2024年長(zhǎng)期租賃物業(yè)合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年長(zhǎng)期租賃物業(yè)合同格式本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的附件11.1物業(yè)清單11.2其他相關(guān)文件12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的保管12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附錄13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，物業(yè)的具體位置和地址已經(jīng)由雙方在附件中明確標(biāo)注。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的總建筑面積為平方米，具體面積分配見(jiàn)附件中的物業(yè)清單。1.3物業(yè)用途：承租人不得將物業(yè)用于違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。承租人需按照約定的用途合理使用物業(yè)，并確保其活動(dòng)符合相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定和要求。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿(mǎn)前六個(gè)月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如果出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按照合同約定的租金金額向出租人支付租金。租金的具體金額見(jiàn)附件中的租金明細(xì)表。3.2租金支付周期：租金的支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)月的X日前向出租人支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日之前將租金支付給出租人。3.4租金調(diào)整條款：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，出租人可以根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整前，出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并說(shuō)明調(diào)整的理由和依據(jù)。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬(wàn)元作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，且沒(méi)有其他違約行為，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還日期：出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)在十日內(nèi)將剩余押金退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用、維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：對(duì)于物業(yè)的維修費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)原因和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為物業(yè)投保包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效性。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供物業(yè)或者提供的物業(yè)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、押金或者使用物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意接受仲裁或法律途徑解決。9.3法律途徑：如雙方未能通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同終止的情形包括租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人。11.合同的附件11.1物業(yè)清單：附件中詳細(xì)列出了物業(yè)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等物品清單，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)使用權(quán)證明、物業(yè)共有權(quán)人同意租賃的證明等。12.其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管：雙方應(yīng)各自保管好合同正本，并不得隨意涂改、毀損或轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附錄13.2租賃押金收據(jù)：附件中包含了承租人支付的租賃押金的收據(jù)。14.簽署頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方的信譽(yù)和能力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同中，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。18.3第三方與甲方、乙方的劃分：第三方應(yīng)明確區(qū)分甲方和乙方的指令和要求，避免因混淆導(dǎo)致的損失和糾紛。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)明確記載在合同中，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。20.2第三方終止程序：第三方終止介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的變更21.1第三方變更條件：第三方變更介入的條件應(yīng)明確記載在合同中，包括但不限于第三方退出、第三方更換等。21.2第三方變更程序：第三方變更介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等物品清單，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等。附件2：租金明細(xì)表詳細(xì)列出租金的金額、支付周期、支付日期等信息。附件3：押金收據(jù)承租人支付的租賃押金的收據(jù)。附件4：物業(yè)所有權(quán)證明證明物業(yè)所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件5：物業(yè)使用權(quán)證明證明物業(yè)使用權(quán)的文件，如租賃合同、使用權(quán)證等。附件6：物業(yè)共有權(quán)人同意租賃的證明證明物業(yè)共有權(quán)人同意租賃的文件。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)承租人為物業(yè)投保的保險(xiǎn)單據(jù)。附件8：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件9：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件10：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)內(nèi)外部照片、物業(yè)維修記錄、租金支付記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或使用物業(yè)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方費(fèi)用、維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如出租人未按照合同約定提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用物業(yè)而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供物業(yè)的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的一方。3.第三方：指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約