二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.車位租賃事項(xiàng)2.1車位數(shù)量及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車位使用規(guī)定3.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍4.2管理制度4.3管理費(fèi)用及支付方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：車位租賃合同10.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1車位退還12.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方（車位租賃方）：X房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3乙方（物業(yè)服務(wù)方）：X物業(yè)管理1.1.4乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授權(quán)代表：1.2.4乙方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式2.車位租賃事項(xiàng)2.1車位數(shù)量及位置2.1.1甲方共提供個(gè)車位供乙方租賃使用。2.1.2車位分布：地下車庫(kù)層，地面停車位處。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。2.3租金及支付方式2.3.1本合同車位租金為每月元/車位。2.3.2乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4車位使用規(guī)定2.4.1乙方租賃車位僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，保持車位及車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生。3.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及維修。3.1.3乙方負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月元/平方米。3.3.2乙方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)管理本小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)及公共設(shè)施。4.1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)、綠化帶、道路等公共區(qū)域的維護(hù)與管理。4.2管理制度4.2.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)內(nèi)秩序井然。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3管理費(fèi)用及支付方式4.3.1本合同物業(yè)管理費(fèi)用為每月元/平方米。4.3.2乙方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序5.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方未按時(shí)提供車位或物業(yè)服務(wù)。6.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。7.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自行終止。8.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：車位租賃合同10.1.1本合同附件一詳細(xì)列明了車位租賃的具體條款，包括車位數(shù)量、租金、租賃期限等。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同10.2.1本合同附件二詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1車位退還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃的車位退還給甲方。12.1.2乙方應(yīng)保持車位及車庫(kù)的原狀，不得損壞或改變車位設(shè)施。12.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。12.2.2雙方應(yīng)按照實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限13.1.1本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。13.2合同履行監(jiān)督13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方履行或采取補(bǔ)救措施。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措或其他協(xié)助的情形。3.第三方介入的程序3.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并明確第三方的介入時(shí)間和方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；4.1.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；4.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任由其與甲方協(xié)議中的約定承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任由其與乙方協(xié)議中的約定承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由其與甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中的約定承擔(dān)。6.3.2第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的附件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：7.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表；7.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方介入的時(shí)間和方式；7.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間和終止條件。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含車位的具體信息，如車位編號(hào)、位置、面積等。租賃期限、租金金額、支付方式等。雙方權(quán)利義務(wù)，包括車位使用規(guī)定、維修責(zé)任等。違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，如清潔、綠化、安保等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。服務(wù)費(fèi)用及支付方式。物業(yè)管理范圍和制度。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表。第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三方的責(zé)任限額。第三方介入的時(shí)間和方式。第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間和終止條件。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序和責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明合同變更的具體內(nèi)容，如租金調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。明確變更后的合同條款和生效日期。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為。記錄違約行為的處理結(jié)果和責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。未按時(shí)提供車位。違反車位使用規(guī)定。乙方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。違反車位使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。乙方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)向業(yè)主道歉，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車位租賃方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)服務(wù)管理，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在車位租賃與物業(yè)服務(wù)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保車位租賃與物業(yè)服務(wù)工作順利進(jìn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、便捷的物業(yè)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）車位租賃：指甲方將住宅小區(qū)內(nèi)的停車位出租給乙方，乙方按約定支付租金，甲方提供停車位使用權(quán)的行為。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指由多棟住宅樓、配套設(shè)施和公共區(qū)域組成的居住區(qū)。（2）停車位：指為車輛停放而劃定的區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。（3）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)車位租賃進(jìn)行管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付車位租賃費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序。（3）乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同在住宅小區(qū)內(nèi)履行。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付車位租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)工作移交甲方或甲方指定的其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)的車位租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付車位租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用包括但不限于車位使用費(fèi)、管理費(fèi)等。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）車位租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付車位租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前向甲方支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位租賃費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的車位使用權(quán)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，為乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位租賃費(fèi)用的%。（2）若甲方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付車位租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的%。（2）若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，盡量履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)受損，無(wú)法正常提供服務(wù)。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及個(gè)人隱私的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同執(zhí)行情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車位租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求甲方改進(jìn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序。（2）甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同解決物業(yè)服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通物業(yè)服務(wù)情況。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車位租賃與物業(yè)服務(wù)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均不得與本合同的基本原則相沖突。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位租賃方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（物業(yè)服務(wù)方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.住宅小區(qū)車位租賃清單4.物業(yè)服務(wù)合同5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車位使用權(quán)，認(rèn)定為違約。未按約定支付車位租賃費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定履行其他義務(wù)，如提供虛假信息等，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定收取車位租賃費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定履行其他義務(wù)，如泄露客戶信息等，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保密條款：約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供車位使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供車位使用權(quán)，并向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定收取車位租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即收取車位租賃費(fèi)用，并向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)物業(yè)服務(wù)，并向甲方提供補(bǔ)償。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可按不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________增加條款：3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的情況，并有權(quán)提出改進(jìn)意見。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其監(jiān)督活動(dòng)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。3.3第三方責(zé)任：第三方因監(jiān)督活動(dòng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保其監(jiān)督活動(dòng)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序。乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。4.2乙方利益條款：乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠物業(yè)服務(wù)，如減免管理費(fèi)等。4.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供車位使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付車位租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序。甲方可對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)惠車位租賃價(jià)格。甲方可獲得乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中提供的額外服務(wù)。5.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付車位租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的為規(guī)范住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)服務(wù)管理，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《住宅小區(qū)車位租賃管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車位：指本住宅小區(qū)內(nèi)，由甲方提供的用于停放車輛的空間。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照約定，為業(yè)主提供的生活服務(wù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：本協(xié)議約定的車位租賃期限為______年。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方按照約定向甲方支付的車位租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法出租車位，乙方有權(quán)依法承租車位。（2）甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理，確保車位安全、整潔。（3）甲方有權(quán)依法對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法承租車位，并按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)遵守本住宅小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為本住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或季度向甲方支付車位租賃費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行約定。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月或季度向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體支付方式由雙方另行約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）依法終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即騰退所租賃的車位；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)依法處理剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）終止本協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成標(biāo)準(zhǔn)車位租賃費(fèi)用：______元/月/車位；特殊車位租賃費(fèi)用：______元/月/車位。常規(guī)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：______元/月/戶；特定服務(wù)費(fèi)（如有）：______元/月/戶。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；其他雙方約定的支付方式。銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。（2）滯納金：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，自逾期之日起，甲方有權(quán)按每日______%的比例向乙方收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供車位或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用；賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。（2）若乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：糾正違約行為；賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：賠償金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；政府行為：政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例2023年發(fā)生的______地震；2023年發(fā)生的______戰(zhàn)爭(zhēng)；2023年發(fā)生的______政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)；本協(xié)議項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方保留其所有權(quán)利，包括但不限于對(duì)車位的所有權(quán)、使用權(quán)等。（2）乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所租賃車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)車位進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本協(xié)議并收回車位的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)小區(qū)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)規(guī)定，提供必要的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車位租賃與物業(yè)服務(wù)管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車位租賃費(fèi)用明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表3.小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定4.不可抗力事件清單5.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他甲乙雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供車位或提供服務(wù)。違反保密條款，泄露乙方保密信息。乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定。雙方違約：協(xié)商不一致導(dǎo)致的爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)本協(xié)議第8.1條，甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后，視為違約。乙方違約：根據(jù)本協(xié)議第8.2條，乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，視為違約。雙方違約：根據(jù)本協(xié)議第11.1條，協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)第11.2條、11.3條進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《物業(yè)管理?xiàng)l例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方自愿達(dá)成協(xié)議，解決爭(zhēng)議的方法。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力的方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決或裁定的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追償。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供車位或提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方采取措施糾正，若甲方未在合理期限內(nèi)糾正，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商是否解除或變更本協(xié)議。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第11.1條，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可按第11.2條、11.3條進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：（1）第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)車位租賃與物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。（2）第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照約定支付其提供的服務(wù)的費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供車位，并確保車位的完好。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出合理意見或建議。2.乙方利益：（1）乙方在租賃期間，享有車位的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供車位或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變車位的性質(zhì)和用途。（3）甲方不得利用物業(yè)服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付車位租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益：（1）甲方享有車位租賃費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收益。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除協(xié)議并收回車位。（3）甲方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)車位進(jìn)行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。（3）乙方不得利用車位進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、車位租賃條款2.1車位租賃范圍2.2車位租賃價(jià)格2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用支付方式2.5車位使用規(guī)則2.6車位租賃合同變更與解除三、物業(yè)服務(wù)條款3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.5物業(yè)服務(wù)合同變更與解除四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整4.4物業(yè)管理費(fèi)糾紛處理五、車位及物業(yè)設(shè)施維護(hù)5.1車位維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.4維護(hù)糾紛處理六、車位租賃合同解除條件6.1違約解除6.2無(wú)效解除6.3預(yù)告解除6.4其他解除條件七、物業(yè)服務(wù)合同解除條件7.1違約解除7.2無(wú)效解除7.3預(yù)告解除7.4其他解除條件八、違約責(zé)任8.1車位租賃違約責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算與支付8.4違約糾紛處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決期限十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議解釋11.3協(xié)議變更11.4協(xié)議附件效力十二、協(xié)議簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章手續(xù)12.3協(xié)議副本十三、協(xié)議附件13.1車位租賃合同13.2物業(yè)服務(wù)合同13.3其他相關(guān)文件十四、特別約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃與物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。二、車位租賃條款2.1車位租賃范圍甲方同意將位于____小區(qū)____棟____單元____號(hào)的車位出租給乙方使用。2.2車位租賃價(jià)格車位租賃價(jià)格為每月____元，租賃期限為____年。2.3租賃期限本車位租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將車位租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.5車位使用規(guī)則（1）車輛須按規(guī)定停放，不得占用消防通道、緊急出口等；（2）不得將車輛隨意涂鴉、刻畫；（3）不得在車位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。2.6車位租賃合同變更與解除（1）雙方可協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。三、物業(yè)服務(wù)條款3.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)____小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和配套設(shè)施進(jìn)行管理與服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保障；（5）其他服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月____元，由乙方支付。3.5物業(yè)服務(wù)合同變更與解除（1）雙方可協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)包括公共區(qū)域清潔、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____天通知乙方。4.4物業(yè)管理費(fèi)糾紛處理如發(fā)生物業(yè)管理費(fèi)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)仲裁。五、車位及物業(yè)設(shè)施維護(hù)5.1車位維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，乙方應(yīng)愛護(hù)車位，不得隨意損壞。5.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得隨意損壞。5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)車位及物業(yè)設(shè)施的維修費(fèi)用，除因乙方原因造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。5.4維護(hù)糾紛處理如發(fā)生車位及物業(yè)設(shè)施維護(hù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)仲裁。六、車位租賃合同解除條件6.1違約解除（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反車位使用規(guī)則；（3）甲方有正當(dāng)理由要求解除本協(xié)議。6.2無(wú)效解除本協(xié)議因違反法律法規(guī)而無(wú)效，任何一方均有權(quán)解除。6.3預(yù)告解除（1）甲方提前____天書面通知乙方；（2）乙方提前____天書面通知甲方。6.4其他解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。七、物業(yè)服務(wù)合同解除條件7.1違約解除（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.2無(wú)效解除本協(xié)議因違反法律法規(guī)而無(wú)效，任何一方均有權(quán)解除。7.3預(yù)告解除（1）甲方提前____天書面通知乙方；（2）乙方提前____天書面通知甲方。7.4其他解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1車位租賃違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。（2）乙方違反車位使用規(guī)則，造成車位損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）甲方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.4違約糾紛處理違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)仲裁。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。10.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，并結(jié)清所有費(fèi)用。十一、其他約定事項(xiàng)11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于車位租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。11.2協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3協(xié)議變更本協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。11.4協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署12.1雙方代表簽字本協(xié)議由雙方代表簽字蓋章，代表雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2蓋章手續(xù)本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行蓋章手續(xù)。12.3協(xié)議副本本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十三、協(xié)議附件13.1車位租賃合同13.2物業(yè)服務(wù)合同13.3其他相關(guān)文件十四、特別約定事項(xiàng)14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（出租方）：________