2025門面租賃合同范本介紹

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方門面一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面位置及面積2.門面實際使用面積為平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理1.乙方須按合同約定使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)進(jìn)行非法活動。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理，確保門面安全、衛(wèi)生、整潔。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，門面及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。六、保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險公司投保門面保險，并將保險單副本交甲方備案。2.保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.違約方還需賠償對方所遭受的直接損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認(rèn)合同中的門面位置、面積、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息是否符合雙方的實際約定。3.注意租金支付方式和時間，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金問題。4.遵守合同中關(guān)于門面使用、管理和維修保養(yǎng)的條款，以免產(chǎn)生糾紛。5.按時投保門面保險，并確保保險單副本提交給甲方備案。6.了解違約責(zé)任，避免因違約而產(chǎn)生的額外經(jīng)濟(jì)損失。7.注意合同中的爭議解決方式，了解訴訟或仲裁的途徑和相關(guān)規(guī)定。8.確保合同由雙方代表簽字（或蓋章），并保留好合同副本。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，進(jìn)行條款解釋和澄清。2.若合同信息有誤，應(yīng)及時與對方溝通，更正相關(guān)信息。3.租金支付問題可以通過設(shè)置自動轉(zhuǎn)賬或提醒功能來避免逾期。4.對于門面使用、管理和維修保養(yǎng)的問題，可建立定期檢查和溝通機(jī)制，確保雙方權(quán)益。5.保險投保應(yīng)提前規(guī)劃，確保在租賃開始日前完成投保手續(xù)。6.在簽訂合明確違約責(zé)任，避免后續(xù)因違約產(chǎn)生的爭議。7.對于可能的爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。8.保留合同副本，以便在后續(xù)出現(xiàn)問題時有據(jù)可查。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照一定比例向甲方支付的違約金。6.使用及管理：指乙方在租賃期間對門面的使用和日常管理行為。7.維修保養(yǎng)：指對門面及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)工作。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.保險：指乙方為門面及可能的財產(chǎn)損失投保的一種風(fēng)險保障措施。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、辦公大廈等地點的門面。2.適用于短期或長期租賃，如一年、五年等。3.適用于各種類型的門面，如服裝店、餐廳、咖啡館、美容院等。4.適用于首次租賃或已有租賃經(jīng)驗的租戶。5.適用于需要明確租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任、保險要求等的租賃合同。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否允許攜帶寵物以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，并明確是否允許夜間或周末營業(yè)。3.廣告和宣傳：乙方是否可以在門面外進(jìn)行廣告張貼或設(shè)置招牌，以及相關(guān)審批流程。4.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.租金調(diào)整：根據(jù)市場情況，如何調(diào)整租金，調(diào)整的頻率和幅度。6.提前終止合同：雙方在合同期限內(nèi)提前終止合同的條件、通知期限和可能的違約金。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在甲方或乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。8.違約解除合同：一方違約時，另一方有權(quán)解除合同的條件和程序。附件列表：1.門面照片或視頻：顯示門面現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。2.房產(chǎn)證或所有權(quán)證明：證明甲方對門面擁有所有權(quán)。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。