2025年度生態(tài)環(huán)保型商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及綠色生活推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)環(huán)保型商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及綠色生活推廣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于生態(tài)環(huán)保型商業(yè)物業(yè)的號(hào)召，提高商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)綠色生活水平，甲方?jīng)Q定將生態(tài)環(huán)保型商業(yè)物業(yè)商鋪出租給乙方，并共同推廣綠色生活理念。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，共同推動(dòng)綠色生活理念的普及。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）生態(tài)環(huán)保型商業(yè)物業(yè)：指符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用綠色建筑材料、節(jié)能設(shè)備和環(huán)保技術(shù)的商業(yè)物業(yè)。（2）綠色生活：指在日常生活中遵循環(huán)保、節(jié)能、低碳的原則，倡導(dǎo)綠色消費(fèi)和環(huán)保行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪?zhàn)赓U：指甲方將生態(tài)環(huán)保型商業(yè)物業(yè)的商鋪出租給乙方，乙方支付租金并使用該商鋪。（2）綠色生活推廣：指甲乙雙方共同開展綠色生活宣傳活動(dòng)，提高公眾環(huán)保意識(shí)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)物業(yè)商鋪。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方開展綠色生活推廣活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的合法權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保要求。（4）乙方有義務(wù)配合甲方開展綠色生活推廣活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商鋪的具體地址為：（填寫商鋪地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求履行相關(guān)環(huán)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂終止協(xié)議。（2）因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因終止合同，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方相關(guān)物品。（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按月支付基本租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/平方米·月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/平方米·月。（3）公共能耗費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付公共能耗費(fèi)用，包括水、電、氣等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于保證金、押金、裝修補(bǔ)償費(fèi)等，具體金額和支付方式另行約定。7.2支付方式（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前將上述費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）公共能耗費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前將公共能耗費(fèi)用支付至甲方指定的能源服務(wù)公司。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。（2）公共能耗費(fèi)用：每月____日前。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)全額到賬，不得扣除任何費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的支付憑證。（3）如乙方逾期支付任何費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。（2）乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生態(tài)環(huán)保型商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。（2）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)和環(huán)保評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)綠色生活理念的普及。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方提供必要的宣傳資料和設(shè)備支持。（2）乙方在商鋪內(nèi)開展綠色生活推廣活動(dòng)，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U圖紙及平面布局圖4.生態(tài)環(huán)保型商業(yè)物業(yè)環(huán)保評(píng)估報(bào)告5.綠色生活推廣活動(dòng)方案6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或費(fèi)用。b.違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：由乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：由甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.環(huán)保法規(guī)：指國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)。4.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方逾期未支付，甲方可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：商鋪發(fā)生突發(fā)性環(huán)境問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止環(huán)境污染擴(kuò)大，并及時(shí)通知相關(guān)環(huán)保部門；如造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：綠色生活推廣活動(dòng)效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整推廣策略，提高活動(dòng)效果。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)由此產(chǎn)生的環(huán)境污染承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方提供的商鋪內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，并享有合法的經(jīng)營(yíng)收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，并享有物業(yè)的合理使用權(quán)利。乙方有權(quán)參與綠色生活推廣活動(dòng)，并享有相應(yīng)的推廣資源。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)提供一定的宣傳費(fèi)用支持乙方開展綠色生活推廣活動(dòng)。乙方在推廣活動(dòng)中取得的成績(jī)，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保其符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方配合其進(jìn)行綠色生活推廣活動(dòng)。2.甲方的利益條款：乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)取得的合法收益，甲方享有一定比例的分成。乙方在推廣活動(dòng)中取得的成果，甲方享有相應(yīng)的品牌宣傳權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。全文完。2024年度生態(tài)環(huán)保型商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及綠色生活推廣合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同有效期二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃商鋪信息1.商鋪位置與面積2.商鋪裝修情況3.商鋪使用性質(zhì)四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及用途六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用七、綠色生活推廣措施1.綠色生活理念宣傳2.綠色生活設(shè)施配置3.綠色生活活動(dòng)組織八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任與處理1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約處理方式十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同附件1.商鋪平面圖2.租賃商鋪設(shè)施清單3.綠色生活推廣活動(dòng)方案十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同生效條件十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂基于租賃雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則，為明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)保型商業(yè)物業(yè)商鋪的合理利用和綠色生活理念的推廣。2.合同目的與原則本合同旨在通過(guò)租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)商鋪資源的有效配置，同時(shí)推廣綠色生活理念，促進(jìn)環(huán)保型商業(yè)物業(yè)的發(fā)展。3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：______________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________2.承租方基本信息名稱：____________________法定代表人：______________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________三、租賃商鋪信息1.商鋪位置與面積商鋪位于：________________商鋪面積：_____________平方米2.商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀：________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________3.商鋪使用性質(zhì)使用性質(zhì)：________________四、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金支付方式租金按月支付，每月______日為支付日。3.租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變。五、押金及保證金1.押金金額及退還條件押金金額為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿后，如無(wú)違約情況，押金全額無(wú)息退還。2.保證金金額及用途保證金金額為人民幣_(tái)_____元，用于保證承租方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理公司制定的服務(wù)規(guī)范執(zhí)行。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方支付。七、綠色生活推廣措施1.綠色生活理念宣傳租賃方負(fù)責(zé)在商鋪內(nèi)外宣傳綠色生活理念，提高承租方的環(huán)保意識(shí)。2.綠色生活設(shè)施配置商鋪內(nèi)應(yīng)配備符合綠色生活標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，如節(jié)能燈具、節(jié)水器具等。3.綠色生活活動(dòng)組織租賃方每年至少組織一次綠色生活主題活動(dòng)，邀請(qǐng)承租方參與。八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)a.提供符合合同約定的商鋪。b.按時(shí)收取租金。c.保障承租方在租賃期間的合法權(quán)益。d.對(duì)承租方進(jìn)行綠色生活理念的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)a.按時(shí)支付租金。b.合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。c.遵守綠色生活規(guī)范，推廣環(huán)保理念。d.保持商鋪整潔，及時(shí)報(bào)告并修復(fù)設(shè)施損壞。九、違約責(zé)任與處理1.違約情形a.租賃方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合約定。b.承租方未按時(shí)支付租金。c.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。d.承租方違反綠色生活規(guī)范。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約處理方式a.雙方協(xié)商解決。b.請(qǐng)求物業(yè)管理公司調(diào)解。c.依法向人民法院提起訴訟。十、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除。3.合同解除與終止的程序a.雙方書面通知對(duì)方。b.采取必要的善后處理措施。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.請(qǐng)求物業(yè)管理公司調(diào)解。c.依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。b.物業(yè)管理公司。c.人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方協(xié)商。b.調(diào)解。c.訴訟。十二、合同附件1.商鋪平面圖2.租賃商鋪設(shè)施清單3.綠色生活推廣活動(dòng)方案十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。2.通知與送達(dá)a.通知以書面形式進(jìn)行。b.送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）后生效。十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期______________2.合同生效日期______________3.合同份數(shù)本合同一式______份，租賃雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________租賃方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)商鋪的裝修、改造和設(shè)施升級(jí)提出建議和決定。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和綠色生活需求，調(diào)整商鋪的租賃價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容。c.甲方有權(quán)要求承租方參與綠色生活推廣活動(dòng)，并對(duì)其提供必要的支持和資源。2.甲方責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)確保商鋪符合綠色生活標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保材料的使用。b.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔，確保商鋪環(huán)境整潔。c.甲方負(fù)責(zé)商鋪的安保工作，確保承租方和顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方收益分配條款a.甲方從商鋪?zhàn)赓U中獲得的收益，扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，與承租方按照約定的比例進(jìn)行分配。b.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主權(quán)條款a.乙方有權(quán)自主選擇商鋪的裝修風(fēng)格和裝修材料，符合綠色生活理念。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)銷策略。c.乙方有權(quán)自主決定參與綠色生活推廣活動(dòng)的形式和內(nèi)容。2.乙方責(zé)任條款a.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保商鋪的正常營(yíng)業(yè)。b.乙方負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。c.乙方負(fù)責(zé)對(duì)顧客進(jìn)行綠色生活理念的宣傳教育。3.乙方收益保障條款a.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租商鋪，并享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。b.乙方在租賃期間，如因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款a.本合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.中介費(fèi)用條款a.中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由中介方與雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由中介方自行承擔(dān)。3.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。b.中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃商鋪設(shè)施清單3.綠色生活推廣活動(dòng)方案4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪。b.甲方未按時(shí)收取租金。c.乙方未按時(shí)支付租金。d.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。e.乙方違反綠色生活規(guī)范。f.中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.甲方或乙方提出違約行為，并提供相應(yīng)證據(jù)。c.物業(yè)管理公司或中介方可協(xié)助進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.綠色生活：指在日常生活中遵循環(huán)保、節(jié)能、低碳的原則，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的生活方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞，影響正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：及時(shí)報(bào)告甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：綠色生活推廣活動(dòng)效果不佳。解決辦法：甲方提供專業(yè)培訓(xùn)和資源支持，乙方積極參與并創(chuàng)新推廣方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于生態(tài)環(huán)保型商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U。2.適用于綠色生活理念的推廣和應(yīng)用。3.適用于第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于租賃雙方權(quán)利義務(wù)明確的合同。5.適用于長(zhǎng)期租賃關(guān)系的建立和維護(hù)。全文完。2024年度生態(tài)環(huán)保型商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及綠色生活推廣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.生態(tài)環(huán)保要求7.1.環(huán)保設(shè)施要求7.2.綠色生活推廣活動(dòng)7.3.環(huán)保責(zé)任8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.違約金10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)中心2.1.2.商鋪具體位置：一層號(hào)2.1.3.商鋪面積：100平方米2.2.商鋪結(jié)構(gòu)2.2.1.商鋪為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修完畢，可立即投入使用。2.2.2.商鋪內(nèi)設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房及消防設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.1.2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。3.2.租金金額3.2.1.本合同商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0,000元整。3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)于每月前五日支付當(dāng)月租金。3.3.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)有限公司賬號(hào)：0564.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.1.1.在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.2.調(diào)整頻率4.2.1.租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3.調(diào)整方式4.3.1.租金調(diào)整依據(jù)政府最新公布的租金指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.本合同商鋪押金為人民幣20,000元整。5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿或合同解除后，商鋪無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，押金可全額退還。5.3.押金退還流程5.3.1.承租方需在租賃期滿或合同解除后一個(gè)月內(nèi)，將商鋪交還出租方，出租方在收到商鋪后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.1.1.承租方可在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)各類生態(tài)環(huán)保型商業(yè)活動(dòng)。6.1.2.承租方不得將商鋪用于非法活動(dòng)。6.2.使用限制6.2.1.承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。6.2.2.承租方不得擅自改變商鋪的消防設(shè)施和環(huán)保設(shè)備。8.生態(tài)環(huán)保要求8.1.環(huán)保設(shè)施要求8.1.1.商鋪內(nèi)須安裝節(jié)能照明設(shè)備，如LED燈泡。8.1.2.商鋪應(yīng)使用環(huán)保型建筑材料，如水性漆、無(wú)毒膠粘劑等。8.1.3.商鋪內(nèi)應(yīng)配備垃圾分類設(shè)施，并確保垃圾分類率達(dá)到100%。8.2.綠色生活推廣活動(dòng)8.2.1.承租方需定期舉辦綠色生活主題活動(dòng)，如環(huán)保講座、綠色產(chǎn)品展示等。8.2.2.每季度至少組織一次綠色生活知識(shí)普及活動(dòng)，邀請(qǐng)顧客參與。8.3.環(huán)保責(zé)任8.3.1.承租方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和檢查。8.3.2.承租方需遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，對(duì)違反規(guī)定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.物業(yè)管理9.1.物業(yè)管理費(fèi)9.1.1.物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣1,000元整。9.1.2.物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于清潔、綠化、安全監(jiān)控等服務(wù)。9.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2.1.提供商鋪的日常清潔服務(wù)。9.2.2.負(fù)責(zé)商鋪的綠化維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.3.負(fù)責(zé)商鋪的安全監(jiān)控和巡邏。9.3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.3.2.物業(yè)服務(wù)應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和顧客的舒適體驗(yàn)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.1.1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約金10.3.1.違約金為每月租金的10%，最高不超過(guò)三個(gè)月的租金總額。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.如雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2.通知方式13.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物清單等。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.合同保管14.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理方等，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入程序15.3.1.雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，介入前應(yīng)書面通知對(duì)方。a.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；b.雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，其責(zé)任限額為介入?yún)f(xié)議中約定的金額。15.4.2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元。15.5.第三方責(zé)任劃分15.5.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為直接或間接導(dǎo)致合同一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤环綋p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1.第三方介入的具體事項(xiàng)和方式應(yīng)在合同中明確；16.1.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)在合同附件中作為單獨(dú)文