二零二五年度二手房交易房屋質(zhì)量檢驗合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易房屋質(zhì)量檢驗合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房交易過程中，對房屋質(zhì)量進行檢驗的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合國家標準和雙方約定，保障交易雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋質(zhì)量：指房屋在結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備、設(shè)施等方面符合國家標準和設(shè)計要求，能夠滿足使用功能。（2）檢驗：指對房屋質(zhì)量進行檢測、測試、鑒定等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購買二手房的當事人。（2）乙方：指提供房屋質(zhì)量檢驗服務(wù)的機構(gòu)或個人。（3）房屋：指甲方擬購買的二手房。（4）檢驗報告：指乙方根據(jù)檢驗結(jié)果出具的書面文件，證明房屋質(zhì)量符合或不符合本合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方對房屋質(zhì)量進行檢驗。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行檢驗工作，包括提供必要的檢驗條件、協(xié)助乙方進入房屋等。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付檢驗費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定對房屋質(zhì)量進行檢驗，確保檢驗結(jié)果的準確性。（2）乙方應(yīng)按時出具檢驗報告，并向甲方提供檢驗報告副本。（3）乙方應(yīng)保守檢驗過程中獲取的甲方房屋信息，不得泄露給任何第三方。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定收取檢驗費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至檢驗報告出具之日止。5.2合同履行地點檢驗工作在房屋所在地進行。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定對房屋質(zhì)量進行檢驗，并出具檢驗報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）檢驗工作完成，乙方出具檢驗報告。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）檢驗工作完成后，乙方將檢驗報告交付甲方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的檢驗費用。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）檢驗人員費用：包括檢驗人員的工資、差旅費等。（2）檢驗材料費用：包括檢驗過程中所需的各種檢測設(shè)備、材料、試劑等費用。（3）檢驗報告費用：包括檢驗報告的編制、審核、打印等費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的方式向乙方支付檢驗費用，支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在檢驗工作開始前，以現(xiàn)金形式向乙方支付全部檢驗費用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付檢驗費用。7.3支付時間甲方應(yīng)在檢驗工作開始前支付全部檢驗費用。如因特殊情況導(dǎo)致檢驗工作延期，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付檢驗費用后，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。（2）甲方支付的檢驗費用不予退還，但如因乙方原因?qū)е聶z驗工作未能按約定完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付檢驗費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付檢驗費用的百分之十。（2）甲方提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致檢驗結(jié)果與實際情況不符的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時出具檢驗報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取檢驗費用的百分之十。（2）乙方檢驗過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致檢驗結(jié)果嚴重失實的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、房屋信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震：如發(fā)生地震，導(dǎo)致檢驗工作無法進行，雙方應(yīng)協(xié)商延期或終止檢驗工作。（2）戰(zhàn)爭：如發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致檢驗工作無法進行，雙方應(yīng)協(xié)商延期或終止檢驗工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對房屋質(zhì)量的最終判斷權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如檢驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方重新進行檢驗或采取其他補救措施。（2）如檢驗報告存在爭議，雙方可共同委托第三方機構(gòu)進行鑒定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋平面圖3.檢驗報告4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合相關(guān)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付檢驗費用。提供虛假房屋信息或故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。2.乙方違約：未按時出具檢驗報告。檢驗過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致檢驗結(jié)果嚴重失實。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以本合同約定為準，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方按照合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。5.保密：對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方在檢驗過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行修復(fù)或承擔相應(yīng)責任。2.問題：乙方未按時出具檢驗報告。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)出具檢驗報告，如乙方未按時出具，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：檢驗過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的修改和補充程序進行，確保修改和補充內(nèi)容的合法性和有效性。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理，互不承擔責任，并采取一切必要措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的檢驗設(shè)備、材料及服務(wù)承擔質(zhì)量責任。第三方應(yīng)確保檢驗過程的獨立性和客觀性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的檢驗條件。第三方有權(quán)要求甲方支付其提供的檢驗服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式完成檢驗工作。第三方應(yīng)保守檢驗過程中獲取的甲方房屋信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。乙方有權(quán)要求甲方配合檢驗工作，包括提供必要的通行、使用權(quán)限等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在檢驗過程中對房屋進行拍照、錄像等記錄。乙方有權(quán)要求甲方對檢驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未配合檢驗工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方對乙方檢驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題未進行整改的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在檢驗過程中對房屋進行拍照、錄像等記錄。甲方可要求乙方對檢驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細說明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在檢驗報告中詳細列明房屋的質(zhì)量問題及整改建議。甲方可要求乙方在檢驗完成后提供一份詳細的檢驗報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定出具檢驗報告的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在檢驗過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致檢驗結(jié)果嚴重失實的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未保守檢驗過程中獲取的甲方房屋信息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度二手房交易房屋質(zhì)量檢驗合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4房屋基本信息2.房屋質(zhì)量檢驗范圍2.1檢驗項目2.2檢驗標準2.3檢驗方法3.檢驗程序與時間安排3.1檢驗申請3.2檢驗人員安排3.3檢驗時間安排3.4檢驗結(jié)果確認4.檢驗費用及支付方式4.1檢驗費用標準4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.檢驗報告5.1報告內(nèi)容5.2報告格式5.3報告出具時間5.4報告提交方式6.檢驗結(jié)果處理6.1質(zhì)量問題處理6.2質(zhì)量問題解決期限6.3質(zhì)量問題責任歸屬7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量檢驗申請表11.2附件二：房屋質(zhì)量檢驗報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂12.2合同簽署12.3合同備案13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：________1.4房屋基本信息房屋地址：________房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋權(quán)屬證書編號：________2.房屋質(zhì)量檢驗范圍2.1檢驗項目房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋外觀、房屋內(nèi)部設(shè)施、房屋配套設(shè)施、房屋使用功能等。2.2檢驗標準參照《房屋質(zhì)量檢驗標準》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.3檢驗方法采用現(xiàn)場查驗、儀器檢測、查閱相關(guān)資料等方式進行。3.檢驗程序與時間安排3.1檢驗申請乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提出房屋質(zhì)量檢驗申請。3.2檢驗人員安排甲方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的檢驗人員負責房屋質(zhì)量檢驗工作。3.3檢驗時間安排檢驗時間由雙方協(xié)商確定，并在檢驗申請中明確。3.4檢驗結(jié)果確認檢驗完成后，檢驗人員應(yīng)向乙方出具檢驗報告，并由雙方簽字確認。4.檢驗費用及支付方式4.1檢驗費用標準根據(jù)《房屋質(zhì)量檢驗收費標準》執(zhí)行，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.2費用支付時間乙方應(yīng)在檢驗前支付檢驗費用。4.3費用支付方式檢驗費用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.檢驗報告5.1報告內(nèi)容檢驗報告應(yīng)包括房屋質(zhì)量檢驗結(jié)果、存在問題及處理意見等。5.2報告格式檢驗報告應(yīng)按照《房屋質(zhì)量檢驗報告格式》執(zhí)行。5.3報告出具時間檢驗完成后____日內(nèi)，檢驗人員應(yīng)向乙方出具檢驗報告。5.4報告提交方式檢驗報告可通過郵寄、電子郵件等方式提交給乙方。6.檢驗結(jié)果處理6.1質(zhì)量問題處理如檢驗發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。6.2質(zhì)量問題解決期限質(zhì)量問題解決期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3質(zhì)量問題責任歸屬因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由責任方承擔相應(yīng)責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式如雙方對房屋質(zhì)量檢驗結(jié)果或處理意見產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；8.1.2乙方未按合同約定支付檢驗費用；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1房屋質(zhì)量檢驗完成且雙方無爭議；8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；9.1.2乙方未按合同約定支付檢驗費用；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；9.3違約責任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失；9.3.2如違約行為給對方造成間接損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整、明確；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同主體；10.3.2合同標的；10.3.3合同條款；10.3.4其他需要變更的內(nèi)容。11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量檢驗申請表11.2附件二：房屋質(zhì)量檢驗報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署合同簽署后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同文本。12.3合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報相關(guān)管理部門備案。13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋合同內(nèi)容的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思進行，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.2通知送達通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達，以實際收到為準。14.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋質(zhì)量檢驗過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；15.2.3合同中約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.4.2第三方同意介入并提供相關(guān)資質(zhì)證明；15.4.3甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展房屋質(zhì)量檢驗工作；16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.3第三方有權(quán)根據(jù)檢驗結(jié)果提出專業(yè)意見和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正的房屋質(zhì)量檢驗服務(wù)；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.3第三方應(yīng)按照約定的時間完成檢驗工作，并及時向甲乙雙方提交檢驗報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，但甲乙雙方對第三方在履行合同過程中的行為承擔連帶責任；18.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨立檢驗工作。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，但甲乙雙方對第三方在履行合同過程中的行為承擔連帶責任；18.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨立檢驗工作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時間、范圍、費用及責任；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照第15.2條處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量檢驗申請表要求：申請表應(yīng)包含房屋基本信息、檢驗項目、檢驗時間、檢驗費用等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：申請表用于明確房屋質(zhì)量檢驗的具體內(nèi)容和時間安排。2.附件二：房屋質(zhì)量檢驗報告要求：報告應(yīng)詳細記錄檢驗過程、檢驗結(jié)果、存在問題及處理意見，并由檢驗人員簽字或蓋章確認。說明：檢驗報告是檢驗結(jié)果的正式文件，用于證明房屋質(zhì)量狀況。3.附件三：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。說明：權(quán)屬證書復(fù)印件用于確認房屋所有權(quán)，保障交易安全。4.附件四：房屋質(zhì)量檢驗合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、檢驗范圍、檢驗費用、違約責任等內(nèi)容。說明：合同是甲乙雙方就房屋質(zhì)量檢驗達成的一致約定，具有法律效力。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備開展房屋質(zhì)量檢驗的能力。說明：資質(zhì)證明用于確保第三方具備專業(yè)能力，保證檢驗結(jié)果的準確性。6.附件六：第三方補充協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于檢驗費用、修復(fù)費用等。示例：甲方提供的房屋存在安全隱患，經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方因修復(fù)房屋而支出的費用。2.違約行為：乙方未按合同約定支付檢驗費用。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付檢驗費用及逾期支付的違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付檢驗費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正的房屋質(zhì)量檢驗服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：第三方在檢驗過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。示例：甲乙雙方未按約定時間完成房屋質(zhì)量檢驗，導(dǎo)致交易延遲，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度二手房交易房屋質(zhì)量檢驗合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同目的6.合同適用法律7.合同爭議解決方式二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋面積5.房屋用途6.房屋設(shè)施設(shè)備三、檢驗項目及標準1.建筑結(jié)構(gòu)安全2.給排水系統(tǒng)3.供電系統(tǒng)4.燃氣系統(tǒng)5.供暖系統(tǒng)6.門窗及通風系統(tǒng)7.衛(wèi)生間及廚房設(shè)施8.電梯及垂直運輸設(shè)備9.墻面、地面、頂面及裝飾裝修10.房屋附屬設(shè)施及綠化四、檢驗程序及方法1.檢驗時間安排2.檢驗人員安排3.檢驗儀器設(shè)備4.檢驗方法及步驟5.檢驗結(jié)果記錄五、檢驗費用及支付方式1.檢驗費用標準2.檢驗費用支付時間3.檢驗費用支付方式4.檢驗費用退賠規(guī)定六、檢驗結(jié)果處理1.檢驗結(jié)果通知2.檢驗不合格處理3.檢驗合格處理4.檢驗結(jié)果爭議解決七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的責任承擔八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)九、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力事件發(fā)生后的處理十、通知條款1.通知方式2.通知送達地址3.通知送達時間十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.檢驗報告4.其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同附件十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度二手房交易房屋質(zhì)量檢驗合同2.合同簽訂雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同目的：明確雙方在房屋質(zhì)量檢驗過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易雙方的利益。6.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)7.合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋面積：[房屋總面積]5.房屋用途：[房屋用途]6.房屋設(shè)施設(shè)備：[房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備列表]三、檢驗項目及標準1.建筑結(jié)構(gòu)安全：參照國家標準及地方規(guī)范進行檢測。2.給排水系統(tǒng)：檢測排水通暢性、管道無泄漏。3.供電系統(tǒng)：檢測電路安全、電壓穩(wěn)定、插座無破損。4.燃氣系統(tǒng)：檢測管道無泄漏、閥門正常。5.供暖系統(tǒng)：檢測供暖設(shè)備運行正常、溫度達標。6.門窗及通風系統(tǒng)：檢測門窗密閉性、通風效果。7.衛(wèi)生間及廚房設(shè)施：檢測潔具完好、上下水道通暢。8.墻面、地面、頂面及裝飾裝修：檢測墻面平整、無開裂、地面無起砂、頂面無漏水。9.房屋附屬設(shè)施及綠化：檢測附屬設(shè)施完好、綠化環(huán)境整潔。四、檢驗程序及方法1.檢驗時間安排：[具體時間]2.檢驗人員安排：[檢驗人員姓名及資格]3.檢驗儀器設(shè)備：[使用儀器設(shè)備清單]4.檢驗方法及步驟：[具體檢驗步驟]5.檢驗結(jié)果記錄：[檢驗結(jié)果記錄格式]五、檢驗費用及支付方式1.檢驗費用標準：[具體費用]2.檢驗費用支付時間：[支付時間]3.檢驗費用支付方式：[支付方式]4.檢驗費用退賠規(guī)定：[退賠規(guī)定]六、檢驗結(jié)果處理1.檢驗結(jié)果通知：[通知方式及時間]2.檢驗不合格處理：[不合格處理措施]3.檢驗合格處理：[合格處理措施]4.檢驗結(jié)果爭議解決：[爭議解決方式及程序]七、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。2.合同終止條件：合同約定的檢驗?zāi)康囊呀?jīng)實現(xiàn)；雙方同意終止合同；合同約定的其他終止情形。3.合同解除及終止程序：雙方協(xié)商一致解除或終止合同；發(fā)出解除或終止合同的通知；確認解除或終止合同的日期。4.合同解除及終止后的責任承擔：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任；未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；合同解除或終止后，應(yīng)按照約定處理剩余款項。八、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。九、不可抗力條款1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件：[列舉不可抗力事件]3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。十、通知條款1.通知方式：書面形式，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。2.通知送達地址：[雙方指定送達地址]3.通知送達時間：自通知發(fā)出之日起[送達時間]后視為送達。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.檢驗報告4.其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。2.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。3.合同解除：除第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序]十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人簽字蓋章出檢方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________受檢方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.檢驗報告4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款：甲方負責提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議或法律糾紛。甲方應(yīng)配合出檢方進行房屋質(zhì)量檢驗，提供必要的資料和便利條件。2.甲方違約責任條款：若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致檢驗結(jié)果不準確，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。若甲方未按約定配合檢驗，導(dǎo)致檢驗無法進行，甲方應(yīng)承擔檢驗費用及相應(yīng)損失。3.甲方權(quán)益保障條款：甲方有權(quán)要求出檢方在檢驗過程中保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。甲方有權(quán)要求出檢方在檢驗報告中詳細列明檢驗結(jié)果和意見。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方責任條款：乙方負責對房屋進行充分了解，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。乙方應(yīng)確保自身具備足夠的專業(yè)知識，能夠?qū)Ψ课葙|(zhì)量進行評估。乙方應(yīng)配合出檢方進行房屋質(zhì)量檢驗，提供必要的資料和便利條件。2.乙方違約責任條款：若乙方未充分了解房屋信息，導(dǎo)致對房屋質(zhì)量的判斷失誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。若乙方未按約