2025年度商業(yè)地產代理招商管理服務標準版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產代理招商管理服務標準版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.服務內容與范圍2.1服務項目概述2.2招商代理服務2.3管理服務2.4其他服務3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結束日期3.3服務期限的延長4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.服務標準與要求5.1服務質量標準5.2服務流程5.3服務人員資質要求5.4服務成果要求6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：服務內容詳細清單14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：服務人員資質證明14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方：商業(yè)地產開發(fā)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方：商業(yè)地產代理1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授權代表：1.2.4乙方授權代表：趙六1.3聯(lián)系方式2.服務內容與范圍2.1服務項目概述2.1.1本合同約定乙方為甲方提供2025年度商業(yè)地產代理招商管理服務。2.2招商代理服務2.2.1乙方負責甲方指定商業(yè)地產項目的招商工作，包括但不限于市場調研、潛在客戶開發(fā)、招商談判、合同簽訂等。2.3管理服務2.3.1乙方負責甲方商業(yè)地產項目的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、客戶關系維護、活動策劃與執(zhí)行等。2.4其他服務2.4.1根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關服務，如市場推廣、品牌策劃等。3.服務期限3.1服務起始日期3.1.1本合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服務結束日期3.2.1本合同服務期限屆滿后，除非雙方另有約定，否則合同自動終止。3.3服務期限的延長3.3.1如雙方同意延長服務期限，應在本合同服務期限屆滿前30日內達成書面協(xié)議。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1本合同服務費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式4.2.1乙方應在服務完成后，每月向甲方提交服務費用結算報告。4.2.2甲方應在收到乙方結算報告后10個工作日內支付相應費用。4.3付款時間4.3.1每月支付一次服務費用。4.4付款條件4.4.1甲方支付服務費用前，應確認乙方已按照合同約定提供服務。5.服務標準與要求5.1服務質量標準5.1.1乙方應確保招商代理服務質量達到行業(yè)平均水平，并符合甲方要求。5.2服務流程5.2.1乙方應按照甲方要求制定詳細的服務流程，并確保流程的合理性和有效性。5.3服務人員資質要求5.3.1乙方服務人員應具備相關行業(yè)資質和經驗，并經過甲方審核認可。5.4服務成果要求5.4.1乙方應確保招商代理服務成果達到甲方預期，包括但不限于招商率、租金收入等。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供服務的；8.1.2甲方未按照合同約定支付費用的；8.1.3雙方一方違反保密條款的；8.1.4雙方一方違反合同解除條款的；8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按照合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的%；8.2.2甲方未按照合同約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的%；8.2.3違反保密條款的，應賠償對方因此遭受的全部損失；8.2.4違反合同解除條款的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到仲裁申請書之日起30日內提交答辯狀；9.3.2仲裁庭應在收到答辯狀之日起60日內作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方解除合同的，應書面通知對方；10.2.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的，應提供相關證明文件。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行善后處理；10.3.2雙方應相互配合，確保合同解除后的權益得到妥善處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方違約，另一方解除合同；11.2.4發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行善后處理；11.3.2雙方應相互配合，確保合同終止后的權益得到妥善處理。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情形。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于服務內容詳細清單、服務費用明細表、服務人員資質證明等。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本若干份，供雙方留存或報送相關部門使用。14.合同附件清單14.1附件一：服務內容詳細清單14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：服務人員資質證明14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的其他實體或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如因專業(yè)需求或特殊情況，甲乙雙方同意引入第三方進行介入。15.3第三方介入的同意15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.第三方責任及權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照本合同和補充協(xié)議的約定，承擔相應的責任。16.1.2第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括因甲乙雙方或其他原因造成的損失。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)其提供服務的內容，獲得相應的報酬。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額為本合同服務費用總額的%。17.1.2如第三方因提供的服務造成甲乙雙方或他人損失，其賠償金額不得超過上述責任限額。17.2超出責任限額的處理17.2.1如第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。18.第三方資質要求18.1第三方資質18.1.1第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任其提供的服務。18.1.2第三方資質要求由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。19.第三方介入流程19.1第三方介入流程19.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任和權利。19.1.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2補充協(xié)議的簽署19.2.1補充協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.2.2補充協(xié)議簽署后，三方應各自保留一份。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關系僅限于服務提供，甲方對第三方的行為不承擔責任。20.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定提供服務。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關系僅限于服務提供，乙方對第三方的行為不承擔責任。20.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定提供服務。20.3第三方與甲乙雙方的關系20.3.1第三方應遵守本合同和補充協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.3.2第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同的順利履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止21.1.1第三方介入終止的情形包括：服務完成、合同解除、第三方退出等。21.1.2第三方介入終止時，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定處理相關事宜。22.第三方介入的補充22.1如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并在補充協(xié)議中予以明確。22.2本合同及補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容詳細清單要求：詳細列出本合同約定的所有服務內容，包括但不限于市場調研、招商談判、合同簽訂、物業(yè)管理等。說明：清單應包含服務內容的具體描述、服務標準、預期成果等。2.服務費用明細表要求：詳細列出本合同約定的所有服務費用，包括但不限于招商代理費、管理服務費、其他服務費等。說明：明細表應包含服務費用金額、支付方式、支付時間等。3.服務人員資質證明要求：提供乙方服務人員的資質證明文件，包括但不限于執(zhí)業(yè)資格證書、專業(yè)培訓證書等。說明：資質證明文件應真實有效，并由乙方蓋章確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入內容、責任和權利。說明：協(xié)議應包含服務內容、費用、期限、保密條款等。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式、機構和程序。說明：協(xié)議應包含爭議解決的具體步驟、期限和可能產生的費用等。6.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，應簽訂書面協(xié)議，明確解除的原因、程序和后續(xù)處理。說明：協(xié)議應包含解除的生效日期、雙方責任和義務等。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，應提供相關證明文件，包括但不限于政府文件、新聞報道等。說明：證明文件應能夠證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確本合同中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合約定、未按時支付費用、泄露保密信息等。2.責任認定標準要求：制定違約責任認定標準。說明：包括違約行為的性質、程度、對合同履行的影響等因素。3.違約責任示例示例一：乙方未按時完成市場調研，導致甲方失去潛在客戶，甲方有權要求乙方賠償因違約造成的直接經濟損失。示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例三：甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按約定的利率計算。全文完。2025年度商業(yè)地產代理招商管理服務標準版1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關方（如有）：[相關方全稱]地址：[相關方詳細地址]聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)地產代理招商管理服務過程中的權利、義務和責任，以確保商業(yè)地產項目的高效、順利進行。2.2目的本合同目的在于規(guī)范商業(yè)地產代理招商管理服務行為，保障甲乙雙方的合法權益，實現(xiàn)商業(yè)地產項目的成功招商。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)地產：指用于商業(yè)用途的房地產，包括購物中心、商住樓、辦公樓、商業(yè)街等。（2）招商管理：指甲方委托乙方進行商業(yè)地產項目的招商策劃、執(zhí)行、監(jiān)督、維護等工作。（3）代理招商：指乙方代表甲方對外進行商業(yè)地產項目的招商活動。3.2關鍵詞解釋（1）代理招商管理服務：乙方在合同約定的期限內，為甲方提供商業(yè)地產項目的招商策劃、執(zhí)行、監(jiān)督、維護等全方位服務。（2）招商目標：甲方與乙方共同確定商業(yè)地產項目的招商目標，包括招商面積、招商品牌、招商周期等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供代理招商管理服務。（2）甲方應向乙方提供招商項目的相關資料和必要支持。（3）甲方應按時支付乙方代理招商管理服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，認真履行代理招商管理服務職責。（2）乙方有權要求甲方提供招商項目的相關資料和必要支持。（3）乙方應定期向甲方匯報招商進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)地產項目所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，通過線上線下等多種渠道，積極開展招商工作，確保招商目標的實現(xiàn)。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下，乙方提供代理招商管理服務的費用構成如下：（1）基本服務費：根據(jù)商業(yè)地產項目的規(guī)模和復雜程度，按項目總招商面積的百分比計算。（2）額外服務費：包括但不限于市場調研費、廣告宣傳費、招商活動費等，根據(jù)實際發(fā)生費用另行結算。（3）傭金：乙方成功引入的租戶按照約定的傭金比例支付。7.2支付方式（1）基本服務費：合同簽訂后，甲方應支付總額的30%作為預付款。（2）額外服務費：乙方在提供額外服務后，甲方應按照實際發(fā)生費用的70%支付。（3）傭金：乙方在引入租戶并完成合同約定的手續(xù)后，甲方應支付傭金的50%，剩余50%在租戶正式入駐后支付。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后15個工作日內支付。（2）額外服務費：乙方提供額外服務后，甲方應在收到乙方提交的結算報告后15個工作日內支付。（3）傭金：在乙方完成租戶引入并完成合同約定的手續(xù)后，甲方應在收到乙方提交的傭金結算報告后30個工作日內支付。7.4支付條款甲方支付費用時，應按照乙方提供的正規(guī)發(fā)票進行支付，并注明合同編號。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）如甲方單方面解除合同，應向乙方支付相當于合同總金額10%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定完成招商任務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金，賠償金額以雙方協(xié)商為準。九、保密條款9.1保密內容（1）商業(yè)地產項目的商業(yè)信息；（2）招商過程中的談判內容；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。（2）雙方應共同努力，減少不可抗力事件的影響。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同內容的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在招商過程中對乙方提出的工作要求的調整權。（2）甲方保留對商業(yè)地產項目運營策略的最終決策權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同推進招商工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的支持。（2）乙方應定期向甲方匯報工作進展，并及時解決甲方提出的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產代理招商管理服務的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產項目資料清單2.乙方代理招商管理服務方案3.招商費用明細表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費用。單方面解除合同。乙方違約：未按約定完成招商任務。泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決解決爭議。4.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的一致意見，約定雙方對特定信息保密。5.補充協(xié)議：對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定的支付方式和時間支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成招商任務。解決辦法：乙方應積極采取措施，盡快完成招商任務，如無法按期完成，應向甲方說明原因，并協(xié)商解決方案。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，應立即采取措施制止，并追究責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體參與本合同允許第三方主體的參與，包括但不限于專業(yè)咨詢公司、廣告公司、物業(yè)管理公司等。2.第三方責任第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任和義務，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、廣告推廣、物業(yè)管理等服務。3.第三方權利第三方有權獲得合同約定的服務費用，并在合同約定的范圍內享有相應的權利。4.第三方義務第三方應遵守合同約定，確保提供的服務符合甲方要求，并對甲方負責。5.第三方參與條件第三方參與本合同，需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供完整的商業(yè)地產項目資料。乙方有權根據(jù)市場情況調整招商策略。乙方有權要求甲方配合完成招商工作。2.乙方利益條款乙方有權獲得合同約定的傭金。乙方有權在招商過程中享有一定的市場推廣權。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故解除合同，否則應支付乙方相應的違約金。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應承擔法律責任。甲方應按照合同約定支付費用，逾期支付應支付滯納金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對乙方的招商工作進行監(jiān)督和指導。甲方可要求乙方按照甲方要求調整招商策略。甲方可要求乙方提供招商工作進度報告。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的專業(yè)招商服務。甲方可獲得乙方的市場調研和數(shù)據(jù)分析支持。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定完成招商任務，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔法律責任。乙方不得未經甲方同意擅自調整招商策略。全文完。2025年度商業(yè)地產代理招商管理服務標準版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額6.合同附件二、服務內容1.招商策略制定2.市場調研與分析3.客戶資源開發(fā)4.項目推廣與宣傳5.合同談判與簽約6.項目運營管理三、服務標準1.服務質量標準2.服務效率標準3.服務效果標準4.服務風險控制5.服務費用標準四、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任五、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權保護3.知識產權使用4.知識產權糾紛解決六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約糾紛解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與解除4.合同終止與解除十一、通知方式1.通知方式2.通知送達3.通知生效4.通知變更十二、法律適用1.法律適用原則2.法律適用范圍3.法律變更與解釋4.法律適用爭議解決十三、合同附件1.附件一：服務內容明細表2.附件二：服務費用明細表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識產權協(xié)議5.附件五：爭議解決協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位蓋章5.簽署單位法定代表人簽字合同編號2025年度商業(yè)地產代理招商管理服務標準版一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產代理招商管理服務標準版2.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內關于商業(yè)地產代理招商管理服務的權利、義務和責任，確保服務質量和效果。3.合同雙方：甲方（委托方）和乙方（代理方）4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同金額：人民幣______萬元整6.合同附件：包括服務內容明細表、服務費用明細表、保密協(xié)議、知識產權協(xié)議、爭議解決協(xié)議等二、服務內容1.招商策略制定：乙方根據(jù)甲方項目特點，制定切實可行的招商策略，包括目標客戶定位、招商渠道選擇等。2.市場調研與分析：乙方對甲方項目周邊市場進行調研，分析市場趨勢和競爭狀況，為甲方提供市場數(shù)據(jù)支持。3.客戶資源開發(fā)：乙方利用自身資源，拓展?jié)撛诳蛻?，為甲方項目引入?yōu)質商戶。4.項目推廣與宣傳：乙方負責甲方項目的對外推廣和宣傳，包括線上、線下渠道，提升項目知名度。5.合同談判與簽約：乙方代表甲方與客戶進行談判，協(xié)助甲方完成合同簽訂。6.項目運營管理：乙方協(xié)助甲方進行項目運營管理，包括商戶關系維護、租金收繳等。三、服務標準1.服務質量標準：乙方提供的服務應符合行業(yè)標準，確保服務質量達到甲方要求。2.服務效率標準：乙方應在規(guī)定時間內完成各項服務任務，提高工作效率。3.服務效果標準：乙方應確保招商率達到甲方預期目標，實現(xiàn)項目盈利。4.服務風險控制：乙方應采取措施降低服務過程中的風險，確保項目順利進行。5.服務費用標準：乙方服務費用按照合同約定支付，包括基本服務費和超額服務費。四、保密條款1.保密信息范圍：包括甲方項目信息、客戶信息、市場數(shù)據(jù)等。2.保密義務：乙方對保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年。4.違約責任：若乙方泄露保密信息，應承擔相應法律責任。五、知識產權1.知識產權歸屬：甲方擁有項目相關的知識產權，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產權。2.知識產權保護：乙方應采取措施保護甲方知識產權，防止侵權行為發(fā)生。3.知識產權使用：乙方在服務過程中，有權使用甲方知識產權，但不得用于其他商業(yè)目的。4.知識產權糾紛解決：若發(fā)生知識產權糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。六、違約責任1.違約情形：包括未按約定完成服務、泄露保密信息、侵犯知識產權等。2.違約責任承擔：乙方應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方損失、支付違約金等。3.違約賠償：乙方應按照實際損失支付賠償金，最高不超過合同金額的______%。4.違約糾紛解決：違約糾紛解決方式同第五條“爭議解決”。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁。3.爭議解決程序：爭議解決程序按照所選機構的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決期限：爭議解決期限不超過______個月。八、合同解除a.甲方未按約定支付服務費用；b.乙方未按合同約定提供服務質量；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同；d.一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除程序：解除合同需提前______日書面通知對方，并書面確認解除事宜。4.合同解除通知：合同解除通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送證據(jù)。九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自然終止。2.合同終止程序：合同終止時，雙方應進行項目交接，確保項目平穩(wěn)過渡。4.合同終止通知：合同終止通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送證據(jù)。十、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自______日起生效。2.合同生效日期：______年______月______日3.合同變更與解除：合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.合同終止與解除：合同終止與解除按第八章和第九章的規(guī)定執(zhí)行。十一、通知方式a.郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址；b.傳真：以傳真確認接收；c.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認郵件為準。2.通知送達：通知自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達。3.通知生效：通知送達對方后立即生效。4.通知變更：任何一方的通知方式變更，應提前______日以書面形式通知對方。十二、法律適用1.法律適用原則：本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.法律適用范圍：本合同涉及的各類法律行為均受中華人民共和國法律約束。3.法律變更與解釋：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍有效，除非雙方另有約定。4.法律適用爭議解決：如發(fā)生法律適用爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、合同附件1.附件一：服務內容明細表2.附件二：服務費用明細表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識產權協(xié)議5.附件五：爭議解決協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期：______年______月______日2.簽署地點：______3.簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________4.簽署單位蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導決策權條款說明：在本合同執(zhí)行過程中，甲方對招商策略、項目推廣、客戶選擇等重大決策享有最終決定權。乙方應充分尊重甲方的決策，并在甲方的指導下開展工作。2.甲方提供資料支持條款說明：甲方應于合同簽訂后______日內，向乙方提供項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、市場分析報告等，以確保乙方能夠全面了解項目情況，制定有效的招商策略。3.甲方配合義務條款說明：甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于提供項目招商所需的審批文件、協(xié)助乙方與政府部門溝通等，確保招商工作的順利進行。4.甲方支付費用條款說明：甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付乙方服務費用，包括基本服務費和超額服務費。如甲方未按時支付，乙方有權暫?；蚪K止服務。5.甲方責任承擔條款說明：甲方對項目招商過程中產生的法律、經濟責任承擔主要責任。乙方在招商過程中因甲方提供的信息不準確或決策失誤導致的損失，甲方應予以賠償。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導招商策略條款說明：乙方有權根據(jù)市場調研和項目特點，制定招商策略，包括目標客戶定位、招商渠道選擇等。甲方應尊重乙方的專業(yè)判斷，并按照乙方提出的策略進行執(zhí)行。2.乙方提供專業(yè)服務條款說明：乙方應提供專業(yè)的招商管理服務，包括市場調研、客戶資源開發(fā)、項目推廣等。乙方應確保服務質量達到行業(yè)標準，滿足甲方的要求。3.乙方費用調整條款說明：乙方在招商過程中，如因市場變化或特殊情況導致服務成本增加，有權向甲方提出費用調整申請。甲方應在接到乙方申請后______日內予以答復。4.乙方責任承擔條款說明：乙方對招商過程中因自身原因導致的損失承擔主要責任。甲方對乙方提供的信息和決策負責，如因甲方原因導致招商失敗，甲方應承擔相應責任。5.乙方保密義務條款說明：乙方在招商過程中獲取的甲方項目信息、客戶信息等，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本合同中，如需第三方中介參與招商工作，雙方應與第三方中介簽訂書面協(xié)議，明確中介的職責、權利和義務。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的費用由甲方承擔，具體金額和支付方式在協(xié)議中約定。3.第三方中介責任條款說明：第三方中介在招商過程中應遵守相關法律法規(guī)，如因中介原因導致招商失敗或產生損失，中介應承擔相應責任。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介對甲方項目信息和客戶信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務內容明細表2.服務費用明細表3.保密協(xié)議4.知識產權協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.第三方中介協(xié)議（如有）7.項目相關資料（包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、市場分析報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務費用；b.乙方未按合同約定提供服務質量；c.任何一方泄露保密信息；d.任何一方侵犯知識產權；e.一方未按約定完成服務；f.一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；b.雙方協(xié)商認定違約行為；c.如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指權利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型和外觀設計等智力成果所享有的專有權利。2.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)價值、未公開的信息。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.爭議解決機構：指雙方共同選擇的、具有爭議解決職能的機構，如仲裁委員會。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付相應違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務質量。解決辦法：甲方應要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。4.問題：知識產權侵權。解決辦法：侵權方應立即停止侵權行為，并賠償權利人損失。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產開發(fā)商，乙方為專業(yè)招商管理服務提供商。2.甲方為商業(yè)地產投資方，乙方為招商管理服務提供商。3.甲方為商業(yè)地產運營方，乙方為招商管理服務提供商。4.存在第三方中介參與招商工作的情況。全文完。2025年度商業(yè)地產代理招商管理服務標準版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產代理招商管理服務的具體內容和要求，確保雙方在合作過程中權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)用途的房地產，包括購物中心、寫字樓、商業(yè)綜合體等。2.代理招商：指乙方代表甲方尋找潛在租戶，簽訂租賃合同，并協(xié)助甲方完成招商工作的行為。3.管理服務：指乙方對甲方商業(yè)地產項目進行日常運營管理、維護、修繕等服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指委托甲方提供商業(yè)地產代理招商管理服務的委托方。2.乙方：指接受甲方委托，提供商業(yè)地產代理招商管理服務的受托方。3.項目：指甲方委托乙方進行代理招商管理的商業(yè)地產項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供商業(yè)地產代理招商管理服務。2.甲方應按時足額支付乙方代理招商管理服務費用。3.甲方應配合乙方完成招商工作，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，盡最大努力完成甲方委托的商業(yè)地產代理招商管理服務。2.乙方有權要求甲方提供必要的項目資料，以便完成招商工作。3.乙方應確保招商過程中遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方商業(yè)地產項目招商完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)地產項目所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，采取線上線下相結合的方式開展招商工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方商業(yè)地產項目招商完成。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將甲方商業(yè)地產項目交付甲方。2.雙方應按照約定結算代理招商管理服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.代理招商服務費：根據(jù)甲方商業(yè)地產項目的規(guī)模和招商難度，按項目總面積的一定比例計算。2.管理服務費：包括日常運營管理、維護、修繕等費用，按月或年計費。3.其他費用：如廣告宣傳費、場地租賃費、活動組織費等，根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定的費用構成，以人民幣結算。2.支付方式為銀行轉賬，甲方應在約定的支付時間內將款項劃入乙方指定賬戶。7.3支付時間1.代理招商服務費：在招商合同簽訂后，甲方應支付首期服務費。2.管理服務費：按月或年支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：在發(fā)生相關費用后，甲方應在乙方提出費用清單之日起十個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付時間，及時足額支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對方造成的損失，應根據(jù)實際情況進行賠償。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容、雙方商業(yè)秘密及甲方商業(yè)地產項目的相關信息。2.乙方在招商過程中獲取的甲方客戶的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。10.4不可抗力實例（此處可列舉具體不可抗力事件的實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為（填寫具體地點）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓。2.如需轉讓，應取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同無關的第三方。2.乙方不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給其關聯(lián)公司。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同項下的所有權利，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、抵押或以其他方式處置。2.甲方保留對本合同內容的解釋權和修改權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方招商過程中產生的客戶信息及商業(yè)秘密的擁有權。2.乙方未經甲方同意，不得將甲方商業(yè)地產項目的商業(yè)秘密用于其他項目。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的文件應作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件經雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的文件與本合同不一致的，以修改或補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同推進本合同的履行。2.雙方應按照約定的方式和時間，完成各自的義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過會議、通訊等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應共同制定并遵守本合同項下的管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合