2025年度合同協(xié)議酒店式公寓返租管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度[合同協(xié)議]酒店式公寓返租管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1客戶信息2.2服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.返租收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.返租房屋管理6.1房屋維護(hù)6.2房屋租賃6.3房屋維修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度[合同協(xié)議]酒店式公寓返租管理服務(wù)協(xié)議。1.1.2“客戶”指在本合同中委托服務(wù)方提供返租管理服務(wù)的甲方。1.1.3“服務(wù)方”指在本合同中接受客戶委托，提供返租管理服務(wù)的乙方。1.1.4“返租房屋”指客戶擁有的酒店式公寓，由服務(wù)方進(jìn)行返租管理。1.1.5“返租收益”指客戶將返租房屋交由服務(wù)方管理后，按照約定獲得的收益。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除上下文另有說明外，具有本條所定義的含義。2.雙方基本信息2.1客戶信息2.1.1客戶名稱：____________________2.1.2客戶地址：____________________2.1.3客戶聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2服務(wù)方信息2.2.1服務(wù)方名稱：____________________2.2.2服務(wù)方地址：____________________2.2.3服務(wù)方聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述服務(wù)方接受客戶委托，對客戶擁有的酒店式公寓進(jìn)行返租管理，包括但不限于房屋租賃、維護(hù)、維修等。3.2服務(wù)范圍3.2.1房屋租賃：服務(wù)方負(fù)責(zé)將返租房屋對外租賃，并與租客簽訂租賃合同。3.2.2房屋維護(hù)：服務(wù)方負(fù)責(zé)返租房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.3房屋維修：服務(wù)方負(fù)責(zé)返租房屋的維修工作，包括日常維修和應(yīng)急維修。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括房屋租賃收益、房屋維護(hù)費(fèi)用、房屋維修費(fèi)用等。4.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1客戶應(yīng)按照本合同約定，按月向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件《服務(wù)方賬戶信息》。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.返租收益分配5.1收益分配原則5.1.1返租收益按月計(jì)算，每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，服務(wù)方將收益分配給客戶。5.1.2收益分配比例按照本合同約定執(zhí)行。5.2收益分配方式5.2.1收益分配以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。5.2.2具體賬戶信息詳見附件《客戶賬戶信息》。5.3收益分配時(shí)間5.3.1收益分配時(shí)間為每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)。6.返租房屋管理6.1房屋維護(hù)6.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)返租房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.1.2房屋維護(hù)費(fèi)用由服務(wù)方承擔(dān)。6.2房屋租賃6.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)將返租房屋對外租賃，并與租客簽訂租賃合同。6.2.2租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。6.3房屋維修6.3.1服務(wù)方負(fù)責(zé)返租房屋的維修工作，包括日常維修和應(yīng)急維修。6.3.2維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，客戶承擔(dān)維修費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；7.1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；7.1.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。7.2.2違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照違約金或賠償損失的具體數(shù)額，在收到守約方書面通知后10日內(nèi)支付。7.3.2違約方未按約定支付違約金或賠償損失的，守約方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定無具體的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同期滿，雙方均未提出續(xù)約的；9.1.2一方違約，另一方書面通知違約方解除合同的；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1客戶送達(dá)地址：____________________10.2.2服務(wù)方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后第二日視為送達(dá)。11.合同生效與終止日期11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.4終止時(shí)間11.4.1本合同終止時(shí)間為合同期滿或解除通知送達(dá)之日起。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減輕不可抗力帶來的影響。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力證明12.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后10日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件服務(wù)費(fèi)用明細(xì)服務(wù)方賬戶信息客戶賬戶信息14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人甲方（客戶）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行責(zé)任的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，了解和獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。19.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。20.第三方變更20.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更后，應(yīng)通知甲方和乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方退出21.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方保密22.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方違約23.1第三方違約，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用，確保雙方對費(fèi)用的理解一致。2.服務(wù)方賬戶信息詳細(xì)要求：提供服務(wù)方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：本附件用于服務(wù)費(fèi)用的支付。3.客戶賬戶信息詳細(xì)要求：提供客戶的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：本附件用于返租收益的支付。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于規(guī)范房屋租賃行為。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于監(jiān)督房屋維修質(zhì)量和費(fèi)用。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為描述、違約方信息、違約責(zé)任等。說明：本附件用于通知違約行為及追究違約責(zé)任。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求第三方未按約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由受損方提出違約通知。違約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失。若違約方未采取補(bǔ)救措施或賠償損失，受損方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求客戶支付違約金。服務(wù)方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方泄露客戶商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度[合同協(xié)議]酒店式公寓返租管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限二、雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3第三方參與方三、物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)設(shè)施四、租賃條件4.1租賃面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、返租管理服務(wù)內(nèi)容5.1返租模式5.2管理范圍5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、物業(yè)管理7.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)7.2安全管理7.3環(huán)境衛(wèi)生八、合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址十三、協(xié)議生效與終止13.1生效條件13.2終止條件十四、其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方，鑒于出租方擁有位于[具體地址]的酒店式公寓物業(yè)，并希望將其出租給承租方使用，同時(shí)承租方同意接受出租方的返租管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保酒店式公寓物業(yè)的合理使用和有效管理，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2025年1月1日至2029年12月31日。二、雙方基本信息2.1出租方名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3第三方參與方[如有第三方參與方，請?jiān)诖肆谐鯹三、物業(yè)概況3.1物業(yè)位置[具體地址]3.2物業(yè)面積[總面積]3.3物業(yè)設(shè)施[列出所有設(shè)施，如：電梯、停車場、健身房、游泳池等]四、租賃條件4.1租賃面積[具體租賃面積]4.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為五年。4.3租金及支付方式租金為每月[金額]，支付方式為每月[日期]前支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。五、返租管理服務(wù)內(nèi)容5.1返租模式本協(xié)議采用返租模式，出租方將物業(yè)返租給承租方，并由承租方負(fù)責(zé)管理。5.2管理范圍管理范圍包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，具體支付方式與租金支付方式相同。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制與租金調(diào)整機(jī)制相同。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)7.2安全管理出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保居住環(huán)境安全。7.3環(huán)境衛(wèi)生出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，確保居住環(huán)境整潔。八、合同變更及解除8.1變更條件任何一方在協(xié)議執(zhí)行過程中，如需對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；2.一方違約，且違約方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。8.3變更及解除程序任何一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方未能就變更或解除達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.未按約定提供物業(yè)或提供不符合協(xié)議要求的物業(yè)；2.未按時(shí)收取租金或服務(wù)費(fèi)用；3.違反協(xié)議其他約定的行為。9.2承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；2.損壞物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定；3.違反協(xié)議其他約定的行為。9.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定承擔(dān)。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е码p方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取必要的補(bǔ)救措施。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。12.2送達(dá)地址雙方通知送達(dá)地址如下：出租方：[出租方地址]承租方：[承租方地址]十三、協(xié)議生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.協(xié)議解除或終止；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。十四、其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：物業(yè)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2協(xié)議附件清單[列出所有附件名稱]出租方（蓋章）：_________簽字：_______________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：_________簽字：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本協(xié)議中，甲方擁有對物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于重大維修、改造、租賃決策等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對承租方的日常運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議要求，并有權(quán)要求承租方提供運(yùn)營報(bào)告。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若承租方在租賃期滿后希望續(xù)租或出售物業(yè)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.4甲方收益分配權(quán)條款說明：在物業(yè)租賃收益中，甲方有權(quán)獲得一定比例的收益分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致承租方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方運(yùn)營權(quán)條款說明：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有物業(yè)的運(yùn)營管理權(quán)，包括但不限于日常維護(hù)、租賃管理等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對物業(yè)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.3乙方收益權(quán)條款說明：乙方有權(quán)獲得物業(yè)租賃收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益歸乙方所有。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)條款說明：乙方在運(yùn)營過程中，如遇市場波動(dòng)、政策調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)條款說明：第三方中介在本協(xié)議中扮演協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)雙方之間的溝通和執(zhí)行協(xié)議。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，通常為物業(yè)租賃收益的一定比例。3.3中介違約責(zé)任條款說明：若中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)條款說明：中介在協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介爭議解決條款說明：若中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介合同終止條款說明：本協(xié)議中，中介合同可因協(xié)議終止或中介自身原因終止。中介合同終止后，中介應(yīng)將所有與協(xié)議相關(guān)的文件和資料移交給甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)清單2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用明細(xì)表4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決機(jī)構(gòu)文件9.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合協(xié)議要求的物業(yè)；甲方未按時(shí)收取租金或服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；乙方損壞物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定；中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的具體條款和雙方協(xié)商確定的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方提出違約行為，應(yīng)提供書面證據(jù)，包括但不限于照片、視頻、合同條款等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置明確的支付方式和時(shí)間，并約定違約金或滯納金。2.問題：物業(yè)損壞或不符合使用要求。解決辦法：建立維修保養(yǎng)制度，及時(shí)修復(fù)損壞部分，并確保物業(yè)符合使用要求。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介職責(zé)，定期評估中介服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店式公寓返租管理服務(wù)協(xié)議適用于酒店式公寓的租賃和返租管理。2.適用于甲方為物業(yè)所有者，乙方為租賃方和管理服務(wù)提供方的情況。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)和管理的情況。4.適用于長期租賃關(guān)系的建立和維護(hù)。5.適用于物業(yè)租賃市場較為成熟的地區(qū)。全文完。2025年度[合同協(xié)議]酒店式公寓返租管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就2025年度酒店式公寓返租管理服務(wù)事宜的雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定與發(fā)展。2.2目的本協(xié)議的目的是通過明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保酒店式公寓的返租管理服務(wù)得以順利進(jìn)行，提高客戶滿意度，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語酒店式公寓：指具備酒店式服務(wù)設(shè)施和公寓居住功能的住宅產(chǎn)品；返租管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方擁有的酒店式公寓進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)等工作；客戶：指入住甲方酒店式公寓的租戶。3.2關(guān)鍵詞解釋返租：指甲方將酒店式公寓租賃給乙方，乙方再按照約定將公寓出租給客戶；管理服務(wù)：指乙方對甲方酒店式公寓進(jìn)行租賃、維護(hù)、維修、安保等工作；費(fèi)用：指乙方提供管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對酒店式公寓的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合返租管理要求的酒店式公寓；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行返租管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）乙方負(fù)責(zé)對甲方酒店式公寓進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)等工作；（3）乙方應(yīng)保證所提供的管理服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻魸M意度；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)社會(huì)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方酒店式公寓所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，對甲方酒店式公寓進(jìn)行返租管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方酒店式公寓退還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供的管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元，按實(shí)際使用面積計(jì)算；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域清潔等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；（3）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況結(jié)算。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的____日內(nèi)確認(rèn)收訖；（2）如甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算；（3）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息；（2）如甲方未按照約定提供符合返租管理要求的酒店式公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定賠償金額及賠償方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓；（2）本協(xié)議涉及的國家機(jī)密、法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在簽訂前已享有的權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在簽訂后可能產(chǎn)生的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店式公寓的最終所有權(quán)；（2）乙方保留對管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同推進(jìn)酒店式公寓的返租管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料；（3）雙方應(yīng)共同解決工作中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店式公寓返租管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方酒店式公寓產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方協(xié)商確定的返租管理服務(wù)細(xì)則4.甲方提供的酒店式公寓設(shè)施清單5.雙方約定的支付憑證樣本6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；未提供符合返租管理要求的酒店式公寓，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定提供管理服務(wù)，認(rèn)定違約；泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，認(rèn)定違約；未妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.返租：指甲方將酒店式公寓租賃給乙方，乙方再按照約