長沙個(gè)人房屋租賃合同

長沙個(gè)人房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于長沙市________區(qū)（縣）________路（街）________號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

3.租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第________日前支付給甲方。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)于________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交接單》。

六、房屋使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞、拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

4.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)。

3.因不可抗力或乙方原因?qū)е路课輷p壞的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。

九、合同解除

1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

-乙方逾期支付租金超過________日的；

-乙方擅自改變房屋用途的；

-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

-乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-乙方違反本合同其他約定的。

2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-甲方逾期交付房屋超過________日的；

-甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

-甲方違反本合同其他約定的。

十、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

4.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

十一、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

十二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋、變更和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十三、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____