5.1.1培訓場地租賃費5.1.2培訓材料費5.1.3講師費用5.2收費標準5.2.1根據(jù)培訓項目確定收費標準5.2.2具體收費標準詳見附件5.3收費方式5.3.1培訓前一次性收取5.3.2繳費方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺5.4費用調(diào)整5.4.1根據(jù)市場行情和成本變化調(diào)整5.4.2調(diào)整通知至少提前一個月6.物業(yè)管理服務質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.1.1按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.1.2定期對服務質(zhì)量進行自查和整改6.2質(zhì)量監(jiān)控6.2.1設立服務質(zhì)量監(jiān)督電話6.2.2設立服務質(zhì)量投訴處理機制6.3質(zhì)量考核6.3.1每年對服務質(zhì)量進行一次全面考核6.3.2考核結(jié)果作為合同續(xù)簽和費用調(diào)整的依據(jù)6.4質(zhì)量改進6.4.1根據(jù)考核結(jié)果制定改進措施6.4.2持續(xù)提升服務質(zhì)量8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1無特定爭議解決機構(gòu)，爭議解決權(quán)屬于合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.3.2雙方應積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的9.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意愿的9.2.2一方提前通知對方解除合同，并經(jīng)對方同意的9.3解除與終止的程序9.3.1任何一方提出解除或終止合同，應提前一個月書面通知對方9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算和債務清償10.合同變更與補充10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更的10.2補充內(nèi)容10.2.1合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，需要補充約定的10.3變更與補充的程序10.3.1雙方應以書面形式簽訂變更或補充協(xié)議10.3.2變更或補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.合同生效與備案11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，甲方應向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3備案要求11.3.1合同簽訂后，甲方應將合同副本報送相關(guān)部門備案11.3.2乙方應將合同副本報送相關(guān)部門備案12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式進行通知12.1.2通知送達地址應在合同中明確12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題13.合同附件13.1物業(yè)管理服務協(xié)議13.1.1詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準13.2社區(qū)教育培訓協(xié)議13.2.1詳細列明社區(qū)教育培訓的具體項目和安排13.3其他附件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件和資料14.合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署日期：2005年X月X日14.3合同簽署地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，介入合同相關(guān)事務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。2.第三方介入的授權(quán)與責任2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方書面同意。2.2第三方介入后，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應的責任。3.第三方介入的類型與職責3.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務方等。3.2中介方的職責是協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等。3.3監(jiān)理方的職責是對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各方履行義務。3.4評估方的職責是對合同履行效果進行評估，提出改進建議。3.5咨詢服務方的職責是為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助解決合同履行中的問題。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.2雙方協(xié)商確定第三方的介入范圍、職責和期限。4.3第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。5.第三方責任限額5.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過第三方服務費用的10%為限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的期限屆滿或合同履行完畢，第三方應立即終止介入。7.2如甲乙雙方同意，第三方可提前終止介入。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。8.2第三方介入的費用應合理，并符合市場行情。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后三年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準，包括服務范圍、服務時間、服務人員資質(zhì)等。要求：協(xié)議內(nèi)容應清晰、具體，服務標準應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。2.社區(qū)教育培訓協(xié)議詳細列明社區(qū)教育培訓的具體項目和安排，包括培訓內(nèi)容、培訓對象、培訓方式等。要求：協(xié)議內(nèi)容應明確培訓目標、培訓效果評估方式，確保培訓質(zhì)量。3.第三方資質(zhì)證明文件包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、授權(quán)文件等。要求：文件應真實有效，符合法律法規(guī)要求。4.物業(yè)管理服務費用清單列明物業(yè)管理服務的具體費用構(gòu)成，包括物業(yè)服務費、設施設備維護費、公共區(qū)域綠化費等。要求：費用清單應詳細，便于雙方核對和結(jié)算。5.社區(qū)教育培訓費用清單列明社區(qū)教育培訓的具體費用構(gòu)成，包括培訓場地租賃費、培訓材料費、講師費用等。要求：費用清單應詳細，便于雙方核對和結(jié)算。6.質(zhì)量監(jiān)控報告記錄物業(yè)管理服務和社區(qū)教育培訓的質(zhì)量監(jiān)控情況，包括檢查結(jié)果、整改措施等。要求：報告應真實、客觀，反映服務質(zhì)量的真實情況。7.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等。要求：記錄應完整、準確，便于雙方追溯和解決爭議。8.合同變更與補充協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更和補充內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容等。要求：協(xié)議內(nèi)容應明確，變更程序應符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理服務違約行為及責任認定違約行為：未按時完成公共區(qū)域清潔、綠化、維護工作。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日服務費用的一倍。示例：若甲方未按時完成清潔工作，乙方有權(quán)要求甲方支付每日服務費用的一倍作為違約金。2.社區(qū)教育培訓違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間、地點、內(nèi)容開展教育培訓活動。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為培訓費用的一倍。示例：若乙方未按約定時間開展培訓活動，甲方有權(quán)要求乙方支付培訓費用的一倍作為違約金。3.第三方介入違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按合同約定履行義務，造成對方損失的。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。全文完。二零二五年度物業(yè)管理服務與社區(qū)教育培訓合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體信息3.合同生效條件4.合同期限5.合同變更與解除二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理區(qū)域劃分2.物業(yè)管理服務標準3.公共設施設備維護4.保安服務5.清潔衛(wèi)生服務6.綠化養(yǎng)護服務7.維修服務8.客戶服務三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用組成2.物業(yè)管理費用收取標準3.物業(yè)管理費用使用監(jiān)督4.物業(yè)管理費用調(diào)整機制四、社區(qū)教育培訓服務1.教育培訓課程設置2.教育培訓師資力量3.教育培訓場地及設施4.教育培訓費用及收費方式5.教育培訓效果評估五、雙方權(quán)利義務1.物業(yè)服務方權(quán)利義務2.教育培訓機構(gòu)權(quán)利義務3.業(yè)主權(quán)利義務4.住戶權(quán)利義務六、違約責任1.物業(yè)服務方違約責任2.教育培訓機構(gòu)違約責任3.業(yè)主違約責任4.住戶違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)八、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序九、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務標準2.附件二：社區(qū)教育培訓課程設置3.附件三：物業(yè)服務費用明細表4.附件四：教育培訓費用明細表十、其他約定事項1.信息披露2.知識產(chǎn)權(quán)3.不可抗力4.合同份數(shù)及保管十一、合同生效與通知1.合同生效日期2.合同通知方式3.合同送達地址十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序十三、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員十四、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務標準2.附件二：社區(qū)教育培訓課程設置3.附件三：物業(yè)服務費用明細表4.附件四：教育培訓費用明細表合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同主體信息甲方（物業(yè)管理服務方）：[物業(yè)管理服務方名稱]乙方（教育培訓機構(gòu)）：[教育培訓機構(gòu)名稱]丙方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱]丁方（住戶）：[住戶名稱]3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同變更與解除合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。合同解除需提前一個月通知對方，并書面確認。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理區(qū)域劃分本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為[具體區(qū)域名稱]。2.物業(yè)管理服務標準甲方應按照國家及地方相關(guān)標準，提供符合約定的物業(yè)管理服務。3.公共設施設備維護甲方負責公共設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.保安服務甲方應提供24小時安保服務，確保小區(qū)安全。5.清潔衛(wèi)生服務甲方負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。6.綠化養(yǎng)護服務甲方負責小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護，保持綠化景觀。7.維修服務甲方應設立維修服務，及時處理業(yè)主和住戶的報修請求。8.客戶服務甲方應設立客戶服務部，負責解答業(yè)主和住戶的咨詢，處理投訴和建議。三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用組成物業(yè)管理費用包括但不限于公共設施設備維護費、保安費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費等。2.物業(yè)管理費用收取標準物業(yè)管理費用按[具體收費標準]收取。3.物業(yè)管理費用使用監(jiān)督物業(yè)管理費用使用情況應定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告，接受監(jiān)督。4.物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意，并提前公告。四、社區(qū)教育培訓服務1.教育培訓課程設置2.教育培訓師資力量乙方應具備合格的教育培訓師資，具備相應的教學資質(zhì)。3.教育培訓場地及設施乙方提供符合教學要求的場地和設施，確保教學質(zhì)量。4.教育培訓費用及收費方式教育培訓費用按[具體收費標準]收取，收費方式為[具體方式]。5.教育培訓效果評估乙方應定期對教育培訓效果進行評估，并向甲方反饋。五、雙方權(quán)利義務1.物業(yè)服務方權(quán)利義務甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供教育培訓服務。2.教育培訓機構(gòu)權(quán)利義務乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。3.業(yè)主權(quán)利義務丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，享有物業(yè)管理服務。4.住戶權(quán)利義務丁方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，享有教育培訓服務。六、違約責任1.物業(yè)服務方違約責任甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任。2.教育培訓機構(gòu)違約責任乙方未按合同約定提供教育培訓服務的，應承擔違約責任。3.業(yè)主違約責任丙方未按時支付物業(yè)管理費用的，應承擔違約責任。4.住戶違約責任丁方未按時支付教育培訓費用的，應承擔違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。2.爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。3.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。八、合同終止與解除1.合同終止條件本合同期滿自動終止；或因一方違約，經(jīng)另一方書面通知后解除。2.合同解除條件a.一方嚴重違約，另一方在通知后未在合理期限內(nèi)糾正；b.不可抗力導致合同無法履行；c.法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。3.合同終止與解除程序合同解除應提前一個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同附件1.附件一：物業(yè)管理服務標準2.附件二：社區(qū)教育培訓課程設置3.附件三：物業(yè)服務費用明細表4.附件四：教育培訓費用明細表十、其他約定事項1.信息披露雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，及時披露相關(guān)信息。2.知識產(chǎn)權(quán)雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用。3.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，均具有同等法律效力。十一、合同生效與通知1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同通知方式通知以書面形式進行，送達至對方指定的地址。3.合同送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]十二、合同解釋1.合同解釋原則合同解釋應遵循誠實信用原則，符合法律法規(guī)和合同目的。2.合同解釋順序合同條款的解釋順序為：合同、附件、法律法規(guī)。十三、合同簽署1.合同簽署時間本合同于[具體簽署日期]簽署。2.合同簽署地點本合同于[具體簽署地點]簽署。3.合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十四、合同附件（此處列出附件的具體內(nèi)容）甲方（物業(yè)管理服務方）：[甲方蓋章]乙方（教育培訓機構(gòu)）：[乙方蓋章]簽字：甲方代表簽名：____________________乙方代表簽名：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.物業(yè)管理服務優(yōu)先權(quán)甲方在物業(yè)管理服務中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于設施設備維護、維修服務等方面。具體操作流程如下：a.甲方應制定詳細的物業(yè)管理服務計劃，包括服務項目、時間安排等。b.乙方和丙方、丁方應按照甲方計劃執(zhí)行，不得擅自改變。2.物業(yè)管理費用調(diào)整權(quán)限甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，在提前通知的情況下調(diào)整物業(yè)管理費用。調(diào)整幅度和具體方案由甲方提出，經(jīng)乙方和業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。3.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決策權(quán)甲方在涉及業(yè)主利益的重要事項上，應尊重業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決策。具體包括：a.物業(yè)管理服務標準調(diào)整。b.物業(yè)管理費使用計劃。c.物業(yè)維修基金使用。4.信息公開透明甲方應定期向業(yè)主公開物業(yè)管理服務信息，包括但不限于：a.物業(yè)管理費用收支情況。b.設施設備維護保養(yǎng)情況。c.保安、清潔、綠化等服務情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.教育培訓服務質(zhì)量保證乙方應確保教育培訓服務的質(zhì)量，具體措施如下：a.乙方應建立完善的教師選拔和培訓制度。b.乙方應定期對教師進行考核，確保教學質(zhì)量。c.乙方應建立健全的教學設施設備維護保養(yǎng)制度。2.教育培訓課程設置調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和學員反饋，調(diào)整教育培訓課程設置。調(diào)整方案應提前通知甲方和丙方、丁方。3.教育培訓費用調(diào)整權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，在提前通知的情況下調(diào)整教育培訓費用。調(diào)整幅度和具體方案由乙方提出，經(jīng)甲方和業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。4.教育培訓效果跟蹤與反饋乙方應定期對教育培訓效果進行跟蹤和反饋，具體包括：a.學員滿意度調(diào)查。b.教學質(zhì)量評估。c.學員就業(yè)情況跟蹤。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。具體職責如下：a.協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。b.監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務。c.定期向甲方和乙方報告合同履行情況。2.中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供服務的費用由甲乙雙方承擔。具體費用標準由中介機構(gòu)提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。3.中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.中介機構(gòu)更換如甲乙雙方認為中介機構(gòu)無法履行職責，可共同協(xié)商更換中介機構(gòu)。更換后的中介機構(gòu)應重新簽訂服務協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務標準2.附件二：社區(qū)教育培訓課程設置3.附件三：物業(yè)服務費用明細表4.附件四：教育培訓費用明細表5.附件五：中介機構(gòu)服務協(xié)議6.附件六：業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議7.附件七：教育培訓效果評估報告8.附件八：物業(yè)管理費用調(diào)整方案9.附件九：教育培訓課程調(diào)整方案二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。b.乙方未按合同約定提供教育培訓服務。c.丙方未按時支付物業(yè)管理費用。d.丁方未按時支付教育培訓費用。e.中介機構(gòu)未履行職責。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明。b.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.業(yè)主大會：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的自治組織。4.業(yè)主委員會：業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。7.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。2.問題：教育培訓服務質(zhì)量問題。解決辦法：乙方定期進行教學質(zhì)量評估，接受甲方和業(yè)主監(jiān)督。3.問題：中介機構(gòu)服務質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方共同監(jiān)督中介機構(gòu)，如不滿意，可更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務與社區(qū)教育培訓。2.適用于商業(yè)樓宇的物業(yè)管理服務與社區(qū)教育培訓。3.適用于學校、醫(yī)院等公共場所的物業(yè)管理服務與社區(qū)教育培訓。4.適用于各類社區(qū)活動的組織與實施。全文完。二零二五年度物業(yè)管理服務與社區(qū)教育培訓合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（社區(qū)教育培訓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)管理服務與社區(qū)教育培訓在提升居民生活質(zhì)量、構(gòu)建和諧社區(qū)方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為滿足社區(qū)居民日益增長的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就物業(yè)管理服務與社區(qū)教育培訓事宜簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務與社區(qū)教育培訓方面的權(quán)利、義務，確保雙方合作順利進行，共同為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設施、環(huán)境等進行管理，保障業(yè)主和使用人合法權(quán)益的活動。（2）社區(qū)教育培訓：指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，為社區(qū)居民提供各類教育培訓活動，提高居民綜合素質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理服務：指甲方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主和使用人提供的服務，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。（2）社區(qū)教育培訓：指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，針對社區(qū)居民開展的教育培訓活動，如文化、藝術(shù)、體育、健康等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)教育培訓服務。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質(zhì)量。（3）甲方應按時支付乙方約定的教育培訓費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設施等支持，確保教育培訓活動的順利進行。（2）乙方應按照合同約定，提供符合要求的社區(qū)教育培訓服務。（3）乙方應定期向甲方報告教育培訓活動開展情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式：甲方負責物業(yè)管理服務，乙方負責社區(qū)教育培訓服務。雙方應按照合同約定，共同為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務；（2）合同終止后，雙方應相互配合，確保物業(yè)管理服務與社區(qū)教育培訓的順利交接。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務費用：指甲方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主和使用人提供物業(yè)管理服務所發(fā)生的費用。（2）社區(qū)教育培訓費用：指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展教育培訓活動所產(chǎn)生的費用，包括但不限于師資費、場地費、材料費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理服務費用：甲方應于每月的____日前支付當月物業(yè)管理服務費用。（2）社區(qū)教育培訓費用：甲方應于每次教育培訓活動結(jié)束后____日內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款：（1）甲方支付物業(yè)管理服務費用時，應提供相應的支付憑證，乙方應予以核對無誤后簽字確認。（2）甲方支付社區(qū)教育培訓費用時，應按照乙方提供的收費明細支付，乙方應提供正式的收費憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用或社區(qū)教育培訓費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反本合同約定，導致物業(yè)管理服務或社區(qū)教育培訓質(zhì)量下降的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供社區(qū)教育培訓服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的社區(qū)教育培訓服務不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合要求。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金，支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的物業(yè)管理服務或社區(qū)教育培訓服務；（2）本合同項下的保密義務；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項下，甲方保留對物業(yè)管理服務質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）本合同項下，乙方保留對社區(qū)教育培訓活動的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或終止物業(yè)管理服務。（2）本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更或終止社區(qū)教育培訓服務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方開展社區(qū)教育培訓活動。（2）乙方應協(xié)助甲方進行物業(yè)管理服務。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應按照本合同約定，相互協(xié)作，共同為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務與社區(qū)教育培訓的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（社區(qū)教育培訓方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理服務標準及收費標準2.乙方社區(qū)教育培訓課程設置及收費標準3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備清單4.社區(qū)教育培訓場地使用協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理服務費用，經(jīng)催告后仍未支付。提供的物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合合同約定。擅自