2025年度個人住宅租賃定金協(xié)議及押金退還流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅租賃定金協(xié)議及押金退還流程1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、租賃雙方信息1.租賃人信息2.承租人信息3.房屋信息三、租賃物描述1.房屋基本情況2.房屋設(shè)施設(shè)備3.房屋周邊環(huán)境四、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃續(xù)約3.租賃終止五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.支付方式六、押金及定金1.押金金額2.押金退還條件3.定金金額4.定金退還條件七、房屋使用規(guī)范1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋禁止行為八、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用承擔(dān)2.物業(yè)管理費用支付方式3.物業(yè)管理費用爭議處理九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止十、違約責(zé)任1.租賃人違約責(zé)任2.承租人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.協(xié)議生效及終止十四、協(xié)議簽署1.雙方簽署2.日期3.簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.雙方基于自愿原則，就房屋租賃事宜達成一致。b.本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行。2.協(xié)議目的a.明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。b.規(guī)范租賃行為，維護租賃市場的秩序。3.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于2025年度個人住宅租賃事宜。b.本協(xié)議適用于租賃雙方在中華人民共和國境內(nèi)簽訂的租賃合同。二、租賃雙方信息1.租賃人信息a.全名：b.身份證號碼：c.聯(lián)系電話：d.住所地址：2.承租人信息a.全名：b.身份證號碼：c.聯(lián)系電話：d.住所地址：3.房屋信息a.房屋地址：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋裝修情況：三、租賃物描述1.房屋基本情況a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。b.房屋具備居住條件，符合租賃要求。2.房屋設(shè)施設(shè)備a.列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：家具、電器、廚房用品等。b.列出設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。3.房屋周邊環(huán)境a.房屋周邊交通狀況。b.房屋周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。四、租賃期限1.租賃起止時間a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：2.租賃續(xù)約a.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。b.續(xù)約條件及期限由雙方另行約定。3.租賃終止a.雙方協(xié)商一致可提前終止租賃。b.出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，可終止租賃。五、租金及支付方式1.租金金額a.每月租金金額：b.每年租金總額：2.租金支付時間a.每月租金支付日：b.每年租金支付日：3.支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：b.現(xiàn)金支付：六、押金及定金1.押金金額a.押金金額為：2.押金退還條件a.租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，雙方無爭議。b.承租人提前解除租賃合同，押金退還。3.定金金額a.定金金額為：4.定金退還條件a.租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，雙方無爭議。b.承租人提前解除租賃合同，定金退還。七、房屋使用規(guī)范1.房屋使用范圍a.承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。b.承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋維護責(zé)任a.承租人負責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護。b.承租人不得擅自改動房屋內(nèi)部裝修。3.房屋禁止行為a.不得在房屋內(nèi)從事違法活動。b.不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。八、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用承擔(dān)a.租賃期間，物業(yè)管理費用由承租人承擔(dān)。b.承租人應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用支付方式a.物業(yè)管理費用與租金同期支付。b.支付方式同租金支付方式。3.物業(yè)管理費用爭議處理a.如遇物業(yè)管理費用爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或相關(guān)管理部門投訴。九、合同變更與解除1.合同變更a.合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充至本協(xié)議。2.合同解除i.合同約定解除條件成就；ii.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；iii.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。b.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。3.合同終止a.租賃期滿，合同自然終止。b.合同解除后，合同終止。十、違約責(zé)任1.租賃人違約責(zé)任a.租賃人未按時交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.租賃人未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。2.承租人違約責(zé)任a.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。c.承租人提前解除租賃合同的，應(yīng)賠償租賃人相應(yīng)損失。3.第三方違約責(zé)任a.第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院起訴。2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁機構(gòu)或人民法院。3.爭議解決程序a.仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式i.郵寄；ii.傳真；iii.電子郵件；iv.其他雙方約定的方式。2.不可抗力條款a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.協(xié)議生效及終止a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本協(xié)議有效期至租賃期滿或合同解除。十四、協(xié)議簽署1.雙方簽署a.租賃人簽字：b.承租人簽字：2.日期a.年月日：3.簽署地點租賃人（簽字）：承租人（簽字）：年月日：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供租賃房屋的合法性證明a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等合法租賃房屋的證明文件。b.若甲方提供的證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方對房屋的維修責(zé)任a.在租賃期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修，確保房屋安全、舒適。b.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.甲方對租賃合同的監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用情況的相關(guān)證明。4.甲方對押金的管理和使用a.甲方應(yīng)妥善保管押金，不得挪用或侵占。b.押金退還時，甲方應(yīng)按照合同約定扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。5.甲方對違約行為的處理a.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取６?、?dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方對房屋的合理使用a.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。2.乙方對租賃期間的維護責(zé)任a.乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施設(shè)備的維護，確保其正常運行。b.乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費用，不得拖欠。3.乙方對房屋的清潔責(zé)任a.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備干凈、整潔。b.乙方應(yīng)負責(zé)清理垃圾、擦拭家具等清潔工作。4.乙方對押金的退還要求a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。b.甲方應(yīng)在收到乙方退還押金的要求后，及時退還押金。5.乙方對違約行為的處理a.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。三、?dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)的職責(zé)a.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。b.中介機構(gòu)應(yīng)如實告知雙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.中介機構(gòu)的傭金a.中介機構(gòu)可向甲方或乙方收取傭金，傭金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。b.中介機構(gòu)收取傭金后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.中介機構(gòu)的保密義務(wù)a.中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。b.中介機構(gòu)不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。4.中介機構(gòu)的違約責(zé)任a.若中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)賠償因違約行為造成的損失。5.中介機構(gòu)的爭議解決a.若中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院起訴。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.租賃許可證5.物業(yè)管理費用繳納證明6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或提供虛假信息。b.甲方未按時維修房屋或損壞房屋。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。e.乙方未保持房屋及設(shè)施設(shè)備清潔。f.甲方未按時退還押金。g.中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密或謀取不正當(dāng)利益。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求賠償相應(yīng)的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可要求支付滯納金。3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方負責(zé)維修或賠償損失。4.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅租賃。2.房屋租賃定金及押金管理。3.房屋租賃合同履行過程中的違約責(zé)任處理。4.中介機構(gòu)在房屋租賃過程中的服務(wù)及責(zé)任。全文完。2025年度個人住宅租賃定金協(xié)議及押金退還流程2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定金額，作為租賃房屋的保證金。2.押金：指乙方在租賃期間，因房屋損壞、違約等原因，按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的房屋使用費用。3.房屋：指甲方提供的、乙方租賃使用的住宅房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、定金和押金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督，確保房屋安全、整潔。3.甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、定金和押金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方提供的房屋地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、定金和押金。2.甲方應(yīng)在租賃期間，按照本協(xié)議約定履行房屋維護、修繕等義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形的，按照本協(xié)議約定處理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方定金和押金；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理與本協(xié)議相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每月指定日期前支付租金。2.定金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的定金。3.押金：乙方在租賃期間，需向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按實際使用情況計算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、定金和押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需在支付后由甲方出具收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的指定日期前，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。2.定金支付時間：簽訂本協(xié)議之日或雙方約定的時間。3.押金支付時間：租賃合同簽訂之日或雙方約定的時間。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、定金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。2.乙方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部費用。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、定金或押金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)按照乙方實際損失的一定比例賠償乙方，最高不超過已支付費用的兩倍。2.乙方違約的，應(yīng)按照甲方實際損失的一定比例賠償甲方，最高不超過已支付費用的兩倍。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本協(xié)議履行過程中所討論的任何未公開的信息。9.2保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年止。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人力所能預(yù)見、避免和控制的因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府對房屋租賃行業(yè)的政策調(diào)整；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成功，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款；2.本協(xié)議約定的違約責(zé)任；3.本協(xié)議約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在房屋損壞時，有權(quán)要求甲方進行維修或賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容，均與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改和補充內(nèi)容，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃房屋的安全、整潔。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人住宅租賃定金協(xié)議及押金退還流程的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.定金和押金收據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋：認定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按時退還押金：認定違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、定金或押金：認定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。租賃期間房屋損壞未及時修復(fù)：認定違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。三、法律名詞及解釋：1.定金：指雙方在簽訂合同時，乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃房屋的保證金。2.押金：指乙方在租賃期間，因房屋損壞、違約等原因，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人力所能預(yù)見、避免和控制的因素。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費用，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定或仲裁。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)確保提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。丙方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供必要的咨詢和服務(wù)。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。丙方有權(quán)對雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密和私人信息。丙方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，如不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方退還定金和押金，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的必要設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得以任何理由扣留乙方支付的定金和押金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按約定支付租金、定金和押金。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和安全。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款甲方可享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時支付租金、定金和押金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。全文完。2025年度個人住宅租賃定金協(xié)議及押金退還流程3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的個人住宅，現(xiàn)愿意出租給乙方居住，乙方同意租賃甲方上述住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在個人住宅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及押金退還流程，保障雙方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅：指甲方擁有的用于居住的房屋，包括但不限于樓房、公寓、別墅等；2.租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的時間段；3.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢；4.押金退還：指租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，甲方將已收取的押金全額無息退還給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方；2.乙方：指本協(xié)議中的承租方；3.定金：指本協(xié)議中乙方支付給甲方的押金；4.押金退還流程：指租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，甲方退還押金的具體操作程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途；2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，按照約定辦理押金退還手續(xù)；3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持住宅的正常使用狀態(tài)，不得隨意中斷乙方居住。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用甲方住宅；2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途；4.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，按照約定辦理押金退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方個人住宅所在地，具體地址為：（填寫住宅詳細地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金；2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定支付租金；3.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，按照約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理押金退還手續(xù)；2.提前終止租賃關(guān)系，雙方應(yīng)提前____個工作日通知對方；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定辦理押金退還手續(xù)，甲方在收到乙方辦理押金退還手續(xù)后，將押金全額無息退還給乙方；2.提前終止租賃關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定退還押金；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況向相關(guān)服務(wù)提供商支付。7.2支付方式乙方支付租金和押金的方式為：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金和押金以現(xiàn)金形式直接交付給甲方。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____日租金的滯納金。3.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方個人信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，賠償金額根據(jù)實際情況確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方違約時，賠償金額根據(jù)實際情況確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的雙方個人信息、租賃合同內(nèi)容等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方；2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的住宅損毀；2.政府政策變化導(dǎo)致的租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因住宅所有權(quán)變更而無法繼續(xù)履行本協(xié)議；2.乙方因個人原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對住宅進行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方提前終止租賃關(guān)系時，根據(jù)實際使用情況決定押金退還金額的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反租賃合同約定時，有權(quán)解除租賃合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在乙方損害住宅設(shè)施或違反相關(guān)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保租賃合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)就租賃過程中的問題進行溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，具有獨立性，不因其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處填寫甲方簽字或蓋章）乙方（承租方）：（此處填寫乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅權(quán)屬證明4.住宅租賃合同5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.押金收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金；乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅；甲方違反保密條款，泄露乙方個人信息。2.違約認定：甲方通過催告函或書面通知，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付租金或押金，視為違約；甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，視為違約；乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，視