2025民間房產(chǎn)抵押借款合同書

?合同編號(hào)：合同各方：貸款方：名稱：地址：聯(lián)系方式：借款方：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于貸款方同意向借款方提供房產(chǎn)抵押借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2借款方同意將貸款用于：。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款方同意在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款金額逐月扣除借款方的還款。第三條還款方式及還款金額3.1借款方同意按照每月等額本息的方式進(jìn)行還款。3.2每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3借款方同意每月按時(shí)將還款金額劃轉(zhuǎn)到貸款方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)抵押4.1借款方同意將位于的房產(chǎn)抵押給貸款方，作為借款的擔(dān)保。4.2貸款方同意在借款方按時(shí)還款的情況下，不主張對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.3如借款方未按時(shí)還款，貸款方有權(quán)依法主張對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，本合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第六條違約責(zé)任6.1如借款方未按時(shí)還款，貸款方有權(quán)追究借款方的違約責(zé)任。6.2如貸款方未按約定提供貸款，借款方有權(quán)追究貸款方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決方案：要求各方在簽訂合同前提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保貸款方的權(quán)益。解決方案：在簽訂合同后，雙方共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款金額、還款金額和還款期限等條款需明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)列明貸款金額、還款金額、還款期限等條款，并確保雙方理解無(wú)誤。4.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如遇特殊情況需提前溝通協(xié)商。解決方案：約定特殊情況下的溝通協(xié)商機(jī)制，確保雙方權(quán)益。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決方案：建議雙方將合同副本分別存檔，并確保存檔的安全。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的法人或其他組織。2.借款方：指接受貸款的法人或其他組織。3.房產(chǎn)抵押：指借款方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，貸款方有權(quán)在借款方未按時(shí)還款時(shí)依法處置該房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利和抵押物的基本情況在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)人的權(quán)益。5.等額本息還款方式：指借款方每月償還相同金額的貸款，包括本金和利息。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要房產(chǎn)抵押的借款情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：借款方應(yīng)提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。2.貸款用途限制：借款方同意不得將貸款用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)有違法行為，貸款方有權(quán)立即收回貸款。3.保險(xiǎn)條款：借款方同意在貸款期間為抵押房產(chǎn)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將貸款方作為第一受益人。4.提前還款條款：借款方如有提前還款的需求，應(yīng)提前通知貸款方，并按照雙方協(xié)商的提前還款條件執(zhí)行。5.抵押物處置：借款方未按時(shí)還款，貸款方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。