2025年度二零二五年度新型門市房出租管理服務(wù)協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度新型門市房出租管理服務(wù)協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為門市房，位于______（具體地址），面積______平方米。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方設(shè)定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何損害租賃物結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。乙方保證在租賃期間內(nèi)，租賃物不出現(xiàn)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障。二、租賃期限與租金1.租賃期限本租賃合同的有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)延______年。2.租金租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。租金總額為_(kāi)_____元（大寫：______），租金支付方式為_(kāi)_____。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方指定的地址，該地址為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方未保證租賃物符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方違反租賃合同約定的使用要求，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的門市房進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或終止租賃合同。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持門市房的完好狀態(tài)，確保乙方能夠正常使用。按照租賃合同的約定，及時(shí)維修門市房?jī)?nèi)因自然損耗或合理使用造成的損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用門市房。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)租賃合同的約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金，并保持門市房的清潔和良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門市房的用途或結(jié)構(gòu)。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的維修工作。2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于清潔、除濕、防潮等。如因乙方未進(jìn)行必要的保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無(wú)續(xù)租意向，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方。甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.續(xù)租如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本租賃管理服務(wù)協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______