二零二五版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3合同登記機構(gòu)3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置與面積3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)權(quán)屬限制與瑕疵4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價格與支付方式4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價格4.2支付方式與時間4.3付款憑證與結(jié)算5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)5.1稅費計算與承擔(dān)5.2稅費支付方式與時間6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理流程6.2需提供的材料與證明6.3辦理期限與費用7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任與賠償8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同補充協(xié)議11.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同簽署11.1簽署時間與地點11.2簽署當(dāng)事人12.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管期限13.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的交易活動。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同登記機構(gòu)合同登記機構(gòu)：____________________3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位置：____________________房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.3房地產(chǎn)權(quán)屬限制與瑕疵房地產(chǎn)權(quán)屬限制：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：____________________4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價格與支付方式4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價格房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價格：人民幣______元整。4.2支付方式與時間支付方式：一次性支付。支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.3付款憑證與結(jié)算付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。結(jié)算方式：按支付憑證結(jié)算。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)5.1稅費計算與承擔(dān)稅費計算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。稅費承擔(dān)：買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。5.2稅費支付方式與時間稅費支付方式：與房款支付方式相同。稅費支付時間：與房款支付時間相同。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理流程手續(xù)辦理流程：雙方當(dāng)事人共同到合同登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2需提供的材料與證明需提供的材料與證明：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.3辦理期限與費用辦理期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。辦理費用：____元整。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任與賠償違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交合同登記機構(gòu)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同登記機構(gòu)所在地的人民法院。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同生效與終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書附件一內(nèi)容：包括但不限于出賣方、買受方的基本信息，房地產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬證明，以及雙方約定的其他事項。10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同補充協(xié)議附件二內(nèi)容：如雙方對合同內(nèi)容有補充或修改的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同簽署11.1簽署時間與地點簽署時間：____年____月____日。簽署地點：____________________11.2簽署當(dāng)事人出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________12.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同保管12.1合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。12.2合同保管期限合同保管期限：自合同簽訂之日起____年。13.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同其他約定13.1其他約定事項其他約定事項：____________________13.2其他約定條款其他約定條款：____________________14.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同附件清單14.1附件一清單附件一清單：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書。14.2附件二清單附件二清單：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方要求第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。15.2.2雙方同意第三方介入，并就第三方的職責(zé)、費用及責(zé)任等達(dá)成一致。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見、評估報告、法律意見書等，為合同履行提供依據(jù)。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。15.4.2第三方費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為合同總價款的____%，超過部分由委托方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1出賣方權(quán)利義務(wù)16.1.1出賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.1.2出賣方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料。16.1.3出賣方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見。16.2買受方權(quán)利義務(wù)16.2.1買受方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.2.2買受方應(yīng)向第三方提供真實、完整的資料。16.2.3買受方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系。16.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交合同登記機構(gòu)所在地的人民法院訴訟解決。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入完成后，如合同約定的目的已實現(xiàn)，合同自行終止。19.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同終止。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。20.2解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)，并經(jīng)對方確認(rèn)。21.第三方介入后的合同附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件一內(nèi)容：包括第三方名稱、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。21.2附件二：第三方介入服務(wù)報告附件二內(nèi)容：包括第三方提供的專業(yè)意見、評估報告、法律意見書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含出賣方、買受方的基本信息，房地產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬證明，以及雙方約定的其他事項。說明：本附件用于向合同登記機構(gòu)申請房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同中未約定的內(nèi)容，包括但不限于額外費用、權(quán)利義務(wù)調(diào)整等。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于約定第三方介入合同的具體事宜。4.附件四：第三方介入服務(wù)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括第三方提供的專業(yè)意見、評估報告、法律意見書等。說明：本附件作為第三方服務(wù)成果的證明。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明已支付房款。6.附件六：稅費支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括稅費金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明已支付相關(guān)稅費。7.附件七：合同解除通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包含解除合同的原因、生效時間等信息。說明：本附件用于通知對方合同解除事宜。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。示例：若合同約定出賣方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，但出賣方未按時交付，則應(yīng)支付買受方違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。示例：若合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付房款，但買受方未按時支付，則應(yīng)支付出賣方違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，則應(yīng)向委托方支付違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用等，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置與面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1出售方提供的文件6.2買受方提供的文件6.3過戶手續(xù)辦理7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費繳納期限9.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)9.1出售方權(quán)利義務(wù)9.2買受方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律、法規(guī)及《二零二四版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同規(guī)范》的規(guī)定。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息出售方名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地址：________________________2.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地址：________________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________________________3.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)地址：________________________建筑面積：________________________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣________________________元整。4.2支付方式支付方式：________________________4.3付款時間首付：人民幣________________________元整，于合同簽訂后________________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣________________________元整，于產(chǎn)權(quán)過戶登記后________________________日內(nèi)支付。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請雙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶登記申請。5.2登記費用登記費用：人民幣________________________元整，由________________________方承擔(dān)。5.3登記期限登記期限：自產(chǎn)權(quán)過戶登記申請之日起________________________個工作日內(nèi)完成。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1出售方提供的文件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）身份證件；（3）授權(quán)委托書（如有）；（4）其他相關(guān)文件。6.2買受方提供的文件（1）身份證件；（2）授權(quán)委托書（如有）；（3）購房合同；（4）其他相關(guān)文件。6.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費。8.2稅費承擔(dān)比例契稅：買受方承擔(dān)；印花稅：買受方承擔(dān)；個人所得稅：根據(jù)相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)；土地增值稅：根據(jù)相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)；其他相關(guān)稅費：根據(jù)相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。8.3稅費繳納期限買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶登記前繳納上述稅費，具體繳納期限按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。9.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)9.1出售方權(quán)利義務(wù)（1）確保所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在產(chǎn)權(quán)過戶后，不再享有該房地產(chǎn)的任何權(quán)利。9.2買受方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合出售方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在產(chǎn)權(quán)過戶后，享有該房地產(chǎn)的所有權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出售方未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)；（2）買受方未按約定時間、方式支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為人民幣________________________元整；（3）如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）身份證件復(fù)印件；（3）授權(quán)委托書；（4）其他相關(guān)文件。13.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力；（2）本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及《二零二四版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同規(guī)范》的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供房地產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）甲乙雙方分別委托第三方；（3）第三方接受甲乙雙方的委托。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元整。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有合法知情權(quán)和保密權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有合同變更、解除的請求權(quán)。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，第三方為服務(wù)提供方，甲方為服務(wù)接受方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，第三方為服務(wù)提供方，乙方為服務(wù)接受方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，第三方為服務(wù)提供方，甲乙雙方為服務(wù)接受方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更（1）甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2解除（1）甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，解除第三方介入合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費用；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實、合法、有效，能夠證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。說明：附件應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、面積、用途等。2.身份證件復(fù)印件要求：真實、合法、有效，能夠證明甲乙雙方身份的文件，如身份證、護(hù)照等。說明：附件應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。3.授權(quán)委托書要求：真實、合法、有效，授權(quán)代表甲乙雙方行使合同權(quán)利和義務(wù)的文件。說明：附件應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍、授權(quán)期限等。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實、合法、有效的房地產(chǎn)評估報告。說明：附件應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表要求：真實、合法、有效，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交的產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表。說明：附件應(yīng)完整填寫甲乙雙方信息、房地產(chǎn)信息、過戶原因等。6.稅費繳納憑證要求：真實、合法、有效，證明稅費已繳納的憑證。說明：附件應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。7.合同變更協(xié)議要求：真實、合法、有效，甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明：附件應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.合同解除協(xié)議要求：真實、合法、有效，甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致的協(xié)議。說明：附件應(yīng)明確解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣________________________元整。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給買受方，若未按時交付，則構(gòu)成違約。2.買受方未按約定時間、方式支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣________________________元整。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付購房款，若未按時付款，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供準(zhǔn)確服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣________________________元整。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，未能提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為人民幣________________________元整。示例：甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為人民幣________________________元整。示例：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù)、配合義務(wù)等，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.過戶原因及目的3.1過戶原因3.2過戶目的4.過戶價格及支付方式4.1過戶價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間5.2辦理過戶手續(xù)的費用5.3辦理過戶手續(xù)的責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及債權(quán)債務(wù)處理7.1附屬設(shè)施的處理7.2債權(quán)債務(wù)的處理8.房地產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)及其他權(quán)利的處理8.1抵押權(quán)的處理8.2租賃權(quán)的處理8.3其他權(quán)利的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3受讓方名稱：___________1.1.4受讓方法定代表人：___________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系電話：___________1.2.2出讓方電子郵箱：___________1.2.3受讓方聯(lián)系電話：___________1.2.4受讓方電子郵箱：___________1.3雙方住所地1.3.1出讓方住所地：___________1.3.2受讓方住所地：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：___________2.1.2所在市（縣）：___________2.1.3詳細(xì)地址：___________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：___________平方米2.2.2建筑面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房地產(chǎn)證號：___________2.3.2發(fā)證機關(guān)：___________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1土地用途：___________2.4.2建筑用途：___________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施名稱：___________2.5.2附屬設(shè)施數(shù)量：___________3.過戶原因及目的3.1過戶原因：___________3.2過戶目的：___________4.過戶價格及支付方式4.1過戶價格：人民幣___________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________日前支付4.2.2尾款：人民幣___________元整，于___________日前支付4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2尾款支付時間：___________4.4付款方式：4.4.1首付款付款方式：___________4.4.2尾款付款方式：___________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)的時間：___________5.2辦理過戶手續(xù)的費用：人民幣___________元整5.3辦理過戶手續(xù)的責(zé)任：5.3.1出讓方責(zé)任：___________5.3.2受讓方責(zé)任：___________6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1契稅：人民幣___________元整6.2土地增值稅：人民幣___________元整6.3其他相關(guān)稅費：人民幣___________元整8.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及債權(quán)債務(wù)處理8.1附屬設(shè)施的處理8.1.1附屬設(shè)施名稱：___________8.1.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀：___________8.1.3附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移：___________8.2債權(quán)債務(wù)的處理8.2.1債權(quán)：___________8.2.2債務(wù)：___________8.2.3債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移：___________9.房地產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)及其他權(quán)利的處理9.1抵押權(quán)的處理9.1.1抵押權(quán)現(xiàn)狀：___________9.1.2抵押權(quán)解除：___________9.2租賃權(quán)的處理9.2.1租賃權(quán)現(xiàn)狀：___________9.2.2租賃權(quán)變更：___________9.3其他權(quán)利的處理9.3.1其他權(quán)利現(xiàn)狀：___________9.3.2其他權(quán)利變更：___________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方違約情形：___________10.1.2受讓方違約情形：___________10.2違約責(zé)任10.2.1出讓方違約責(zé)任：___________10.2.2受讓方違約責(zé)任：___________10.3違約金的計算10.3.1違約金計算方式：___________10.3.2違約金支付時間：___________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：___________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：___________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：___________12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1合同解除情形：___________12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：___________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：___________13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：___________14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件清單：___________14.2通知送達(dá)14.2.1通知送達(dá)方式：___________14.2.2通知送達(dá)地址：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3第三方介入事項符合法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行房地產(chǎn)評估、測繪等工作。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3.2第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并提交相關(guān)報告。4.第三方介入后