2025常州市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同的范本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下住宅區(qū)物業(yè)管理事項(xiàng)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：（物業(yè)地址）、（物業(yè)地址）、（物業(yè)地址）等住宅區(qū)。1.2物業(yè)管理范圍具體指：（物業(yè)地址）棟住宅樓、（物業(yè)地址）棟別墅、（物業(yè)地址）棟商業(yè)樓及其附屬設(shè)施。第二條物業(yè)管理事項(xiàng)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理委托事項(xiàng)列表及相關(guān)要求，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)管理工作。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，公共秩序良好。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)甲方提供的相關(guān)資料予以妥善保管。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為年，自年__月__日至年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及辦法向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)欠繳物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行催繳。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)催繳，甲方逾期不支付的，應(yīng)支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。解決辦法：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同中的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。4.合同中涉及到的物業(yè)管理范圍、事項(xiàng)、費(fèi)用等，應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍、事項(xiàng)、費(fèi)用等，并用清晰、明確的語(yǔ)言表達(dá)。如有需要，可附上相關(guān)圖紙、說明等資料。5.合同的簽訂和履行過程中，應(yīng)保證雙方的權(quán)益，尤其是業(yè)主的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確乙方的職責(zé)和義務(wù)，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。2.物業(yè)管理委托合同：是指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人（甲方）將其物業(yè)的管理事項(xiàng)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司（乙方）進(jìn)行管理的合同。3.物業(yè)管理費(fèi)：是指乙方按照合同約定，為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方或業(yè)主收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于常州市區(qū)住宅區(qū)的物業(yè)管理委托合同簽訂。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人（甲方）與專業(yè)的物業(yè)管理公司（乙方）之間就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主資料等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃及年度物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算。3.如甲方需對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行改造或升級(jí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方，并協(xié)商具體改造方案。4.雙方應(yīng)定期（每季度/每半年/每年）召開物業(yè)管理會(huì)議，討論物業(yè)管理事宜，協(xié)調(diào)解決存在的問題。6.如甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)超過個(gè)工作日，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。附件列表：1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施