二零二五年度智慧社區(qū)菜市場攤位租賃管理公約

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)菜市場攤位租賃管理公約甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、菜市場攤位描述1.攤位位置與面積攤位1：位于智慧社區(qū)菜市場內(nèi)，面積為______平方米。攤位2（如有）：位于智慧社區(qū)菜市場內(nèi)，面積為______平方米。乙方租賃的攤位應(yīng)符合甲方對菜市場布局和規(guī)劃的要求。2.攤位功能要求乙方保證所租賃攤位的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和智慧社區(qū)管理要求。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限乙方租賃攤位的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租賃費(fèi)用乙方每月需支付攤位租賃費(fèi)用______元。租賃費(fèi)用應(yīng)于每月______日前支付，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)終止租賃合同。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成攤位的裝修和布置，并開始營業(yè)。甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供攤位鑰匙和必要的使用說明。2.交貨地點(diǎn)攤位交付地點(diǎn)為智慧社區(qū)菜市場內(nèi)，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對攤位進(jìn)行裝修和布置，確保攤位符合合同約定和甲方要求。乙方在裝修和布置過程中，應(yīng)遵守智慧社區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方自行承擔(dān)裝修材料和設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方攤位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保攤位使用符合合同約定和智慧社區(qū)管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)市場情況和社區(qū)需求調(diào)整攤位租賃價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助，如市場推廣、客戶服務(wù)等。維護(hù)智慧社區(qū)菜市場的秩序，確保市場環(huán)境的整潔和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前告知甲方。有權(quán)要求甲方維護(hù)市場設(shè)施，如攤位設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。義務(wù)：遵守智慧社區(qū)菜市場管理規(guī)定，維護(hù)市場秩序和環(huán)境衛(wèi)生。按時(shí)支付攤位租賃費(fèi)用，不得拖欠。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在攤位租賃前，對攤位進(jìn)行自檢，確保攤位符合租賃要求。甲方應(yīng)在乙方提交攤位使用申請后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場檢查或查閱資料的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本公約約定的攤位位置、面積、設(shè)施要求以及智慧社區(qū)管理規(guī)定為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如整改攤位等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款公約簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)攤位租賃期限，在乙方按照甲方要求完成攤位裝修和布置后，甲方支付相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在攤位租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照公約約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照公約約定的時(shí)間、地點(diǎn)或質(zhì)量提供攤位，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除公約，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反智慧社區(qū)菜市場管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于罰款、整改等。九、合同的變更與解除1.變更本公約的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本公約的組成部分，具有與本公約同等的法律效力。2.解除除本公約約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本公約。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本公約，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本公約所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行公約義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決公約的履行問題，如變更公約內(nèi)容或解除公約等。十一、爭議解決1.協(xié)商本公約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在公約履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于攤位租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自公約簽訂之日起至公約履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本公約自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本公約有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止