2025年存量房交易市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年存量房交易市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1存量房交易市場(chǎng)分析2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容與要求5.1市場(chǎng)分析報(bào)告內(nèi)容5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.信息保密6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.保密義務(wù)7.1保密義務(wù)內(nèi)容7.2違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方名稱：________1.1.2買受方名稱：________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：________1.2.2買受方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：________1.3.2買受方聯(lián)系方式：________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：________1.4.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：________2.合同標(biāo)的2.1存量房交易市場(chǎng)分析2.1.1分析區(qū)域：________2.1.2分析時(shí)間范圍：________2.1.3分析內(nèi)容：市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)、政策環(huán)境等2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2.1房源信息收集與發(fā)布2.2.2房源帶看服務(wù)2.2.3協(xié)助交易談判2.2.4協(xié)助交易過(guò)戶手續(xù)辦理3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付4.2.2尾款：____元，于交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日4.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日5.服務(wù)內(nèi)容與要求5.1市場(chǎng)分析報(bào)告內(nèi)容5.1.1市場(chǎng)供需分析5.1.2價(jià)格走勢(shì)分析5.1.3政策環(huán)境分析5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍5.2.1出賣方委托房源信息收集與發(fā)布5.2.2買受方需求信息收集與匹配5.2.3房源帶看服務(wù)5.2.4交易談判協(xié)助5.2.5交易過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)助5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1市場(chǎng)分析報(bào)告需在合同簽訂后____日內(nèi)完成5.3.2房源帶看需在接到買受方需求后____小時(shí)內(nèi)安排5.3.3交易過(guò)戶手續(xù)辦理需在交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)完成6.信息保密6.1保密信息范圍6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)附件6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年6.2.2合同終止后，保密義務(wù)仍然有效，保密期限延續(xù)至保密信息已公開(kāi)或被合法知悉6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為_(kāi)___元7.保密義務(wù)7.1保密義務(wù)內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密信息7.1.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性7.2違約責(zé)任7.2.1若一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為_(kāi)___元8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的8.1.2買受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的8.1.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員未按約定提供專業(yè)服務(wù)的8.1.4一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為_(kāi)___元8.2.2買受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為_(kāi)___元8.2.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員未按約定提供專業(yè)服務(wù)，由經(jīng)紀(jì)公司向買受方支付違約金，金額為_(kāi)___元8.2.4一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為_(kāi)___元9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后雙方按約定支付首付款11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)13.2.2雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于市場(chǎng)分析報(bào)告、服務(wù)協(xié)議等14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。2.2第三方責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，認(rèn)真履行工作，確保工作質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方開(kāi)展工作。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方開(kāi)展工作。4.3第三方與中介方的劃分4.3.1第三方與中介方在合同履行過(guò)程中，各自獨(dú)立開(kāi)展工作，互不干擾。4.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方開(kāi)展工作，確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的法律適用9.1第三方介入后的法律適用，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2如第三方在合同履行過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2第三方介入后的其他約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)目標(biāo)區(qū)域存量房市場(chǎng)的供需分析、價(jià)格走勢(shì)分析、政策環(huán)境分析等內(nèi)容，數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)可靠，分析應(yīng)客觀公正。說(shuō)明：市場(chǎng)分析報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，需在合同簽訂后____日內(nèi)提交。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、支付方式、期限等，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.房源信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明委托房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況、價(jià)格等。說(shuō)明：房源信息清單是甲乙雙方溝通的重要文件，需在合同簽訂后____日內(nèi)提交。4.交易過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：指南應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)、流程、所需材料等。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中，如需解除合同時(shí)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，為保護(hù)商業(yè)秘密而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為出賣方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為_(kāi)___元。示例：出賣方提供的房源信息中，存在隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題的情況。2.買受方違約行為買受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為_(kāi)___元。示例：買受方在合同簽訂后，未按約定支付首付款。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員違約行為經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，由經(jīng)紀(jì)公司向買受方支付違約金，金額為_(kāi)___元。示例：經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員在帶看過(guò)程中，未如實(shí)告知房屋情況。4.第三方違約行為第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供市場(chǎng)分析報(bào)告時(shí)，存在數(shù)據(jù)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定，以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。示例：如合同中對(duì)違約金有明確約定，則按合同約定執(zhí)行；如合同未約定，則按法律法規(guī)執(zhí)行。全文完。2025年存量房交易市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量房交易市場(chǎng)逐漸成為市場(chǎng)的主流。為滿足市場(chǎng)需求，提高存量房交易效率，甲方?jīng)Q定將所擁有的存量房出售，乙方有意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)建成并交付使用的住宅、非住宅房屋。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方在甲方委托下，為甲方提供房屋買賣過(guò)程中的信息搜集、洽談、簽約等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價(jià)格：指甲乙雙方在合同中約定的房屋買賣價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.交易期限：指甲乙雙方在合同中約定的完成房屋買賣交易的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納交易稅費(fèi)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋買賣的相關(guān)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣交易。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定繳納交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣交易，具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣交易的具體地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方將房屋過(guò)戶至乙方名下；2.乙方按照合同約定支付交易價(jià)格；3.雙方按照合同約定繳納交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的存量房信息，提供市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_________%。2.交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)等，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例支付。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后_________日內(nèi)，按照約定支付。7.3支付時(shí)間1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.交易稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的_________%。2.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。2.賠償金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的與存量房交易市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；3.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)存量房交易市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得復(fù)制、傳播或以任何形式使用甲方提供的市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中，甲方保留對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和交易數(shù)據(jù)的保密權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中違反保密義務(wù)的追責(zé)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充后的合同條款，優(yōu)先于原合同條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房交易市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.存量房交易市場(chǎng)分析報(bào)告2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.存量房交易市場(chǎng)分析報(bào)告2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，認(rèn)定為違約。提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.交易稅費(fèi)：指甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失后，應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快完成房屋過(guò)戶。2.問(wèn)題：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新核算交易稅費(fèi)，并按實(shí)際金額支付。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以合同約定為準(zhǔn)，必要時(shí)可尋求法律幫助。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的市場(chǎng)分析報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资〉?，甲方?yīng)退還乙方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。乙方在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致交易價(jià)格降低的，甲方應(yīng)按照新的市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整交易價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自修改房屋信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告和經(jīng)紀(jì)服務(wù)帶來(lái)的利益。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供真實(shí)、有效的信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年存量房交易市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂日期第二章市場(chǎng)分析服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)分析報(bào)告要求2.2市場(chǎng)調(diào)研方法2.3分析報(bào)告交付時(shí)間2.4市場(chǎng)分析報(bào)告修改第三章經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客戶接待與咨詢3.3房源實(shí)地看房安排3.4談判協(xié)調(diào)3.5交易合同起草3.6過(guò)戶手續(xù)辦理第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任第五章服務(wù)期限與時(shí)效5.1服務(wù)期限5.2期限變更5.3服務(wù)時(shí)效5.4違約責(zé)任第六章保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的披露6.4違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序7.4合同解除或終止后的責(zé)任第八章法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同附件9.1附件一：市場(chǎng)分析報(bào)告樣本9.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議9.3附件三：交易合同樣本第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任計(jì)算10.4違約金第十一章合同解除后的責(zé)任11.1解除前的責(zé)任11.2解除后的責(zé)任11.3責(zé)任追溯第十二章其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充12.4合同份數(shù)第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3送達(dá)生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就2025年存量房交易市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同當(dāng)事人甲方（市場(chǎng)分析方）：[甲方全稱]乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：[乙方全稱]1.3合同標(biāo)的甲方委托乙方提供2025年存量房交易市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二章市場(chǎng)分析服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)分析報(bào)告要求乙方應(yīng)按照甲方要求，提供完整、準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析報(bào)告。2.2市場(chǎng)調(diào)研方法2.3分析報(bào)告交付時(shí)間乙方應(yīng)在[交付時(shí)間]前完成市場(chǎng)分析報(bào)告并交付給甲方。2.4市場(chǎng)分析報(bào)告修改若甲方對(duì)市場(chǎng)分析報(bào)告有修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在[修改時(shí)間]內(nèi)完成修改并交付。第三章經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集并發(fā)布符合甲方要求的房源信息。3.2客戶接待與咨詢乙方應(yīng)熱情接待客戶，耐心解答客戶咨詢，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.3房源實(shí)地看房安排乙方負(fù)責(zé)安排客戶實(shí)地看房，并確?？捶窟^(guò)程順利進(jìn)行。3.4談判協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方談判，確保交易順利進(jìn)行。3.5交易合同起草乙方負(fù)責(zé)起草交易合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.6過(guò)戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為[費(fèi)用金額]，包含市場(chǎng)分析費(fèi)用及經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付全部費(fèi)用。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，乙方有權(quán)收取滯納金。4.4逾期付款責(zé)任甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付[滯納金比例]%的滯納金。第五章服務(wù)期限與時(shí)效5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2期限變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同服務(wù)期限進(jìn)行變更。5.3服務(wù)時(shí)效乙方應(yīng)按照約定時(shí)效提供服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)時(shí)效延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)效提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章保密條款6.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)、房源信息、客戶信息等。6.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的披露在法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁定的范圍內(nèi)，甲乙雙方可披露保密信息。6.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿，合同自行終止。7.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，甲乙雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.4合同解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第九章合同附件9.1附件一：市場(chǎng)分析報(bào)告樣本9.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議9.3附件三：交易合同樣本第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付費(fèi)用；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任計(jì)算違約金的計(jì)算方式為[計(jì)算方式]，最高不超過(guò)合同總金額的[比例]%。10.4違約金違約方應(yīng)按約定支付違約金。第十一章合同解除后的責(zé)任11.1解除前的責(zé)任合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3責(zé)任追溯一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)追溯責(zé)任。第十二章其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。12.2合同變更任何合同變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[郵寄]、[電子郵件]等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方的送達(dá)地址為[乙方地址]。14.3送達(dá)生效時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：（1）市場(chǎng)分析報(bào)告的內(nèi)容與方向；（2）房源選擇與購(gòu)買；（3）交易價(jià)格與支付方式；（4）合同條款的修改與補(bǔ)充。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方按照甲方要求提供服務(wù)。條款內(nèi)容：（1）市場(chǎng)分析報(bào)告的準(zhǔn)確性與完整性；（2）房源信息的真實(shí)性；（3）乙方服務(wù)過(guò)程中的誠(chéng)信與專業(yè)性；（4）交易流程的合規(guī)性。1.3甲方最終決定權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)市場(chǎng)分析結(jié)果及經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：（1）市場(chǎng)分析報(bào)告的采納；（2）房源的選擇與購(gòu)買；（3）交易價(jià)格與支付方式；（4）合同條款的修改與補(bǔ)充。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：（2）房源信息的篩選與推薦；（3）交易談判策略的制定；（4）交易合同的起草與修改。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)甲方需求及交易過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)，以確保甲方按照乙方建議進(jìn)行決策。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)市場(chǎng)分析報(bào)告的理解與應(yīng)用；（2）甲方對(duì)房源選擇的合理性；（3）甲方對(duì)交易價(jià)格的接受程度；（4）甲方對(duì)交易流程的配合程度。2.3乙方最終決定權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)市場(chǎng)分析結(jié)果及經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：（1）市場(chǎng)分析報(bào)告的采納；（2）房源的選擇與推薦；（3）交易談判策略的制定；（4）交易合同的起草與修改。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的參與方式、職責(zé)范圍及費(fèi)用承擔(dān)。條款內(nèi)容：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方中介參與本合同約定的市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三方中介的參與方式、職責(zé)范圍及費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）第三方中介負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)分析報(bào)告及房源信息；（3）第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，以確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照本合同約定，提供準(zhǔn)確、完整的市場(chǎng)分析報(bào)告及房源信息。如因第三方中介提供的信息不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的保密義務(wù)，以保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.市場(chǎng)分析報(bào)告樣本2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3.交易合同樣本4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.保密協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)；一方未按約定支付費(fèi)用；一方泄露保密信息；一方違反合同其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)分析報(bào)告不符合預(yù)期。解決辦法：要求乙方重新分析，并在約定時(shí)間內(nèi)提交修改后的報(bào)告。2.問(wèn)題：房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求乙方核實(shí)房源信息，并在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)及時(shí)更正。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：催告對(duì)方支付，如逾期未支付，可要求支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供商。2.甲方為個(gè)人或機(jī)構(gòu)，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3.甲方為投資者，乙方為房地產(chǎn)分析師及經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供商。4.甲方為第三方中介，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。5.甲方為政府部門或研究機(jī)構(gòu)，乙方為市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供商。全文完。2025年存量房交易市場(chǎng)分析及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在并可供交易的房屋。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為促成房地產(chǎn)交易，提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋。2.交易價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，任何一方有權(quán)通知對(duì)方終止合同；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____________________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，任何一方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___________________元的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，支付與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.若甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.若乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.房產(chǎn)信息；3.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.政府征收。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)所有人，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。2.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求對(duì)方改正或采取補(bǔ)救措施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢所有交易費(fèi)用。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和證明，以確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)