2025年度綜合性商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)及運營服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合性商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)及運營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)5.3物業(yè)管理責(zé)任追究6.物業(yè)管理權(quán)利6.1物業(yè)管理權(quán)利范圍6.2物業(yè)管理權(quán)利行使6.3物業(yè)管理權(quán)利限制7.物業(yè)管理合同變更7.1物業(yè)管理合同變更條件7.2物業(yè)管理合同變更程序7.3物業(yè)管理合同變更效力8.物業(yè)管理合同解除8.1物業(yè)管理合同解除條件8.2物業(yè)管理合同解除程序8.3物業(yè)管理合同解除效力9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化帶、停車場等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔、綠化、照明、衛(wèi)生等日常維護(hù)；（2）建筑物外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）停車場管理、車輛引導(dǎo)；（4）安全巡邏、消防監(jiān)控；（5）客戶服務(wù)、投訴處理；（6）商業(yè)街區(qū)活動策劃與執(zhí)行；2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用按建筑面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月2元人民幣。3.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度首月5日前向乙方支付當(dāng)季度物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知對方。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核辦法乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果向甲方通報。4.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理甲方對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在15個工作日內(nèi)解決。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任范圍乙方應(yīng)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序等承擔(dān)管理責(zé)任。5.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)如因乙方管理不善導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3物業(yè)管理責(zé)任追究甲方有權(quán)對乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行追究，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物業(yè)管理權(quán)利6.1物業(yè)管理權(quán)利范圍乙方有權(quán)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理管理和維護(hù)。6.2物業(yè)管理權(quán)利行使乙方在行使物業(yè)管理權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.3物業(yè)管理權(quán)利限制乙方在行使物業(yè)管理權(quán)利時，不得損害甲方或第三方合法權(quán)益。8.物業(yè)管理合同變更8.1物業(yè)管理合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）因物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容等發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2物業(yè)管理合同變更程序（1）任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到變更請求后15個工作日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（3）變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.3物業(yè)管理合同變更效力變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效。9.物業(yè)管理合同解除9.1物業(yè)管理合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正；（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方給予合理期限仍無改善；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2物業(yè)管理合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后15個工作日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（3）解除合同應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.3物業(yè)管理合同解除效力解除后的合同自雙方簽字蓋章之日起終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費用的；（3）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟。10.3違約責(zé)任追究任何一方違約，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀及相關(guān)證據(jù)；（2）法院受理后，按照法定程序進(jìn)行審理；（3）法院判決后，雙方應(yīng)依法履行判決。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其介入合同事項應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的事項應(yīng)有利于合同的履行或解決合同履行中的爭議；（3）第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項、范圍和期限；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的信息和資料。16.甲乙方增加條款16.1第三方介入時的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)；（2）若第三方介入事項由一方原因?qū)е?，該方?yīng)承擔(dān)全部費用。16.2第三方介入時的責(zé)任劃分（1）第三方在介入事項中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)；（2）第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方介入事項超出其專業(yè)能力范圍，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入事項中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在介入事項中造成的損失，若超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；18.2第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；20.2變更后的合同應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行；21.2第三方介入事項不影響合同解除的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.合同雙方法定代表人身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法5.物業(yè)管理費用明細(xì)及支付計劃6.第三方介入?yún)f(xié)議7.合同變更協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件材料應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章或合同雙方簽字確認(rèn)。2.所有附件材料應(yīng)真實、合法、有效。3.附件材料作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費用的；（3）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟。違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方或第三方因此遭受的損失；（2）若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項的1%；（3）若任何一方違反合同約定的其他行為，違約方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度綜合性商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)及運營服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同標(biāo)的物6.合同金額7.合同支付方式8.合同簽訂地點二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理區(qū)域劃分3.物業(yè)管理服務(wù)項目4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)期限6.物業(yè)管理服務(wù)費用7.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制8.物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式三、物業(yè)管理招標(biāo)及投標(biāo)1.招標(biāo)公告2.投標(biāo)資格要求3.投標(biāo)文件要求4.投標(biāo)截止日期5.開標(biāo)時間及地點6.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法7.中標(biāo)通知書8.中標(biāo)候選人公示四、合同履行1.合同履行期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.物業(yè)管理服務(wù)費用支付5.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理6.物業(yè)管理服務(wù)合同解除7.物業(yè)管理服務(wù)合同終止8.合同履行中的其他事項五、物業(yè)管理運營服務(wù)1.商業(yè)街區(qū)運營管理2.商業(yè)街區(qū)招商服務(wù)3.商業(yè)街區(qū)租賃管理4.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理費收取5.商業(yè)街區(qū)公共設(shè)施維護(hù)6.商業(yè)街區(qū)安全管理7.商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理8.商業(yè)街區(qū)公共秩序維護(hù)六、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任2.物業(yè)管理安全責(zé)任3.物業(yè)管理環(huán)保責(zé)任4.物業(yè)管理法律法規(guī)責(zé)任5.物業(yè)管理合同責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)費用責(zé)任8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除責(zé)任七、物業(yè)管理權(quán)利1.物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利2.物業(yè)管理安全權(quán)利3.物業(yè)管理環(huán)保權(quán)利4.物業(yè)管理法律法規(guī)權(quán)利5.物業(yè)管理合同權(quán)利6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量權(quán)利7.物業(yè)管理服務(wù)費用權(quán)利8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除權(quán)利八、物業(yè)管理監(jiān)督1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督2.物業(yè)管理費用監(jiān)督3.物業(yè)管理安全監(jiān)督4.物業(yè)管理環(huán)保監(jiān)督5.物業(yè)管理法律法規(guī)監(jiān)督6.物業(yè)管理合同監(jiān)督7.物業(yè)管理服務(wù)合同解除監(jiān)督8.物業(yè)管理監(jiān)督的其他事項九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止的補(bǔ)償6.合同解除與終止的其他事項十、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任減免5.違約責(zé)任的其他事項十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決的其他事項十二、合同附件1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同履行計劃4.合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同解除與終止協(xié)議5.合同附件五：其他相關(guān)文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效與終止的程序4.合同生效與終止后的處理5.合同生效與終止的其他事項十四、其他1.合同解釋2.合同修改3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綜合性商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)及運營服務(wù)合同2.合同雙方：a)甲方：[甲方全稱]b)乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：2025年[具體日期]4.合同有效期：自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止5.合同標(biāo)的物：[具體商業(yè)街區(qū)名稱]的物業(yè)管理及運營服務(wù)6.合同金額：人民幣[具體金額]元7.合同支付方式：a)乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。b)甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相關(guān)費用。8.合同簽訂地點：[具體地點]二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：a)[具體商業(yè)街區(qū)名稱]內(nèi)所有物業(yè)的管理。b)包括但不限于公共區(qū)域、商鋪、停車場等。2.物業(yè)管理區(qū)域劃分：a)[具體商業(yè)街區(qū)名稱]分為[具體區(qū)域劃分]。b)各區(qū)域分別由乙方負(fù)責(zé)管理。3.物業(yè)管理服務(wù)項目：a)日常清潔、綠化、安保服務(wù)。b)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。c)業(yè)主投訴處理。d)舉辦商業(yè)街區(qū)活動。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。b)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)街區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。5.物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。6.物業(yè)管理服務(wù)費用：詳見合同附件二。7.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制：a)物業(yè)管理服務(wù)費用根據(jù)市場行情和物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。b)調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。三、物業(yè)管理招標(biāo)及投標(biāo)1.招標(biāo)公告：a)甲方將通過[具體媒體]發(fā)布招標(biāo)公告。b)招標(biāo)公告應(yīng)包含招標(biāo)項目、投標(biāo)資格、投標(biāo)文件要求等內(nèi)容。2.投標(biāo)資格要求：a)投標(biāo)人須具備物業(yè)管理資質(zhì)。3.投標(biāo)文件要求：a)投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)書、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績證明等。b)投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制。4.投標(biāo)截止日期：[具體日期]5.開標(biāo)時間及地點：[具體時間]在[具體地點]進(jìn)行。6.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及方法：a)評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評定。b)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括技術(shù)方案、服務(wù)能力、報價等。7.中標(biāo)通知書：a)甲方應(yīng)在評標(biāo)結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書。b)中標(biāo)通知書應(yīng)明確中標(biāo)方及合同簽訂事宜。四、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更：a)任何一方需變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。b)變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：a)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。b)乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。4.物業(yè)管理服務(wù)費用支付：a)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付費用。b)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。b)如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.物業(yè)管理服務(wù)合同解除：i.一方嚴(yán)重違約；ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；iii.雙方協(xié)商一致。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.物業(yè)管理服務(wù)合同終止：a)合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。五、物業(yè)管理運營服務(wù)1.商業(yè)街區(qū)運營管理：a)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的整體運營管理。b)包括但不限于招商、租賃、活動策劃等。2.商業(yè)街區(qū)招商服務(wù)：a)乙方應(yīng)積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商戶，提升商業(yè)街區(qū)整體形象。b)乙方應(yīng)與商戶簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)合同履行。3.商業(yè)街區(qū)租賃管理：a)乙方應(yīng)按照租賃合同約定，管理商戶租賃事宜。b)乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃情況。4.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理費收取：a)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向商戶收取物業(yè)管理費。b)乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理費收取情況。5.商業(yè)街區(qū)公共設(shè)施維護(hù)：a)乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。b)確保公共設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.商業(yè)街區(qū)安全管理：a)乙方應(yīng)制定安全管理措施，確保商業(yè)街區(qū)安全。b)乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。7.商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：a)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理。b)確保商業(yè)街區(qū)環(huán)境整潔。8.商業(yè)街區(qū)公共秩序維護(hù)：a)乙方應(yīng)維護(hù)商業(yè)街區(qū)的公共秩序。b)及時處理各類糾紛，維護(hù)業(yè)主和商戶的合法權(quán)益。六、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任：a)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。b)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.物業(yè)管理安全責(zé)任：a)乙方應(yīng)確保商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共安全。b)乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。3.物業(yè)管理環(huán)保責(zé)任：a)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好環(huán)保工作。b)乙方應(yīng)確保商業(yè)街區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。4.物業(yè)管理法律法規(guī)責(zé)任：a)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。b)乙方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.物業(yè)管理合同責(zé)任：a)乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)。b)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的合同責(zé)任。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量責(zé)任：a)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。b)乙方應(yīng)定期接受甲方對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估。7.物業(yè)管理服務(wù)費用責(zé)任：a)乙方應(yīng)按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用。b)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)費用的合理性和透明度。8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除責(zé)任：a)乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。b)乙方應(yīng)按照約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、物業(yè)管理權(quán)利1.物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利：a)乙方有權(quán)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。b)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.物業(yè)管理安全權(quán)利：a)乙方有權(quán)對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的安全進(jìn)行管理和監(jiān)督。b)乙方有權(quán)采取必要措施，確保商業(yè)街區(qū)安全。3.物業(yè)管理環(huán)保權(quán)利：a)乙方有權(quán)對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的環(huán)保進(jìn)行管理和監(jiān)督。b)乙方有權(quán)采取必要措施，確保商業(yè)街區(qū)環(huán)保。4.物業(yè)管理法律法規(guī)權(quán)利：a)乙方有權(quán)依法行使物業(yè)管理權(quán)利。b)乙方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.物業(yè)管理合同權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。b)乙方有權(quán)依法解除合同。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。b)乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)管理服務(wù)費用權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。b)乙方有權(quán)要求甲方合理調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除權(quán)利：a)乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，解除合同。b)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。八、物業(yè)管理監(jiān)督1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：a)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。b)乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的資料和協(xié)助。2.物業(yè)管理費用監(jiān)督：a)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方收取物業(yè)管理費用的合理性和透明度。b)乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理費用的收支情況。3.物業(yè)管理安全監(jiān)督：a)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行的安全管理制度和措施。b)乙方應(yīng)定期向甲方報告安全檢查結(jié)果和安全事件處理情況。4.物業(yè)管理環(huán)保監(jiān)督：a)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行的環(huán)境保護(hù)措施。b)乙方應(yīng)定期向甲方報告環(huán)保措施的實施情況。5.物業(yè)管理法律法規(guī)監(jiān)督：a)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)的情況。b)乙方應(yīng)定期向甲方報告法律法規(guī)遵守情況。6.物業(yè)管理合同監(jiān)督：a)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同的情況。b)乙方應(yīng)定期向甲方報告合同履行情況。7.物業(yè)管理服務(wù)合同解除監(jiān)督：a)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同解除過程中的行為。b)乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.物業(yè)管理監(jiān)督的其他事項：a)任何一方對另一方的監(jiān)督行為，應(yīng)本著公正、公平、公開的原則進(jìn)行。b)雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理監(jiān)督的順利進(jìn)行。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。c)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：a)合同期滿。b)雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。3.合同解除與終止的程序：a)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。b)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。4.合同解除與終止后的處理：a)乙方應(yīng)按照合同約定，完成合同解除或終止后的移交工作。b)雙方應(yīng)按照約定，處理合同解除或終止后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。5.合同解除與終止的補(bǔ)償：a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行補(bǔ)償。b)補(bǔ)償金額和方式由雙方協(xié)商確定。6.合同解除與終止的其他事項：a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，繼續(xù)合作。b)雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的整體利益。十、違約責(zé)任1.違約行為定義：a)一方未履行合同約定的義務(wù)。b)一方違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任賠償：a)違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。b)賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會或人民法院判決。4.違約責(zé)任減免：a)因不可抗力導(dǎo)致違約，可以減免違約責(zé)任。b)減免比例和條件由雙方協(xié)商確定。5.違約責(zé)任的其他事項：a)違約責(zé)任的具體條款，詳見合同附件。十一、爭議解決1.爭議解決方式：a)友好協(xié)商。b)仲裁。c)訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a)爭議雙方可自行選擇仲裁機(jī)構(gòu)。b)如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：a)爭議雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，爭議雙方應(yīng)按照約定提交仲裁或訴訟。4.爭議解決費用：a)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。b)如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用由雙方分?jǐn)偂?.爭議解決的其他事項：a)爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度。b)爭議解決結(jié)果應(yīng)合法、公正、合理。十二、合同附件1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同履行計劃4.合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同解除與終止協(xié)議5.合同附件五：其他相關(guān)文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章。b)合同符合法律法規(guī)的要求。2.合同終止條件：a)合同期滿。b)雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。3.合同生效與終止的程序：a)合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。b)合同期滿或合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。4.合同生效與終止后的處理：a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。b)雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的整體利益。十四、其他1.合同解釋：a)合同內(nèi)容如有歧義，按有利于合同履行方解釋。b)合同未盡事宜，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。2.合同修改：a)合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。b)修改后的合同具有同等法律效力。3.合同附件：a)合同附件為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。b)合同附件的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同份數(shù)：a)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。b)各份合同具有同等法律效力。5.合同簽署：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)甲方（蓋章）：________________________c)乙方（蓋章）：________________________d)甲方代表（簽字）：____________________e)乙方代表（簽字）：____________________f)簽署日期：________________________g)簽署地點：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a)甲方有權(quán)對商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展方向進(jìn)行決策。b)甲方應(yīng)定期向乙方提供商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營策略和市場需求分析。2.甲方主導(dǎo)說明：a)本條款確保甲方在商業(yè)街區(qū)運營中的主導(dǎo)地位，有助于商業(yè)街區(qū)的長期發(fā)展規(guī)劃。b)甲方提供的市場分析有助于乙方更好地了解市場動態(tài)，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.甲方監(jiān)督條款：a)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督。b)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合提供相關(guān)資料。4.甲方監(jiān)督說明：a)本條款保障甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保商業(yè)街區(qū)運營的規(guī)范性和有效性。b)乙方配合監(jiān)督有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，提升服務(wù)質(zhì)量。5.甲方費用調(diào)整條款：a)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)運營情況和市場變化，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。b)費用調(diào)整需提前[具體天數(shù)]通知乙方。6.甲方費用調(diào)整說明：a)本條款賦予甲方調(diào)整費用的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化和商業(yè)街區(qū)運營需求。b)提前通知乙方有助于雙方做好費用調(diào)整的準(zhǔn)備。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a)乙方有權(quán)對商業(yè)街區(qū)的日常運營進(jìn)行決策。b)乙方應(yīng)定期向甲方提供商業(yè)街區(qū)的運營報告和財務(wù)狀況。2.乙方主導(dǎo)說明：a)本條款確保乙方在商業(yè)街區(qū)運營中的主導(dǎo)地位，有助于提升物業(yè)管理服務(wù)的自主性。b)運營報告和財務(wù)狀況的提供有助于甲方了解商業(yè)街區(qū)的運營狀況。3.乙方服務(wù)優(yōu)化條款：a)乙方應(yīng)不斷優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。b)乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并向甲方報告。4.乙方服務(wù)優(yōu)化說明：a)本條款鼓勵乙方提升服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲方和商戶的需求。b)自我評估和報告有助于甲方了解乙方服務(wù)的改進(jìn)情況。5.乙方費用收取條款：a)乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，收取物業(yè)管理服務(wù)費用。b)費用收取需符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。6.乙方費用收取說明：a)本條款賦予乙方一定的費用收取權(quán)利，以保障乙方服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。b)合同約定和相關(guān)規(guī)定確保費用收取的合法性和合理性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：a)合同中涉及的中介服務(wù)，由[具體中介機(jī)構(gòu)名稱]提供。b)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.第三方中介說明：a)本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和資質(zhì)要求，確保服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。b)第三方中介機(jī)構(gòu)的參與有助于提高合同執(zhí)行的效率和公正性。3.中介費用條款：a)中介服務(wù)費用由[具體中介機(jī)構(gòu)名稱]向甲方或乙方收取。b)費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.中介費用說明：a)本條款明確中介服務(wù)費用的收取主體和支付方式，確保費用的合理性和透明度。b)雙方協(xié)商確定費用標(biāo)準(zhǔn)有助于避免不必要的糾紛。5.中介服務(wù)監(jiān)督條款：a)甲方或乙方有權(quán)對第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方或乙方報告服務(wù)情況。6.中介服務(wù)監(jiān)督說明：a)本條款保障甲方或乙方對中介服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。b)定期報告有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，提升服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同履行計劃4.合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同解除與終止協(xié)議5.合同附件五：其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、安全管理制度等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b)違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。c)未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。d)違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。e)未按合同約定處理業(yè)主投訴。f)未按時提交服務(wù)報告和財務(wù)報表。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和實際情況。b)甲方或乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。c)違約行為的認(rèn)定需經(jīng)過雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行管理，為業(yè)主提供服務(wù)的活動。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，影響物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時上報甲方，雙方協(xié)商解決，必要時可調(diào)整服務(wù)方案。2.問題：物業(yè)管理費用收取不及時或不足。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)按時足額收取費用，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：業(yè)主投訴處理不及時或不當(dāng)。解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)立專門的投訴處理機(jī)制，及時處理業(yè)主投訴，并向甲方報告處理結(jié)果。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)及運營服務(wù)。2.綜合性商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂與履行。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估。5.物業(yè)管理服務(wù)費用的收取與管理。全文完。2025年度綜合性商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)及運營服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（招標(biāo)方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（中標(biāo)方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，商業(yè)街區(qū)作為城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其物業(yè)管理水平直接影響著城市形象和居民生活品質(zhì)。為提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定對2025年度綜合性商業(yè)街區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理招投標(biāo)，選取具有專業(yè)能力和良好信譽(yù)的乙方作為中標(biāo)方，共同做好商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理及運營服務(wù)工作。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度綜合性商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及運營服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在物業(yè)管理及運營服務(wù)過程中所涉及的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于：物業(yè)管理、商業(yè)運營、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對商業(yè)街區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運營服務(wù)；（2）運營服務(wù)：指乙方在商業(yè)街區(qū)運營過程中，提供包括但不限于市場推廣、活動策劃、租賃管理、商戶服務(wù)等；（3）合同履行時間：指本合同生效之日起至2025年12月31日止；（4）合同履行地點：指甲方指定的2025年度綜合性商業(yè)街區(qū)；（5）合同履行方式：指乙方按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理及運營服務(wù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理及運營服務(wù)工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)街區(qū)運營情況，對乙方提出合理的工作要求；（4）甲方應(yīng)按時足額支付乙方合同約定的服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理及運營服務(wù)工作；（3）乙方應(yīng)確保商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及運營服務(wù)的質(zhì)量和效果，滿足甲方及商戶的需求；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保商業(yè)街區(qū)運營安全、有序；（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的2025年度綜合性商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式（1）商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）商業(yè)街區(qū)安全保衛(wèi)；（3）商業(yè)街區(qū)市場推廣、活動策劃；（4）商業(yè)街區(qū)租賃管理、商戶服務(wù)；（5）其他甲方要求乙方承擔(dān)的物業(yè)管理及運營服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將商業(yè)街區(qū)交還給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的各項費用；（2）運營服務(wù)費：指乙方為甲方提供商業(yè)街區(qū)運營服務(wù)所發(fā)生的各項費用；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：指乙方對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：指根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，由甲方支付的其他費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費用，具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付前與乙方協(xié)商一致。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月第一個工作日支付上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費；（2）運營服務(wù)費：每季度第一個工作日支付上季度運營服務(wù)費；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)計劃，每季度支付一次；（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，按照約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)確保在約定的支付時間內(nèi)到達(dá)乙方指定賬戶；（2）甲方支付的費用不得扣除任何稅費，除非法律法規(guī)另有規(guī)定；（3）甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差，乙方應(yīng)在收到款項后及時通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理及運營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)街區(qū)的運營數(shù)據(jù)、財務(wù)信息；（2）商業(yè)街區(qū)的客戶信息、商戶信息；（3）商業(yè)街區(qū)的管理策略、運營計劃；（4）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（4）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方在運營服務(wù)過程中提出合理要求的權(quán)利；（3）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正和處罰的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時更換乙方的權(quán)利；（3）本合同中未明確約定的特殊權(quán)力，甲方保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（招標(biāo)方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）乙方（中標(biāo)方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)街區(qū)相關(guān)資料及圖