二零二五年度二線城市門市房租賃投資合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二線城市門市房租賃投資合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為門市房，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、結(jié)構(gòu)等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日前。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、押金與費(fèi)用1.押金乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金______元，租賃期滿后無損壞的情況下，甲方無息退還押金。2.費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的門市房進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的使用要求。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對門市房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)保證門市房的安全和合理使用。按照合同約定的時間向乙方交付完整的門市房。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用門市房。有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。義務(wù)：按照合同約定支付租金。保持門市房的整潔和完好，不得擅自改變門市房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間門市房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)租賃期滿后對門市房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.維修責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門市房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致門市房損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在簽訂合同時支付首付款______元，作為租賃保證金。2.租金支付租金按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金______元。3.保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方保證金______元。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付門市房，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變門市房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：