二零二五奶茶店房屋租賃合同樣本（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）

二零二五奶茶店房屋租賃合同樣本（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物為位于______的房屋，具體面積為______平方米，用途為______。2.租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為______，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。三、裝修與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修要求乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要自行對租賃物進(jìn)行裝修，但須符合甲方要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃物，并享有租賃物的收益權(quán)。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并保證租賃物的安全和完好。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合約定的用途。有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回房屋。義務(wù)：向乙方提供符合約定條件的租賃房屋，并保證房屋的安全和適宜居住。維護(hù)房屋的完好，及時(shí)修復(fù)房屋損壞部分。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，并可對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修（需經(jīng)甲方同意）。在租賃期滿或合同終止時(shí)，有權(quán)按照合同約定使用房屋內(nèi)的裝修。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并保持房屋的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。六、裝修與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修要求乙方在租賃期間可對房屋進(jìn)行裝修，但需符合消防安全和房屋結(jié)構(gòu)安全的要求。任何裝修變更需經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以甲方提出的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，包括但不限于裝修質(zhì)量、消防設(shè)施、環(huán)保要求等。七、付款方式與期限1.租金支付租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.預(yù)付款合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付______個(gè)月租金作為預(yù)付款。3.保證金乙方應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，在合同終止且房屋狀況符合約定時(shí)無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付______倍的賠償金。如甲方未按約定時(shí)間收回房屋，應(yīng)向乙方支付______倍的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。如乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的終止條件滿足之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__