2025房地產(chǎn)經(jīng)紀公司房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應的價款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號：，建筑面積為平方米。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）的價款購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在房產(chǎn)權利瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的價款，并承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移：確保所有房產(chǎn)相關的證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅證等，并在合同中明確列出。若發(fā)現(xiàn)缺少相關證照，應及時協(xié)商解決，必要時可要求甲方承擔補充證照的責任。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：雙方應如實陳述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、抵押、債務等情形。如有隱瞞或虛假陳述，違約方應承擔相應的法律責任。3.價款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付價款。若乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)計算違約金，并承擔相應的法律責任。4.交付時間：甲方應按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。若甲方逾期交付，應按照逾期天數(shù)計算違約金，并承擔相應的法律責任。5.過戶手續(xù)：乙方應自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應承擔相應法律責任。6.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。具體違約責任在本合同的違約責任條款中明確規(guī)定。7.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指《國有土地使用權證》，是證明土地使用權歸屬的法律文件。3.契稅：指在房屋買賣過程中，按照房屋交易價格的一定比例征收的稅費。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行問題產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。應用場合：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為中介，協(xié)助甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）進行房屋轉(zhuǎn)讓。2.個人或企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.涉及房屋所有權轉(zhuǎn)移的其他情況。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述房屋目前的裝修狀況，包括裝修風格、使用材料、裝修時間等。2.家具家電清單：列出隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓的家具和家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.物業(yè)管理費用：明確物業(yè)管理的費用承擔方式，包括物業(yè)費、公共維修基金等。4.戶口遷移：約定戶口遷移的相關事宜，包括遷移責任、遷移時間等。5.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租客，應明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓事宜，包括租客權益保障等。6.交付標準：詳細描述房屋交付時的標準，包括清潔、設施正常運行等。7.產(chǎn)權清晰證明：要求甲方提供產(chǎn)權清晰的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件列