二零二五版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套基礎(chǔ)設(shè)施投資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套基礎(chǔ)設(shè)施投資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)法律法規(guī)1.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套基礎(chǔ)設(shè)施投資相關(guān)政策2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方（如有）3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式4.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.配套基礎(chǔ)設(shè)施投資5.1配套基礎(chǔ)設(shè)施投資的內(nèi)容5.2配套基礎(chǔ)設(shè)施投資的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套基礎(chǔ)設(shè)施投資的進(jìn)度安排5.4配套基礎(chǔ)設(shè)施投資的質(zhì)量保證6.合同款項(xiàng)支付6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.3配套基礎(chǔ)設(shè)施投資款項(xiàng)支付6.4付款時(shí)間及方式7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1土地使用權(quán)過戶登記7.2房屋所有權(quán)過戶登記7.3產(chǎn)權(quán)過戶登記所需材料及費(fèi)用8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行主體8.2合同履行期限8.3合同履行方式8.4合同履行監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金的計(jì)算及支付9.3爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。1.2土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，依照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套基礎(chǔ)設(shè)施投資相關(guān)政策第二條合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方（如有）第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍為甲方依法取得的宅基地使用權(quán)，包括土地、地上附著物及配套設(shè)施。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自土地使用權(quán)過戶登記之日起計(jì)算。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，支付方式為____。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)范圍為甲方依法取得的宅基地上的房屋所有權(quán)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。4.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自房屋所有權(quán)過戶登記之日起計(jì)算。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，支付方式為____。4.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條配套基礎(chǔ)設(shè)施投資5.1配套基礎(chǔ)設(shè)施投資的內(nèi)容5.2配套基礎(chǔ)設(shè)施投資的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求，并滿足當(dāng)?shù)鼐用竦纳钚枨蟆?.3配套基礎(chǔ)設(shè)施投資的進(jìn)度安排配套設(shè)施投資建設(shè)進(jìn)度安排如下：第一年：完成前期準(zhǔn)備工作；第二年：完成主體工程建設(shè)；第三年：完成配套設(shè)施建設(shè)及驗(yàn)收。5.4配套基礎(chǔ)設(shè)施投資的質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保配套設(shè)施投資建設(shè)質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。第六條合同款項(xiàng)支付6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.3配套基礎(chǔ)設(shè)施投資款項(xiàng)支付配套設(shè)施投資款項(xiàng)按照配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。6.4付款時(shí)間及方式付款時(shí)間及方式按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1土地使用權(quán)過戶登記本合同生效后，雙方應(yīng)積極配合辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)及時(shí)過戶至乙方名下。7.2房屋所有權(quán)過戶登記本合同生效后，雙方應(yīng)積極配合辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)及時(shí)過戶至乙方名下。7.3產(chǎn)權(quán)過戶登記所需材料及費(fèi)用雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，提供產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的材料，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行主體甲方、乙方及第三方（如有）均為本合同的履行主體，應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成、配套設(shè)施投資建設(shè)完畢并驗(yàn)收合格之日終止。8.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式進(jìn)行溝通，并采取必要措施確保合同條款的履行。8.4合同履行監(jiān)督本合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的全面履行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定款項(xiàng)的____%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。9.3爭議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、未履行義務(wù)及配套設(shè)施投資建設(shè)等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。12.2合同終止條件土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；配套設(shè)施投資建設(shè)完畢并驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、未履行義務(wù)及配套設(shè)施投資建設(shè)等事宜。第十三條合同附件13.1合同附件清單土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；配套設(shè)施投資建設(shè)方案；付款計(jì)劃表；其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。14.3合同解除本合同解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的程序。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、未履行義務(wù)及配套設(shè)施投資建設(shè)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方、乙方簽訂的本合同中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，提高工作效率，確保合同履行質(zhì)量。2.2第三方介入的范圍提供專業(yè)咨詢服務(wù)；監(jiān)督合同履行過程；負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和施工；協(xié)調(diào)合同履行中的爭議；完成合同約定的其他工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過合同總金額的____%。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：第三方直接向甲方、乙方支付賠償金；甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；甲方、乙方有權(quán)向第三方追償因第三方違約而產(chǎn)生的全部損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述獲取合同履行所需的信息；依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方權(quán)利行使不損害甲方、乙方的合法權(quán)益；不違反國家法律法規(guī)；不得濫用權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，與甲方、乙方的責(zé)任相區(qū)分。第三方不承擔(dān)甲方、乙方的違約責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方享有的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲方、乙方的權(quán)利相區(qū)分。第三方不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3利益劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。甲方、乙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第六條第三方變更6.1第三方變更條件第三方無法履行合同約定的職責(zé)；第三方違反合同約定；其他法律規(guī)定或雙方約定的第三方變更條件。6.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意，并通知對(duì)方。變更后的第三方應(yīng)具備履行合同約定的能力。第七條第三方介入的合同約定7.1第三方介入的合同約定第三方介入的目的和范圍；第三方責(zé)任和權(quán)利；第三方與其他各方的劃分說明；第三方變更。7.2第三方介入的合同生效本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條本合同的補(bǔ)充本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，是合同的重要組成部分。2.配套設(shè)施投資建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括配套設(shè)施的布局、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資估算、建設(shè)進(jìn)度安排等。說明：本方案為配套設(shè)施投資建設(shè)的技術(shù)文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)列明付款時(shí)間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入本合同的依據(jù)，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、過戶原因、過戶日期等內(nèi)容。說明：本申請(qǐng)書為辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶登記的必備文件。6.配套設(shè)施建設(shè)監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理意見等。說明：本報(bào)告為監(jiān)理方對(duì)配套設(shè)施建設(shè)過程的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，是合同履行的重要記錄。7.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、稅費(fèi)繳納金額、稅費(fèi)繳納單位等內(nèi)容。說明：本憑證為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.配套設(shè)施投資建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：本報(bào)告為配套設(shè)施建設(shè)完成的證明，是合同履行的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；未按合同約定辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶登記；未按合同約定提供配套設(shè)施建設(shè)所需的土地。乙方違約行為：未按合同約定支付配套設(shè)施投資款項(xiàng)；未按合同約定辦理配套設(shè)施建設(shè)手續(xù)；未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)。第三方違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)；因第三方原因?qū)е屡涮自O(shè)施建設(shè)質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定辦理過戶登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定完成建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方、乙方支付____%的違約金。第三方因自身原因?qū)е陆ㄔO(shè)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)____%的違約金。若乙方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于配套設(shè)施投資款項(xiàng)____%的違約金。全文完。二零二四版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套基礎(chǔ)設(shè)施投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2配套基礎(chǔ)設(shè)施投資3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2支付方式4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1首付款支付時(shí)間4.2尾款支付時(shí)間5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理主體5.2辦理流程5.3辦理費(fèi)用6.配套基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)6.1投資內(nèi)容6.2投資進(jìn)度6.3投資費(fèi)用7.轉(zhuǎn)讓后的使用與管理7.1使用范圍7.2使用年限7.3管理責(zé)任8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.2履行期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同的附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：配套基礎(chǔ)設(shè)施投資協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.1.5轉(zhuǎn)讓方開戶銀行及賬號(hào)：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方住所：_______1.2.3受讓方法定代表人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______1.2.5受讓方開戶銀行及賬號(hào)：_______2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1宅基地位置：_______2.1.2宅基地面積：_______2.1.3宅基地使用權(quán)類型：_______2.2配套基礎(chǔ)設(shè)施投資2.2.1投資內(nèi)容：_______2.2.2投資地點(diǎn)：_______2.2.3投資預(yù)算：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：_______3.1.2配套基礎(chǔ)設(shè)施投資款：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______3.2.2尾款：_______4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1首付款支付時(shí)間：_______4.2尾款支付時(shí)間：_______5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理主體5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.2受讓方配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)5.2辦理流程5.2.1轉(zhuǎn)讓方提交相關(guān)材料5.2.2受讓方確認(rèn)材料無誤5.2.3辦理機(jī)構(gòu)審核材料5.2.4辦理機(jī)構(gòu)頒發(fā)宅基地使用權(quán)證書5.3辦理費(fèi)用5.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：_______5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______6.配套基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)6.1投資內(nèi)容6.1.1建設(shè)內(nèi)容：_______6.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2投資進(jìn)度6.2.1投資計(jì)劃：_______6.2.2投資節(jié)點(diǎn)：_______6.3投資費(fèi)用6.3.1投資總額：_______6.3.2資金來源：_______8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向受讓方交付宅基地使用權(quán)。8.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.1.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定共同投資建設(shè)配套基礎(chǔ)設(shè)施。8.2履行期限8.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。8.2.2配套基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)應(yīng)在合同簽訂后_______年內(nèi)完成。8.3違約責(zé)任8.3.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。8.3.2若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。8.3.3若任何一方未按合同約定完成投資建設(shè)，應(yīng)向另一方支付_______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。10.2.2配套基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)完成。10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件應(yīng)符合第十條的規(guī)定。12.合同的附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：配套基礎(chǔ)設(shè)施投資協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：_______13.2簽訂地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同履行的順利進(jìn)行。15.2.2提高合同履行的效率和公正性。15.2.3提升合同履行的透明度。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出，包括但不限于：17.2.1評(píng)估費(fèi)用17.2.2監(jiān)理費(fèi)用17.2.3審計(jì)費(fèi)用17.2.4其他因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方的工作。19.1.2第三方的工作成果應(yīng)滿足甲方的要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的工作。19.2.2第三方的工作成果應(yīng)滿足乙方的要求。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方不直接與其他合同方發(fā)生關(guān)系，其工作成果僅對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.3.2第三方的工作成果不應(yīng)影響合同其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方介入的終止條件。20.2.1合同履行完畢。20.2.2第三方完成合同約定的全部工作。20.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.4出現(xiàn)合同約定的第三方介入終止條件。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需滿足合同約定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：